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标题: 关于westpac的房贷优劣，请懂行的评价一番 [打印本页]

作者: 紫色轮回 时间: 2010-9-7 14:10:02 标题: 关于westpac的房贷优劣，请懂行的评价一番

准备申请westpac的房贷，但不知道westpac的好不好，看到很多人都是national bank的。在westpac工作的朋友说各大银行其实都差不多。请大家帮忙参考一下westpac的房贷优缺点。感谢！

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-9-7 14:18:27

你的朋友不都说了嘛，差不了多少

作者: CWF895 时间: 2010-9-7 15:45:43

都一样，最关键的优缺点就是利率吧？

作者: 大锅电视 时间: 2010-9-7 21:43:48

关键是能不能贷款到钱。

作者: Decaf 时间: 2010-9-7 22:50:26

看一个银行的好坏是从多方面的，有很多人考虑利率，相对而言asb一般是最高的，但是如果从安全性来说asb也是最高的。尤其是现在经济不好的时候。我有认识的人以前用过westpac, national的房屋贷款，但是因为在贷款合同里有一个条款就是，银行可以随时要求你在几天里还清所有的贷款。这个事情就发生在他们身上了，突然有一天收到银行的信要他们5天内还几十万，还不出就拿房子拍卖，最后他们都是转去asb继续作贷款才保住的房子。申明下我不是asb的员工阿，只是给大家一个不同的观点。除了利率你还需要考虑点别的东西。

作者: 紫色轮回 时间: 2010-9-7 23:43:59

还有别的什么方面吗？请不吝赐教

作者: CWF895 时间: 2010-9-8 00:35:39

看一个银行的好坏是从多方面的，有很多人考虑利率，相对而言asb一般是最高的，但是如果从安全性来说asb也是最高的。尤其是现在经济不好的时候。我有认识的人以前用过westpac, national的房屋贷款，但是因为在贷款合同 ...
Decaf 发表于 2010-9-7 21:50

5天内全还贷款？？无缘无故银行为啥会这样做？自毁招牌？？

作者: DARKID 时间: 2010-9-8 00:36:35

看一个银行的好坏是从多方面的，有很多人考虑利率，相对而言asb一般是最高的，但是如果从安全性来说asb也是最高的。尤其是现在经济不好的时候。我有认识的人以前用过westpac, national的房屋贷款，但是因为在贷款合同 ...
Decaf 发表于 2010-9-7 21:50

有这么夸张吗? ...........................................

作者: jennifernz 时间: 2010-9-8 11:58:27

westpac 容易出错，多贷钱给你，然后你把钱打回国，人逃回国，就逍遥法外了，一辈子吃喝不愁，没人管。。。。。。

作者: 中天金融 时间: 2010-9-8 13:19:53

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作者: smartboy 时间: 2010-9-8 13:37:33

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作者: smartboy 时间: 2010-9-8 13:39:38

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作者: Decaf 时间: 2010-9-8 15:40:39

12# smartboy

如果你有贷款合同，你可以自己去看下，是不是有这个条款。所有NZ的银行都会有这个条款的。当然发生的几率是很小的，银行也不会把这个事情到处宣扬，有损声誉。但是这个的确发生过。

作者: pear 时间: 2010-9-9 20:21:52

westpec最好了，弄错了，多给你钱，就可以回国holiday了

作者: james_____ 时间: 2010-9-9 21:37:51

dddddddddddddddddddddddddddd

作者: ifurniture 时间: 2010-9-9 21:51:54

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作者: DollyˇQueen 时间: 2010-9-9 22:02:29

关键是能不能贷款到钱。

作者: kaiser2006 时间: 2010-9-9 22:14:43

利率是一方面。另外，要看如果要提前还款，更改付款数额等等有没有额外费用或者什么限制。
我换到Westpac后，发觉在上述情况下，都会有一些不小的费用支出，从一两百到三四百不等。从这方面看，以前的BNZ还是不错的。

