新西兰天维网社区

标题: 买房子纠结谁能分享下自己的经历 [打印本页]

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-3-31 11:38:13 标题: 买房子纠结谁能分享下自己的经历

最近要买房子，太纠结了，难道真的看不到比较符合我们条件的。
买过房的童鞋说说自己的经历吧。

纠结。。。。纠结。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: wingyi 时间: 2011-3-31 12:07:58

纠结什么呢？

作者: ch51019 时间: 2011-3-31 12:11:14

喜歡首付OK 貸款批了就買了
...

作者: wingyi 时间: 2011-3-31 12:14:07

本帖最后由 wingyi 于 2011-3-31 12:16 编辑

难道LZ也是想要good location, good size of land & building, low price?

买房首先要看自己钱包吧... 价位定好再去综观市场，找自己可以承受价位的地区。

我个人觉得大概就是以下2种情况：

1. 大面积的地/房子+比较远/不方便的区域+一般的学区

2. 小面积的地/房子+比较好/近市区的区域+好的学区

很重要的就是，buyer must be realistic with the market... 如果有钱的话，我觉得现在还是比较可以买的! interest rate也低嘛!

作者: yoursqueenb 时间: 2011-3-31 12:14:26

本帖最后由 yoursqueenb 于 2011-3-31 12:18 编辑

不停的看。。。嗯叫AGENT到家接你省油的
要说自己不会开车。。。国内都是靠司机。。。
见了不好的房子都说挺好挺好

自己天黑时看一次早高峰再看次要多在周边绕绕走不一样的路线

作者: kei 时间: 2011-3-31 12:33:48

买房本来就是这样
买得起的看不上看的好的买不起
又便宜又好的要担心有没有问题还要和一堆人抢

作者: prayer914 时间: 2011-3-31 12:52:32

我当时是看了一年多的房子, 几乎每周末都出去. 累啊....

作者: peggy64 时间: 2011-3-31 13:05:13

买房就是这样的，也讲缘分的，当时我们看了大半年了，开始看的第一个月就看中一套，合同出了，但是builder report出了说有漏水隐患，就毙了，接着看中的几家不是拍卖价格太高就是价格卖家不接受，反正前前后后好几套房子，直到现在这套，还没上市，中介就带去看了，所有的都满意，马上就拍板订了。住到现在都很好。房子真的是要和眼缘也要有缘分的，是你的走不了的。多看，多问，多比较，总会找到合适的。还有记住，千万别太相信中介的话，自己要有主意。自己的预算是多少，能承受多少的房子，打算买什么区，这些都定下来，在去细看。

作者: hungugu 时间: 2011-3-31 13:06:55

随便就好啦，只有房子没啥问题，顺眼就行……

我看了6、7个房子，2周不到就买了。花的时间比研究买什么相机买什么ski还少……

作者: 霖彬儿 时间: 2011-3-31 13:09:44

是的，买房的缘分瞒重要的，我们也是看了好多套房，自己喜欢的都被别人买走了，出手慢了，没有想到到最后还是买到自己喜欢的那套了，出手快的条件没达到，所以缘分很重要的，是你的就是你的，当然也不能太挑，摆好自己的位置，量力而行就可以了。。不要纠结，呵呵。。

作者: beck@ 时间: 2011-3-31 13:11:08

upupupupupupupupup

作者: 零度冰 时间: 2011-3-31 16:30:05

还是看缘份我买的这个房子是我看得第二个房子一共就看了7个

如果真遇到喜欢的不要出入太慢或者给价太低要不就会被别人抢走的

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-3-31 17:32:42

确实是要看缘分，实地看了6，7个房子，网上看了无数，很难碰到和心意的，老婆的朋友说，看到最后，也就只能将就下。

本来前天网上看到一个还算合心意，价格也是在承受范围，昨天自己跑去过实地看下环境，悲剧的事情发生了，卖掉了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

60-70万间在东区有点难买。。。。。。前年还在北岸上班，看了房子，近70万有挺多和心意的房子，因为要换工作所以没买，现在又想买了工作在东区，看了下，70已下，基本没有和心意的，是房价涨了很多，还是东区本来比北岸贵啊。。。

纠结。。。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-31 17:38:19

我现在也跟中介说要买房了，人生也许总要干一两件不理智的事情吧

作者: celiayu 时间: 2011-3-31 17:45:52

真烦。。。。。都看大半年了

作者: 假装多好 时间: 2011-3-31 18:25:30

心动不如行动，看到好的要下手快，放个贷款，lim条件，再去细查啦。

作者: LifeFullColour 时间: 2011-3-31 20:06:58

we have been looking for houses for about 6 months, every weekend we went out for a few open homes..

