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标题: 建房不能不知道的一些事，更新啦 [打印本页]

作者: Highlander 时间: 2009-11-26 22:41:35 标题: 建房不能不知道的一些事，更新啦

本帖最后由 Highlander 于 2009-12-31 18:31 编辑

现在越来越多的人选择自己买地，然后请人盖房。在这里给大家讲点盖房时作为屋主可以注意一下的地方。并不想把重点放在揭露所谓的偷工减料上，这种动作，在装修上是屡见不鲜的，而对construction来说，更多的在于是否good practice。就像我在别的帖子里提到过，真的有不少人连3604都没听到就敢自称Builder的。在这里我也只是讲些个人经验，欢迎大家一起探讨。

就先从基础讲起吧。

基本上，基础所用的材料（如钢筋的规格等）都已在图纸上写着，施工过程中每一步都有council或结构工程师检查，“各行其是”的情况主要在以下几个方面。

首先，水泥。对于结构工程师来讲，现在都不会推荐用17.5MPa的水泥了，尤其是传统地基的footing，至少应该是20MPa的（当然，对泡沫地基而言，20MPa是必须的）。在council方面，除了有些特殊的情况，比如sea spray zone，会要求25MPa水泥的送货单，一般不检查你所用水泥的规格。所以，还是有人从头到底用17.5MPa的水泥的。会不会有问题呢？问工程师他也是会支支吾吾，没法肯定。但无论如何，这不是good practice。在我看来，最多slab（就是水泥地面）可以用17.5MPa的水泥。

其次，Compaction。就是回填材料的压实过程，这上面，减不了料，偷工的现象还是蛮多的。但这道工序极重要。最常见的就是做泡沫地基，有时要把不够高的地方用土来垫平，标准做法，是要用一种sheep foot的机器来做的，它同时有震和压的效果。而且这个平面一定要到离开基础至少1米才可以向下形成坡度。每当看见有人用挖泥机在上面来后压，甚至还有就用装满泥的卡车来干的。。。我的感觉是--丫胆子真大！我是见过泡沫基础的房子由于一侧地基下沉而发生外面的砖墙开裂，内墙也爆缝的情形，不需要很厉害，2-3mm的缝就够怵目惊心了！这些朋友想必是没见过。

再有就是切水泥（expansion joint）。民宅的水泥地面都是一次性浇完的，基本上是一定会裂缝的，天气太热的话，可能做完就裂呢。切expansion joint（也称 control joint）的目的不是防裂，而是让它裂在切好的缝里，起到控制（control）的作用，在driveway和footpath上也是同理。一般切水泥的位置在图纸上应该有标明。这里的问题是有的人除了知道车库切个十字外，别的地方就瞎切一气，还看到过有的图纸上也是那么随便一画。有一个基本原则是要准备铺瓷砖的地方绝对不要去切，否则有很大的可能由于裂缝的伸缩和movement而把瓷砖的接缝拉开。那你就是自讨苦吃了。

慢慢会更新，大家先凑合着看哈。

作者: 校草 时间: 2009-11-26 22:56:21

很不错，特别需要这样的知识，谢谢楼主不吝赐教！！

作者: doonside 时间: 2009-11-27 09:03:13

up up....

作者: MobilePlus 时间: 2009-11-27 09:42:14

这个贴要保留下来学习

作者: Highlander 时间: 2009-11-28 22:42:18

在基础部分，有不少房子是做subfloor的，也就是站木桩的那种形式。柱子的bracing和各种五金件都会被council或工程师检查过，但有一点不少inspector都会忽略，柱子是不可以放进钻好的洞里直接站在土上就灌水泥的，它应该是被架空起来至少100mm，好多建材店有卖不同直径的100mm厚的水泥块，把它放在下面也可以。从理论上讲，如何的桩子都是应该保证下面有100mm的水泥cover，无论如何，至少房子基础的桩是不可以开玩笑的。

把基础做完，接下来就是房子的框架（frame），现在的新房和大一点的加建，都用prenail（厂里做好的屋架），而很少cut on site(自己打屋架）。简便快速，看上去也是很简单，跟搭积木差不多，但还是需要相当的经验和责任心来处理一些问题的。

总体上来说，没有那个基础可以做到100%准确，尤其是各个拐角的角度。好坏之别，就在于误差的大小。见过整排木桩都站到房子外面的，也见过做泡沫基础应该是一直线却成了弧形，中间鼓出50多毫米的，还都是“洋人”干的。