作者: MelaleucaShop 时间: 2010-9-10 00:17:46

我用过westpac的贷款服务，贷款倒是不难，但是后来的服务跟不上去，10次打电话给我的账户经理，9次半是听音乐，等待长达10分钟以上，后来实在受不了了，宁可多花钱也换去了asb，现在账户经理非常专业，每次打电话有什么要求很快就解决，还有做股票等服务，非常方便。他们的网上系统也很好用。

asb比较严格，后来我试图多贷好几次，都没有批准，不过也好，没必要还是不要贷太多，从这个角度看还是人性的。

他们上周五开始放宽贷款条款了，自住房可以90%,条件限制哦

作者: 阿海 时间: 2010-9-10 12:46:40

Westpac, Kiwibank, BNZ都可以90%贷款，包括投资房，但要具体看个人收入和资产方面，最好找个mortgage broker问问。

Westpac和BNZ我都认识很好的broker，不怎问问题，容易贷款，还给我0.2% discount。

作者: kaiser2006 时间: 2010-9-10 14:08:51

我的Westpac华人经理还是不错的，基本上都能找到。我的商业帐户是ASB移民银行的，95%找不到经理，现在都是直接联系ASB的Call centre。

作者: faery1010 时间: 2010-9-10 16:49:21

本帖最后由 faery1010 于 2010-9-10 15:51 编辑

如果有人说asb的亚洲移民部贷款比较好，我觉得那是骗人。如果有人和你说national bank 的好，那是绝对骗人。要是有人说anz好，这个人就不应该活了。

westpac的华人贷款经理都不错，每个人都还算负责任，在需要重新定利率前，他们也会电话和书信提醒你。

最主要的是如果你在westpac贷款总和超过7万，那么他们给你开的贷款账号你将会没有任何费用，像月费，转账费，人工费，支票费等等。就这一点哪个银行可以做到？你算一下，别的银行贷款账户一个月的月费是12元，一年就要144，如果你并不在乎144元，那么就无所谓啦。

National的转账经常出错误，举个例子，我朋友没有任何贷款，一天发现national 的账号里被银行无缘无故的扣掉1500元，于是她去找银行后，工作人员告诉她那是她的房屋贷款的还款，她当时就想不通了，我还没买房子怎么就要还房子贷款了？于是在2个礼拜的核查后，银行发信通知她说，银行把别人的还款账号记录错了，所以1500元钱已经转回给她的账号。虽然没有损失但是我觉得这样出错也不太好吧。

我不在任何银行工作，但多少了解每个银行一点，因为我以前是做broker的。

作者: webb 时间: 2010-9-10 21:05:39

没有结果的问题。

作者: 紫色轮回 时间: 2010-9-10 22:03:20

是的，这段时间在了解了一番，每个银行都有一些缺点。对于我来说，我之所以选择westpac,因为华人经理是我的朋友，虽说不能给我提供什么优惠，但是至少有了什么问题，利率或政策改变我可以比较好的处理。我的想法是，不管什么银行，如果这个银行有人可以帮助look after这个帐号，那么选择这个银行就是正确的。

作者: sd2020 时间: 2010-9-13 14:59:29

如果再遇到０８年掉利率的事，westpac是罚的最狠的，相比bnz不会要罚多钱，现在bnz是最有钱的银行了。因为其他的银行都有很多不良贷款。
bnz是没有broker的，直接找consultant谈会比较好。

作者: siogine 时间: 2010-9-23 22:28:52

asb好贷也安全

作者: k-one 时间: 2010-9-23 22:48:15

我就是用westpac房贷觉得还行

作者: 八月的威士忌 时间: 2010-9-24 16:27:17

如果再遇到０８年掉利率的事，westpac是罚的最狠的，相比bnz不会要罚多钱，现在bnz是最有钱的银行了。因为其他的银行都有很多不良贷款。
bnz是没有broker的，直接找consultant谈会比较好。
sd2020 发表于 2010-9-13 13:59

严重同意 Westpac是最黑的提前还款别家银行都是按零售利率差价只有这家还要再补上他的批发差价

能不用还是不要用

作者: Littlepigpig 时间: 2010-9-24 19:32:03

我就是被broker騙去用了national的貸款﹐當時貪圖返還的律師費﹐
用了以後才發現上當了﹐internet banking跟服務都是垃圾級別的﹐
等fix 到期我也要換....除了信用卡﹐不想再用national任何服務。

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