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标题: 惨了，惨了，屋顶漏水了~~~ [打印本页]

作者: TLizzy 时间: 2010-5-22 17:33:39 标题: 惨了，惨了，屋顶漏水了~~~

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-25 11:01 编辑

房子住了近一年都没什么问题，可昨天一场大雨，开始出现漏水问题了。
屋顶从灯那里开始往下滴水，赶紧拿个盆接住。天花板上有个半米左右的地方都是湿的，用手一按天花板就几个洞。原来天花板都腐掉了，看来不是一天两天的漏了。
赶紧打电话找专业修屋顶的师傅，是要来看了才知道坏到什么程度了。待续~

平常大家都是怎么维护屋顶的？怎样才能不等屋顶腐掉就及时发现漏水问题呢？

作者: 彩虹天使 时间: 2010-5-22 17:56:11

本帖最后由彩虹天使于 2010-5-25 17:06 编辑

你可以联系我8151878 021911688

作者: 要啥自行车 时间: 2010-5-22 18:13:46

太夸张了。没做那个什么INSPECT吗

作者: goodhouse 时间: 2010-5-22 18:14:24

唉有一个杯具啊，LZ赶快找一个专业修屋顶的看看修吧，冬天雨季到了，麻烦大了，
算你房子前任房东运气好，都是干旱的天气，你又没有发现。
平时多注意屋顶不要生锈或瓦片碎裂的，或长了青苔或油漆脱落等，平时都要及时清除修复。。。冰冻三尺非一日之寒

作者: 白云故乡 时间: 2010-5-22 18:31:29

跟我家的情况一样!!!!!

作者: CT搬运 时间: 2010-5-22 19:33:50

楼主的房子不能卖了，简直是杯具啊。

作者: 要啥自行车 时间: 2010-5-22 22:17:38

LZ的房子是哪年建的？什么材料屋顶

作者: k-one 时间: 2010-5-22 22:22:05

LZ的房子是哪年建的？什么材料屋顶
要啥自行车发表于 2010-5-22 21:17

对啊怎么会这样啊~~~

作者: 2500cc 时间: 2010-5-22 22:25:52

楼主几几年的房子？换天花板是在所难免的了

作者: 小妞暴丑 时间: 2010-5-22 23:10:54

进冬天之前你就应该找人来维护了。。等到现在事都出了什么都晚了。。一年最少做一次检查吧？

作者: TLizzy 时间: 2010-5-23 10:53:21

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-26 22:15 编辑

昨天请专业师傅来看了，说是有一块瓦片裂了个缝。在顶上装鱼骨天线的地方，听说很多顶上装天线漏水的事情，没想到我家也这样。天线是前房主装的。小雨的时候慢慢渗，大雨的时候情况比较严重才会滴水。滴水也是滴到屋顶天花板上，过好一阵子才会滴下来。现在要赶紧修，不然再下雨，天花板浸泡就会塌下来。由于屋顶装了保暖层，这样把天线捂着，容易走火，轻则短路，重则走火烧房子。说的我一身冷汗啊~~~

今天来修。待续~~~

作者: wyan041 时间: 2010-5-23 12:59:27

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作者: rabbit 时间: 2010-5-23 13:53:18

我家也漏过水，水滴擦着床边过得，幸好没滴到床上。万幸啊，是租的房子。赶紧找房东来修，花了好几千刀，楼上瓷砖全不新铺了，有时候跟材料也没太大关系，瓦片碎了自然会渗水。自己的房子要好好保养！~~

作者: TLizzy 时间: 2010-5-24 15:20:58

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-26 22:16 编辑

修过了，回来向大家报告。

因为我家的瓦年岁大了，找相同的瓦不容易。据修理的师傅说，即使找到了也很难换，因为是一环扣一环的，我家的瓦片在靠近龙骨的地方。最好的办法就是修。先打胶在裂缝上门，然后糊上一层沥青，然后上面蒙一层网状的布，再糊一层沥青。

