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标题: 借上班族人气询问，无良邻居霸道施工，拆我的篱笆，怎么办？ [打印本页]

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 20:49:08 标题: 借上班族人气询问，无良邻居霸道施工，拆我的篱笆，怎么办？

事情这样的，我的房子长期出租，我也没太留意，前几天回家发现邻居家要重建房子，把他家地上现有的房子推倒重建。上周日我居然发现，他们没有经过我们的任何同意，把两家之间的篱笆拆掉了，两家之间的一颗大树砍掉了，最惊人的是，他们居然把工地整体向我家推进了半米之多。

现在我家与他家之间原有的篱笆全部被他们拆除，我的小花园完全受损，他们在我家的草地上向我家推进整整半米，用推土机铲走了30厘米厚的一层土。

周日我们向警察局报警，警察说不归他们管！！！！
今天我们向CITY COUNCIL报告，CITY COUNCIL他们也不管！！！！让我们自己找律师？

请问工作在CT COUNCIL的花花和其他有经验的上班族同学们，CITY COUNCIL确实不管这种事情吗？

还有，如果上法庭打官司，就算是胜诉了律师费用会有多少？
我只想恢复原状，重新恢复我的篱笆，胜诉了我可以要求对方支付我的律师费吗？

顺便说一句，我的邻居是一家自我感觉特别良好的中国人。我一贯认为国人之间的事情应该都好解决，毕竟都生活在不属于自己的国度里，但是没想到，丧尽天良的某些国人把国内的恶习全部带到了新西兰！！我不信，道德约束不了你们，法律还制裁不了你们！

作者: 花天堂 时间: 2010-11-22 20:51:59

一般都是私下解決啦...

對簿公堂不是好方法

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 20:56:48

花花，私下解决已经不可能了，我们协商过，失败了。

只有法律这一条路了，要不我也不会发帖曝光这种无良的邻居。

请问CT COUNCIL为什么不管这种事情呢？我们都在按时交地税，我们只想平安过日子啊，不想打官司的，可是人家都逼到你这个份上了，我们还不还击吗？

作者: oliver581 时间: 2010-11-22 21:00:59

同情LZ的遭遇~~~感觉NZ就是个保护犯罪的国度~~~

作者: 花天堂 时间: 2010-11-22 21:07:21

我幫你想想有沒有什麼辦法阿....

什麼區

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 21:08:22

北岸，多谢花花~

作者: 花天堂 时间: 2010-11-22 21:10:18

北岸啊. 北岸我人不熟.. 難... 看來只能走常規路線了...

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 21:12:37

常规路线是啥呢？花花？

难道我只能花大价钱找个律师？或者忍气吞声？

我可以去找CTCOUNCIL说他们不作为吗？

作者: darkwolf 时间: 2010-11-22 21:14:58

以其人之道，还治其人之身～～～～

作者: 花天堂 时间: 2010-11-22 21:16:44

常规路线是啥呢？花花？

难道我只能花大价钱找个律师？或者忍气吞声？

我可以去找CTCOUNCIL说他们不作为吗？
Go2Piha 发表于 2010-11-22 21:12

我還真不知道呢, 警察應該管才是, 你怎跟警察說的?

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 21:17:35

我们不能以暴制暴，这样不是法律国家应该发生的事情。

我就是要通过常规渠道解决，哪怕动用法律武器，还我一个公道。

至于何以证明向我家推进半米，很容易，CT COUNCIL都有图纸，而且，门前还有一段残留的篱笆地基能够证明，原来的篱笆所处的位置。

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-22 21:18:04

警察确实就是不管，NZ的警察永远就是那个样子，除了交通罚款归他们管，什么他们都不管！

作者: 花天堂 时间: 2010-11-22 21:19:08

本來的花園, 是否有照片? 明天先去照相起來, 破壞的情況

作者: 钱塘居士 时间: 2010-11-22 21:25:13

本帖最后由钱塘居士于 2010-11-22 21:26 编辑

土地不是私有的吗? 你邻居这样就是侵犯你的个人财产了? 怎么警察就不管呢

作者: shji026 时间: 2010-11-22 22:30:21

我觉得这种事情不用找律师，自己去公民咨讯局打电话咨询。他们会帮忙你安排免费律师资讯的。估计这种事情如果事实如你所说应该胜诉。自己去小法庭告他就行了。把你们家被破坏的篱笆照片什么的弄好，反正就是把你认为有用的证据都整理好。上庭费用才几十块钱。法院会要他的联系电话，居住地址什么的用来联系他给他发传票。你就跟他要，他要是不给，你们本区的警察局可以查到他的详细信息，你只要说你要告他，警察就会给你的。
我也曾经遇到过在开庭前一天被告人就服软了，所以，你就当面告诉他，你要告他，你咨询过律师，他是不合法的什么的。还是有地方可以说理的