地基的误差有些是可以忽略的，有些则要调整。prenail frame木头在质量和做工上，因不同的供应商会有很大的品质差别，同时在做frame“搭积木”的过程中也会有误差产生。如何修补和调节这些误差使之不要累加，有些实在调不过来的地方如何保证重点，都要靠经验和责任心。不能以“这是厂里来的，本来就是这样，和我无关”为借口而不管，这绝对就是Builder要解决的事，有些地方就一定要直角，厂里过来的墙凹进鼓出就一定要修直，怎么修3604上都有的，你找两个做厨房的问一下就知道有些工多离谱了。这种扯皮最常见于Labour Only的形式。

曾经有过我旁边工地上是一对华人夫妇买了地给自己盖房，自己管理请人做，这种形式现在蛮多的。truss（屋顶的架子）到了最后一小片收不了尾，Builder说厂里弄错了，胡乱（真的是胡乱）摆了几下扯乎了。雨水槽到这里停了，瓦顶也就剩一小片做不下去了。供应商说他们是按图纸做的。晾了3个星期，就是因为设计的在那里硬凑了个斜度不一样的屋顶又没有注明，供应商不管三七二十一，“Builder”根本搞不清楚问题出在那里。扯皮也就是必然的了。

下次给大家讲下铺地板时的问题。

作者: maomaochong 时间: 2009-11-30 13:07:12

继续关注中

作者: 荒岛余生 时间: 2009-11-30 18:07:03

不能不顶这样的好帖

作者: 匿名人士 时间: 2009-11-30 18:17:05

这个贴要保留下来学习

继续关注中

作者: mkww01 时间: 2009-12-2 21:58:53

dddddddddddddd

作者: Highlander 时间: 2009-12-3 23:13:28

盖房子的过程中，做floor joist和铺地板是一个很重要的环节（包括subfloor的joist和地板），这里说的地板是指那种大片的floor sheet，而不是一条条的实木地板。看完这个，大家应该就会了解为什么有的新房子住进去没多久（有的甚至还没交货呢），地板踩上去就吱嘎吱嘎响。

floor joist的品质是一个先决条件。按照现行的规定，用在结构上的木头，至少应该是MSG8，这包括wall Frame和Floor Frame,也包括deck。在这种木头的表面你应该是可以看到MSG8的字样。但即便一样是MSG8，它也还有差别。市场上大大小小的供应商很多，而真正上游的suppliers就那么2，3家，大家彼此都差不多知道进货价。到最后“一分价钱一分货”，就是颠扑不破的了。太湿的绝对不能用。弯的，扭曲的，甚至截面尺寸大小不一的，按照我的观点只能用来切nog。一定要用的话，你在木头这里省下的钱，就要花在后面大量的修整工作上。

做joist并不很难，当然假如钢梁多的话，还是需要些经验的。关键在于不能一味贪快，见过很多人做完了joist，地板就来了，马上一块一块的铺开了，我的反应是“惨了”。这里有很多因素会形成误差：木头的拱起或扭曲，连接joist或nog时人为造成的高高低低，房子基础周边及中间水泥地整个水平面的高低误差...。还是如我之前讲过的，误差是肯定有也是可以有的，但不能太多太大，有些误差是一定要修整的。当然有人也可以说各人的尺度不一样云云，这我同意，它是建立在经验之上的。无论如何，一个房子房子做完了joist，你都没看见他们有什么检查修整的动作就开始铺地板了，肯定是有点不对劲。

在做好了joist后，才可以开始铺地板。这道工序，不拘小节的现象很多，大家可以注意一下的。
第一，在铺之前，必须要打胶，千万不要省那点时间和买胶的钱。
第二，地板排列的方向应该是和joist的排列方向垂直，而不是顺着joist的方向。
第三，地板的接缝应该排成“工”字形。
最后，舍地板钉，用地板螺丝，这样更紧固，可以最大程度的避免以后地板松动而发出声音。另外，现在的法规要求wet area(浴室，厨房）的地板要用H3的夹板，这部分加上阳台的夹板，要用一般的地板螺丝（zinc）是会有问题的，夹板treatment的化学药剂会有腐蚀作用（corrosion），所以必须用不锈钢螺丝，非常贵，但没办法，必须的。

从joist的材料开始，一直到地板的fix，照规矩做下来的话，真的不明白怎么会有那么多的房子楼上走起来嘎嘎响。

作者: andrewboy 时间: 2009-12-4 20:11:40

好帖。支持一下了。

作者: 花天堂 时间: 2009-12-5 05:09:28

強烈支持.

