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标题: 最近几年在房地产里比较忽悠人的话，你是否同意？？？？？？？已经更新 2010年4月17日 [打印本页]

作者: Auckland.Rental 时间: 2009-8-15 13:06:59 标题: 最近几年在房地产里比较忽悠人的话，你是否同意？？？？？？？已经更新 2010年4月17日

本帖最后由 Auckland.Rental 于 2010-4-17 12:29 编辑

以上部分选项可能会招致一些误会和分歧，如有失误之处请海涵，并参与讨论。

谢谢！

说明：（没有说明 = 各位自己分析可能性）
1.  北岸将会兴建奥克兰第二个CBD（市中心）
没有说明

2.  铁顶比瓦顶好
根据维护费用和周期决定

3.  砍价需要从CV的20%开始砍
没有说明

4.  投资房地产不如投资股票，年回报率达到30%。
机率决定

5.  房产价格会连续下跌好几年
根据最近50年新西兰房地产的历史涨幅数据

6.  宜家家具落户北岸
引用“奥克兰的一棵葱”，将会落户OTAHUHU，MT WELLINGTON附近。关于这点，我没有去COUNCIL和其他地方查证过。

7.  以上皆无

8.  以上部分选项是事实

9.  以上部分选项还是未知数

10.  不知道

11.  新西兰政府会征收物业增值税而导致房产下跌
参考澳洲物业增值税

12.  PLASTER的房子好
大部分采用PASTER材料的房子都有漏水现象，但不等于全部所有。

13.  买房不如租房好
每个人收入情况不一样决定也不一样，

14.  纽币对人民币会下跌到1-2块
根据历史数据说明

15.  再等等
没有说明

16.  北岸和CITY之间的交通要比西区和东区好
根据数量上决定。通往北岸通常CITY只有一座桥，东区，西区和南区和CITY的交通有多中选择。
个人补充：如果我的工作在北岸，我也支持在北岸置业。

17.  有钱人都住北岸
没有说明

以下选项更新时间为2010年4月17日
15.  再等等
16.  北岸和CITY之间的交通要比西区和东区好
17.  有钱人都住北岸

作者: jerry沈 时间: 2009-8-15 15:45:51

真是句句经典，太搞了

作者: DollyˇQueen 时间: 2009-8-15 18:29:13

经典话语都尽在此帖

作者: kakapp 时间: 2009-8-15 21:33:59

uselss post

作者: S-Group 时间: 2009-8-18 13:03:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NZKIWIBOY 时间: 2009-8-20 22:31:03

作者: Tgolf 时间: 2009-8-22 19:44:49

第13个是忽悠人的吗?

作者: netghost1860 时间: 2009-8-23 00:32:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Laputa 时间: 2009-8-23 03:04:41

太精华了这帖！

作者: 中国之窗 时间: 2009-8-25 17:21:06

强悍！！！

作者: 日后再说 时间: 2009-8-25 18:34:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lala21 时间: 2009-8-26 11:01:39

是吗?? 不是现在已经开始上涨了吗~~

作者: cookies.NO1 时间: 2009-8-30 19:51:46

貌似部分要涨，呵呵不太懂。

作者: yeying823 时间: 2009-9-5 01:14:44

房价不是要涨，它只是在做俯卧撑。

作者: PaulWu 时间: 2009-9-6 00:55:13

现在的情况是：买家远远多过卖家，这造成部分区房价的上涨。多数地理位置好的房子，会造成多个出价的情况，售价自然就上升。

027 55 88 168

作者: sallylove 时间: 2009-9-15 12:01:34

铁顶比瓦顶好........

看房子造在哪里了吧很难说

作者: lala21 时间: 2010-1-9 10:01:05

000000000000000000000000000000000000000000000

作者: lala21 时间: 2010-1-10 17:40:37

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

作者: ifurniture 时间: 2010-1-16 22:06:58

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作者: lala21 时间: 2010-1-17 16:39:46

ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

作者: 一个人真无聊 时间: 2010-1-17 23:25:44

第3点是忽悠的吗？

此一时彼一时

如果10年说，奥克兰的房价不会超过10万！

会成为忽悠吗？？？？、

笑LZ......

