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标题: 房客拖欠房钱而且赖着不走怎么办？？ [打印本页]

作者: 咖啡悟语 时间: 2010-3-12 12:44:08 标题: 房客拖欠房钱而且赖着不走怎么办？？

我们有一家毛利人的房客，夫妻两个人都不工作，带两个孩子，拿INCOME的救济。经常拖欠房租。国家给的救济是包括房补的，可是他们一拿到钱，就花了，根本不理房租的事。他们还养狗，房子里一塌糊涂，而且还拖欠水费。现在水费和房租越欠越多，我们的房子是要交银行MORTGAGE，实在是受不了了，想请他们走。已经向他们提出来了，但是看样子他们是不会在要求的时间内走的。还有拖欠的钱，怎么才能要回来。在NZ好像是不能随便武力把他们赶走的，实在是没办法了，想请各位帮忙，不知谁碰到过这种事，是如何处理的。

作者: metalboy 时间: 2010-3-12 12:53:10

断水，断电

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-3-12 12:53:45

发律师信，通知他们交钱，一定时间内不交清的视为自动选择搬家，当日不搬的，叫警察，门锁全换。

作者: 金牌卧底 时间: 2010-3-12 13:00:17

书面通知个日期，到了以后报警就行了

作者: 叫我烦烦 时间: 2010-3-12 13:04:06

租什么人不好 ???????/ 这不是自己找不自在吗

作者: 无过 时间: 2010-3-12 13:16:32

一定要先书面通知

作者: 咖啡悟语 时间: 2010-3-12 13:32:22

先谢谢大家的意见。我们已经给了他们书面通知，但是从种种迹象可以看的出，他们没那么容易顺利的在规定的时间内搬走，到时候是先找警察？警察管吗？大家没觉得NZ是好吃懒做的穷人的天堂吗？

作者: GraphicDesign 时间: 2010-3-12 13:47:10

這種事情警察會管嗎？{:7_339:}

作者: sammy1112 时间: 2010-3-12 13:54:26

楼上的说的对，这种“小事”警察一般是不会出手的啦！
书面通知你做到了，剩下的再一步一步来咯！

作者: 咖啡悟语 时间: 2010-3-12 14:17:00

“一步步来”就是找律师吗？打官司赢了，他们还不走，这么办？？

作者: Motif 时间: 2010-3-12 14:20:07

本帖最后由 Motif 于 2010-3-12 13:21 编辑

At times like this, the law is of very little assistance.

You MUST get on to this immediately. All the forms (10 Day Notice to Remedy, application for Tenancy Tribunal) are all on-line.

I would fill out 10 day letter and personally hand it to tenant. You can apply for Tenancy tribunal On-line.

Do not sign over the Bond to them, that way you have at least three weeks rent as a buffer. You will probably be out of pocket for cleaning, rubbish removal, lock changes etc.

Which is why some of us older, wiser LL's ask for the maximum bond (four weeks) so that there is even more buffer if the tenants turn idiots.

Also you may get your lawyer to send a letter to them loosely "scare them off"

Good luck

作者: 小咪 时间: 2010-3-12 14:44:34

书面通知然后报警处理！！

作者: 介就僧活 时间: 2010-3-12 15:30:54

{:7_357:}房客是挑选过的吧？

作者: zhuzhubao 时间: 2010-3-12 15:54:02

看来一定要谨慎啊租给毛毛。。。

作者: Derek家的小美女 时间: 2010-3-12 16:05:19

同情下。。。。。。。。。。。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-3-12 16:44:15

会不会当初租房的时候房租比较高吧
结果发现不讲价钱的人其实是没打算付钱？

作者: fantastic8376 时间: 2010-3-12 18:14:15

请REFER to FML鄙人对楼主你的回应，谢谢。如有问题，可以私下PM。

作者: tingting84 时间: 2010-3-12 18:19:47

是不是需要咨询下律师？但是我相信警察应该会管吧。不是说这边警察只管小事不管大事吗

作者: 日藕色 时间: 2010-3-12 22:29:38

最好不要把房子租给毛利人或者岛人！！
事情既然发生了，lz不要着急
现到一个租房协会，叫什么什么tribunal （好像这么拼）的把情况说明
然后他们会调停（但是估计对你们家的极品作用不大）
但是给你判决，在规定时间内他们还没有搬，就可以叫警察！

作者: 日藕色 时间: 2010-3-12 22:34:48

过程很长，很痛苦
但是没有办法，这里的法律就是这样的
就当是个教训，以后一定要小心。

还有很重要的一定，当时你租房子给他们的时候有没有签正式的租房协议并且把押金放在政府规定的那个地方，如果没有，那么岛毛可能还要耍赖哦~~~~~

作者: mars.ma 时间: 2010-3-13 04:23:56

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作者: 咖啡悟语 时间: 2010-3-13 10:18:49

谢谢各位的建议，现在离书面通知搬家还有几个星期的时间，到时候实在不行，也就只能告他了

作者: gtocin 时间: 2010-3-13 10:31:42

我之前在另一個版看到別人的經驗~
說不能斷水斷電或是強行把他們丟出去
因為這樣都是影響到他們的生活
哈哈哈
真的很衰

告他也有問題唷
之前聽朋友講過
他們要是沒錢上法庭~你可能還要出車資給他們
反正他們沒正當工作就跟你耗
很可怕

作者: 女性化挨罪 时间: 2010-3-13 19:45:43

书面notic时间一过，租房关系结束后他们就再逗留就是违法，可以用treespass notice，去下载一个打印出来给他们，然后他们不走就叫警察。以前问过citizen tribunal的人，可行的

作者: 咖啡悟语 时间: 2010-3-15 13:13:18

自己订自己一下吧，让更多的人引以为戒

作者: CK521 时间: 2010-3-15 13:31:28

天哪。还有这种事情

作者: ucol 时间: 2010-3-15 14:05:45

不要把房子租给毛利人或者岛人!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: civic.lsp 时间: 2010-5-31 03:20:12

fffffffffffffffffffffffffffffffffffffff

作者: Ek3 时间: 2010-5-31 16:25:54

contact Tenancy Tribunal first

作者: X_GIRL 时间: 2010-5-31 16:59:48

lz是通过中介把房子租给他们的么？如果是就直接找中介

如果不是就有点麻烦了

奉劝一下楼主以后租房不要租给本地人尤其猫猫和岛民

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