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标题: 好校区的价值 [打印本页]

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 19:23:49 标题: 好校区的价值

上班族里的不少人估计都到了结婚置业生儿育女的阶段了.
我有个问题没怎么想明白，例如在奥克兰，好校区的房子都要比其他区贵不少例如epsom 但如果买其他没有好学校的区我还可以用差价的钱送子女去私立啊（前提是不要生了半队rugby team 出来）何苦非要往那些区里挤呢？

or am I missing something? 还请明白人指教 ...

作者: pAtrick 时间: 2010-1-4 19:29:36

可是epsom不光是校区好阿

作者: ybbest 时间: 2010-1-4 19:30:58

从投资的角度来说，好校区的房子的房租要的高，房客好招。我原来有个房东就是在Epsom买一个房子，然后和房客说好，学校开学的一段时间让她女儿住几周。剩下的时候就都租出去。

等孩子毕业了，房子的增值也应该比其他的区要好吧。

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 19:46:03

可是epsom不光是校区好阿
pAtrick 发表于 2010-1-4 19:29

除了交通方便我还真没觉得它有什么特别好（好还是好就是不觉得有什么“特别”）而且老城区旧房子（当然了除了那些上1，2mil 的豪宅）

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 19:49:41

从投资的角度来说，好校区的房子的房租要的高，房客好招。我原来有个房东就是在Epsom买一个房子，然后和房客说好，学校开学的一段时间让她女儿住几周。剩下的时候就都租出去。

等孩子毕业了，房子的增值也应该比其 ...
ybbest 发表于 2010-1-4 19:30

租价好是个不错的卖点
但如果说增值潜力我看不一定还得看市场的承受力纽西兰人还是算发达国家（起码他们自己认为是发达国家）里最穷的.

作者: tiredid 时间: 2010-1-4 19:52:29

纽西兰人还是算发达国家（起码他们自己认为是发达国家）里最穷的.
好事之徒发表于 2010-1-4 19:49

这貌似有公论，不是谁谁说了算的。

作者: ybbest 时间: 2010-1-4 20:00:27

[url=http://bbs.skykiwi.com/redirect.php?goto=findpost&pid=21617056&ptid=1311974]5#[/url] 好事之徒
这个我不清楚，需要找个比较懂行的中介。

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 20:07:41

这个我不清楚，需要找个比较懂行的中介。
ybbest 发表于 2010-1-4 20:00

也就是讨论讨论而已；

说到租金回报这个问题 epsom 的房子应该没有市中心apartment 的回报率高吧一套epsom的三房house 起码可以买两套市区的apartment 了.

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-1-4 20:08:35

你买的时候贵，但是卖的时候也贵，所以不吃亏
不过LZ要是一辈子不打算卖，那就没必要在最贵的区买了

作者: ybbest 时间: 2010-1-4 20:10:27

[url=http://bbs.skykiwi.com/redirect.php?goto=findpost&pid=21617192&ptid=1311974]8#[/url] 好事之徒
Apartment 和house 应该不是一个类别，不好比。个人认为。

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 20:16:22

你买的时候贵，但是卖的时候也贵，所以不吃亏
不过LZ要是一辈子不打算卖，那就没必要在最贵的区买了
武夫的眉笔发表于 2010-1-4 20:08

长线投资来说房产在纽西兰应该是不会吃亏的我的考虑倒不是这个而是将来小孩的教育问题与其现在花钱买个好校区还不如等到小孩开始上学的时候才花钱送私立还不用从现在就开始付利息给银行学费也是一个一个学期的付也等于是分期付款了.