师傅手法娴熟的上了屋顶，半小时就弄好了。天还下着小雨。师傅说过只要不是大雨都不会出问题的，过两天天晴了回来看看把冲走的胶补一下，应该就可以了。觉得师傅挺负责的，下着雨的天还是周日也赶着来帮忙补屋顶。

过两天看看漏不漏，再来继续~~~

作者: 孤单背影 时间: 2010-5-24 16:34:19

我家也是这样的，卧室漏水了，因为连下几天雨，检查不到原因，就自己拿个盆接水。

等天晴的时候爬到房顶，找了几次才找到漏水的地方。然后再补屋顶，怎么也没有原来的好了。看着

像个补吧在顶上。。。真烦人。。

作者: kkyy09 时间: 2010-5-24 16:54:05

屋顶每3年左右就要从新油漆一下。油漆前要先清洗屋顶，除去上面的苔藓等。如果是铁的屋顶，还要在生锈的地方除去锈子，涂上防锈漆。检查钉铁板的钉子有没有松的，掉的。有的很久没修的房子钉子都锈掉了。所有做好之后才从新油漆。一般屋顶油漆都在夏天，清理之后太阳下晒几天再油漆比较好。

作者: wyan041 时间: 2010-5-24 19:11:19

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作者: Roofer 时间: 2010-5-25 14:05:06

本帖最后由 Roofer 于 2010-5-25 13:07 编辑

修过了，回来向大家报告。

因为我家的瓦年岁大了，找相同的瓦不容易。据修理的师傅说，即使找到了也很难换，因为是一环扣一环的。最好的办法就是修。先打胶在裂缝上门，然后糊上一层沥青，然后上面蒙一层布，再糊 ...
TLizzy 发表于 2010-5-24 14:20

你家找的啥师傅呀，这样补将来还是会漏的。因为沥青遇高温会融的，就象夏天气温很高的时候你开车在马路上，会感觉沥青路面变软变黏一样。这样的补法短时间还行，但是遇到高温天气或者夏天温度高的时候，沥青变软变形，然后温度一低遇冷沥青收缩就会裂。我家阳台漏水是用的这个办法，但是是在门框下面。这个办法用在房顶瓦片上是不可取的。
正确的办法是：任何瓦片虽然是一环环扣在一起的，一般情况下假如瓦片没有钉钉子的话你用脚轻轻踢踢扣在上面的瓦，可以把那部分踢松，就能把下面损坏的瓦片抽出来，然后换一块。暂时没有可换的瓦片，可以去买些lead嵌在损坏的瓦片下面，一块瓦片大小的lead也就50块钱，这样就可以止漏，很管用的。甚至用 silicon sealant粘在那个裂的地方也能暂时抵挡一阵。暂时止漏后抓紧时间找瓦片。
有些瓦片年代很久了市场上找不到，你可以去demolition yards一般都能找到，也就花个20-30块钱，即便没有完全一样的瓦片，只要找到相同profile的瓦片就好（就是造型相同的，比如瓦片的弧度有方的，有圆滑形的），不同的颜色，你也可以买涂鸦用的喷漆颜色喷成同样的颜色就好了。找专门的公司做的话也大概200块钱。

作者: qqz 时间: 2010-5-25 19:13:07

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作者: Roofer 时间: 2010-5-26 11:34:59

自己做瓦片如何??先用好瓦套个模子, 灌上水泥 ???
qqz 发表于 2010-5-25 18:13

单纯的水泥也有热胀冷缩的问题。一般任何材料的的房顶夏天温度都会比地面温度高一些。要想不搞得太复杂又不介意美观的话就用lead补就好了。可以给你说下该怎样补。

作者: TLizzy 时间: 2010-5-26 13:19:12

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-26 22:29 编辑

我昨天打电话给帮我补的那个师傅，请他帮我换瓦片，他说如果换瓦片的话，很容易把周围的瓦片弄松动，造成更大的漏水问题。所以如果只是一个瓦片坏掉的话，通常的做法是像他那样用沥青补。
另外请问Ls，用lead补的话怎么补呢？

