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标题: 房产升值让北京人身价倍增卖一套房就可全家移居海外 [打印本页]

作者: duncan_kai 时间: 2010-4-12 16:15:21 标题: 房产升值让北京人身价倍增卖一套房就可全家移居海外

房产升值让北京人身价倍增卖一套房就可全家移居海外
本文网址：http://news.backchina.com/2010/4/12/gb2312_84731.html
　　数十家中介机构瞅准商机春季房展会大打“买房移民”旗号　

　　在正在举办的2010年国贸春季房展会上，往届二手房中介习惯性租用的“次黄金展位”被众多悬挂“买房移民”招牌的商户抢占，记者粗略数了一下，多达几十家。

　　“买房移民”成为春季房展会的一大宣传亮点。

　　“50万美元，买房移民都齐了”

　　“抄底美国”“美国欢迎您”“投资移民”在本次展会国际展区随处可见此类标语。“您只要准备50万美元，也就是三四百万人民币，我们就能给您办长期绿卡！”今天上午，在房展会上，美国大麋鹿度假村的工作人员对记者表示，“我们敢跟您签合同！”

　　而在另外一个展厅，一家专门办理美国、加拿大移民的公司工作人员已被不少参观的市民围住，“90万你能在北京买什么房？在加拿大你却能给一家三口都办了长期绿卡，相当便宜！”

　　话音刚落，其周围又呼啦围上来三四个参观者。在这样被关注的气氛下，该工作人员口气更加坚决，似乎办美国、加拿大绿卡就跟买菜一样简单。

　　澳大利亚双城国际是联排别墅项目，据工作人员介绍，买一套该项目的别墅需要200万人民币，别墅一般建筑面积200平方米，单价约1万/平方米，另外还有500平方米的花园面积，整体下来还是相当便宜的，相当于燕郊的房价。而办理移民所需费用在20万人民币左右。

　　参观者目的是移民买房是顺便

　　一个贴着醒目“100万”字样的展位的工作人员对购房人说，随着北京房价的进一步提升，一般北京人手里的现有房产都超过了百万，即使是旧城中心的老房子也因为位置优势价格不菲，出售一套北京房产，就可以在澳大利亚购置房产并且办理一家人的移民。

　　记者问起购买房产和办理移民的具体花费，各展位的回答并不相同，甚至“100万”到底指的是人民币还是美元都未给明确答复，称“具体房产价格不同”，当然更可能因申请者情况不同而手续费也不同。

　　房展会现场，关于移民购房的目的地，主要是加拿大和澳大利亚，也有办理美国、新加坡等国家的。

　　记者发现更有甚者，目的直奔移民，买房倒成了次要。

　　“很多参观者一上来就问能不能移民，但其实我们是真正卖房子的不管移民这事。”一位美国参展商无奈地对记者表示。

　　而塞浦路斯、泰国等很多国外参展商均向记者表示，昨天前来咨询买房的人最少有一半是奔着移民来的。

　　●专家分析

　　买房和移民其实是两回事

　　鑫尊地产市场总监龚靖认为，国外投资移民这个观念，原来都是高收入人群专有，而随着北京房价的继续走高，一些普通市民突然发现自己因为所持有的房产升值而身价倍增。

　　龚靖分析，即使是普通的国企退休职工，原来单位分配的两居室现在也值近200万，加上长辈遗留或子女购置的房产，可操作空间就更大了，卖一套房子改变生活方式也是一种不错的选择，而国外房地产公司和中介机构及时发现这一商机，应该说很有经营意识。

　　专门销售塞浦路斯房产的赵慧娟告诉记者，买房和移民根本就是两回事，每个国家对移民的要求都不一样，门槛也高低不同，但是在当地的房产绝对不是考量对象。

　　而澳大利亚双城国际的置业顾问史剑敏也对记者表示，在澳大利亚做商业投资或者是某项技术方面的高精尖人才能移民。该公司就是主做移民和卖房业务的，但两者是区分开的。

　　据了解，从移民的手续上来说，从向当地政府申请到批准大约需要9个月到一年的时间，其间还要根据他国的具体要求准备各种材料，中介公司负责代替申请，但整个过程全下来基本需要10万―20万人民币，美国，加拿大，澳大利亚均是如此。

　　买房和移民两件原本不相干的事被中介公司捆绑在一起。

作者: hitye 时间: 2010-4-12 16:17:09

忽悠。。。

作者: Perelman 时间: 2010-4-12 16:20:18

大忽悠。。。。。。。。。。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-4-12 16:24:04

要是一百萬rmb能辦這邊的移民，倒是挺好的

作者: ID就是个符号 时间: 2010-4-12 16:51:18

50万USD移民新西兰是没问题了

作者: hitye 时间: 2010-4-12 16:56:18

50万USD移民新西兰是没问题了
ID就是个符号发表于 2010-4-12 15:51

你确定？？

作者: ID就是个符号 时间: 2010-4-12 16:58:10

你确定？？
hitye 发表于 2010/4/12 15:56

50万USD不够办新西兰投资移民？

作者: hitye 时间: 2010-4-12 16:59:31

50万USD不够办新西兰投资移民？
ID就是个符号发表于 2010-4-12 15:58

50万USD，相当于70多万NZD，请问您走的哪个投资移民？

作者: baikal 时间: 2010-4-12 17:16:31

50万投资移民不够

作者: duncan_kai 时间: 2010-4-12 17:17:35

投资移民最低门槛是200万NZD,澳洲低些

作者: hitye 时间: 2010-4-12 17:22:47

就算够到及格线了。。也没哪个中介敢打包票吧。。除非你是1000万nzd直接移民那种

作者: 4444 时间: 2010-4-12 17:54:31

没这么夸张,毕竟现在国内普通百姓数量大,在北京四环内有N多房的普通百姓能有几个呢??
现在二环内的房子,如果三居以上估计可以卖到400W,三环内交通方便估计300W也没问题,四环内近地铁200多万也能卖...

但是如果有家人就有一套以上所列的房子,那他们可能把房子卖了然后移民吗??把北京的房子卖了,然后搬到美国或者NZ,钱要被套住,或者说钱还不够买到好的...那干吗移民海外啊?踏实的在国内呆着吧,而且国内房价的空间还是很大的.

作者: hitye 时间: 2010-4-12 17:58:16

没这么夸张,毕竟现在国内普通百姓数量大,在北京四环内有N多房的普通百姓能有几个呢??
现在二环内的房子,如果三居以上估计可以卖到400W,三环内交通方便估计300W也没问题,四环内近地铁200多万也能卖...

但是如果有 ...
4444 发表于 2010-4-12 16:54

从我在上海读雅思班的情况看，吸引力绝对是有，但是明显是忽悠。。

作者: 酸奶蛋糕 时间: 2010-4-13 14:25:34

4# 武夫的眉笔

如果只是有有限的钱我的意思是一两百万移民过来了就啥也没了在这生存也会成问题其实在哪并不重要生活的自在开心才是真的

作者: zhaoyy1965 时间: 2010-4-21 18:57:07

ddddddddddddddddddddd

作者: seafood 时间: 2010-4-21 20:10:24

50万纽币似乎只能是创业移民吧
投资移民难道不是一百万起？

作者: duncan_kai 时间: 2010-4-21 20:14:07

投资移民是200万纽币起

作者: 爬爬虫 时间: 2010-4-21 20:15:13

那么容易的话我们都不用那么辛苦念书找工作了。。。

作者: mustangy 时间: 2010-4-21 22:51:58

就是。有那么容易吗？？

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