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标题: 遇上烦人的房客怎么处理？？ [打印本页]

作者: 爱上牛油果 时间: 2010-7-2 20:08:30 标题: 遇上烦人的房客怎么处理？？

房客是交给中介公司招的（洋人），可是现在我要卖房，房客不让买家进去看，我和他说我会和中介公司说给你适当降房价作为补偿，可是贱人说要收钱： 15刀一次，还要提前约好时间，现在不知道怎么办了，这样没法卖，，，中介说，房客不同意的话，我们也没有办法，请问大家真的一点办法也没有了吗？？？
谢谢啦，，急死了~~

作者: 大锅电视 时间: 2010-7-2 20:13:58

洋人是这样的. 确实很头疼

作者: 小狗钱钱 时间: 2010-7-2 21:12:38

买房子时中介带去看过一个房子，房东住前面，后面有个独立的一房一厅，租客是华人夫妇，也是不让看，房东去敲门也不让进，态度还行就说房间没收拾干净，怎么说都不让进，结果也是没看成。

作者: Wintec 时间: 2010-7-2 21:29:10

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作者: 孤单背影 时间: 2010-7-2 21:35:33

先跟他们商量不行吗？这么难说话？就说房子要卖了。。。

作者: robertya 时间: 2010-7-2 22:52:24

以本人卖屋之实效
大家千里奔波只为"财"跟房客谈妥:
A .如:逢星期三,星期六,各协定具体时限2~3小时,带人看房.
B.卖房成功,给房客一定数额-$$搬迁费

作者: WAJ 时间: 2010-7-2 23:47:42

你还是好好和他商量一下吧，好像也没有什么更好更快的解决办法

作者: 假装多好 时间: 2010-7-3 01:14:46

可能他们也不想家里随便被人进吧
6# 说的是好办法

作者: 莫言 时间: 2010-7-3 03:50:53

我觉得这个可以理解,既然要卖房子了,最好提前通知房客搬走,如果是零时决定的,我觉得可以给点搬家的补偿金,这样你既能避免这些麻烦,又能腾出时间把房子好好整理一下.　大家供房子是不容易但有时也不要只顾眼前的那点利益.　换了你是他们,你也不想隔３差５有陌生人出入你自己的房间吧?何况洋人更注重隐私.

作者: 我爱我家 时间: 2010-7-3 20:40:36

以卖房为由，让他们搬家就是了。这是个合法的理由。

作者: bwu 时间: 2010-7-4 15:49:31

~~~~~~~~~同意楼上~~~~~~~~~~

作者: jennywang 时间: 2010-7-7 22:56:53

dddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 深海儿 时间: 2010-7-7 23:09:26

只能让搬走了，洋人很计较隐私的

作者: 小河马 时间: 2010-7-7 23:55:18

如果你们是签了合同了，那就很难叫别人走的。
只能好商量，要不减他们房租，或送点小东西跟他们好说话，
要不等房子卖了，给点遣送费。

跟洋人来凶的，他们跟你越凶，搬走时还给你把房子弄得脏脏的，还要你们来清洁，多不值得啊。那也是一笔小费用啊

作者: qqz 时间: 2010-7-8 13:38:50

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作者: wingyi 时间: 2010-7-8 13:53:42

I think it depends on what kind of rental agreement you (or your agent) signed with this tenant(s). You'll be doomed if it's a fixed term, it will be easier if you're on a periodic.

If your English is good enough (sorry I'm just trying to be straighforward), call the Department Of Building (DBH)and Housing for help. 0800 tenant. Here's a link for some general information for renting under the DBH website. Choose the chinese version and have a look, it is free: http://www.dbh.govt.nz/pub-tenancy-generalinfo#map3

Good luck with solving your tenancy issue! :)

作者: jimianjoy 时间: 2010-7-8 14:42:13

合同上写得很清楚

作者: 彩虹糖 时间: 2010-7-8 14:53:53

卖房的话，降价10%左右的房租是一个合理的要求。毕竟人家付了租金，有权利要求不被人打扰。you can't have your cake and eat it too. 就算上到tenancy tribunal也是这么说。除非你每次看房都给租客48小时以上的书面通知。
如果看的次数不多，不做open home，好的租客是不会要求降价的。给他点小好处，每个星期少$15块，你可以要求他把屋子收拾干净。价格卖得好点，比一个星期少$15强多了！

作者: jennywang 时间: 2010-7-8 15:37:41

哎，真的很无奈呀！！我有同感

作者: 等待爱情 时间: 2010-7-17 16:29:01

现在房价好差，楼主怎么现在卖房？

作者: jennywang 时间: 2010-7-20 12:58:08

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: ccsnow 时间: 2010-7-24 21:34:07

法定租房合约背面写明的，如果买房可以要求房客配合。他们如果没有合理原因的话是不能随意拒绝的。否则你可以把case转到仲裁。

作者: musuyuan 时间: 2010-8-1 22:07:12

确实比较难，这里都是保护租客，楼主可以再去试试，跟他们好好沟通一下，实在不行的话，只能等租期到了再卖，否则他们搞得里面乱七八糟的话，也卖不出好价格

作者: ww7755 时间: 2010-8-1 22:09:45

{:7_365:} {:7_365:} 20# 等待爱情

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