作者: 黑马 时间: 2009-12-5 08:47:45

顶一个顶一个

作者: Highlander 时间: 2009-12-31 18:31:13

好长时间没更新，不好意思。

房子的envelope在这里常称为cladding。roof cladding就是屋顶，而wall cladding就是外墙。NZ Building Code对于这一部分所用的材料，要求它们的Durability最低不能少于15年。

屋顶的材料，目前比较常见的有水泥瓦，铁皮瓦（pressed metal tile），Longrun metal sheet, Asphalt shingle和Membrane这几种。他们各有优缺点，也就没有什么好坏之分的。一直认为屋顶材料的选择取决于各人的喜好，材料及人工的价格，房子的款式，当然还有屋顶的角度（roof pitch). 比方说Membranes roofing的斜度最低可以到1.5°，水泥瓦和铁皮瓦最低12.5°，Longrun的可以到10°。

屋顶基本上是由专业的安装公司来施工的，他们一般都是材料商的authorised installer，同时也应该是RANZ的会员（Roofing Association Of New Zealand）。只是Longrun的屋顶，即使在未来政府的执照制度开始实施后（做屋顶也要License），仍然可以由Builder来做。很少见到纯粹屋顶施工问题引起的漏水，多的是较复杂的房子，屋顶高低错落，和外墙衔接的地方，是最危险的地方。这里需要的是Builder的经验。

还有下面几点仍需注意一下。

1.Underlay。一般来讲，除了membranes roofing，所有的屋顶都需要underlay，水泥瓦大于15°的话可以不用。underlay的重要性我在别的帖子里有讲过的，这里不再赘述。

2.雨水槽（gutter，或spouting)的选用。作为roof cladding的一部分，雨水槽分internal和external两种，external就是你在外面能看见它的，而internal的雨水槽是藏在挡板（fascia）的后面。个人是倾向external gutter，不仅因为它在视觉上有层次更好看些，而且它更安全。即使雨水出口被树叶杂物堵住，水溢出来是到房子外面的。而对external gutter，相同的情况下，水就可能直接进房间了。

3.Purlin，就是我们一般说的架瓦的瓦条。这是一个施工上的问题。尤其是用Longrun sheets的屋顶，因为它的purlin是由Builder来安装的。基本上10个里有8个就是两颗钉，大错！而这么多年我只遇到两个inspector在检查uplift preventing时，会注意到purlin。

uplift preventing？蛮专业的词哈。这个帖子已经太长了，下次给大家解释。也麻烦多顶几下哈。

祝坛子里的各位朋友2010身体健康，万事如意！

作者: goodhouse 时间: 2009-12-31 20:24:29

好贴顶顶

作者: Gshepherd 时间: 2009-12-31 22:41:39

顶一下

现在的各种材料是越来越贵，质量是越来越差，房价怎能降得下来呢.....

作者: 安分不守己 时间: 2010-1-3 13:20:24

学习了，顶一下。

作者: aimaz 时间: 2010-1-4 21:57:24

顶一下。看了真的受启发，谢谢楼主

作者: 匿名人士 时间: 2010-1-18 20:00:38

借帖子问问楼主，泡沫地基的泡沫怎么算钱，20MPa的水泥一个立方多少钱，谢谢了

作者: qetu 时间: 2010-1-19 01:52:15

感谢LZ 希望继续更新增加这方面的知识

作者: petercarpet 时间: 2010-1-19 11:59:01

狂顶,谢谢LZ,抽空讲讲设计那些事儿吧

作者: 冬冬113 时间: 2010-1-19 13:09:10

非常好的帖子，有用！

作者: Highlander 时间: 2010-1-19 21:20:20

19# 匿名人士

泡沫是论each，1.2x1.2的大概在$17-18 inclu GST。

20MPa 20mm pump-mix 差不多$220 Inclu GST吧。

作者: Highlander 时间: 2010-1-19 22:09:44

多谢楼上各位哈，本来我的初衷就是想让大家在请人盖房时能多看明白点东西，cowboy太多。

好像前几天有一哥们发帖秀了下他们公司做的Deck，还给了其他相册的链接。我看了，油然而生的是敬佩，真有勇气，这种活都敢贴出照片让人看？因为，几乎每张都有问题，相当部分就一个字，错！大哥要是DIY还罢了，可要拿来打广告做生意，我是服了。要是都这样，也可以知道华人Builder口碑不好的原因了。