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-1-4 20:26:25

我觉得好校区除了比较保值,也没什么其他优点了

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-1-4 20:27:04

单是为了孩子教育的话，可以考虑买个unit

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 20:37:25

这貌似有公论，不是谁谁说了算的。
tiredid 发表于 2010-1-4 19:52

这个算公论了吧三个不同组织的排名里纽西兰都跟南韩不相上下看来她还真不算是发达国家
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(PPP)_per_capita

作者: 喜欢海港的风景 时间: 2010-1-4 20:45:53

我对房子不了解，所以不评判。

我说一下私校吧，如果你没有名车和除了学费以外的额外一笔钱让孩子参加同班同学们的各式各样的party和请私人家教的费用，你可能就要考虑一下孩子自尊心是否能承受了别人鄙视的目光和语言。

我邻居的女儿在私校读了6年了，我经常听她提起是这些事。

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 21:04:55

我对房子不了解，所以不评判。

我说一下私校吧，如果你没有名车和除了学费以外的额外一笔钱让孩子参加同班同学们的各式各样的party和请私人家教的费用，你可能就要考虑一下孩子自尊心是否能承受了别人鄙视的目光和 ...
喜欢海港的风景发表于 2010-1-4 20:45

这个是自己的心理问题吧
我以前工作的一家公司里的上司他的家庭也是挺普通的一家他一个人工作具体工资我不知道但大概也就12-15万之间吧养老婆和两个孩子他说当初大女儿准备上中学的时候他们两夫妇就为要不要送女儿去私立头疼了一阵子（钱的问题）后来女儿争气拿了奖学金就没问题了可以看到他也不是什么大富大贵的家庭.

作者: taomibaobao 时间: 2010-1-4 21:30:12

我觉得校区很重要。。

作者: 好事之徒 时间: 2010-1-4 21:37:54

我觉得校区很重要。。

taomibaobao 发表于 2010-1-4 21:30

为什么呢？

懒得打字就随便说要点 :)

作者: 快乐的猴子 时间: 2010-1-4 21:40:10

楼主问下自己，你买房子的时候，会考虑到什么因素？

好学区不止房子贵的原因不只是好学区而已，还有其他因素的：比如地理位置好，周围商业也发达，周围人口素质也比较好，最重要的因素是这个房子保值能力好不好，这些因素，加上学区也好，你说会不会造成房子张价？

毕竟是物以类聚，好区的房子贵，人口比较有钱，商业也比较发达，周围发展得快，长期下去就行成了特殊的地理环境。

作者: johntea2008 时间: 2010-1-5 10:51:56

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 15:20 编辑

...................

作者: variable 时间: 2010-1-5 11:17:08

我没什么钱，所以住不起什么校区，个人觉得读什么学校对子女成长不是直接原因，父母的教育尤其主要，孩子的态度好，读什么学校都好。

如果真的要说学校，觉得读什么大学才是最重要的，有没有人说过某某领导人，科学家在什么高中读过？通常都是说什么耶鲁剑桥之类的大学毕业。

这样说也不是说好的学校就没有好的影响，比如读私校，孩子们就有那个富贵的圈子，毕业了在富贵的圈里混也是不错的，但是还是看孩子有没有实力，也最终看看孩子对学习的态度和本质。

我在国内和这里都没有读什么名牌中学，大学也只是普通的梅西，住的是穷区，但并不是所有在名牌中学和大学毕业的学生都混的比我好。

作者: alanni 时间: 2010-1-5 13:23:55

楼主问下自己，你买房子的时候，会考虑到什么因素？

好学区不止房子贵的原因不只是好学区而已，还有其他因素的：比如地理位置好，周围商业也发达，周围人口素质也比较好，最重要的因素是这个房子保值能力好不好， ...
快乐的猴子发表于 2010-1-4 21:40

说的不错.

好学区一般同时也是不错的区. 比如他比其他地方贵了10万, 我觉得5万是贵在地段/环境/邻居上, 5万是校区的因素.

作者: Zaya 时间: 2010-1-5 16:04:58

计划有三个或以上孩子的，必须的，要不一年学费就要七万，八万的。如你们只要一个孩子，无所谓校区

作者: bigbear 时间: 2010-1-5 16:36:02

不光是学校吧，住在烂区小孩天天出门给人打，家里天天给人搬。

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