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-1-17 23:33:47

实际上关于增值税的说法一直是过去政经界讨论的一个话题，并不是无稽之谈。

增值税也是一个直接控制房地产价格的利器，只不过副作用太大了。

作者: hjhj 时间: 2010-1-23 15:22:20

okokokokokokokokoko

作者: 云冢 时间: 2010-1-23 22:43:13

我觉得最忽悠的是BP的人说的2009年房价比2008年下跌。。
他比较的太片面了，奥克兰貌似除了西区和南区部分地方在2009年6月后都在拼命飞涨
北岸，中区，东区，手里拿45W现金基本买不到房子。。

作者: 云冢 时间: 2010-1-23 22:44:38

亲眼看到过CV 40W房子花近60W买
也见过CV 45W 花63W买的
都疯了

作者: blairxu1983 时间: 2010-1-26 17:34:42

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 巴士底狱 时间: 2010-1-26 22:20:54

中区保值是肯定的！当然要小心公房区和黑人区，在这里我就不明说了

所以要多少，长期来讲，都算可以接受

作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-17 12:36:50

其实应该再加一条选项，“再等等”。

作者: seafood 时间: 2010-4-18 11:11:24

都是很偏面的观点啊，容易误导人

作者: totororo 时间: 2010-4-18 12:45:55

我留意了LZ的一些贴子，发现LZ是很喜欢攻击北岸的，但又拿不出什么实质性的东西来支持他自己的观点，感觉有点强词夺理，但是我相信群众的眼光是雪亮的。

作者: harsh 时间: 2010-4-18 15:26:36

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作者: 天职 时间: 2010-4-18 17:50:28

有些明显是忽悠的~~~~~~~~~~~

作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-18 17:57:40

我认为我只是客观分析，说出我自己的观点，如果觉得哪字哪句有问题请具体说明，就好像非要说北岸校区好，我也说出一些我自己的意见，我觉得我只能说北岸有好校区，但我不能说北岸有名校区，大家各抒己见也没啥不好吧，让各位买家或者卖家都可以做参考。

作者: 小妞暴丑 时间: 2010-4-19 10:01:19

我认为我只是客观分析，说出我自己的观点，如果觉得哪字哪句有问题请具体说明，就好像非要说北岸校区好，我也说出一些我自己的意见，我觉得我只能说北岸有好校区，但我不能说北岸有名校区，大家各抒己见也没啥不好吧 ...
Auckland.Rental 发表于 2010-4-18 16:57

你可拉倒把你。。还客观分析。。你分析的都是在说北岸。看看你那选票。开头北岸结尾北岸就知道你要干啥了。

作者: 想法赚钱 时间: 2010-4-19 11:41:56

很经典的话语，在当时都掀起了一些波浪。

作者: harsh 时间: 2010-4-19 11:55:03

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作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-19 12:20:56

17个选项北岸占了4个，我认为我只是个人客观分析，并没有主观刻意偏袒判断。

关于北岸的飞速发展，攻击北岸，提升自己居住的区的价值，我居住的区属于传统老区，从过去成交数据来看我个人觉得不会暴升跌，你的想法你自己保留着吧。

作者: 小妞暴丑 时间: 2010-4-19 13:00:30

17个选项北岸占了4个，我认为我只是个人客观分析，并没有主观刻意偏袒判断。

关于北岸的飞速发展，攻击北岸，提升自己居住的区的价值，我居住的区属于传统老区，从过去成交数据来看我个人觉得不会暴升跌，你的想法 ...
Auckland.Rental 发表于 2010-4-19 11:20

那我请问你，你17个问题有提到其他的区么？？北岸整体水平本来就是比其他的区要好些。你要是不爽你就开帖直接说。别总在这里射影含沙的。

作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-19 13:06:01

好像铁顶比瓦顶好的问题，如果从人心里阴暗的角度去看，得罪的人绝对比住北岸的人要多的多。

铁顶的问题不是致命，交通才是致命，所以买房置业的问题，有几个选项是必须的，其实有一个不通过就不可以作为考虑。

难道我说得不对或者说不适当的地方吗，如果是，请指出哪字哪句。

作者: sblawyer 时间: 2010-4-19 16:45:19

支持。。客观的讨论。。。。

作者: totororo 时间: 2010-4-19 17:02:47

17个选项北岸占了4个，我认为我只是个人客观分析，并没有主观刻意偏袒判断。

关于北岸的飞速发展，攻击北岸，提升自己居住的区的价值，我居住的区属于传统老区，从过去成交数据来看我个人觉得不会暴升跌，你的想法 ...
Auckland.Rental 发表于 2010-4-19 11:20

我觉得最近几年在Skykiwi里比较忽悠人的话是

“Auckland.Rental为网友们提供着有关房地产的客观分析和观点”。

能加入到你的投票选项里吗?