再接着上回的简单介绍下uplift preventing。

屋顶都怕风吹。好像秋风扫落叶那样的作用是始终存在的，但这很好对付。这里讨论的是有强风掠过屋顶时，有可能在屋顶的上下面形成瞬间的气压差，下面大于上面，就好像有力要把屋顶提起来，uplift，很形象。

鉴于这种情况，屋顶，尤其是轻顶，恰当的fixing很重要。特别当房子在high 或very high wind zone的时候，更不能开玩笑。墙体，window opening，墙和truss，truss和purlin，怎么连接是有讲究的。

有人要是不信，你放张平整的A4在桌面上，然后对着纸面（不要对纸边）大力吹气，看看会发生什么。

作者: catht 时间: 2010-1-21 10:46:57

支持，好帖子。

作者: zjy 时间: 2010-1-21 22:50:51

好帖。帮顶。

作者: Highlander 时间: 2010-1-23 00:24:40

21# petercarpet

谢谢！相熟两个很优秀的画图的，也学了不少东东。自认除了不会用CAD，知道的并不会比相当一部分整天谈风格理念的人少。但我的专业是Builder，无法系统的谈这些。抱歉哈，要针对些具体问题的话可能还可以讲一点。

实际上，这里所谓的设计师，严格讲应该分architect和draftman。我们经常碰到的，是后者，而他们干的活，是两样都干了，这并无大碍。蛮多人这两样都干的很好。但也看到过不少图纸，很差。从Builder的角度来看就是他们学过画图，但完全没有对这个industry的了解。而从他们客户的角度，却是很难分辨的，最后收费就变成首先考虑的了。

顺便把以前一个关于外墙的帖子顶起来，算偷个懒。

作者: lola08 时间: 2010-1-23 11:33:23

ddddddddddddddddddddddddddd

作者: bianbianbao 时间: 2010-1-25 23:12:53

DDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: Gshepherd 时间: 2010-1-26 21:41:07

21# petercarpet

谢谢！相熟两个很优秀的画图的，也学了不少东东。自认除了不会用CAD，知道的并不会比相当一部分整天谈风格理念的人少。但我的专业是Builder，无法系统的谈这些。抱歉哈，要针对些具体问题的话 ...
Highlander 发表于 2010-1-23 00:24

实践是检验理论的唯一标准，支持BUIDER 支持“技术工人”。。。。。。

另外CAD也不难，多画两张图就会了。。。。。

作者: so 时间: 2010-2-2 16:40:27

支持支持，坚决支持！！！

作者: lkp 时间: 2010-2-2 17:43:58

支持支持好好学习

作者: joeybobo 时间: 2010-2-2 18:10:10

好帖子，值得收藏，请楼主继续~~~~~~~~~~

作者: 无所谓a 时间: 2010-2-2 18:22:41

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: petercarpet 时间: 2010-2-2 21:15:37

好东西大家分享.谢了

作者: 匿名人士 时间: 2010-2-6 09:39:35

帮顶，顺便再次借帖子问楼主价钱

gap 7 多少钱一吨？
Scoria 多少钱一吨？

作者: Highlander 时间: 2010-2-6 12:51:50

回楼上。首先这些基本是立方米为单位的。

不同的contractor，不同的供货商，会有不同的价钱。好像scoria我可以拿到低于50的价钱，但一般来讲，这两样都在介于$50-60之间吧。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2010-2-7 01:19:25

沙发～～～～～～～～～～～等LZ更新新的资料。。。想问下LZ个问题。。。你之前一个帖子说CB。。如果BUILDER没有C。。那还可以出那个CB么？。。。。还可以要那个2年跟10年的GUARANTEE

作者: schollkiki 时间: 2010-2-7 23:52:57

继续关注中 DDDDDDDDD

作者: 匿名人士 时间: 2010-2-8 12:39:19

回楼上。首先这些基本是立方米为单位的。

不同的contractor，不同的供货商，会有不同的价钱。好像scoria我可以拿到低于50的价钱，但一般来讲，这两样都在介于$50-60之间吧。
Highlander 发表于 2010-2-6 12:51

谢谢了，LEACH 给我算的按吨算的。

一直觉得那个死老头子Wayne在骗我。因为我根本没发确定数量是否正确。一小堆的沙子和石头收了我1000多。

作者: Highlander 时间: 2010-2-27 00:14:55

前几天看到帖子，关于做装修的不愉快经历。我是无意去评判对错，当然也不会说诸如要对自己的选择负责之类的，这种话言下之意就是谁叫你丫当初不找我的，幸灾乐祸，太明显。

让我想到的是一开始就该谈的，合约。记得再早一些，也有谈论盖房合约的帖子，居然有人说大家口头谈好就行了，差点晕倒，但愿该哥们只是那么一说。

合约有好几种不同的形式，以配合不同的合作方式。多数情况下合约由Builder提供，可能会写比较多一点对client的要求，但基本上都应该包含一些必备的内容。如价格，付款的步骤（schedule），何时开工，工期多长。。。

