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标题: 漏水房 [打印本页]

作者: 好事之徒 时间: 2010-3-22 00:15:52 标题: 漏水房

本帖最后由好事之徒于 2010-3-22 00:18 编辑

上班族很多都进入了置业阶段其实纽西兰的漏水房问题很严重(一共有差不多9万间)，前几天一个architect 在herald 上发表的这篇文章给总结归纳得很清楚
http://www.nzherald.co.nz/opinion/news/article.cfm?c_id=466&objectid=10632618

我对看房的其中一个原则就是凡是monolithic cladding 的（中文叫批荡吧）一律看都不看

最近还有一个观点不知道能不能经得起时间的验证
既然90年代到2005 盖的房子很多都有问题那么现在新盖的将来是不是会很抢手呢因为90年代以前盖的再过20年都很久了而90年代的又有问题即使现在不漏的再过5-10年也难保不漏...

作者: hitye 时间: 2010-3-22 00:29:13

所以我选择自己盖。。至少里头用的啥应该能清楚点

作者: 花天堂 时间: 2010-3-22 00:31:43

但是2005之後蓋的都貴啊... 政府法令要求的關係, 房子很多地方成本增加很多, 有點矯枉過正.

作者: jiayi982 时间: 2010-3-22 09:21:47

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作者: xiaolu 时间: 2010-3-22 09:44:40

常见的monolithic cladding外墙有：

polystyrene boards + Plaster finish

fibre cement + textured coating

Stucco （Cement-based plaster + fibre-cement and plywood sheeting)

这几种就不要考虑了。

作者: 向后看的鱼 时间: 2010-3-22 10:49:29

常见的monolithic cladding外墙有：

polystyrene boards + Plaster finish

fibre cement + textured coating

Stucco （Cement-based plaster + fibre-cement and plywood sheeting)

这几种就不要考虑了。 ...
xiaolu 发表于 2010-3-22 09:44

真危险,曾经看上了一个fibre cement 的房子... 后来是朋友告诉我千万不要买我才放弃的,现在看你说起来感觉还好没买阿..

作者: xiaolu 时间: 2010-3-22 13:43:39

没买就好，买了赶快卖。已经不止一个builder和我说过这类外墙5-10年之内肯定出问题。

总而言之，我已经认定砖和weather board的最保险……

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-3-22 14:04:04

还好买了砖+cedar 的。

作者: LONG666 时间: 2010-3-22 16:13:51

2005年后的房子就没有漏水的可能？

作者: 女公爵 时间: 2010-3-22 16:37:14

一聽到PLASTER之類的都怕怕.
還是買磚瓦的比較放心

作者: 好事之徒 时间: 2010-3-22 17:32:57

2# hitye 对的我也自己盖我也希望我的预测能实现 ...

作者: 好事之徒 时间: 2010-3-22 17:35:50

2005年后的房子就没有漏水的可能？
LONG666 发表于 2010-3-22 16:13

如果是monolithic cladding 的还是不要买的好
这种设计根本就不适合纽西兰
就算你买的没问题以后想卖也难公众已经有成见了

作者: 好事之徒 时间: 2010-3-22 17:40:35

但是2005之後蓋的都貴啊... 政府法令要求的關係, 房子很多地方成本增加很多, 有點矯枉過正.
花天堂发表于 2010-3-22 00:31

我觉得盖房子真不能省省就得cut corner 肯定有问题
宁愿水龙头厨房什么的省一点

作者: 好事之徒 时间: 2010-3-22 17:42:07

一聽到PLASTER之類的都怕怕.
還是買磚瓦的比較放心
女公爵发表于 2010-3-22 16:37

绝对赞成
砖瓦是王道

作者: 冰点水 时间: 2010-3-22 18:11:31

很多小区的房子，以前在窗户节点施工的时候偷工减料，造成那一地带容易成为漏水问题。

作者: tingting84 时间: 2010-3-22 18:17:58

多谢楼主分享

作者: tingting84 时间: 2010-3-22 18:18:27

据说Newlynn那边的townhouse 漏水。。。大家知道吗

作者: lala2 时间: 2010-3-22 18:47:40

买木头和砖瓦房

作者: 天使 时间: 2010-3-22 18:52:45

WEATHERBOARD的房子比较好，有问题也好查，老房子虽然老点，但是保养的好点或者重新装修都会很漂亮的

作者: 比熊军团 时间: 2010-3-23 10:46:51

3年前买房的时候老婆看中一套房子修的很漂亮价钱也还合适可是一做检查发现是漏水房现在每次如果那片老婆还会说2句好喜欢那套房子。

作者: 寒焱静夏 时间: 2010-3-24 01:01:11

买砖房吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 花天堂 时间: 2010-3-24 01:01:54

3年前买房的时候老婆看中一套房子修的很漂亮价钱也还合适可是一做检查发现是漏水房现在每次如果那片老婆还会说2句好喜欢那套房子。
比熊军团发表于 2010-3-23 10:46

女人都是注重外貌好看的

作者: lala2 时间: 2010-3-24 17:53:29

新西兰政府没钱陪

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