作者: pAtrick 时间: 2010-11-22 22:33:02

找律师。不能省这个钱。而且别找华人律师

作者: 爬爬虫 时间: 2010-11-23 03:39:37

你有没有看过你的图纸，会不会原来的篱笆没有建在你们的中间而是靠到你邻居那边了？我觉得先弄清楚边界先，篱笆有时不等于边界的

作者: 煮饭公 时间: 2010-11-23 09:05:30

严重关注。

作者: 恶魔天使 时间: 2010-11-23 09:14:26

想问花花是哪个康嫂那的呀？？？？一直想说康嫂那为啥木有华人。总算找到一个~~~~~~~~

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-23 09:24:10

我们向CT COUNCIL要过图纸，当然可以确定FENCE的准确距离。而且，中间的FENCE都有将近15年的历史了，当初买房子的时候，FENCE就已经在那个地方巍然不动了10年了。

如果连边界都搞不清，我肯定不会在这里胡乱说话，都到了请律师的地步了，我也不会乱花冤枉钱，我只要保护我自己的合法利益，同时教育一下那些把国内横行霸道的习惯带到这里来的华人。

作者: butterroll 时间: 2010-11-23 09:50:33

hire a lawer is all you can do, be patience mate. fight for your right

作者: johntea2008 时间: 2010-11-23 10:51:27

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 12:59 编辑

[...................

作者: Clark1129 时间: 2010-11-23 10:58:55

这个。。。。算是强制拆迁吗

作者: ETS 时间: 2010-11-23 11:12:40

本帖最后由 ETS 于 2010-11-23 12:39 编辑

City Council肯定管,LZ再打电话问问.

我就知道做这种事的肯定是中国人,因为只有不懂房屋法律的某些国人才敢这样做.

去打City Council电话, building help desk or planning help desk. just tell them your neighbour has done illegal

works which has created infringement against your property

作者: freebird 时间: 2010-11-23 11:35:21

Its so sad to have those kinds of Neighbour, you should take further action to push them pay price to whatever they have done to your garden. Go to a lower, they will be able to instruct you how to deal with those rude neighbours.

作者: X_GIRL 时间: 2010-11-23 11:42:36

关注ing，楼主加油，讨厌那些无事生非，欺善怕恶的人

作者: 花深无语 时间: 2010-11-23 11:53:31

这个是光天化日强占他人土地了，他家在国内是不是山沟里的地主啊，没道理康嫂不管的啊~~~

作者: sam2006 时间: 2010-11-23 12:26:55

City Council肯定管,LZ再打电话问问.

我就知道做这种事的肯定是中国人,因为只有不懂房屋法律的某些国人才敢这样做.

去打City Council电话, building help desk or planning help desk. just tell them your ne ...
ETS 发表于 2010-11-23 11:12

Agree !your neighbour should have building consent for the project .otherwise it is illegal

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-11-23 12:37:41

篱笆墙，女人，狗
我会唱那个歌

作者: 拉布拉托猫 时间: 2010-11-23 17:34:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dino8ielts 时间: 2010-11-23 18:31:38

找律师不贵的不找反正最后钱都是loser掏不过要先跟律师谈好

作者: tigersage 时间: 2010-11-23 18:50:02

关注中！！！！！！！！！！！！！

作者: so 时间: 2010-11-23 19:49:29

这种纠纷首先我可以负责任的告诉你，警察不管。我曾经有过亲身经历，警察的回答说，除非你们有了身体的接触，说白了也就是除非你们打起来，否则他们不管。公民咨询局就会说一堆废话，你应该和邻居商量解决，永远是这一堆话。COUNCIL绝对应该管，特别是对方正在施工，COUNCIL绝对有监管的责任。不过也还是建议你找个律师，通过律师给邻居发信和COUNCIL发信，绝对好用。我有个专门做这方面的洋人律师，帮我做过，你要用我PM给你电话。

