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标题: ****************贷款求助****************** [打印本页]

作者: Inmate 时间: 2010-4-7 13:21:09 标题: ****************贷款求助******************

关于贷款问题, 现在想要买的房子比较便宜，之前去银行做过预批，能够贷到的数量比现在要买的房子总价还多，但我想贷到90%，银行说不行，只能贷到房子卖价的80%，即使我本来能贷到款比房子价值还多。

但我想少付点首付，想要贷到90%，想请问有谁知道有哪家银行可以贷款多于80%阿？？或者是贷款公司？？

作者: kei 时间: 2010-4-7 16:41:09

现在很少能给贷90％了 80％到顶银行管的很死

作者: WARU 时间: 2010-4-7 16:59:19

ASB. I got 85%.

作者: xiaolu 时间: 2010-4-7 17:14:37

贷款千万不要直接找银行，找broker吧，只要你不在乎利率高一点，应该没问题。

作者: Inmate 时间: 2010-4-7 17:26:23

那找BROKER有没有好一点推荐啊?? 谢谢拉

作者: 暗陰陽 时间: 2010-4-7 17:47:50

贷款千万不要直接找银行，找broker吧，只要你不在乎利率高一点，应该没问题。
xiaolu 发表于 2010-4-7 16:14

為什麼不直接找银行 ?

作者: xiaolu 时间: 2010-4-7 18:00:05

找银行费时费力还花钱，找broker省时省力还有返款+利率折扣。

我一直用这个http://www.squirrel.co.nz

作者: Inmate 时间: 2010-4-7 18:53:29

有没有能讲中文的BROKR推荐啊????

作者: 新未来英文辅导 时间: 2010-4-7 20:36:05

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作者: tsuiharry 时间: 2010-4-7 21:10:21

Broker也是从银行贷，所谓利率优惠或者一定的律师费补助，直接从银行也享有相同的优惠
银行不会傻到自己打自己嘴巴，有生意不给自己人做，放去给broker
前提是，你找得银行贷款人需要比较负责人，愿意为你去争取以上利益，因为对他来说，给你什么利率，返多少钱，不影响他自身任何利益，他也就是为了达到业绩要求而已，他不会从你贷款里面赚钱，相反，Broker从银行拿comission,所以有时候并不是以你最大利益为出发点！！

但是，毕竟Broker给银行带来很多生意，这是不可否认的，以前银行贷款部都会有一定的discretion可以给他们更好的利率，但如今利率竞争已经越来越激烈，而且很多银行已经不主打贷款这方面的业务，而转向收纳资金！

至于可否贷超过80%，因人而定。如果你双方都是高薪，工作技术含量高，银行为了长远利益，为了保留你作为他们长期客户，会另外考虑！如果你账面记录非常标准，首期也是自己存的，而不是父母赠送的，也会加分！总而言之，80%只是一个门槛，至于你可否超过需要和你贷款人面谈！

以上纯属自己意见！

作者: Inmate 时间: 2010-4-7 21:44:09

恩, 好的, 谢谢大家的意见了..... 看来最多也只能贷到80%了...

作者: NormalLife 时间: 2010-4-7 21:52:33

介绍个broker
Jenny Li
google一下就能找到电话

作者: Inmate 时间: 2010-4-8 11:18:43

13# NormalLife

麻烦pm一下我她的联系方式吧，没有找到，谢谢了

作者: tulip_tears 时间: 2010-5-11 23:06:15

可以去kiwibank或者tsb贷款，反正就是有政府担保项目的银行或者金融机构贷款。4条要求：本人和配偶的总收入不能超过8万5，都是pr，买第一套房子，自住

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