作者: taomibaobao 时间: 2010-5-26 13:53:27

lz..我房子有过这种问题，不过没那么严重，只是滴水，一个地方滴水，天花板一个小洞，自己就能修好了。

瓦片跑了两个地方找到了， 20年前的房子的瓦片，应该不难找，3毛钱一片

然后师傅5分钟上去搞定了，把上面的瓦片先起来，然后抽出旧瓦片
然后放入新瓦片就好了，

当然，可能你的情况不一样吧，所以只能修

作者: Roofer 时间: 2010-5-26 14:55:17

你找的是防水师傅不是专门的房顶师傅吧，房顶水泥瓦裂了还真没听说过有那种修法的，就像那个师傅说的瓦都是环环相扣的，怎么能动动就松动了呢，除非是房顶脊粱上的barge瓦可能需要涂pointing，一般瓦片裂了都是换瓦片的。也没听说过有那种特殊的房顶沥青。楼主很容易能找到类似的旧瓦的，真的不难的。你住哪里呀？一楼还是两层的？你要是能找到瓦片，离我家不远的话我们过去免费给你换，要是远的话我问问其他人愿不愿意帮你去换，但是可能要收费了。你可以短消息我。另外我觉得楼主你应该找另外一个房顶师傅问问。

作者: TLizzy 时间: 2010-5-26 19:33:14

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-26 22:23 编辑

lz..我房子有过这种问题，不过没那么严重，只是滴水，一个地方滴水，天花板一个小洞，自己就能修好了。

瓦片跑了两个地方找到了， 20年前的房子的瓦片，应该不难找，3毛钱一片

然后师傅5分钟上去搞定了，把上 ...
taomibaobao 发表于 2010-5-26 12:53

请问楼上的taomibaobao和roofer是在哪里买的瓦片啊？能给个地址吗？

多买几块备着，以后再有瓦片坏了，自己可以DIY了...

作者: mustangy 时间: 2010-5-26 20:28:29

进来学学。。。。。。

作者: taomibaobao 时间: 2010-5-26 22:22:07

请问楼上的taomibaobao和roofer是在哪里买的瓦片啊？能给个地址吗？

我今天打电话过去，因为那位师傅活多，说沥青补着短期不会漏，让我自己慢慢去找瓦片。同时也让我转告大家，他们是免费报价包售后，200只是修 ...
TLizzy 发表于 2010-5-26 18:33

2年前的事了。。忘了。。在mt wellington那边的
你去黄页看看有没有卖瓦片的公司，然后一家家去看吧。

作者: Roofer 时间: 2010-5-26 22:59:40

本帖最后由 Roofer 于 2010-5-26 22:21 编辑

你多跑几个demolition yards保证你能找到，一般常用的就两种profile: villa(沟槽是方形的)，hacienda(圆弧形的) 具体请参考下面的网页：http://www.monier.co.nz/MonierWeb/CMS.aspx?PageCode=roofing，即便是20-30年的老瓦片，也大概脱不了这个样子，只要你能找到和你家的瓦片相同profile的就好，哪怕长度不一样，可能需要钉钉子，penrose,onehunga...北岸很多地方都有demolition yards，查黄页就能找到很多。另外换一片瓦片虽然不是什么大活，但是要跑来跑去，也很麻烦，所以要高些收费。我知道的洋人的公司收费是80-150之间。假如那个师傅能帮你免费换了，最好。要是不能，要是只有一层又不是很陡的话其实你自己也能换，上去的时候小心不要把其他的瓦片踩烂了，在屋顶上走来走去的时候，尽量走在瓦片的底部（bottom of tiles）因为那个地方下面是battens，所以不容易踩坏。换的时候先把压在上面的瓦片踢松，下面破的就能抽出来，看看周围其它的瓦片是怎样安放的，按照沟槽放进去就好了。另外等天晴了再换，阴天下雨潮湿的情况下就不要换了。

对了要是屋顶脊梁上的barge瓦（就是像V型的倒扣的瓦片就不要自己换了，因为那部分需要涂上专用的pointing，单单涂放水泥不管用，会裂）。

作者: Roofer 时间: 2010-5-26 23:17:03

本帖最后由 Roofer 于 2011-4-10 14:17 编辑

过程细化中

作者: angelinexie 时间: 2010-6-1 08:52:38

14# TLizzy
能把师傅联系方式给我吗？顺便能说下价钱吗？

作者: AMECNZ 时间: 2010-6-1 12:06:49

进来好好学习一下.