作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-20 01:18:58

这个选项是对人不对事，我个人觉得意义不是很大。就好像股票回报率的问题，我也不会说某某人说，股票回报率每年有多少多少，现在是论事，对事不对人。

作者: NormalLife 时间: 2010-4-20 09:43:59

这个选项是对人不对事，我个人觉得意义不是很大。就好像股票回报率的问题，我也不会说某某人说，股票回报率每年有多少多少，现在是论事，对事不对人。
Auckland.Rental 发表于 2010-4-20 00:18

support you. don't care someone's talk

作者: totororo 时间: 2010-4-20 10:17:23

这个选项是对人不对事，我个人觉得意义不是很大。就好像股票回报率的问题，我也不会说某某人说，股票回报率每年有多少多少，现在是论事，对事不对人。
Auckland.Rental 发表于 2010-4-20 00:18

问多最后一个问题，那拿论事来说，你真的认为你的论事是客观中性，没有特别针对某区吗? 做人要厚道阿.

作者: harsh 时间: 2010-4-20 10:58:00

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作者: Auckland.Rental 时间: 2010-4-20 12:34:16

说北岸建设第二个CBD，宜家家具落户北岸，等等，难道就不让人对这些所谓的传闻澄清或者进行讨论吗，难道就只能说北岸好的一面，不能说北岸不好的一面？

以讹传讹这词最好用来形容北岸的某些方面。

作者: xuzhen42 时间: 2010-4-25 20:57:21

宜家本来要在MANUKAU这里开的，后来被COUNCIL否定了，现在应该还没有进一步的开店计划

作者: cwj 时间: 2010-5-11 00:26:04

作者: holland031 时间: 2010-5-21 13:10:08

第3个是忽悠人的吗?

作者: holland031 时间: 2010-5-21 13:10:30

dddddddddddddddddd

作者: joybubu 时间: 2010-5-22 22:12:55

’有钱人都住北岸？？？哈哈哈没听过

作者: KB 时间: 2010-5-23 11:34:39

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: zizy 时间: 2010-6-14 20:13:50

房子在哪里好事看自己的习惯，要是住惯中西区的，给他北岸是不会马上适应的。

作者: shangconghao 时间: 2010-6-17 17:36:45

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作者: taomibaobao 时间: 2010-6-30 10:40:51

lz不错

不过我相信北岸一定成为第二个CBD的

作者: 94吹纽B 时间: 2010-7-5 08:27:41

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作者: hws0084 时间: 2010-7-5 11:17:19

现在有好多中介靠骗赚钱，如被忽悠的消费者一定要投诉。

作者: M悠悠M 时间: 2010-7-5 13:38:26

观望中.....................
不过有钱还是投资房子比较好~

作者: 可爱笨猪 时间: 2010-7-8 17:25:07

我觉得应该是 "奥克兰现在急缺一万套房"这才他妈呼悠人呢' 啥叫缺一万套房呀?房价又掉了!!!

作者: 西关大少 时间: 2010-7-8 23:27:24

帖子意义不大，鉴定完毕。

作者: 瑞木 时间: 2010-7-9 17:21:33

如果此贴不主观，标题上就不会这么写：“最近几年在房地产里比较忽悠人的话“。您已经很主观地认为这些话都是忽悠人的了，而有些根本就是事实。即使最后为了避免争论又加了一些注解，但您的选项都是那些有损您个人利益的观点，或者说，您根本就是对这些观点不爽，所以才会认为这些都是忽悠。

作者: 田局 时间: 2010-8-14 11:34:26

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作者: wenwen123 时间: 2010-8-14 12:44:41

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: youxi1220 时间: 2010-9-3 23:20:07

很好很强大

作者: Decaf 时间: 2010-9-7 21:44:13

楼主发这个帖子的用意是什么？是让大家不要相信这些忽悠人的话吗？但是感觉楼主也没有解释为什么忽悠人啊？哪里忽悠人了？只是凭自己的判断，而且是没有根据的判断来说这些都是忽悠人的话（虽然里面是有不少忽悠人的），楼主可不可以逐一的给大家解释下，为什么这些话忽悠人呢？有没有具体的实证和数据反应？如果没有的话，就别再这里瞎扯淡，弄得自己好像比谁都聪明似的。

