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标题: 为什么这些区的租金老上不去？ [打印本页]

作者: 酷到底 时间: 2011-2-9 10:17:13 标题: 为什么这些区的租金老上不去？

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作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 10:36:08

because of a shortage of property

作者: 酷到底 时间: 2011-2-9 10:47:03

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作者: 假装多好 时间: 2011-2-9 10:49:20

感觉这两年都没怎么变租房中心还是那个价格

作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 10:56:54

如果是shortage 租金不是应该更高才对。。?
酷到底发表于 2011-2-9 10:47

Shame on me! 我阅读不仔细，读了一半就直接COPY AND PASTE了！不好意思！

没租房子，所以完全不知道租金是否有涨还是跌？

作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 11:00:25

刚刚看了看TRADEME
EPSOM二室一厅的租金在400以上
EPSOM三室一厅的租金在600左右
这么贵的租金，恐怕没涨也纯属正常

至于其它几个区
不是很了解，所以不能发表意见

作者: 酷到底 时间: 2011-2-9 11:05:50

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作者: 夏天的圣诞 时间: 2011-2-9 11:43:44

供求关系决定一切

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-9 12:06:50

中国人多的区房租，餐饮，都上不去，，，，就房价能上去

作者: supamega通讯 时间: 2011-2-9 12:10:00

房价再降，租金也只好降

作者: supamega通讯 时间: 2011-2-9 12:10:34

电话费也只好降

作者: 夏天的圣诞 时间: 2011-2-9 12:11:13

中国人多的区房租，餐饮，都上不去，，，，就房价能上去
呼啸寒风发表于 2011-2-9 12:06

那就去中国人多的地方租房，吃饭
去中国人少的地方买房子

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-9 12:16:07

那就去中国人多的地方租房，吃饭
去中国人少的地方买房子
夏天的圣诞发表于 2011-2-9 12:11 PM

中国人多的地方，治安差，因为有钱人多呀，所以住中国人少的地方，去中国人多的地方消费。。。。哈哈

作者: supamega通讯 时间: 2011-2-9 12:17:41

中国人多的地方，治安差，因为有钱人多呀，所以住中国人少的地方，去中国人多的地方消费。。。。哈哈
呼啸寒风发表于 2011-2-9 12:16

对！住南区，去City消费

作者: ontheearth 时间: 2011-2-9 12:19:19

那就去中国人多的地方租房，吃饭
去中国人少的地方买房子
夏天的圣诞发表于 2011-2-9 12:11

重点！　　　　

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-9 12:19:51

对！住南区，去City消费
supamega通讯发表于 2011-2-9 12:17 PM

南区房价低，房租低，中国人能少么？？？中国人真少的那要去贵的地方比如viaduct，ponsonby，parnell....

作者: 酷到底 时间: 2011-2-9 12:25:01

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作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-2-9 14:26:41

这些好区一般都自住很少有投资的所以很正常啊不要什么都有说中国人

作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 14:30:26

这些好区一般都自住很少有投资的所以很正常啊不要什么都有说中国人
PhoneCareLtd 发表于 2011-2-9 14:26

GOOD POINT
好区的房子自住比较多
而且那些昂贵的房子
基本上都是家族世世代代住下去
很少会上MARKET上买卖

作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 14:38:46

文章里说“Epsom, Howick and Manukau/Manurewa were some of the worst performing suburbs, with all recording no rise in rents over the one-year period.”

是说在去年一年来，这些地区的租金没涨
EPSOM嘛，出了名的校区，所以租金一直就很贵，没涨，也是正常
至于其它几个区， Howick and Manukau/Manurewa，本来就是一般的区，所以租金持平不涨，也属正常

这里有没有CITY有投资房的房东啊？感觉CITY的租金怎么都不会损失吧？

作者: Lease 时间: 2011-2-9 15:24:50

文章里说“Epsom, Howick and Manukau/Manurewa were some of the worst performing suburbs, with all recording no rise in rents over the one-year period.”

是说在去年一年来，这些地区的租金没涨
EPSOM嘛 ...
sammy1112 发表于 2011-2-9 14:38

我有City Apartment的投资房, 租金回报实在太好了, 而且租客络绎不绝.