作者: oceancity 时间: 2010-6-1 20:45:29

学习了,还是定期检查一下屋顶,一般几年后就要刷次油漆了.

作者: 莫言 时间: 2010-6-1 21:36:10

杯具了,今天雨可不小阿......天晴了赶紧找人修

作者: xiaomei_jiang 时间: 2010-6-1 22:16:01

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

作者: 豆豆的小天使 时间: 2010-6-1 22:42:45

跟着学习学习

作者: 薰衣草的天空 时间: 2010-6-9 22:27:18

真长知识啊！

作者: 我爱我家 时间: 2010-6-11 20:45:03

房子漏水是个很普遍的问题,只要及时修好了就没事了.我家以前有个房子都60多年了,进门的外边房沿漏水,是水泥瓦的,找个华人说很麻烦要收一二百刀,后来我在报纸上找了一个有30多年经验的洋人老头,几分种60刀搞定,好几年了,一直都没再漏.哎,这老头说不能随便让人去房顶踩,没经验的,越修越漏.水泥瓦有时被大风刮的有点错位,正位好了就行了,最主要不能让人随便上去.这老头的电话我一直存着,在这里推荐给大家...0210623815,有需要的可以一试,他不接短信的.

作者: 云中漫步 时间: 2010-6-12 11:29:25

我家的房子2年前也是下大雨房顶就起泡泡后来找人来修那人根本看不出原因我老公也自己上房顶看不出问题装了HRV后怎么自己就好了呢

作者: lonely-9 时间: 2010-6-12 19:19:09

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作者: 江南小米 时间: 2010-6-14 15:51:58

真的是很麻烦！

作者: baoyue 时间: 2010-6-14 23:39:52

用手一按天花板就几个洞。.
TLizzy 发表于 2010-5-22 16:33

请问怎么补的洞？我家前几天也漏了，我也捅了个洞

作者: TLizzy 时间: 2010-6-15 10:46:27

请问怎么补的洞？我家前几天也漏了，我也捅了个洞
baoyue 发表于 2010-6-14 22:39

哎哟，肯定是屋顶上面漏水了。找个师傅来检查一下屋顶，找出哪个瓦片破了或者歪了，换掉就可以了。

作者: luckyou 时间: 2010-6-15 18:01:28

漏水真的是一件让人很烦的事啊！！！！！！！！！

作者: baoyue 时间: 2010-6-19 01:00:15

哎哟，肯定是屋顶上面漏水了。找个师傅来检查一下屋顶，找出哪个瓦片破了或者歪了，换掉就可以了。
TLizzy 发表于 2010-6-15 09:46

不好意思，我指屋子里面天花板因为屋顶漏水而出现的洞，您是怎么处理的？自己简单修补，请装修工人还是找的保险公司？谢谢

作者: netghost1860 时间: 2010-6-19 01:28:27

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作者: yangki 时间: 2010-6-19 14:03:57

不好意思，我指屋子里面天花板因为屋顶漏水而出现的洞，您是怎么处理的？自己简单修补，请装修工人还是找的保险公司？谢谢
baoyue 发表于 2010-6-19 00:00

因漏水而损坏的可以找保险理赔,

作者: 胖子河豚 时间: 2010-6-19 21:36:33

Thanks!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: Highlander 时间: 2010-6-20 00:14:43

我昨天打电话给帮我补的那个师傅，请他帮我换瓦片，他说如果换瓦片的话，很容易把周围的瓦片弄松动，造成更大的漏水问题。所以如果只是一个瓦片坏掉的话，通常的做法是像他那样用沥青补。
另外请问Ls，用lead补的话 ...
TLizzy 发表于 2010-5-26 12:19

