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标题: 买房问题请教 [打印本页]

作者: riorocks 时间: 2010-8-4 00:47:55 标题: 买房问题请教

额，最近问题多了点。。还是关于买房子的

看上的房子上个OWNER 只持有了几个月而已，所以觉得有点问题，问了中介2个问题
1个是为什么这么短时间卖
2是上次成交价多少

中介回答
1 房主要离婚
2 中介告诉了我上次成交价格，说是REINZ STATISTICS 上的

我想请教的是
1 如果不是真因为离婚才卖，我是否可以告中介？不过这个也比较难查就是了
2. REINZ STATISTICS的数据肯定就是上次成交数据吗？

谢谢

作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-8-4 00:53:49

政客與中介都是最大的騙子。。。

作者: riorocks 时间: 2010-8-4 12:16:40

ding ...............

作者: cdlnz 时间: 2010-8-4 12:27:55

妳真看上了，就别管别人怎么说，请个Building Inspector 去检查下，再出个妳自己认为合理的价格，然后守住这价格。买房子毕竟不是小事，慎重为好

作者: 花天堂 时间: 2010-8-4 13:03:08

不是因為離婚而賣, 然後如果你跟他買的房子又沒啥問題, 你告仲介啥?
上次的成交價很容易查, 你稍微問下週邊的人, 大部分都知道, 不知道的話你PM我地址, 我幫你看. 哈

作者: sammy1112 时间: 2010-8-4 13:06:05

卖家为什么要卖房子似乎和买房子没有任何关系吧？
如果你喜欢，把该拿的资料都拿来，证明房子没有问题即可，不是吗？

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-4 13:08:00

中介的话几乎不可信，因为他们都是为自己的COMMISSION 而奋斗

离婚要卖，或者不是对你来说都不是大影响。主要是看房子吧，BUILD INSPECTION 是一定要做的。中介会给周边卖房的价格的吧，其中也包括你要看的那栋之前的成交额的，

作者: riorocks 时间: 2010-8-4 13:45:01

谢谢大家

主要因为目前的OWNER只持有了半年，而且DO UP过了。我担心是抄房子的。。。。不过中介说离婚所以才卖，那还可信点。。。。但也不敢完全相信中介的话。所以来请教大家了。

另外是AUCTION, 我可能只有等他流拍才能加CONDITION去做BUILDER REPORT。。。。。

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-8-4 14:26:24

我之前也发贴问过有些人专门买破烂房，装修了之后再卖掉。回复都说，还是要看房子本身的结构，地理位置这些

作者: 花天堂 时间: 2010-8-4 14:28:11

谢谢大家

主要因为目前的OWNER只持有了半年，而且DO UP过了。我担心是抄房子的。。。。不过中介说离婚所以才卖，那还可信点。。。。但也不敢完全相信中介的话。所以来请教大家了。

另外是AUCTION, 我可能只有 ...
riorocks 发表于 2010-8-4 12:45

擔心他炒沒有用啊.. 人家就算擺明了炒.. 也沒辦法, 誰叫你看上了呢... 很多房子都是靠auction的廣告, 然後auction之後兩個禮拜內幾乎都賣掉

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-8-4 14:37:52

卖房的理由并不能构成实际的误导，只有和房子直接有关的事实才有关系。

最重要的是房子是否符合买家的选择，价格是否可以接受，至于对方是否炒房，和买家没有任何关系。对方1块钱买的房子也不等于说非要用便宜的价格卖掉。

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-8-4 15:01:16

从LZ问的一些问题看出，ＬＺ想的太多了。。。

只要记住两点，第一，自己的心理价位，第二，找个好Ｂｕｉｌｄｅｒ仔细看

作者: qingyang 时间: 2010-8-4 15:04:37

说离婚这缘由就要去告他？如果真是因为离婚要出售，我觉得这理由很隐私，都没有必要说。之前的成交的价格很多地方都可以查，上次售价只能作为参考，但是别人买来便宜，不一定表示你也可以以相同的价格买到。

作者: riorocks 时间: 2010-8-4 15:18:14

说离婚这缘由就要去告他？如果真是因为离婚要出售，我觉得这理由很隐私，都没有必要说。之前的成交的价格很多地方都可以查，上次售价只能作为参考，但是别人买来便宜，不一定表示你也可以以相同的价格买到。
qingyang 发表于 2010-8-4 14:04

说的很在理。谢谢大家啊

看来只有等流拍后下CONDITION做BUILDER REPORT了最近好像AUCTION流拍概率都很大

作者: hitye 时间: 2010-8-4 18:05:05

头像很诱人

作者: 花天堂 时间: 2010-8-4 19:26:41

头像很诱人
hitye 发表于 2010-8-4 17:05

腳很大你不覺得嗎

作者: 大阴帝国 时间: 2010-8-4 19:39:57

头像很诱人
hitye 发表于 2010-8-4 17:05

实话帝！！！！！！！！！！！！

作者: riorocks 时间: 2010-8-4 19:53:34

腳很大你不覺得嗎
花天堂发表于 2010-8-4 18:26

广角拍的好不好

作者: kei 时间: 2010-8-4 20:03:52

腳很大你不覺得嗎
花天堂发表于 2010-8-4 18:26

脚和头一样大
我特意比了一下

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