要详细讲解这个，应该是律师的活，我想告诫各位的是：
1。合约一定要有，越详细越好，大哥，你可以顺便交个朋友（都可能成为好朋友），但毕竟这是生意。哪怕只是个几千块的装修，至少也该有个文字的报价，以列明一些基本的东西。
2。作为client，一定要按照写明的，到什么时候付多少钱。抹不开面子？等到你生气上火时，呵呵。
3。假如你的Builder或装修工无合理理由的拖工，按照合约，client是有权给他们书面的notice，限时复工。要是还无效的话，client就有权叫别人来做，而由此发生的费用，将由违约的一方支付。（这点烦精通法律之朋友详解哈）

我同意真的要到把合约翻出来逐条掰的时候，已经是很没趣了，但这不也更说明了我们确实需要这个吗？也曾遇到过蛮极品的客人，怎么办，看合约。

作者: _HJJ_ 时间: 2010-2-27 02:54:06

观摩学习中...............

作者: Highlander 时间: 2010-2-27 14:55:04

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createakitchen 发表于 2010-2-27 14:24

大哥，欢迎在这里打广告。

只是，您这设计制作，准备怎么瞒住我们的生活品味啊！

作者: MIKA00 时间: 2010-3-21 01:31:06

老师是不是可以这么说prenail frame就是用在屋顶和外墙上的对不 floor joist ，wall Frame和Floor Frame都要用MSG8的木头对不那决定二楼楼板不响的重点是不是就在floor joist所用的材料以及施工时对误差的调整吗那floor joist也是用prenail的吗 (*^__^*) 嘻嘻……好多问题谢谢

作者: MIKA00 时间: 2010-3-21 01:39:49

不好意思还有一个问题 ‘做joist并不很难，当然假如钢梁多的话，还是需要些经验的。’这里说的钢梁是不是指钢筋结构的房子？还是指地基里面的钢筋？？O(∩_∩)O谢谢

作者: AA0715 时间: 2010-3-21 17:58:38

本帖最后由 AA0715 于 2010-3-21 18:04 编辑

楼主说的钢梁是指结构内的 structural steel
和钢筋(reinforcing bar) 不一样

比如承重的工字梁(I-beam) 或者箱型梁(hollow section),等等,
一般出现在跨度大的空间, 例如车库,
joist和structural steel的连接部分很考师傅手工的

顺便顶一下楼主, 解释的很专业后辈受教了:)

作者: Highlander 时间: 2010-3-21 18:31:26

44# MIKA00

恩，是的。从理论上讲，现行的building code要求所有的structural frame members至少是MSG8的，我还用过MSG10的joist，因为跨度的关系。

Floor joist没有prenail的，都要在现场做。一般只有用 I-beam或Hyfloor时会有precut的。

地板响不响，跟材料有一定关系，更多的由施工方式决定。

作者: Highlander 时间: 2010-3-21 18:32:15

楼主说的钢梁是指结构内的 structural steel
和钢筋(reinforcing bar) 不一样

比如承重的工字梁(I-beam) 或者箱型梁(hollow section),等等,
一般出现在跨度大的空间, 例如车库,
joist和structural steel的连 ...
AA0715 发表于 2010-3-21 17:58

谢谢，谢谢哈！

作者: mustangy 时间: 2010-3-21 22:14:25

好贴要顶。支持楼主！

作者: MIKA00 时间: 2010-3-21 22:26:27

谢谢回答还有个问题如果建地面积是500平米那可以建的一层房子的面积是不是不能超过300平米如果盖两层的话可不可以超过300平米比方楼下200楼上200？

作者: Highlander 时间: 2010-3-21 23:59:57

50# MIKA00

感觉您的要求蛮难的。基本上各个council都有site coverage的限制，好像一般是35%。加上set back的距离，高度线，阳光线的限制。所以并不是地的面积乘以个系数那么简单，两层的就更会麻烦。

要系统回答这类问题已超出了我的专业，我有限的所知拿来聊天还凑合。你要想知道更多的话，我可以给你介绍个设计师的。

作者: 雨的坠落 时间: 2010-3-22 03:20:25

不看不知道哇

作者: MIKA00 时间: 2010-3-22 04:21:25

51# Highlander 哦好啊好啊我需要一个设计师还有水工

作者: 新未来英文辅导 时间: 2010-3-22 10:19:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: luo118 时间: 2010-3-22 15:43:47