LZ，您的这个师傅。。。糙了点！我可从来没听到过这样的解释。

ROOFER的是正解。很专业的。

若你不想东奔西跑找瓦片的话，用铅皮最简单，漆成一样颜色就可以了。

作者: m.g8 时间: 2010-12-18 01:59:54

地地道道地地道道的

作者: TLizzy 时间: 2011-4-10 02:54:12

本帖最后由 TLizzy 于 2011-4-10 02:11 编辑

时间过的真快，转眼一年就过去了。冬天来临，进入雨季，天花板又开始mould了，非常担心是瓦片又出问题导致漏水。跟roofer联络，他说根据我的描述，应该不是漏水问题，还是condension的问题。主要是我家房顶没有underlay，瓦片又很老了。可能re-coating没做好，所以condensation就比较严重一些。至于为什么房子某出发霉严重，他说有可能是那个地方是水汽聚集的地方，比如那个地方是朝南的方向，或者房顶设计的原因也有可能。这个是解决不了的，真的想解决，可能要re-roofing，那样可能会很贵。
如果要underlay的话，只能在re-roofing的时候做。想想我们家的房子50年代的，瓦片已经有60岁了，（一般瓦片的寿命是50年），要是打算长住的话，也该re-roofing了。于是请他来报价re-roofing，顺便做个排查。

按照他的建议，我先到二手瓦片的网站上找跟自家一样的瓦片，http://macmillanslaters.com/2009/09/29/gallery-second-hand/，拿着自家房顶的照片到二手瓦片选项里一个个对比，找到一个看似一模一样的，就打电话过去先买了3块。$3.4一块，一共$10.2。

Roofer也千辛万苦的找了一片一样的瓦片，来了一看夸我找的瓦片是正确的。上房顶排查把几片以前补过的或者有点裂缝的瓦片都给换掉了。还检查了保温棉等等，说我家房顶很结实，如果不打算自己住的话可以不用re-roofing。如果要re-roofing的话，也相对便宜，因为已经有木梁在里面。报价比我预期的要便宜一半。真是实在人。

作者: 超级马里奥 时间: 2011-4-10 09:38:38

同意上边的正解，一般我们水工做通风的时候会会换有洞的瓦片，瓦片不是那么容易更换的，都有钉子钉在上面，然后我们使用Lead铅皮用锤子打成瓦片的摸样，包在上面，压在上面的砖，不压下面的砖，注意，铅皮很厚3mm左右不那么容易做到平整，而且会翘起上面的砖缝，不过已经起到防水的作用了

作者: Roofer 时间: 2011-4-10 15:45:34

时间过的真快，转眼一年就过去了。冬天来临，进入雨季，天花板又开始mould了，非常担心是瓦片又出问题导致漏水。跟roofer联络，他说根据我的描述，应该不是漏水问题，还是condension的问题。主要是我家房顶没有under ...
TLizzy 发表于 2011-4-10 01:54

是因为不用铺underlay，所以不用把battens都掀起来重新做，所以便宜，和re-coating差不多价格。

作者: Roofer 时间: 2011-4-10 15:48:19

同意上边的正解，一般我们水工做通风的时候会会换有洞的瓦片，瓦片不是那么容易更换的，都有钉子钉在上面，然后我们使用Lead铅皮用锤子打成瓦片的摸样，包在上面，压在上面的砖，不压下面的砖，注意，铅皮很厚3mm左右 ...
超级马里奥发表于 2011-4-10 08:38

你要真的知道，就把正确的做法详细写下来，别写一半，让别人按照你的方法做，还是会漏水。比如规定的lap尺寸是多少，最上部和下部的处理方法，都有讲究的。

第一页我也没写详细，所以删掉了。

作者: HORIZON 时间: 2011-4-10 17:54:33

你发个照片出来可以吗？？
问题就容易解决

作者: taka 时间: 2011-4-10 19:35:08

进来学习学习。。。。。。

作者: huangxingyan 时间: 2011-4-10 20:15:04

你要修修了

作者: 超级马里奥 时间: 2011-4-10 23:20:09

在新西兰，屋顶漏水的问题很普遍，只要及时发现，及时处理就好，祝楼主好运，我是防水工，有防水证书，处理漏水问题，如果有什么问题，可以私下咨询我。

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