作者: Highlander 时间: 2010-11-23 19:57:56

这种纠纷首先我可以负责任的告诉你，警察不管。我曾经有过亲身经历，警察的回答说，除非你们有了身体的接触，说白了也就是除非你们打起来，否则他们不管。公民咨询局就会说一堆废话，你应该和邻居商量解决，永远是这 ...
so 发表于 2010-11-23 19:49

这个是正解了。应该是律师的意见要听一下，council那边也要去，只是他们同样不会介意邻居拆了fence，但如果是牵涉到site management甚至health & safety，他们一定跑的飞快。

楼主还要确定是否真的越界了，fence不在边界线上是再常见不过的事了。

作者: 左右山 时间: 2010-11-23 20:03:53

这里某些华人的素质...

作者: so 时间: 2010-11-23 20:10:16

这里某些华人的素质...
左右山发表于 2010-11-23 20:03

和华人有什么关系，扯那些没用的，洋人邻居就没有纠纷了？！

作者: 向后看的鱼 时间: 2010-11-24 02:48:48

楼主有什么进展了么?

作者: 爬爬虫 时间: 2010-11-24 04:31:27

关注。。。。。

作者: 阿发的岳父 时间: 2010-11-24 09:04:48

楼主，我家也在北岸，如果事情果真如你所说，我严重的力挺你告死你那个2b邻居。

顺便鄙视一下警察叔叔。

作者: 陌生的香港人 时间: 2010-11-24 09:15:06

本帖最后由陌生的香港人于 2010-11-24 09:18 编辑

I m afraid it is not a Council's matter, the Fencing Act 1978 is administered by the Ministry of Justice but not Council (well, you can say local government in New Zealand is useless and this is the way it is ~), but please find the following links which maybe helpful.

Although they seem to talk more about building a fence rather than removing it, it implies that anything to do with fence between 2 properties is a civil matter and could only be resolved in Court....

http://www.aucklandcouncil.govt. ... /BuildingFence.aspx

http://www.consumerbuild.org.nz/ ... her-pimsfencing.php

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-24 09:43:25

多谢各位的关注，我现在才知道，COUNCIL只是收地税、收路边停车罚款的，想让他们办事情，比登天还难。

北岸警察局一个比较好的KIWI女警官帮助我们出具了WARNING LETTER，这个东东应该会让我的邻居收敛一些，如果依然嚣张不已，那么，我会按照大家的意见，先找律师给CT COUNCIL写信，让CT COUNCIL来管；如果康嫂不管，我们只好对簿公堂了。

自己的权益，要自己来保护，虽然我不想跟自己人打官司，打到最后，两败俱伤，辛辛苦苦挣的钱，都让鬼佬赚去了，我要尽量避免这种事情的发生。

非常感谢大家的关注和帮助。

作者: love_3_month 时间: 2010-11-24 09:50:22

what ? 居然还是华人邻居? 嚣张的莫名其妙啊?

作者: Hareford 时间: 2010-11-24 09:54:38

你说的邻居是跟你share的地，还是不同的门牌号码？

作者: 天使 时间: 2010-11-24 10:43:16

应该是CC管的，你们当中的篱笆是谁建的归谁管,如果是2家一起建的,一般性都要商量才能行的

作者: BabyG 时间: 2010-11-24 10:47:05

這樣的鄰居還真是極品。。。。!

而且還是華人。。。怎麼就這樣子了呢

作者: Ardell假睫毛 时间: 2010-11-24 11:35:08

在国内做城管的吧！！

作者: love_3_month 时间: 2010-11-24 12:15:37

读完的感觉, 不是没人管, 而是法院管, 所以要找律师.