好。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 猴子宝宝 时间: 2010-9-11 02:34:02

最近也请人在盖房子，所以想请教一下

无论如何，一个房子房子做完了joist，你都没看见他们有什么检查修整的动作就开始铺地板了，肯定是有点不对劲

应该怎么检查？是不检查完就可以直接铺地板了呢？如果不是要等多久可以铺呢？

谢谢

作者: 猴子宝宝 时间: 2010-9-11 02:36:39

第一，在铺之前，必须要打胶，千万不要省那点时间和买胶的钱。

请问是否只要在板与板接缝的地方打胶就可以了呢？

作者: 猴子宝宝 时间: 2010-9-11 02:37:32

基本上10个里有8个就是两颗钉，大错！

那应该是几个钉呢？

作者: 猴子宝宝 时间: 2010-9-11 02:38:58

支持Certified Builder和Licended Building Practitioner！！！

鄙视Cowboy!!!

作者: Highlander 时间: 2010-9-12 00:59:18

56# 猴子宝宝

简单讲，就是用电刨把有高低的的地方修平整，尤其是木头交接的位置。。。这个问题实际上要在现场说才清楚。

修整完后，当然就马上可以铺地板。地板之间的接缝是不需要打胶的。我的观点是留点小缝反而好，尤其是在冬天。

作者: 胖子河豚 时间: 2010-9-12 18:09:43

不是广告的广告.做的好!

作者: airplan123 时间: 2010-9-12 21:38:17

ddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: DARKID 时间: 2010-9-12 23:51:55

想请问下什么是3604啊 ~

作者: JR01 时间: 2010-9-13 12:26:37

好帖子，真张不少见识。谢谢啦

希望lz继续更新

作者: 飞来鸡毛 时间: 2010-9-13 16:50:54

那应该是几个钉呢？
猴子宝宝发表于 2010-9-11 01:37

NZS 3604 Table 10.10 – Capacity of fixings for purlins or battens (see 10.2.1.16.1 and 10.2.1.16.5)
Fixing description Fixing capacity                                                                   (kN)
1/100 x 3.75 nail or 1/90 x 3.15 power driven nail                                           0.4

2/100 x 3.75 skewed nails or 2/90 x 3.15 power driven nails                         0.7

2/100 x 3.75 skewed nails + 1 wire dog or 2/100 x 3.75
skewed nails + 1/14 g Type 17 screw to AS 3566*                                        2.7

2/100 x 3.75 skewed nails + 2 wire dogs or 2/100 x 3.75
skewed nails + 2/14 g Type 17 screws to AS 3566*                                        4.7

* I f screw fixed, screws shall be sufficiently long so as to penetrate rafter by at least 50 mm.

作者: 飞来鸡毛 时间: 2010-9-13 16:52:44

59# 猴子宝宝

NZS 3604 Table 10.10 – Capacity of fixings for purlins or battens (see 10.2.1.16.1 and 10.2.1.16.5)
Fixing description Fixing capacity                                                                   (kN)
1/100 x 3.75 nail or 1/90 x 3.15 power driven nail                                           0.4

2/100 x 3.75 skewed nails or 2/90 x 3.15 power driven nails                         0.7

2/100 x 3.75 skewed nails + 1 wire dog or 2/100 x 3.75
skewed nails + 1/14 g Type 17 screw to AS 3566*                                        2.7

2/100 x 3.75 skewed nails + 2 wire dogs or 2/100 x 3.75
skewed nails + 2/14 g Type 17 screws to AS 3566*                                        4.7

* I f screw fixed, screws shall be sufficiently long so as to penetrate rafter by at least 50 mm.