SO TIRING!

作者: 北上讨碗饭吃 时间: 2011-3-31 20:09:36

不靠父母，我买不起啊

作者: 北上讨碗饭吃 时间: 2011-3-31 20:10:22

更别说本来就归我们管的给父母钱

作者: Buffon 时间: 2011-3-31 20:16:50

自住的话, 记住一点, 没有满分的房子, 自己看看能将就就将就. 没办法.事实就是这样.
投资的话, 算出来哪个回报高,就买哪个, 全看数字.

作者: miaomeow 时间: 2011-3-31 20:37:52

看好就买~~~我几次都是这样.看好就买.感觉没错

作者: love_3_month 时间: 2011-3-31 20:44:33

设置个budget，设置个区域，设置个房间大小要求，也没那么难吧。。。

作者: 京京妞妞 时间: 2011-3-31 21:01:13

适当的听听过来人的经验，但自己喜欢最重要！不然买个自己不喜欢的房子怎么看怎么闹心！
不要跟周围的朋友比，他们买的你不一定看的上，你喜欢的人家也不一定觉得好。
房子不可能十全十美，但在你的价钱范围之内力争完美！
真有动心的了，不要放过，甚至我觉得也不在乎多加个2、3万
我也是去年看了将近两个月，最后还是买到自己喜欢的房子了，嘻嘻！

作者: 阿海 时间: 2011-4-1 08:50:49

LZ你有什么难题说出来，这样我们给你的答案才会对症下药。

作者: NormalLife 时间: 2011-4-1 09:04:44

这次我都看了近一年的房子了都没买到，累了，都想放弃了，可还得坚持啊。

作者: NormalLife 时间: 2011-4-1 09:05:36

：）zt

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2011-4-1 09:55:44

适当的听听过来人的经验，但自己喜欢最重要！不然买个自己不喜欢的房子怎么看怎么闹心！
不要跟周围的朋友比，他们买的你不一定看的上，你喜欢的人家也不一定觉得好。
房子不可能十全十美，但在你的价钱范围之内力 ...
京京妞妞发表于 2011-3-31 21:01

一定要买自己喜欢的。要不然住在里面，今天看这不满意，明天看那不满意的。

我当时看房子后，把看的房子喜欢的地方list出来，不喜欢的也list出来，如果对比喜欢的可以让我忽略不喜欢的因素，我就会去看第二次了。

祝你早日买到自己喜欢的房子。。。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-1 10:23:30

为什么纠结，我们一开始定的目标是 65W一下，后来看了一下，不太行，改为70W 一下，到现在已经到了75W了，看不到很满意的房子，我们需要至少3房，有点小院子，因为家里有两条小狗，希望是两层的，区不要太差。

就是这个情况，实地看了一些房子，网上看了很多，像我们这样要求的房子寥寥无几。钱几天看到一个，是一层的，我们也觉的可以，降低了原来需要两层的要求，可是当自己过去看就卖掉了，非常悲剧。。。。。

一般各位花多少时间找到自己心仪的房子啊？今天听广播，说新西兰澳洲中国，三个国家购房极度困难。

看到现在房产报纸上都在征房源。。。。

作者: 阿海 时间: 2011-4-1 10:54:20

65万在Block house bay heights, Avondale Heights, New Windsor, Mt Roskill, Three Kings, Mt Wellington, 能买到很好的新5房。

