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标题: builder说房子不是盖的,是从其他地方移过来放在land上面的,有问题吗? [打印本页]

作者: Jiro 时间: 2010-3-24 10:30:15 标题: builder说房子不是盖的,是从其他地方移过来放在land上面的,有问题吗?

看了个house, agent广告说是50年代的,做了builder report,
  builder说根据各种情况发现这个房子很大可能是从其他地方移动过来放在上面的,
  因为很多借口都是新的, 所以builder强烈建议我做LIM REPORT,
  我已经做了LIM,还没有拿到. 详细的Builder report也应该这两天会收到.

  Builder电话上说了, 存在一定的风险,他可以保证十年以内不会有太大问题,
  但是十年以后就不能说了.
  当然builder report上面还有不少问题, 我拿到会仔细看.
  Builder还说,因为房子是新装修,新油漆的, 可能会掩盖了很多nasty stuff,
  但是这个房子移动上去的问题才是一个最major concern.

  我这个房子应该买吗? 因为第一次买房,没有太多经验, 也很谨慎.
  拿到两个REPORT会慢慢研究更新一下资料.

作者: Jiro 时间: 2010-3-24 14:13:16

没有人知道吗? 请帮下忙....求助ING....

作者: myself2662 时间: 2010-3-24 16:00:33

it's quite normal for some relocating houses. nothing should be concerned but it should be cheaper..

作者: beautyshop 时间: 2010-3-24 19:03:21

not goodddd

作者: 街頭豆包 时间: 2010-3-24 19:42:33

搬来搬去的，还是要慎重考虑吧！根基都会不稳吧~~观望下业内人士解答！

作者: Gshepherd 时间: 2010-3-24 22:30:33

我觉得这个问题很难回答，
必须有经验的人士检查房子后才能跟你说好与不好，

并不是所有移来的房子都不好，也不是所有的都好，看情况了。。。

很多农场那边的房子都是吊车吊过去的，比新盖一个要省钱。。。也不能说它们质量都不好。。。。。

个体情况不同了。。。。。

作者: ciciyaya 时间: 2010-3-25 08:53:58

这个应该会便宜的说吧。
他们应该是买来的旧房子来的

作者: Jiro 时间: 2010-3-25 09:29:07

谢谢各位的回答, 我会拿到builder report和lim report仔细看的.
房子就是卖得比较便宜,所以才出的OFFER,屋主也接受了.
现在看来便宜真的有原因.
我只是想问,如果builder report有大大小小很多问题,
我是不是就可以跟律师说,我觉得房子问题太多了,我不接受,决定不买了.
还是一定需要我出个银行不贷款的信才可以不买啊?
毕竟第一次买房,不想有太多风险.

而且觉得那个中介很不专业,说句好听的就是狡猾. 之前一点都不提这个房子是从其他地方移过来的,
只是一直说我买得很便宜, 很值这个价钱.
然后我现在一跟她说这个问题,她就说,哦,那么我突然明白了, 原来是这么回事, 不过这个绝对没有问题的.
做中介的还突然明白了,真TMD扯啊....
这也是其中一个我不想要的原因..

作者: annie0002 时间: 2010-3-25 10:31:50

搬来搬去的，还是要慎重考虑吧！根基都会不稳吧~~观望下业内人士解答！
街頭豆包发表于 2010-3-23 20:42

新打的基础，应该比旧的还要稳吧？

作者: goodhouse 时间: 2010-3-25 16:00:41

所以才出的OFFER,屋主也接受了.
...
Jiro 发表于 2010-3-25 09:29

你的offer是放conditons了吗？如果是的话，是可以放弃的

作者: Jiro 时间: 2010-3-25 16:50:11

你的offer是放conditons了吗？如果是的话，是可以放弃的
goodhouse 发表于 2010-3-25 16:00

我的offer 放了lim report, builder report和finance三个条件.
刚刚打电话问了律师,他说我不能说放弃就放弃的, 因为他要写信给对方律师.
所以需要我提供builder report 和 lim report.

