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标题: build report做完发现2个地方湿度偏高。。请帮忙（有图有真相） [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2009-9-3 21:45:38 标题: build report做完发现2个地方湿度偏高。。请帮忙（有图有真相）

看中了一个房子在北岸，做完说2个地方湿度过高
1）车库进去的左边角落 - BUILDER说估计是外墙那个地方离土太近，建议把土给清理了之后观察（观察的意思就是还不确定到底是怎么回事？？！！）
2）楼上客厅有一块小墙湿度稍高，看了一下发现外墙和阳台衔接的地方原来插进去的钉子松动了，有潮气进入

大家各抒己见，这些问题都算常见吗？做过BUILDER REPORT的进来说说，，，
PS，房子是95年的，是CEDAR + BLOCK BASE

谢了先

图在4楼！

[ 本帖最后由 nofleanofly 于 2009-9-4 16:57 编辑 ]

作者: nofleanofly 时间: 2009-9-4 10:16:10

dddddddddddddddddddddddd

作者: 海底の鱼 时间: 2009-9-4 16:34:58

我不是专业人士，所以给不了多专业的意见

不过我当年买房子时，也遇到个这样问题的房子，不过那个检查房子的会告诉你测出来的值是多少，正常值是多少。你对比一下，问问他以后可能会有什么隐患，如果出现了需要如何解决，大概费用之类的。

因为当时我很喜欢那个房子所以才想将就一下，但是发现那个值超高！！就放弃了

如果LZ不是很喜欢那房子的话，就换一个吧，毕竟不安全的说

作者: nofleanofly 时间: 2009-9-4 17:56:12

这个是图。算高吗？

作者: 海底の鱼 时间: 2009-9-4 18:18:02

最好是数据吧。。。。。。。。

我记得当时那个房子，做检查的人说正常值在20%，那个房子在65%左右

这样就好懂了吧

作者: 丰籽 时间: 2009-9-4 21:04:30

再考虑下吧

作者: wheels 时间: 2009-9-4 22:27:58

车库是BLOCK墙的话，不知道原来防水做的怎样或有做过没有。如果挖开土重做防水可以解决。接阳台的地方就复杂了，有太多的可能了

作者: housebetter 时间: 2009-9-4 22:50:17

builder怎么做得这么不专业啊，以后找我做吧

作者: 吃菜的小猪 时间: 2009-9-5 13:41:21

LZ你那个图里面显示的数值我看都有80%了吧，差一格到100%对不？这还不算高吗？？？你要知道漏水房要修起来是非常麻烦，而且也耗资非常大的，你还是慎重考虑一下吧，因为它不仅仅是把漏的地方补好就算得，有可能要把那部分的墙给拆开做排水或者类似的东西然后再重新把墙修上~~我估计这个时间你都耗不起~如果是在你知道漏水的前提下买的房子，你是很难跟政府索赔这笔费用的，很有可能就是你自己掏腰包~

作者: nofleanofly 时间: 2009-9-5 14:37:26

我想问下这个表是怎么算的?按照builder的解释，上面图里的数值相当于含有干燥木头2倍的水分，那就是这个指针中间是干燥木头的指数？
谢谢了

作者: 曲珞 时间: 2009-9-5 22:41:18

一般湿度高于35 就是很严重了，这个材质再加这个年份的房子，劝楼主三思是我我就再找别家了

作者: nofleanofly 时间: 2009-9-6 09:51:46

现在很犹豫啊,给builder打了好几次电话确认问题的严重性。
他说是小问题.但看了大家的回复心里还是很害怕。

作者: mkww01 时间: 2009-9-6 10:13:49 标题: ddddddddd

三思而后行

作者: wingyi 时间: 2009-9-10 00:52:15

建议LZ放弃这个房子!

如果要买94 - 03 年之间建的房子都要格外小心漏水这个问题。换了我是你的话，我会想都不想就看下一个房子了。当初我们看房子买的时候也碰到过好几家都有问题，无论再好的location再漂亮的房子，凡是有漏水的话就可以马上掉头走人了。像楼上说的，要修的话还劳民伤财呢!我个人觉得如果要修漏水房，最彻底的方法就是把房子拆了重建。

另外一个方式可以去证实这个房子有没有漏水可以去看LIM Report.如果report上写有weather tight issue的话-->>直接放弃吧!

祝LZ早日买到钟意的房子!

作者: lionel 时间: 2009-9-10 11:21:41

哈哈哈哈，又一个被MATTY MA忽悠的

作者: mixport 时间: 2009-9-10 18:21:52

请咨询专业人士。。。。。021385587

作者: WARU 时间: 2009-9-10 21:16:54

如果这房子是50, 或60年代的WEATHER BOARD, 我还会考虑.
90年代CEDAR的话, 建议LZ放弃吧. 这段时间的房子, 不是一二句话说得明白. 当然也有好的, 好的就不会测出水气高了.

[ 本帖最后由 WARU 于 2009-9-10 20:18 编辑 ]

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