在Mt Albert Sandringham能买不错的3房。

楼主你打算买双校网吗？没80万+别想了。

是不是楼主要求高了点呢？

作者: 红衣主教 时间: 2011-4-1 11:00:03

楼上的，楼主想在东区买房啦。

作者: NormalLife 时间: 2011-4-1 11:18:13

75W3房还买不到？只能说你的标准太高了

作者: 锤子+小刀 时间: 2011-4-1 11:25:04

先找银行谈贷款,看自己能卖多少钱的房子,然后选好区域看房子.中区人民欢迎你~我已经鼓动了2家朋友在onetree hill _ Ellerslie这边安了家。

作者: watermelone11 时间: 2011-4-1 11:42:54

一句话，还是budget太紧了。

30,40万的房子好买，反正选择不多，要求也不高，能住就行；60,70万的房子确实很难买，这个价位总有些要求了吧，但是看的房子往往和理想的又有差距，所以就纠结。有钱当然无所谓了，只看想要的，不考虑其他的。

不过说句实话，拿出来卖的房子，总是有这样那样的问题的，要不房主为什么要卖？那种路过、看上去经营得很好的房子，房主哪还舍得卖。

买房不能太挑剔，否则永远买不到，只能抓主要矛盾，其他次要的问题，就睁一眼闭一眼得了。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-1 12:00:36

不考虑校区，因为等孩子长大了，肯定会换房子的，只能说现在的65W -75W的房子房子不太好挑。。。。

现在工作在东区，所以只考虑东区。。。谢谢大家热心发表自己的想法。。。。。

作者: 阿海 时间: 2011-4-1 12:22:13

哦，对不起，是东区啊。。。

没办法，东区房子不便宜。。。

楼主努力啊！

作者: qingyang 时间: 2011-4-1 16:08:50

争取和中介搞好关系，有些房子还没上市就被人抢掉了。个人感觉性价比较高的房子都靠抢。而且一旦有了Price Reduction打电话过去问，就说已经有offer了，愿意的话可以做back off.不要怕看着眼球酸，要有很好的毅力，一定能找到满意的房子。当然没有一个房子是十全十美的。

作者: 城围 时间: 2011-4-1 16:55:51

买房子确实很纠结，有什么经验或要注意的东西，大家SHARE 下

作者: mojo76 时间: 2011-4-1 16:58:47

东区好的地方，房子可遇不可求，碰到有好的就马上出手，过了就没有了，因为放出来卖的真的少。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-3 12:27:56

昨天去卡了一天 OPEN HOME，今天也要去。
好的中介真的很重要，因为有些盘他手里有马上可以拿给你看，在上市以前可以谈妥的话，就没有那么竞争了。

作者: 阿海 时间: 2011-4-3 13:32:51

小心别背太多贷款，特别是夫妻都有工作的，如果万一一方没工作了你怎办？

作者: 一秀 时间: 2011-4-3 14:13:42

慢慢看，别着急。。。。。。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-3 19:04:18

今天又去看了一天，屋主是不是都是失心疯啊？有一个房，CV才46万，他竟然敢要62万，我想说，你是不是以为你的房子有金矿啊？才一个三房一厅的房子，疯了，彻底的疯了

作者: love_3_month 时间: 2011-4-3 19:44:06

比cv高这么多，可能在校区吧？

highland park 那里60万以下的好房子挺多啊

作者: 蓝蓝的海 时间: 2011-4-4 15:54:42

今天又去看了一天，屋主是不是都是失心疯啊？有一个房，CV才46万，他竟然敢要62万，我想说，你是不是以为你的房子有金矿啊？才一个三房一厅的房子，疯了，彻底的疯了
网络毛毛虫发表于 2011-4-3 18:04

ha ......我也有同感啊,找了大半年了,也没有中意的房子,喜欢的话,买不起,也不想凑呼,难道真是自己太挑了?

作者: 蓝蓝的海 时间: 2011-4-4 15:56:42

最近中区好房子很快都卖掉了,而且价钱高于政府估价10万都很正常.我觉的我是越看越买不到了....郁闷中...

作者: V7 时间: 2011-4-4 16:16:10

中区没有70万都住不进去，太烂的房子又不想买，哎~~~放弃中区和东区了

作者: zhang168 时间: 2011-4-4 16:47:30

我要有这钱。自己买块地起新的，，，，，，

作者: 花小 时间: 2011-4-4 16:55:28

慢慢挑，买房时大事~~~~

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-4 17:01:22

我是觉得现在屋主都有点失心疯的感觉，漫天要价，请问如果我买了，要等多少年，才能卖出去啊？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)