作者: talkaboutvision 时间: 2010-11-24 12:34:40

严重关注！
竟然CC都不管这个？太过分了吧

作者: CWF895 时间: 2010-11-24 12:43:28

先喊两声 “我爸是李刚”看看管用不

作者: Fibanocci 时间: 2010-11-24 12:54:20

呵呵 ls的搞笑
这是一场持久战
支持楼主
关注ing

作者: 照瓢画葫芦 时间: 2010-11-24 13:13:16

打电话给TV3的Target节目！！告诉他们纳税人交了这么多钱，出了问题没人管！！另外可以找地方的议员～～又快选举了，他们应该会帮你想办法的～～

作者: joy___123 时间: 2010-11-24 13:15:16

mark关注~~~

好歹也是法制社会吧,怎么有这样的人

作者: 陌生的香港人 时间: 2010-11-24 14:13:26

本帖最后由陌生的香港人于 2010-11-24 14:14 编辑

http://www.consumer.org.nz/reports/fencing-law

Look for "Dispute Tribunal" where it deals with boundary fencing related disputes.....

More info about Dispute Tribunal should be available on the net....

作者: zoopdesign 时间: 2010-11-24 23:07:15

这种邻居太丢华人脸了，在国内是拆迁办的吧。这种事情闹到电视上也不好让别人看华人笑话。一定要用法律手段解决。

作者: loading... 时间: 2010-11-25 11:29:14

力挺lz！！！！

作者: 小水仙 时间: 2010-11-25 11:30:38

关注~~~~~~~

作者: AUTUMN2010 时间: 2010-11-25 11:34:08

关注...........ANY RESULT ?

作者: wingyi 时间: 2010-11-25 11:46:32

I m afraid it is not a Council's matter, the Fencing Act 1978 is administered by the Ministry of Justice but not Council (well, you can say local government in New Zealand is useless and this is the w ...
陌生的香港人发表于 2010-11-24 09:15

LZ应该参考一下这位的说法。Fencing Act 1978上说明了哪方在没有(邻居)双方同意的基础上把existing fence破坏了，要负全责把fence给修整好的。无论是有意还是无意，破坏方负全责。我们邻居也有做同样的事情，就在去年xmas之前把我们的出租房与他们家出租房之前的hedge给推倒了，他们是需要负全责的!你给他们写封信，当是个warning。Fencing Act 1978上有写明要给他们好像21个工作天的时间去修复。

作者: fallrainsboy 时间: 2010-11-25 12:52:06

关注！！！！！！！！！！！！！

作者: 花小 时间: 2010-11-25 14:06:43

康嫂都不管？太过分了，我们交的税都干嘛去了~~

作者: 叶子 时间: 2010-11-25 17:42:08

关注。。。我的邻居似乎也想做雷同的事情不过之前是问过我的当然我也没同意希望他们不会像LZ的邻居强来吧

作者: Go2Piha 时间: 2010-11-25 17:49:00

我们把信给了邻居了，这两天的施工暂停了。

作者: qqii 时间: 2010-11-25 21:04:08

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我们家的角度看过去，就像隔壁建了个4米多的墙一样，把光都挡住了。
和邻居说，他们说挡土墙不是他们建的，要我们找building company去，还说fence他们有权利建到2米高，而且又是在他们家的property上，non of our business。邻居老头还说自己是JP！给CC打电话打了很多次也没有什么个结果。今天也给CAB打了电话，他们说他们帮不到什么。难道要通过法律手段解决么？
非常郁闷。。。。

作者: DeletedID 时间: 2010-11-25 21:35:00

我们不能以暴制暴，这样不是法律国家应该发生的事情。

我就是要通过常规渠道解决，哪怕动用法律武器，还我一个公道。

至于何以证明向我家推进半米，很容易，CT COUNCIL都有图纸，而且，门前还有一段残留的篱笆 ...
Go2Piha 发表于 2010-11-22 21:17

法律国家应该是什么样？新西兰是“法律国家”？
口上说说动用法律武器是很容易，问题是新西兰的法律对“无赖”没任何作用。你请了律师，打了官司，判你赢了，对手只要一句“我穷呀！连孩子尿布钱都没有！”律师费，官司费甚至返修篱笆的钱估计你都要自己交了。不以暴制暴，但可以以无赖制无赖呀，不是没人管吗？那就他修你拆呗。下来的木头冬天可以烧火取暖，经济实惠哈。

作者: 陌生的香港人 时间: 2010-11-25 22:42:26

本帖最后由陌生的香港人于 2010-11-25 23:03 编辑

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我 ...
qqii 发表于 2010-11-25 21:04

他們這新結構(retaining wall + fence) 符合Height in Relation to Boundary (HIRB) 的規定嗎？不符合的話可就是Council 管的範圍了（就算是在他們的土地上建的）

