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标题: 请问高人GGJJDDMM, 关于Claiming Depreciation [打印本页]

作者: saintjohn 时间: 2010-2-10 10:05:13 标题: 请问高人GGJJDDMM, 关于Claiming Depreciation

- 请问是不是只有投资的房产才可以申请depreciation tax deduction? (i.e. owner 不住在里面的)- 如果房产已经全部付清(没有mortgage), 是不是还可以申请depreciation?
- 如果每年都申请depreciation, 那么到了Valuation的时候， CV的价值会不会因为申请过depreciation 而减少？

作者: 7JJ7D4 时间: 2010-2-10 10:20:59

房子虽然depreciation，但是你的land总是在appreciation. 一般来说总价值只会上升不会下跌。

作者: pAtrick 时间: 2010-2-10 11:34:26

本帖最后由 pAtrick 于 2010-2-10 11:35 编辑

- 请问是不是只有投资的房产才可以申请depreciation tax deduction? (i.e. owner 不住在里面的)- 如果房产已经全部付清(没有mortgage), 是不是还可以申请depreciation?
- 如果每年都申请depreciation, 那么到了Valu ...
saintjohn 发表于 2010-2-10 10:05

1. depreciation是直接算成operation loss的。根mortgage没有关系，也不需要“申请”
2. 根CV也没有关系

作者: huangliang 时间: 2010-2-10 12:45:38

我也想知道，听同事说一年申请到了1w钮币的退税。具体怎么操作啊？

作者: saintjohn 时间: 2010-2-11 10:25:14

1. depreciation是直接算成operation loss的。根mortgage没有关系，也不需要“申请”
2. 根CV也没有关系
pAtrick 发表于 2010-2-10 10:34

i see.... 所以申请的退税就是基于总亏损:

mortgage interest + depreciation + other expenses - rental earning

对吗？

作者: pAtrick 时间: 2010-2-11 10:39:43

i see.... 所以申请的退税就是基于总亏损:

mortgage interest + depreciation + other expenses - rental earning

对吗？
saintjohn 发表于 2010-2-11 10:25

bingo~~~~

作者: saintjohn 时间: 2010-2-11 14:02:47

多谢多谢拉 :)

作者: lala2 时间: 2010-2-11 21:15:28

CV应该不会降吧

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