我刚刚拿到lim report还没有看, builder report早上收到刚刚看完.
最主要的有三个问题,
第一, 屋顶落水管道的接头有漏水.
第二, water heater热水炉也是漏水的, 需要更换.
第三, water heater热水炉里面和附近, 以及整个范围之内湿度比平常高不少,
但是原因不明,需要further investigate.

其他中等问题大概有10多处, 例如屋顶的flashing遮雨板有很多小孔,等等..
小问题更加多了...
最大的问题是,builder觉得饭厅和洗澡房里面的厕所以前都应该不存在的,
属于加上去的, 所以强烈建议我去查Lim report. 我晚上回去会详细读lim.

那么这样我是否可以说我不满意builder report, 所以不接受这个房子.
还是一定要找到Lim的问题? 难道最后还是要用FINANCE借不到钱才可以不要吗?

作者: 色色宝 时间: 2010-4-2 00:00:13

LIM一般是律师看了看看有什么变动是不是都有ccc什么的
你这个builder report的问题看起来你需要花点钱的

作者: goodhouse 时间: 2010-4-2 12:08:06

我的offer 放了lim report, builder report和finance三个条件.
刚刚打电话问了律师,他说我不能说放弃就放弃的, 因为他要写信给对方律师.
所以需要我提供builder report 和 lim report.

我刚刚拿到lim repor ...
Jiro 发表于 2010-3-25 16:50

builder report的所列的问题如果原房东答应修好的话，那这个就算解决了，如果房子实况和LIM上面对不起来，但如果CC的人说那个不是问题的话或者说是不允许的话（但原房东答应改正)，那这个也算解决了，最后只剩下finance的了，你自己看着到底要不要买，要放弃，用finance 是最好的理由了。

作者: 看上去很美 时间: 2010-4-2 13:29:18

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作者: maryhoney 时间: 2010-4-3 16:06:46

这么多问题的房子就是买来了以后要卖也不好出手吧？

作者: mkww01 时间: 2010-4-3 17:59:53

移来移去的房子多得是。

作者: mustangy 时间: 2010-4-4 12:10:00

我们的房子就是挪过的，不过是短距离移位。因为以前的房东想分割地然后再盖一间房。反正现在住着也没什么问题。关键是看BUILDING REPORT和LIM REPORT里有没有问题。如果没什么大问题，也没有违法，小问题对方愿意解决或者再让点价钱，估计你以拒绝的可能性很小。问问律师能不能帮你跟对方谈吧。

作者: Megan 时间: 2010-4-4 14:17:06

如果实在不想买，最好用的就是贷款没下来，买房子不像买白菜是应该好好挑挑的

作者: 一只傻狮子 时间: 2010-4-4 22:23:56

我住的房子也是搬过来的房子，地基都是新的，住了一年多也没有发现什么问题，老一点的木头房子总比漏水的房子好

作者: guoguo511 时间: 2010-4-4 23:27:10

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作者: lonely-9 时间: 2010-4-5 19:09:28

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作者: 一楼女生 时间: 2010-4-7 22:00:11

我的offer 放了lim report, builder report和finance三个条件.
刚刚打电话问了律师,他说我不能说放弃就放弃的, 因为他要写信给对方律师.
所以需要我提供builder report 和 lim report.

我刚刚拿到lim repor ...
Jiro 发表于 2010-3-25 15:50

可以的，你把ＦＩＮＡＮＣＥ做差点就好了，如果你ＦＩＮＡＮＣＥ写任何银行就费劲点，你说没钱ＤＥＰＯＳＩＴ就好了！

作者: 一楼女生 时间: 2010-4-7 22:01:11

不用拿什么ＢＵＩＬＤＥＲ　ＲＥＰＯＲＴ和ＬＩＭ了．

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