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标题: 买房不到半年，卖了是不是IRD会收税？ [打印本页]

作者: sun 时间: 2010-2-15 14:28:06 标题: 买房不到半年，卖了是不是IRD会收税？

RT。。。。。。。。。。。。。

作者: tingting84 时间: 2010-2-15 15:35:53

如果是自己住的话，应该没问题的

作者: 最美的时光 时间: 2010-2-15 15:42:23

那就好~ 我也有相同的问题 ~`

作者: xiaolu 时间: 2010-2-15 15:57:22

有盈利吗？有的话就要小心，除非你能证明买房的动机不是为了转卖盈利，否则就要交税。

不过如果是自住的话，就没有这个问题了。

If you ...                                                                         then it is ...
intended to sell the property when you bought it                   likely your profits are taxable.
bought the property intending to make a profit                   likely your profits are taxable.
bought the property as your family home                            unlikely your profits are taxable.

http://www.ird.govt.nz/toii/property/reasons/

作者: 难再续 时间: 2010-2-15 16:04:25

.....................................................

作者: sun 时间: 2010-2-15 16:40:06

主要是看到另外一个好的了，但是我卖肯定要往高了卖啊，我买房还装修也花了好几万呢。。。

作者: MANHATTAN 时间: 2010-2-15 17:23:06

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作者: StarTree-Arts 时间: 2010-2-15 20:18:47

这个问题就很专业了~~要仔细研究下

作者: webb 时间: 2010-2-16 01:14:28

上午买下午卖都不用上税。

作者: Inmate 时间: 2010-2-16 07:20:36

这个问题我也想知道，如果买了后直接就出租了，然后半年后卖了，这样要缴税吗？？或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利？？希望高人指点。。。。

作者: xiaolu 时间: 2010-2-16 11:13:09

这个问题我也想知道，如果买了后直接就出租了，然后半年后卖了，这样要缴税吗？？或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利？？希望高人指点。。。。
Inmate 发表于 2010-2-16 07:20

IRD一般不查，查到算你倒霉，就可能要交税，不管转手是半年还是十年。

IRD会问你，你当初买的时候，动机是什么。如果你说是为了自住，就要提供自住的证据。如果你说为了出租收租金，就要提供收租金的证据——而且租金收入要大于你的按揭+所有开支——如果租金收入小于你的开支，就证明你在赔本亏钱，IRD会认定你之所以愿意亏钱，是为了换取卖出时的Capital Gain。

当然懂得做帐的话，还是能少交或者不交的。

作者: 酷芭优衣乐园 时间: 2010-2-20 00:00:38

自住不用交，如果作为投资的话就得交咯。。

作者: 不算花心 时间: 2010-2-20 23:13:34

自住房不收的~~~~~~

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