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标题: 关于房子的，大家进来帮忙下 [打印本页]

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-3 14:17:31 标题: 关于房子的，大家进来帮忙下

大家怎么看有些人或公司专门挑烂，破房，然后重新装修之后再卖掉
大家会考虑吗？我本身不太喜欢，但是主要还是看房子本身
大家来讨论讨论

作者: 左右山 时间: 2010-8-3 14:37:50

关注对不起，您的帖子小于 10 个字符的限制，请修改。

作者: 无过 时间: 2010-8-3 14:42:33

其实没有什么问题，那些公司一般挑得都是老房子，那些老房子其实整体框架还是非常好的，至少那个年代的木头是绝对没有问题的。那一类的房子主要是年代比较长了，所以室内的condition肯定是远远没法和新房子或者近新的房子比了，所以有些人或者公司就会把这样的房子买下来，然后按照新的风格进行装修，然后转手再卖掉。
其实只要装修的合理，并且没有偷工减料，那么这样的房子还是值得买的，当然要适当地计算下他们的购买价格和投资成本，一般来说转个手赚个3~4W还是蛮正常的，毕竟他们还是要花不少功夫的.

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-3 14:44:25

谢谢无过，提供很有用的信息～～～

作者: 阿海 时间: 2010-8-3 14:48:32

本帖最后由阿海于 2010-8-3 13:49 编辑

房子都需要维修的．

那些装修好卖的房子，２０年后还是要花钱装修的啊，看怎么保养了．

ｗｅａｔｈｅｒｂｏａｒｄ一般每１０年都要粉刷一次的。

主要还是看房子结构，还有多少钱能拿下。

而且还要注意下装修有没有装ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ。　一般装修都不会装ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ的，所以旧房子装修好了还是比新房冷。

作者: 无过 时间: 2010-8-3 14:57:48

房子都需要维修的．

那些装修好卖的房子，２０年后还是要花钱装修的啊，看怎么保养了．

ｗｅａｔｈｅｒｂｏａｒｄ一般每１０年都要粉刷一次的。

主要还是看房子结构，还有多少钱能拿下。

而且还要注意下 ...
阿海发表于 2010-8-3 13:48

对对，我说掉了，老房子一定要装insulation, 至少也是房顶上要装，否则冬天那叫一个美丽冻人啊

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-3 15:02:41

可以解释下是什么东西吗？类似于隔离的东西？

作者: 无过 时间: 2010-8-3 15:05:21

insulation的品种其实很多的，现在最流行最天然的是羊毛+涤纶的,其实和我们穿的羽绒服原理差不多的，保持室内的热量不会那么快地散发出去, 热气上升，寒气下降的原理大家都知道，所以房顶是热量散发最快的地方

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-3 15:09:27

那一般要花多少钱呢

作者: 无过 时间: 2010-8-3 15:15:23

根据房子的面积来算的，现在政府有不住，任何人都可以申请，一般来说100平的房子，基本在2500左右,我说的是房顶和地下都装

作者: 阿海 时间: 2010-8-3 15:18:47

Ceiling跟地板下的ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ比较容易装。

墙里面的就不好装了，要把内墙全部拆掉才能装。

一般这些ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｒａｄｉｎｇ　ｃｏｍｐａｎｙ只会刷个漆，换个地毯，把洗手间冲凉房和厨房翻新下就卖出，基本上只翻新能看到的，一般不会装保温的。

作者: 无过 时间: 2010-8-3 15:23:26

Ceiling跟地板下的ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ比较容易装。

墙里面的就不好装了，要把内墙全部拆掉才能装。

一般这些ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｒａｄｉｎｇ　ｃｏｍｐａｎｙ只会刷个漆，换个地毯，把洗手间冲凉房和厨房翻 ...
阿海发表于 2010-8-3 14:18

恩，就算是给你装了也会多收你钱的，比如花了2500转的，算到你身上就变成5000了

作者: 左右山 时间: 2010-8-3 15:34:36

请问现在卖的全新房都会有insulation吗？还是不一定呢？谢谢

作者: hitye 时间: 2010-8-3 15:38:12

insulation现在都属于标准了吧，另外政府有补贴的吧

作者: 无过 时间: 2010-8-3 15:44:56

请问现在卖的全新房都会有insulation吗？还是不一定呢？谢谢
左右山发表于 2010-8-3 14:34

全新房都有的，应该是2001年以后的房子都有

作者: 光芒 时间: 2010-8-3 20:17:20

长见识了····

作者: 好事之徒 时间: 2010-8-3 21:33:20

听一些长辈的这方面经验是要挑同一条街上最破的那间买(前提是那条要是好街) 也就是说位置比房子本身重要的多

作者: samsophie 时间: 2010-8-3 21:36:27

都说越老的房子质量越好，新盖的好多都漏水

作者: cokeruby 时间: 2010-8-4 00:34:56

好多房子的信息哦！很多老房子就是比新的好，新房子好多都中国人盖的偷工减料

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