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标题: 真TMD闹心，房客的BOND还不够我修房子的。 [打印本页]

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-26 21:53:28 标题: 真TMD闹心，房客的BOND还不够我修房子的。

本帖最后由独孤求伴于 2010-1-28 20:56 编辑

一套HOUSE整租给3个房客，结果里面是脏的。。。

在屋里养狗，那味道一直都去不了。
把浴室弄的一塌糊涂，全是霉。找专业的CLEANER也弄不掉，只能换SHOWER BOX。里面的地砖估计是因为长期有水，不擦干，边角都泡起来了。还得重新铺。浴室顶还得重新刷漆。
厨房里弄的一团糟，也得重新刷。

这事儿闹的~ 就那么点BOND，还不够我重新搞房子的~现在的留学生，真是，真不知道那种环境，他们自己怎么也能住的下去。

回楼下的几位朋友有关于定期检查房子的问题。
我的房客一直是银行转帐的房租，一直都很准时，我也检查过几次，他们态度也很好，也说打扫打扫。可问题是，检查的频率多久算合适呢？去频繁了，人家嫌你烦，现在找个稳定的租客也不是很容易吧？一个月不去吧，厕所和浴室已经是脏的不成样子了。

关于起诉的问题，说难听点，要是有个报复性强的。我房子在那是死的，他们房客搬了，人是活的，万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失？

房东不好当啊，找中介，遇到个不负责的也不行。建议诸位房东一定要管房客要以前房东的reference，但又怕房客随便找他们朋友写一份，哎，难啊

作者: 天歇魔女 时间: 2010-1-26 22:02:02

顶你。。。。。。。。。。很理解你。我以前还有房客是穿着鞋洗澡。洗完直接出来。。。搞得我家和澡堂子一样。。。天天跟在她屁股后面擦地板都来不及。最后走的时候进去一看。地毯都长毛了。。。写字台也是。拿钢丝球都擦不掉。那点押金不退。最后她还有理了。上网发帖说我是无良房东。不退押金。那点钱都不够换那块地毯的说。。

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-26 22:05:40

我就是想不通，那种环境他们怎么能住下去呢~ 那马桶脏的我看了就想吐，别说坐上面上厕所了。

强烈建议房东的兄弟姐妹们不要在乎7% agent fee. 确实有必要找房产中介来管理。至少他们会定期检查。

作者: yangki 时间: 2010-1-26 22:11:37

房子遭破坏的话, 可以起诉房客

作者: sunnycoast 时间: 2010-1-26 22:17:26

是的。有时候压力还蛮大的。。

作者: netghost1860 时间: 2010-1-26 23:56:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Tgolf 时间: 2010-1-27 00:02:23

那你为什么不定期检查呢？

作者: 海底の鱼 时间: 2010-1-27 01:12:30

所以，我觉得，大家基本不用跟帖那些说房东或者房客不好的帖子，根本没凭没据，还不知道真正受损失的是谁呢，大家就都跟着一边倒

如果整组的话，我觉得还是找个agent负责比较好吧。。。

作者: 水晶的眼泪 时间: 2010-1-27 07:43:26

还是应该定期检查～～～～要不慢慢的积攒，整个房子就打扫不出来了

作者: 亞裔國際旅遊 时间: 2010-1-27 10:33:04

[color=Blue]对房东来说,租不租房,这还真是个问题

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-27 10:54:47

关于起诉的问题，说难听点，我房子在那是死的，他们房客搬了，人是活的，万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失？

作者: 6911314 时间: 2010-1-27 11:18:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bibubibu 时间: 2010-1-27 11:53:45

我和你说定期检查的好办法。租房前你就要写好，定期检查，超过2次卫生不合格，就会找专人来打扫卫生，不会另行通知，bill他们来付。我之前租洋人的房子就有这么一条。租房子出去一定要先小人，后君子。把条件说好了，别怕找不到人来租，否则真的是租金还不购你维修房子的。

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-27 11:59:25

那一般定期检查多久查一次好啊？

作者: nicea 时间: 2010-1-27 13:38:43

dddddddddddddddddddd

作者: 我爱我家 时间: 2010-1-27 21:05:49

三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃. 好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.

作者: FreeOcean 时间: 2010-1-27 21:36:51

还是有必要说清楚或者写清楚的

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-28 10:01:34

三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃. 好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.
我爱我家发表于 2010-1-27 21:05

中介不管么？至少我给你什么样的房子出租，你也还我什么样的房子吧？不然我那management fee不是白交了啊？

出租前都有拍照确认的啊。

作者: gtocin 时间: 2010-1-28 11:33:36

那給agent管之後
房子還回來不是原來的樣嗎
那還需要他們管!?

