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标题: 买房子 CCC 的问题 [打印本页]

作者: riorocks 时间: 2010-10-3 15:02:17 标题: 买房子 CCC 的问题

看中一个房子。但是在LIM REPORT里有个 CCC NOT ISSUED

APLLICATION TYPE: NEW DWELLING
DATE CONSENT ISSUED: 21.06.1994
STATUS: CCC NOT ISSUED

我问中介，他说这个没关系。是94年的什么，说上个房东买来就无。。所以想请教下懂的朋友。。。这个什么个情况呀。。。

作者: 狼宝 时间: 2010-10-3 15:34:27

CCC应该是针对新房的，如果是全新的房子，没有CCC的话，就千万不要买。CCC好像就是一个新西兰政府给新房颁发的CONSENT，没有CCC的新房就代表政府给房屋做的安全检查没通过。可能是因为房子有譬如比较容易漏水啊，或者其他的安全问题。就算你现在买下来了，以后要出手也不容易。没有CCC的房子，是不容许买卖的。

但是CCC好像只针对全新房，我这方面的知识也很有限，LZ最保险还是问问自己的律师。

作者: 都柏林漫步 时间: 2010-10-3 19:53:14

我的理解是，你在房屋里做的任何STRUCTURAL方面的改动，包括拆除，加建，都要上报COUNCIL申请CONSENT，CONSENT批下来，就是按图纸建，建完以后COUNCIL的人要来审查是不是和报CONSENT时的DRAWING和SPECIFICATION一样。如果一样，而且工程质量符合标准，就会给CCC。
楼主的情况应该是COUNCIL有CONSENT的记录，但最后没有验收合格。。。建议楼主去COUNCIL查下PROPERTY FILE，有没有人来验收过，是什么原因没有给CCC。
没有CCC就等于房子其中有部分建筑没有被验收，弊端可能有两点，一是以后出手买家同样会有所顾虑，可能借此压低房价或直接放弃购买；二是怕COUNCIL的人来查，会让你REMEDY，你买了房子到时候就是你的事情了。
我的购房经历是中介的话不能听，他们就是想让你买房子。自己的房子还是问清楚比较好哦！

作者: MEATLOVER 时间: 2010-10-3 21:48:33

我的理解是可以用它来跟屋主砍价。

作者: tonyca1 时间: 2010-10-3 22:34:38

长长见识了我！

作者: goodhouse 时间: 2010-10-3 22:37:23

94年到现在也有16年了，那个还没有发CCC的房子，就一定要问清楚了到底是什么原因，不能一时冲动而买亏了

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