作者: sammy1112 时间: 2011-2-9 15:31:58

我有City Apartment的投资房, 租金回报实在太好了, 而且租客络绎不绝.
Lease 发表于 2011-2-9 15:24

那倒是，租CITY的一般都是在CITY上班的员工和上学的学生！绝对不会空！

作者: qingyang 时间: 2011-2-9 16:26:01

median rent下降，所以不升也谈不上什么坏事，Epsom的房租本来就不低。

作者: celiayu 时间: 2011-2-9 16:31:27

作者: sdjoke 时间: 2011-2-9 16:47:21

对！住南区，去City消费
supamega通讯发表于 2011-2-9 12:17

but south akl is not very safe to live

作者: love_3_month 时间: 2011-2-9 17:15:00

综合因素啦，有的是以前比较贵，有的是交易不活跃，有的是区越来越烂

作者: 阿尔伯特 时间: 2011-2-9 17:57:52

北岸的价格上去了，为什么？因为国人大批量的涌入，房租、房价全都上去了。

作者: 酷到底 时间: 2011-2-9 18:39:21

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作者: 呼啸寒风 时间: 2011-2-9 18:56:51

有吗？不见得啊。。。glenfield房价几年都没怎么涨。
酷到底发表于 2011-2-9 06:39 PM

glenfield是北岸最烂的区，相当于南区的otara/mangere，中区的avondale。。。。

作者: ybbest 时间: 2011-2-9 20:01:06

Mt Roskil 应该是阿三比较多吧

作者: Lilac 时间: 2011-2-9 21:45:47

中国人租金普遍比洋人租金便宜。。。。所以中国人多的地方租金上不去。。

作者: iamsophie 时间: 2011-2-11 22:25:54

因为是校区.................................

作者: 微苦蓝山 时间: 2011-2-12 13:46:08

倒，校区好不好！！
就像东区这边的，Mcleans的校区一直在涨，Howick的校区就不行，哪怕两个房子只隔一条街！

作者: parislin 时间: 2011-2-15 12:30:04

中区的也发愁，还是女校旁边，5年没涨租金了

作者: 酷到底 时间: 2011-2-15 13:21:54

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作者: johntea2008 时间: 2011-2-16 11:18:40

你不觉得很奇怪吗，epsom没升，但在隔壁的remuera升得一塌糊涂。。这说明啥？
酷到底发表于 2011-2-9 11:05

每间具体地段和房子情况有别。我在您说的升到一塌糊涂的区有一间。也没升多少。租了2年了，租金没有升，也不敢提。租客是前业主，夫妻都是医生。4房700地的villa。都到1100了，再升估计他们不干。再找新客也不是很多人负担得起。肯的，我又不一定放心。

作者: sammy1112 时间: 2011-2-16 12:05:19

每间具体地段和房子情况有别。我在您说的升到一塌糊涂的区有一间。也没升多少。租了2年了，租金没有升，也不敢提。租客是前业主，夫妻都是医生。4房700地的villa。都到1100了，再升估计他们不干。再找新客也不是很 ...
johntea2008 发表于 2011-2-16 11:18

的确，比如说REMUERA，UPLAND RD以外的地段和以内的不能比，EGGS划分校区就是以UPLAND RD为界限。

EPSOM也是，EGGS的校区线基本上在GREEN LANE路上就终止了……

http://www.eggs.school.nz/uploaded/File/map.jpg

作者: ~萝卜~ 时间: 2011-2-16 13:52:41

因为放假已经够高了吧
在涨就不要活了

作者: sdjoke 时间: 2011-2-16 17:03:08

rental increase because ppl cannot afford to buy. City increase more as very high demand for students and professional workers

作者: 酷到底 时间: 2011-2-17 12:56:29

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作者: 选择新西兰 时间: 2011-2-17 20:57:53

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作者: 选择新西兰 时间: 2011-2-17 21:00:02

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作者: cathygunther 时间: 2011-2-17 23:08:01

南区还可以拉哈哈哈

作者: fantutu 时间: 2011-2-18 09:50:31

这儿人少呀没办法

作者: 酷到底 时间: 2011-2-21 10:14:47

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作者: johntea2008 时间: 2011-2-21 10:40:15

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 12:43 编辑

..........................

作者: zluludezlu 时间: 2011-2-21 13:50:41

ddddddddddddddddddddddd

作者: ch51019 时间: 2011-2-21 20:08:58

其实Mt Roskill 的位置是不错的，离市区不远。问题是，很多人不喜欢和公房去离得近，儿Mt Roskill 有很多Housing NZ的公房。
选择新西兰发表于 2011-2-17 21:00

公房Orakei, Northcote也不少呀

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