MM 是在那個區？什麼打給康嫂沒有結果呢？他們總要派人來看看吧？

作者: 花天堂 时间: 2010-11-26 00:45:42

我们家的邻居更过分，说起来我就生气。邻居盖的是新房，坡地填平所以要建挡土墙，建之前过来问过我们，我们同意建最高2米，不超过我们家fence的高度。现在建好了，量好了是2.8米，现在他们又要再建1.5米的fence。从我 ...
qqii 发表于 2010-11-25 21:04

JP? 他沒有確認之前敢這麼說的只能說他的JP是極品, 沒有其他解釋...

作者: qzp3900 时间: 2010-11-26 16:04:08

光天化日强占他人土地了

作者: qzp3900 时间: 2010-11-26 16:09:07

我家也在北岸,我严重的力挺你。
顺便鄙视一下警察。

作者: Kit 时间: 2010-11-26 17:01:23

最省钱又奏效的办法是LZ直接找FAIR GO，然后FAIR GO去找COUNCIL问他们为什么不管，然后COUNCIL就会马上行动了，看过太多人在节目上投诉COUNCIL的了，都是电视台一出面事情马上就解决。

作者: qqii 时间: 2010-11-27 08:43:42

66# 陌生的香港人

昨天终于找到了一个council的人，来看了retaining wall，我说我们当初同意的只是最多建2米高，现在高出了0.7米，council的人说他们量了，正好是2米高。#$%^&*(*&^% 然后自己给自己狡辩说高度要看从哪里算the ground level。他们没建房之前，我们是同一块地，他们的ground level和我们的是一样的，怎么会比我们家的高呢。但是我们没有证据啊。当初建房的那个project manager和我们说的很清楚，retaining wall不会高过我们的fence，我们才签字同意他们建的，现在高出我们家的fence近1米。我们已经和那个project manager联系不上了，邻居说他forever gone了，可能是出国不回来了。

昨天邻居又过来说，fence他们需要resource consent，说无论我们同不同意他们都会要建的，因为这个是safety issue，以免有人掉下来。

大家说说我们该怎么办

作者: qqii 时间: 2010-11-27 08:44:30

67# 花天堂

唉，原来JP也不全都是好人啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2010-11-27 10:04:57

本帖最后由陌生的香港人于 2010-11-28 09:42 编辑

66# 陌生的香港人

昨天终于找到了一个council的人，来看了retaining wall，我说我们当初同意的只是最多建2米高，现在高出了0.7米，council的人说他们量了，正好是2米高。#$%^&*(*&^% 然后自己给自己狡辩说高度 ...
qqii 发表于 2010-11-27 08:43

想問一下你們的地是完全平的嗎？同一塊地也不代表ground levels 一定是一樣啊

要確定ground levels 你只能找測量師(surveyor)了，你要到council 拿當初他們申請building consent 時的圖則來看看看他們這retaining wall 原先所在的ground levels 和設計高度是多少，（當然也假定你簽名同意的圖和這個是一樣的）- 然後找surveyor 來看和比較一下現在他們建的又是多少看看他們和當初申請的是不是一樣. 是不是一樣surveyor 應該可以給你發個書面證明不是的話你可以再投訴試試 surveyor會告訴你這種情況下你應該怎麼做

FENCE 當然不要簽了按道理 (注意我是說按道理，紐西蘭這個地方有時也可以是挺亂來的尤其是康嫂界唉～) 如果你不簽的話 council 會"limited notify“他們這個resource consent application，然後會安排聽證會 (hearing) 到時你可以像上法庭般申訴你的不滿最後決定由規劃專員（Planning Commissioner）作出要是他們決定是批的話你還可以上訴至環境法庭 (Environment Court)

但聽你所說他們如果能用安全作為理由的話則勝算難測了尤其是如果他們能用building code的規定來說項的話

只能祝MM好運了

作者: qqii 时间: 2010-11-28 07:38:43

万分感谢LS的，学到了很多

作者: diver 时间: 2010-11-28 13:15:48

71# qqii
如果真的没办法，就种几棵fast grow的树，挡一下邻居的视线，以免家里一点隐私都没有。

作者: Ayer 时间: 2010-11-28 15:58:38

Lz, add oil!!!!!

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