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标题: 请大家给点意见，买了plaster 的房子 [打印本页]

作者: 沚伊美女 时间: 2010-7-14 23:15:23 标题: 请大家给点意见，买了plaster 的房子

看了大家讨论漏水房的问题，很担心我的房子
我的房子是这样的、1.没有阳台 2.一层是brick,2层是harditext 的。3.有屋檐的
我家的房子是在greenlane, 很好的区，今天也找人过来了检测过，目前状况还可以，只是外面湿度有点高，但不是太高。现在纠结几个问题。。
1. 现在快10年了，如果没有漏水，是不是以后就不漏呀
2.我有没有必要把外墙拔了，重新换成别的材料呢？如果一定要换，换成什么才比较好卖和比较经济呢

请大家给点意见，十分感谢

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-7-14 23:21:10

买完还来skykiwi问～那你就等着郁闷吧～因为各种回答都会出现~

作者: 房屋估价师 时间: 2010-7-14 23:47:05

如果现在没有漏水现象，不用太担心，只要定期油漆及保养，应该没问题。不是所有PLASTER 的房子都有问题的。要卖的话，就要等若干年，市场对这种材料漏水的恐惧消化后，那时应该就好卖多了。

作者: yanggao 时间: 2010-7-15 00:05:04

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作者: RayWhite-Amanda 时间: 2010-7-15 13:58:44

2楼说的对，不是所有plaster都是有问题的。但要注意定期维护。你的房子没有阳台，而且是在2层有屋檐，应该情况会好很多。平时多留意窗沿和墙面有没有小的裂痕，定期护理，应该不会有大问题的。

作者: XIE.PLANS 时间: 2010-7-15 20:20:10

给你个连接，自己看
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-look-for.php

作者: 沚伊美女 时间: 2010-7-15 22:52:40

谢谢大家，听了大家的意见，感觉心里好点了，只能等市场好点再说了。。

作者: 看下雨 时间: 2010-7-18 12:31:30

一般1年不漏就不太会漏了就是要注意保养大约5年刷1次

作者: XIE.PLANS 时间: 2010-7-18 21:45:48

[quote]一般1年不漏就不太会漏了就是要注意保养[/quote

好像不对。
时间越长就越会有问题。
漏水不一定是积水，可能只是湿度偏高。而湿度偏高会导致墙体霉烂。
而在新西兰木结构房，外墙往往是承重的。
保养很重要，可不只是刷刷漆而已。

作者: wupoxiaoguai 时间: 2010-7-18 22:13:23

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作者: 沚伊美女 时间: 2010-7-18 22:21:16

都做什么维修呀？找什么人维修呢？是年数到了就要维修吗？

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-7-19 13:45:55

本帖最后由狂风暴雨于 2010-7-19 12:47 编辑

其实没什么,就是要比其他的房子多在心里挂个事,几天就要仔细观察一下外墙边角什么的.既然买下了就安心住着吧,greenlane区很好.起码比在差区买个结实的但是总担心被入室好.

作者: brucegyj 时间: 2010-7-19 14:44:03

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作者: fiesta 时间: 2010-7-19 16:46:12

即使不漏,也要注意保养

作者: yellowfishs 时间: 2010-7-26 17:48:40

借贴一问，同样是plaster的房子，如果是二楼有阳台，而且二楼又没有屋檐的话，是不是容易漏水？

作者: 长安安 时间: 2013-10-8 17:47:09

yellowfishs 发表于 2010-7-26 17:48
借贴一问，同样是plaster的房子，如果是二楼有阳台，而且二楼又没有屋檐的话，是不是容易漏水？

当然了~~~~~

作者: huazai 时间: 2013-10-8 18:13:47

保养到位就可以，大把plaster

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-10-8 18:15:15

XIE.PLANS 发表于 2010-7-18 21:45
[quote]一般1年不漏就不太会漏了就是要注意保养[/quote

好像不对。

朋友，打错字了把，这里外墙很多不沉重的

作者: LU99 时间: 2013-10-8 18:45:37

这个问题好解决不了。你找人测一下那里湿度高。然后在那个位置的石膏板墙上打个洞。如果里面的木框全黑了。不是木头的颜色。把洞补上。赶快出手卖掉。如果打开里面没变色，就没问题。打个洞补一下就是几十块钱的事

作者: John.G 时间: 2013-10-8 19:17:38

都买了给你意见有啥用？自己心里还不舒服

作者: John.G 时间: 2013-10-8 19:23:41

P.S. LZ的plaster房如果在04年的话算是高危期的木头框架未经药水处理过不漏还好漏的话就杯具了不过比全是plaster又没屋檐的要强些

作者: yax 时间: 2013-10-8 20:33:05

1０年的房应该是高危时期盖的。

作者: CONQS 时间: 2013-10-8 20:42:50

如果不放心，你可以找专业的inspector再漏水的高危区把外墙打开一小块。测湿度是不准的。注意保养，主要是连接的地方定期打胶。

作者: RUBIK 时间: 2013-10-9 00:28:18

同。。。
没忧。。。没发现漏水。。thank god
在十年内没考虑卖。。。真心喜欢这地点。。。地价差不多追到买时的房价。。。

作者: SAAC 时间: 2013-10-9 04:39:48

本帖最后由 SAAC 于 2013-10-9 03:40 编辑

打个洞,木头黑了,速卖,别犹豫.

为什么新西兰不喜欢Plaster, 因为Plaster根本就不适合新西兰,这里雨水太多.Plaster就为省钱.多数Plater房是华人盖的.

这和木头打不打药水没关系.

你其实还好,Greenland,地段无敌,要在Flat bush或者Pinehill, 价里有近新房的值,你就别想升值了.

泥菩萨过江,Plaster过水.

说的够明白了吧.

作者: John.G 时间: 2013-10-9 07:48:55

如果plaster漏水了又没有cavity走水没有药水处理过的木头框架很容易腐烂到时都腐烂了房子也就彻底玩完了

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