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作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 14:37:01 标题: 。。。。。。。

本帖最后由缤纷新西兰于 2011-4-27 00:54 编辑

作者: 无过 时间: 2010-12-9 14:46:16

似乎住户是有些权利的，必经房屋是他们在住. 这些还是以协商为佳

作者: BabyG 时间: 2010-12-9 14:48:21

嗯。。慢慢商量吧
這也是沒辦法的事, 因為他們畢竟住在裡面, OPEN HOME對他們來說是有點不方便
不過每次收費這個有點。。。

作者: joy___123 时间: 2010-12-9 15:02:24

谈不下去就给两周notice让搬家咯。人家付了房租也不是为了让人参观的。条件没什么苛刻的，从自身出发

作者: 闲人莫入 时间: 2010-12-9 15:02:25

那个房客是傻逼，第一条就那么扯蛋，你可以让那个房客先滚蛋，然后再卖。

作者: 紫鹤 时间: 2010-12-9 15:07:05

先商量吧实在不行就给NOTICE先让他们搬走再卖吧

作者: grantstreet 时间: 2010-12-9 15:09:07

闹太套闹太套！！

作者: poppet 时间: 2010-12-9 15:11:00

虽然租客的确有些权力,而且也受到tenancy service的保护,但是也是要遵循章法的, 中间几条他们的确有权利要求,不过第一条和最后一条纯属胡扯了

LZ你可以自己找专业Agent,然后他们会告诉你怎么和房客谈卖房子的问题的

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 15:13:43

房屋租约没有到期，请教有什么方法怎么把他们请走呢？

作者: 阿海 时间: 2010-12-9 15:18:33

合约到期之前你不能单方面解除和约的。。。

如果和约到期前把房子卖了，那房客有权利要求赔偿的。

你可以跟房客商量下在卖房子的期间减少租金，或者告诉他们如果他们合作的话，从ＴＴ退回来的Ｂｏｎｄ会很快还给他们。

作者: 阿海 时间: 2010-12-9 15:19:04

$$$ incentives are always the best....

作者: wingyi 时间: 2010-12-9 15:19:16

去Department of Building and Housing网站看吧！

作者: wingyi 时间: 2010-12-9 15:20:37

房屋租约没有到期，请教有什么方法怎么把他们请走呢？
缤纷新西兰发表于 2010-12-9 15:13

fixed term contract的话你是不能把租客请走的.... 如果是periodic的就给好像42天notice就可以。如果怕看DBH网站麻烦的话，打0800 tenancy就可以直接问。

作者: 日蚀 时间: 2010-12-9 19:46:02

说了半天原来和租客有租约啊。。那就还是要遵守合同了，要不你作为房东肯定要有一定的经济赔偿，毕竟是为了自身利益而给人家带来了不便。他们提的条件大部分合理，第一条不怎么样好像，最后一条吗，应该商量。敲诈谈不上。这时你需要换位思考，如果他们是房东要卖房而你却住在里面，你会提什么条件吗？把你提的条件和他们现在提出的比对下，有助于解决问题，否则你站在房东的角度肯定是觉得被敲诈。

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 19:55:35

说了半天原来和租客有租约啊。。那就还是要遵守合同了，要不你作为房东肯定要有一定的经济赔偿，毕竟是为了自身利益而给人家带来了不便。他们提的条件大部分合理，第一条不怎么样好像，最后一条吗，应该商量。敲诈谈 ...
日蚀发表于 2010-12-9 19:46

问过很多中介，他们都说没听说过房主付费的。

作者: so 时间: 2010-12-9 20:08:32

关键是招租客的时候的睁眼啊。

作者: John.G 时间: 2010-12-9 20:12:46

第一条和最后一条是够无礼的。。。

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 20:56:26

关键是招租客的时候的睁眼啊。
so 发表于 2010-12-9 20:08

中介找人租的，而且看人也一下看不穿的。

作者: sunflower73 时间: 2010-12-9 21:28:52

合约到期之前你不能单方面解除和约的。。。

如果和约到期前把房子卖了，那房客有权利要求赔偿的。

你可以跟房客商量下在卖房子的期间减少租金，或者告诉他们如果他们合作的话，从ＴＴ退回来的Ｂｏｎｄ会很快还 ...
阿海发表于 2010-12-9 15:18

夷？

我怎么记得是～

卖房前要告诉买家这房子还有租约在

若买家愿意接受,而买下了房子

就等于也接受了租约

如果租约还没到期

新房东想要提前解约

那就是他们之间的事情

还是我记错了？

作者: 大蛋 时间: 2010-12-9 21:37:02

ask him to gtfo

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-10 10:16:45

夷？

我怎么记得是～

卖房前要告诉买家这房子还有租约在

若买家愿意接受,而买下了房子

就等于也接受了租约

如果租约还没到期

新房东想要提前解约

那就是他们之间的事情

...
sunflower73 发表于 2010-12-9 21:28

是这样的。

作者: 16fire 时间: 2010-12-28 13:01:25

嗯。。慢慢商量吧

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