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标题: 关于中介的评估 [打印本页]

作者: Neptune 时间: 2010-8-17 22:12:37 标题: 关于中介的评估

我在北岸有个投资房准备卖，我自己私售的价格其实也就是47，8万，一共找了2个公司的中介，一个评估50-55万，另外一个评估是55万中，不知道他们的这个评估价格水分多少，是不是忽悠我和他们签约才报的高的，不知道有没有通过中介卖过房子的朋友经历过，他们的评估价和最后的成交价差别大吗？
还有问题就是，我自己也在私售，如果通过中介卖的话，如果我自己找到了buyer，中介费怎么算呢，谢谢大家。

作者: Neptune 时间: 2010-8-17 22:38:15

自己的沙发自己做。。

作者: Harcourts-Wayne 时间: 2010-8-18 00:09:38

如果是有经验的agent，他们不会乱评估的，都是看你房子附近最近时期同类房产的成交价来评估的，至于成交价就看屋主你了，如果达到你的接受范围，就像你说的，如果有人出47，48万的offer，你想早脱手愿意接受，那就成交了。

如果你想私卖的话，你可以加一条condition，The owner has right to sale this property privately.

作者: Neptune 时间: 2010-8-18 00:26:01

谢谢ls的意见，不过harcourts的中介费好高啊。

作者: Harcourts-Wayne 时间: 2010-8-18 10:45:33

谢谢ls的意见，不过harcourts的中介费好高啊。
Neptune 发表于 2010-8-17 23:26

客气啦，呵呵，harcourts的费用其实跟其他大公司比起来差不多啊，差不了千八百的。但harcourts的优势是，全球化（海外投资者），资源丰富（有自己的物业出版物，免费发放），网站点击率最高，这些都决定您的物业可能卖的速度更快，更好的买家。多卖出去1-2w的，收入就比那千八百合算的多。

作者: Neptune 时间: 2010-8-18 14:04:49

有没有通过中介卖过房子的朋友啊？
感觉咋样。

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