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标题: QV - 房价回升 - 是房价到底，移民，还是刚过完市场淡季 [打印本页]

作者: wandersky 时间: 2009-8-11 11:17:01 标题: QV - 房价回升 - 是房价到底，移民，还是刚过完市场淡季

据近日QV数据统计房价相对有所回升
是房价到底了？还是移民政策放松了？还是刚过完淡季的回调而已？

不知从事相关行业的人士有没有看出什么蛛丝马迹。小弟个人觉得市场的购买力还是不足，但有些搞商业房的似乎已经蠢蠢欲动了。
大家各抒己见，讨论一下！

作者: 迎接米老鼠 时间: 2009-8-11 11:23:14

路过帮顶的。

作者: 寻金 时间: 2009-8-11 13:09:23

原帖由 wandersky 于 2009-8-11 10:17 发表
据近日QV数据统计房价相对有所回升
是房价到底了？还是移民政策放松了？还是刚过完淡季的回调而已？

不知从事相关行业的人士有没有看出什么蛛丝马迹。小弟个人觉得市场的购买力还是不足，但有些搞商业房的似乎 ...

呵呵呵呵。没出来看过房子吧？找几个拍卖看看就知道了。

作者: waiting4u 时间: 2009-8-11 15:00:49

现在是有钱没房。。。。。。。。。。。。。。。

作者: DoubleX 时间: 2009-8-11 20:06:45

原帖由寻金于 2009-8-11 12:09 发表

呵呵呵呵。没出来看过房子吧？找几个拍卖看看就知道了。

去过几个拍卖,去的人很多,真正拍的人少,有很多房都拍不到保留价,没拍走.

作者: 小马虎 时间: 2009-8-11 20:14:34 标题: 回复 5# DoubleX 的帖子

流拍不等于卖不掉啊。很多时候大家是在拍卖的时候观望，观望价格能到什么水平，拍卖过后，就能用拍卖的最后价格和屋主的中介谈。因为有不少人这么做，所以拍卖后常常会出现MULTI-OFFER的情况，价格到最后也不见得便宜。

作者: 落花浮云 时间: 2009-8-12 20:41:40

最新的市场调查报告是说主要是因为利率低了，让一般居家过日子的人有了支付能力。但是相应上扬的失业率却缓冲了市场的恢复速度。所以最新的情况就是，只要老百姓还有工作，就可以支付得起自己住的房子。不过之前下跌的房价，在加上现在降低的利率吸引了一批房屋投资人员，就是一些有闲钱可以买投资房的本地人，还有一些海外投资。就这样。房屋市场会慢慢回温的，但是需要时间，不可能一下子上扬的。所以现在想买房，其实时机也还算好。因为移民的大批涌入，人口增加，但是政府为了控制新西兰的环境不允许地皮大批的被开发盖房，所以在06年的时候房价猛涨。虽然之前因为老百姓的支付能力，房价有所下滑，但是房价长期还是看涨的。说句不好听的话，只要投资移民是被政府鼓励的，当地的老百姓买不起房子，不是还有很多海外投资买吗？其实真的很担心，下一次的房价下滑不知道是什么时候了

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