作者: Highlander 时间: 2010-9-13 20:05:38

63# DARKID

3604就是NZ Standard 3604，对residential building来说大概就是Bible了。但它里面有的地方还是太笼统，所以另外有Building Code E2，再加上一二本相关小册子，是一个builder必备的。你不需要把它背出来，但要用的时候得知道怎么查。

作者: 胖子河豚 时间: 2010-9-14 10:27:06

帮你顶！！！！！！！！！！！！！！

作者: jennywang 时间: 2010-9-16 21:38:06

真是好贴，收藏

作者: 半截流苏 时间: 2010-9-18 15:10:14

谢谢楼主，学了不少！

作者: 情人谷猴子 时间: 2010-9-18 21:55:08

嗯。支持一下吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 流流浪浪 时间: 2010-9-19 02:42:35

因为专业所以值得信赖老师辛苦了

作者: lkp 时间: 2010-10-26 19:55:57

一定要好好学习谢谢楼主

作者: sam2006 时间: 2010-10-27 15:51:10

;biggrin;需要这样的知识.收藏le ,THANKS

作者: Sportfishing 时间: 2011-3-13 21:45:06

十分精辟，楼主可以PM我您的联系电话吗，想请看看房子也想请你帮忙设计盖房子。谢谢

作者: 胖子河豚 时间: 2011-3-14 09:56:13

頂！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: email 时间: 2011-3-14 21:17:52

楼主你怎么没有说到浴室和厨房呢？我正准备装修浴室和厨房，不知道有什么特别要注意的？

作者: Highlander 时间: 2011-3-16 21:28:06

77# email

厨房是细木活，是由专门的人做的，我只能给些Tips。现在市场上光是华人做橱柜的就有好几家，良莠不齐，有的是相当的差，有的干脆就是只接活，然后分包出去的那种。

无论是盖新房还是装修，厨房都是个大头，货比三家是必须的，但是在比价的时候，一定要注意是否比的是一样的东西，橱柜的大小，抽屉的多少，板材的不同，配件的差异。。。都会造成价格的差别。还有最重要的是台面，有人说，“我这个也是大理石台面啊，才多少多少钱！”可是大哥，你要知道，一样的台面，不一样的石头，价格差个一千多的，真的是稀松平常。

当然，一套厨房最终看的是安装完的质量和效果。一般来讲主要就是看两点：第一，面板和边角有无损伤。还没全部装完就已经把自己橱柜和屋主的墙壁磕碰的一塌糊涂的我也见过。第二，检查门板之间及抽屉面板之间的缝隙是否均衡，有否错位。这里完全体现了安装的技术和责任心。

一般橱柜厂都会把厨房的水盆（Sink）给包括在内的。但是你知道怎么确定它真的是如他们说的---不锈钢？

你问过他们用的是什么板吗？ Particle Board，MDF，MUF？都不一样的，要是用Particle Board的话，一般一套厨房相差个600-700块钱是肯定的。

配件，五金件之类的东西，哪里来的？中国？德国？

最后，给我的那个橱柜佬打下广告，强力推荐。

作者: SAMTV 时间: 2011-3-18 14:45:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: email 时间: 2011-3-18 20:20:34

很好很好十分有用，厨房你说了，什么时候有空也说说浴室啊？

作者: email 时间: 2011-3-18 20:22:44

麻烦楼主PM我一下你提到的那个橱柜佬的联系方式好吗？

作者: kratos 时间: 2011-3-23 12:27:25

再顶一下宋大哥的帖子, 技术性强,有逻辑,经验之谈中肯确凿.

作者: 穷的要死 时间: 2011-3-25 14:16:11

学习了，很有用的帖子！

作者: accabeginner 时间: 2011-3-25 22:56:35

我也顶宋大哥！我是VIVIAN。
也请PM我那个橱柜的信息。我们想要做RENOVATION。多谢！

作者: 二小 时间: 2011-3-25 23:55:47

楼主能介绍一下Asphalt shingle的优缺点吗？支持帮顶！

作者: 胖子河豚 时间: 2011-3-26 10:48:28

upupupupupupupup

作者: 贝壳 时间: 2011-3-26 11:09:40

dddddddddddd

作者: 超级马里奥 时间: 2011-4-6 00:54:18

太长知识了！！！！好贴一定要顶

作者: summercool.t 时间: 2011-4-18 18:26:23

这么好的帖子怎么我刚看到啊~~ LZ简直就是3604达人 ~~

作者: 胖子河豚 时间: 2011-4-25 15:55:58

頂！！！！！！！！！！！！！！

作者: ef7 时间: 2011-5-4 01:41:19

虽然对建房建筑一点不懂. 也不打算买地自己建房..确实懂的太少.里面水分太深. 但是华人BUILDER里面要是有多几位像LZ这种专业和负责的人士,那就是所有想拥有家的人的最大福音了~~哪怕这是变相广告~~也值得支持!!!!!