問題是檢查合格的標準是什麼?
那要是他們不出清潔費怎辦

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-1-28 12:17:10

房租里面加上清洁费，请cleaner每周去一次，你自己每两个月去检查一次。

作者: tomato 时间: 2010-1-28 14:01:45

哎，其实找agent也好不到哪里去。还是租房前，丑话说清楚吧。我家找的中介，只收钱，办事效率很差。现在我和老公路过那套房子都不敢看。看韩剧的时候，以为他们爱干净，但是这家人没有公德心，外边乱得我都看不下去，各色毛巾破布像万国旗一样晾在外边，门口停了四辆车，破相子堆在外边。。。花园就更别提了。可怜的邻居们，真对不起他们，整条街的形象都完蛋了。房子里边我更不感去看了。而且全家人都只说韩国话，更本没法交流。
过一阵就退了中介，卖掉它吧。

作者: quincyzhao 时间: 2010-1-28 14:46:22

SKDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD THX

作者: Cocacole 时间: 2010-1-28 18:54:17

看来投资方也不是那么省心的。。。。。。

作者: 独孤求伴 时间: 2010-1-28 20:55:03

房东不好当。。。。。

作者: beck@ 时间: 2010-1-28 22:55:18

是啊。我以前没做过房东从来不会体会到。。现在有同感。

作者: jckingjc 时间: 2010-1-28 23:14:09

怎么這么恐怖啊。。。。。。。

作者: xmanlin 时间: 2010-1-29 16:46:56

看运气的有的房客还是不错的我以前的房客是一对中国退休的老夫妻很爱干净。他们租的时候比我们自家人住的时候都干净。

作者: kristin 时间: 2010-1-29 17:32:31

租房真的要看运气的

作者: wwLOVE 时间: 2010-1-31 19:22:57

整租给别人实在太毁房子了，房东应该做好心理准备吧

作者: 80's装修生 时间: 2010-2-5 21:19:46

去过那个房子，理解，支持，鄙视

作者: zhang77 时间: 2010-2-5 23:14:42

遇上这种房客真是闹心都来不及啊。

作者: iris 时间: 2010-2-6 17:40:00

找中介吧,免费帮你登TRADEME,你还能挑房客的说,找顺眼的,看着比较干净的
剩下就碰运气了,反正我是不会要留学生的
BTW,日本人是非常好的房客!绝对的!不仅神龙见首不见尾,在房间从没声音,从不做饭,做也不见油烟
不过要碰运气
我家之前租的韩国人也不错啊,挺干净的说,牧师家庭,至少不好意思太不厚道

作者: BambooFirst 时间: 2010-2-7 14:21:05

非常能理解你只能同情LZ啦。。。。。。。。。。

作者: 罄卿 时间: 2010-2-7 17:43:09

这种事情还真难发表意见啊，只能说双方都有好有坏的。

作者: jessicazhang87 时间: 2010-2-9 18:08:23

我整组的房子房客也是养狗人给我跑了 NND 我帮他赔了450D 气死了简直

作者: gtocin 时间: 2010-2-11 21:45:43

找中介吧,免费帮你登TRADEME,你还能挑房客的说,找顺眼的,看着比较干净的
剩下就碰运气了,反正我是不会要留学生的
BTW,日本人是非常好的房客!绝对的!不仅神龙见首不见尾,在房间从没声音,从不做饭,做也不见油烟
不过 ...
iris 发表于 2010-2-6 17:40

我租過的日本人在我心中打的分都沒有低過 90 分的
完全都不用提醒就會把有用過的歸位
東西都收好
洗澡後地上都乾的
不會留下什麼毛髮

作者: ettiene6501 时间: 2010-2-11 21:49:37

哀....找仲介吧!!!

作者: qqii 时间: 2010-2-11 21:50:49

租个年纪大点房客，或者一个family一类的就会好很多了

作者: 可乐苏 时间: 2011-12-1 09:58:32

你好，我偶然看到这个帖子，感觉您有可能是我以前的房东。。。。。。。
之前和朋友合租过，也是养狗的，让我也很头疼，请问您的房子大概在什么位置的，如果真是我以前的房东我真的觉得太不好意思了，想和您私下联系下可以吗，因为可能有点误会

作者: 可乐苏 时间: 2011-12-1 10:05:17

我看了看您其他帖子，感觉你应该不是我之前的房东，哎

作者: |Ep3| 时间: 2011-12-1 11:39:50

就有这么一些人，家里惯坏了。没有一点责任感，公德心的。楼主可要维护好自己的利益了。当时整租CITY一公寓，之前的租客跑了，3周押金近2000块都不要了，神人啊。后来中介说这点钱根本不够赔的，可想那房子被他们操的。。。后来法院都寄信来这个老地址，可人都回国的，去哪里找呢。。。楼主完全可以告他们的，如果他们还在这里的话哈哈

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