作者: Decaf 时间: 2010-9-7 22:35:32

如果楼主不解释的话，那我来说下我对这些“忽悠人的话“的理解吧，不对的请大家指出。
１。北岸将会兴建奥克兰第二个CBD（市中心）
北岸ＡＬＢＡＮＹ现在的确是有个建立小商业工业区的蓝图，但是你要达到市中心的那个规模那是肯定是不可能的。其实这个很正常，像南面的ｍａｕｎｕｋａ和东区都有比较繁荣的商业工业区，因为他们离市中心很远，为了方便当地居民，在本地建立一个小型的ＣＢＤ是很正常的一个事情。
２。铁顶比瓦顶好
铁顶的维护费用比较低，但是如果你不差钱，那瓦顶一般都是第一选择的，所以这句话还是要看你是站在什么立场来看了。
３。砍价需要从CV的20%开始砍
这句话中国人都知道是忽悠人的。ｃｖ在很多情况下是没有参考价值的。要确定你所要购买房子的价格，最好的方法，还是在附近找类似的房产并且在最近又交易的纪录，这样才能看出大致的价格。很多房子的成交价会高于ｃｖ很多的，也有低于ｃｖ很多的。所以这句话可以确定是忽悠人的了。
４。投资房地产不如投资股票，年回报率达到30%
经验告诉我们，这么主观而且还说的出这么肯定的话，基本就是忽悠人的。我不是说投资股票可以达到３０％是忽悠人，我所说的是投资房产业也可能达到很高的回报，还有就是不是每个人投资股票都能达到３０％的回报。所以这句话铁定忽悠人了。
５。房产价格会连续下跌好几年
这句话在我刚到奥克兰时就有人说了，到现在我都住了４年多了，也没看到。具体的分析就不说了，也许等上３０年后，也许这句话真能实现。
６。宜家家具落户北岸
小弟就住北岸，但是还真不知道有这回事，如果有谁知道的话可以告诉我下，也想去看看。给家里买点东西。
７。新西兰政府会征收物业增值税而导致房产下跌
这里的“房产下跌“是指房产价格下跌还是指房地产市场会萎靡不振？其实影响房地产市场的主要还是整个经济体系的发展，和投资方式决定的，如果大环境好，就算有税收，房地产的价格还是会上升，市场也不会低迷。
８。PLASTER的房子好
这个也不用多说了，漏水房基本都用ｐｌａｓｔｅｒ造的，还有就是木头没有防水处理过，忽悠谁呢？但是不是所有的ｐｌａｓｔｅｒ都不好。可是对于不太懂得人来说，宁可错杀一千，不可漏网一个。
９。买房不如租房好
这个楼主解释的比较清楚，我就不说了。
１０。纽币对人民币会下跌到1-2块
说这个话的人如果真那么准的话，他也没空跟你说这个话了，早就自己炒外汇赚钱去了。
１１。再等等
在等等，黄花菜都凉了。。。
１２。北岸和CITY之间的交通要比西区和东区好
小弟以前在西区上过班，经常去东区找朋友玩和吃饭，自己现在住北岸。我的感觉是，东区到ｃｉｔｙ最不好，又远又堵，西区和北岸其实感觉差不多。
１３。有钱人都住北岸
这个没人统计过吧，不敢说。有可能是忽悠人的，也可能是真的。
但是强烈鄙视楼主拿出这条出来说事，难道想挑拨北岸和其他地方的感情吗？有钱人住不住北岸有什么关系吗？
综上所述，我对于这些的解释纯属酒后乱言，说的不对的大家不要责怪阿，不过有不同看法的我绝对可以接受，但是最讨厌没事就弄个这么无聊的帖子出来说事的，而且带有一定的贬低某地域的嫌疑。害的我花了１５分钟写这么多废话帮你解释。

作者: jianweili 时间: 2010-9-22 20:41:22

ddddddddddddddddd

作者: jianweili 时间: 2010-9-22 20:46:59

ddddddddddddddddd

作者: 森林羊 时间: 2010-9-25 15:00:40

经典话语都尽在此帖

作者: wuchen 时间: 2010-10-19 16:26:01

路过，不想说什么，

作者: 天职 时间: 2010-10-20 14:41:52

佩服佩服。。。。

作者: 4InLove 时间: 2010-11-25 18:43:32

楼主和北岸有仇，鉴定完毕

作者: 飘飘摇摇 时间: 2010-12-8 08:36:50

dddddddddddddddddddddddddddd

作者: 新鮮人 时间: 2011-1-31 15:36:35

看完了。谢谢数据

作者: Therockfan 时间: 2011-2-1 14:11:54

ddddddddddddddddddddddddddddd

作者: xytdt55 时间: 2011-2-7 18:31:05

那个中介能说出这么不负责任的话,也干到头了吧

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