作者: Highlander 时间: 2011-5-4 23:49:38

这么好的帖子怎么我刚看到啊~~ LZ简直就是3604达人 ~~
summercool.t 发表于 2011-4-18 17:26

谢谢！

实际上3604就是一本工具书，不需要背下来的，（当然用多了，有些自然就记得了）。对设计师或builder来讲，要知道在哪里能查到想要的东西，怎么查，就可以了。

作者: Highlander 时间: 2011-5-4 23:51:10

91# ef7

过奖了！

您的签名很有点意思。

作者: masterytz 时间: 2011-5-11 01:29:40

请给大家讲一讲预算的问题吧
买地建房总共有几步话费呀
设计师
结构师
外装
内装

大概是什么价位呀
总不能人家跟我说多少钱，我就给多少钱吧
怎么能有个依据啊

谢谢指点

作者: tigersage 时间: 2011-8-7 23:04:56

这样的帖子要顶起来，存起来慢慢看。

作者: 12412321 时间: 2011-8-8 00:13:37

樓主其實一開始應該先介紹有關木材的使用，我在此稍為介紹一下拋磚引玉。

NZS (簡稱新西蘭規範) 3604 只針對木製結構房~ 新西蘭大部份房都是木製結構房因此此法令規定勢必是對屋主、設計師、建築廠商與木匠來說有一定的重要性質。若是您的房子是鋼筋混泥土(就得依照NZS 4229)，或者是特殊材質/設計等則不見得能依照此規範來做依循。材質也有材質的規範，別以為只有兩個規範就能通吃蓋屋的所有細節，每一個現有的單一產品可能都有其規範存在。

MSG 乃 Machine Stress Graded其意為機械應力等級的木材，是由數字來分等級的(從最低的6到最高的15)，大部分的房子都是使用MSG 8等級木材。那處理跟沒處理過的木材也有使用規範，從Untreated(未處理)，到處理(最低的H1.1到最高的H6等級)新法規的規範內使用的大部份都是使用H1.2(不淋雨為主，但可承受濕氣)，H3.1(不接觸土壤，可以稍微承受雨水的侵襲)或者是H3.2(不接觸土壤，可以稍微承受雨水的侵襲，或者不受雨水的侵襲、但有機會與濕氣接觸)。等級與處理的需求得依照木材本身的品種來搭配，並非每種樹木都得接受相同的處理(比如: Macrocarpa 黃杉木本有驅蟲的功能，就比Pine松木需要處理的等級來的低..等)。

因此在設計使用上，人人得確定哪邊是用哪種木材，才不會自討無去製造漏水屋。

作者: Highlander 时间: 2011-8-21 21:44:48

多谢楼上！

从现在开始，大家会逐渐看不到所谓MSG或VSG的提法，代之的是SG。你也会很少看到No.1，No.2的提法，标准提法就是SG，6或8或10或12。当然，正常的以SG8为主。对于所谓木头的防腐处理，给大家归纳如下：

H1.2：基本上全部的木头，只要是enclosed，就是被屋顶，外墙，地板覆盖住的，都可以用H1.2。.
H3.1：以后将很少看到这种木头，除了cavity batten外，将被淘汰的原因是原因处理方式的不同，H1.2的表现并不比它差，同时H3.1带来更多的健康和环境上的问题。当然如weatherboard和fascia board仍将是H3.1的。
H3.2：可以承受雨水，但不接触泥土。常见的就是deck的材料或是fence的材料。
H4：常见一般就是fence的桩和挡土墙板。
H5：所有房子基础的桩，deck的桩和挡土墙的桩。
H6：接触到海水才用。

稍微有点不同看法的是，对于民宅的builder，3604加上基本小册子，当然还有E2，应该足够了，遑论有不少人连这个都不知道呢。至于主结构是钢筋混凝土的话，building inspector在审图或在现场是不管你那什么书来给他看的，他们要的是specific design。而对于project manager，确实需要知道的更多一些。

作者: tt90 时间: 2011-8-22 00:37:58

本帖最后由 tt90 于 2011-8-21 23:44 编辑

帮助LZ补充一下，如果是cantilever deck，timber也是H3.1。
不过，有些规格H3.1很多建筑商不提供了，4X2还有提供，但是240X45 H3.1被Wet Verified替代。如果没记错，距离地面600mm以下，应该也要用H4，包括Deck。

不过个人感觉，3604的Amended 有些问题不是很清楚。例如，有些Lvl产品是没有H1.2的，例如Hyjosit， Hyspan，那么Treatment问题就有点麻烦了。不知道LZ看法是什么？请教。

作者: uDream 时间: 2011-8-22 01:41:46

支持好帖!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 绿林地板 时间: 2011-8-22 11:25:02

不错，学到不少。。。谢谢分享

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