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作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 14:37:59 标题: /。。。。。。

本帖最后由缤纷新西兰于 2011-4-27 00:54 编辑

作者: J.tang 时间: 2010-12-9 15:16:52

哪有这样的规矩..
OPENHOME 20分钟? 不看罢了.
现在是买房子, 租的话,去看也不只20分钟吧.
除非他们房子有问题, 而且是20分钟后就出现的.

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 15:20:59

他说白了，就是不希望我们把房子卖了，他们还想租。

作者: PhoneCareLtd 时间: 2010-12-9 15:37:09

每次OPENHOME必须付费50，价格不能谈，否则没有OPENHOME 这个有点过分
其他要求很合理合法

作者: dreamflyer 时间: 2010-12-9 16:04:53

每次OPEN HOME还是要给钱的哦？？我还真不知道这个。。呵呵。。

作者: 湮没 时间: 2010-12-9 16:28:48

只有要求7不合理，但你可以选择不出租房子给他们啊，虽然手续可能比较麻烦。

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 16:31:48

只有要求7不合理，但你可以选择不出租房子给他们啊，虽然手续可能比较麻烦。
湮没发表于 2010-12-9 16:28

请教如何办这手续？

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 19:53:22

叹息遇到这样的极品。请帮忙。

作者: 爱酷车用品 时间: 2010-12-9 20:01:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kingscat 时间: 2010-12-9 20:01:40

大部分都合理，只有收费部分你们需要斟酌。如果他不租你房子，你有没卖掉，或者空房卖上3,5个月，吃亏的是自己。大家谈谈而已，要是我是租客，当然每天被参观很难受。。。

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-9 20:57:59

本帖最后由缤纷新西兰于 2010-12-9 20:59 编辑

大部分都合理，只有收费部分你们需要斟酌。如果他不租你房子，你有没卖掉，或者空房卖上3,5个月，吃亏的是自己。大家谈谈而已，要是我是租客，当然每天被参观很难受。。。
kingscat 发表于 2010-12-9 20:01

这个问题不存在，房租到期，他们肯定得走人。而且不是每天被人参观，一周只有一次，并且他们都会有人在房子里看着。其他AGENT是不被允许带人来看房的。

作者: sunlois 时间: 2010-12-10 08:15:28

1# 缤纷新西兰 .

除了不能随便动东西，和openhome一周一次勉强合理，但是一般iopenhome最少也要1个小时的
剩下的完全不合理

房客租房子的时候签合同了么？
提前两周通知他们，让他们搬走

作者: wbsiwm 时间: 2010-12-10 08:42:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-10 09:19:03

1# 缤纷新西兰 .

除了不能随便动东西，和openhome一周一次勉强合理，但是一般iopenhome最少也要1个小时的
剩下的完全不合理

房客租房子的时候签合同了么？
提前两周通知他们，让他们搬走
sunlois 发表于 2010-12-10 08:15

正是因为有合同，才没有办法目前。

作者: sammy1112 时间: 2010-12-10 09:54:12

本帖最后由 sammy1112 于 2010-12-10 09:55 编辑

7. Rights of entry
The landlord must enter the premises only:

with the tenant’s consent freely at the time of entry
in an emergency
for repairs or maintenance, from 8 am to 7 pm, after 24 hours’ notice
for an inspection of the property or work done by the tenant, from 8 am to 7 pm after 48 hours’ notice
with the tenant’s prior consent, to show the premises to prospective tenants, prospective purchasers, a registered valuer, a real estate agent engaged in appraising, evaluating, or selling or otherwise disposing of the premises, an expert engaged in appraising or evaluating the premises or to a person who is authorised to inspect the premises under any enactment. The tenant cannot unreasonably refuse consent but may attach reasonable conditions to their consent.
Special rules apply for landlord’s right of entry in Boarding House tenancies.

作者: sammy1112 时间: 2010-12-10 09:59:50

1）他们有权选择AGENT，他们看不顺眼的AGENT不能被允许进屋。——完全不合理，选择哪个中介卖房完全是房东的权利，与房客无关。
2）他们决定OPENHOME的时间，而且只能一周一次。——OPEN HOME的确不应该太频繁，其实一般中介都会在周末做OPEN HOME，周六一天，周日一天，每次最多半小时而已，所以协商协商应该没有问题。
3）每次OPENHOME，AGENT必须准时准点到，不能早，不能晚。——这个的确是合理的要求！
4）圣诞节期间不允许OPENHOME。——不是很清楚，但是楼主可以打电话去DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING去咨询。
5）OPENHOME以外的viewing，只能有20分钟，而且必须有他们在场，还必须提前48小时通知。——这个是很合理的要求！
6）不准动任何屋里的东西，动也只能是他们自己动。——这个也是很合理的要求！
7）每次OPENHOME必须付费50，价格不能谈，否则没有OPENHOME。——完全不合理！

作者: 缤纷新西兰 时间: 2010-12-10 10:08:51

1）他们有权选择AGENT，他们看不顺眼的AGENT不能被允许进屋。——完全不合理，选择哪个中介卖房完全是房东的权利，与房客无关。
2）他们决定OPENHOME的时间，而且只能一周一次。——OPEN HOME的确不应该太频繁，其实 ...
sammy1112 发表于 2010-12-10 09:59

非常感谢楼上的，这么细心还标注这么清楚。

作者: Anonymous 时间: 2010-12-10 15:52:05

我意见和16＃一样。

作者: SAMTV 时间: 2010-12-10 16:21:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Anonymous 时间: 2010-12-10 17:05:18

因该是洋人房客
SAMTV 发表于 10/12/2010 16:21

这不是洋人华人的区别问题。房客与房东各有权利，这是法制社会。

作者: 44中 时间: 2010-12-11 19:42:59

1）他们有权选择AGENT，他们看不顺眼的AGENT不能被允许进屋。——完全不合理，选择哪个中介卖房完全是房东的权利，与房客无关。
2）他们决定OPENHOME的时间，而且只能一周一次。——OPEN HOME的确不应该太频繁，其实 ...
sammy1112 发表于 2010-12-10 09:59

哇。。又长知识了。。

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