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标题: 现在真是买房的好时机吗? [打印本页]

作者: cjdai 时间: 2011-5-30 22:57:22 标题: 现在真是买房的好时机吗?

朋友,朋友的朋友以及各种资讯都告诉我,要买到合意的房子,越来越难了.奥克兰的房价上涨似乎越来越明显,该出手了吗?

作者: 阿海 时间: 2011-5-31 15:27:20

如果你买自住房就快点了。

至于投资房，难说，你最好还是学多点再说。

作者: RobinChen 时间: 2011-5-31 15:36:08

汇率好高啊
发送自我的iPhone天维网应用。

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-5-31 17:46:50

随着投资移民政策的改变,房产市场将产生一定的变化.

作者: 吉祥果 时间: 2011-5-31 19:13:38

至少东区这边今年年底就要revalue，房价肯定会涨一截的...

作者: cjdai 时间: 2011-5-31 22:03:26

如果你买自住房就快点了。

至于投资房，难说，你最好还是学多点再说。
阿海发表于 2011-5-31 14:27

我觉得,不论是自住投资,本质上没区别,觉得要升了就买,反之就卖.

作者: ocean_blue 时间: 2011-5-31 22:22:49

4# 狂风暴雨 能说细点么？谢谢

作者: nzlxf 时间: 2011-6-1 00:19:10

在北岸看了看感觉现在好房子上市真的很少，房产报也越来越薄了。

作者: XIE.PLANS 时间: 2011-6-1 08:43:32

楼主为何发此感想？

作者: bCOOL 时间: 2011-6-1 10:15:59

我觉得,不论是自住投资,本质上没区别,觉得要升了就买,反之就卖.
cjdai 发表于 2011-5-31 21:03

哇靠，你能看出这点。你是师父。呵呵。阿海的话就让他飘过吧。呵呵。没意见吧，阿海。哈哈哈

作者: M.safin 时间: 2011-6-1 15:11:31

是好的房子，不论在什么时间买，都不是问题。。

作者: cjdai 时间: 2011-6-1 20:43:02

还是困惑,澳大利亚的房价已有下跌的趋势,新西兰会上升吗?

作者: NZFishing 时间: 2011-6-2 00:45:08

长远来看房价总是在涨只是快慢的问题,这几年不会太快

作者: MeeGo 时间: 2011-6-2 00:58:20

如果你买自住房就快点了。

至于投资房，难说，你最好还是学多点再说。
阿海发表于 2011-5-31 14:27

好的自住房现在真的太少太少了
也可能是预算问题

作者: MeeGo 时间: 2011-6-2 00:59:06

还是困惑,澳大利亚的房价已有下跌的趋势,新西兰会上升吗?
cjdai 发表于 2011-6-1 19:43

同样的问题,澳洲汇率下降...而纽币直升而且非常坚挺...

作者: 蓝蓝的海 时间: 2011-6-2 17:16:45

好的自住房现在真的太少太少了
也可能是预算问题
MeeGo 发表于 2011-6-1 23:58

深有同感,好难才买了一个,半年的工夫啊

作者: jaye 时间: 2011-6-2 21:26:01

是好的房子，不论在什么时间买，都不是问题。。
M.safin 发表于 2011-6-1 14:11

同意..........................................

作者: jaye 时间: 2011-6-2 21:31:18

我个人认为遇见自己喜欢的房子(自住房)多花上一两万也是值得的...因为住的时间长...多花的那点钱就摊薄啦......就像遇见自己喜欢的人要立刻说...不然就名花有主, 轮不到你啦........... :>

作者: cjdai 时间: 2011-6-6 23:10:41

我个人认为遇见自己喜欢的房子(自住房)多花上一两万也是值得的...因为住的时间长...多花的那点钱就摊薄啦......就像遇见自己喜欢的人要立刻说...不然就名花有主, 轮不到你啦........... :>
jaye 发表于 2011-6-2 20:31

买房还是要看缘分.

作者: k-one 时间: 2011-6-7 00:10:25

这季节是买家多于卖家～～～

作者: 烟波浩渺 时间: 2011-6-7 00:14:48

应该还不算是好时机吧。除非手中有大把资金

作者: cjdai 时间: 2011-6-8 21:55:03

有人说冬天是买房的时机,因为:1.价格偏低,2.比较容易发现房子的缺陷..........

作者: jaye 时间: 2011-6-8 22:04:44

[quote]有人说冬天是买房的时机,因为:1.价格偏低,2.比较容易发现房子的缺陷..........
cjdai 发表于 2011-6-8 20:55

[/quote这说的是...主要是看漏不漏....排水好不好....

作者: barfoot.info 时间: 2011-6-8 22:18:13

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作者: 飞儿 时间: 2011-6-8 22:38:43

建议早下手，现在是卖方市场，房源少，买房的人多，之前很长一段时间都没有什么好的房源，现在银行利率低，很多卖家不着急出手，而且趋势是移民政策的更改，加上新建房屋数量创历史新低，都推动了房屋价格迅速上升的趋势。。。

作者: MAG 时间: 2011-6-9 00:54:27

没有说什么好时机不好时机，现在买了，等你过几年回头看看还是觉得房子涨了

作者: miaomeow 时间: 2011-6-9 01:16:20

自己住的话，什么时候都是好时候

作者: 小马虎 时间: 2011-6-9 15:25:36

自住还是早买早好。我买房的时候，有人觉得我买贵了，现在2年时间过去了，已经涨了不少了。有的时候自己喜欢的房子，多出万把块值得。现在利息低啊，等以后利息高了，还是一样的。

作者: Wintec 时间: 2011-6-9 18:23:55

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作者: 阿尔伯特 时间: 2011-6-9 20:47:08

奥克兰的房价就在等待着最后一批的接班者。

然后套他们死死地。

作者: leoq 时间: 2011-6-9 20:59:29

别的区我不知道，反正中区是出来一套没一套，是个房只要不漏水就有人和你抢。NND，想买个房咋这难！当然关键是咋银子吃紧啊。至于楼上童鞋说的套死之类的，我是想被套死都没给我机会啊。眼看着房价越来越高，心里急啊！

作者: cjdai 时间: 2011-6-9 23:12:58

基督城地震对AUCKLAND房价的影响会慢慢显现出来,毕竟在新西兰没有太多选择.

作者: ocean_blue 时间: 2011-6-10 00:33:00

32# cjdai 越来越高？正准备买房的飘过

作者: Wintec 时间: 2011-6-10 01:26:39

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作者: Decaf 时间: 2011-6-10 02:15:01

自住的话,看到喜欢的就买吧.
现在这个季节,房源一向很少.

作者: qqz 时间: 2011-6-10 17:23:57

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作者: cjdai 时间: 2011-6-11 21:09:02

通涨的时候买房是有保值功能的,

作者: piaopiaoci 时间: 2011-6-13 15:10:01

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作者: piaopiaoci 时间: 2011-6-13 20:53:02

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作者: 吉祥果 时间: 2011-6-13 21:13:33

房价从长期来说永远都是上涨的，特别是好区，manukau年底要revalue了，要买抓紧吧...不然又会高一截的...

作者: cjdai 时间: 2011-6-13 22:55:44

基督城地震的保险评估及赔付会持续进行,对AUCKLAND房价的影响也会持续展现.

作者: ywu110 时间: 2011-6-13 23:54:52

别的区我不知道，反正中区是出来一套没一套，是个房只要不漏水就有人和你抢。NND，想买个房咋这难！当然关键是咋银子吃紧啊。至于楼上童鞋说的套死之类的，我是想被套死都没给我机会啊。眼看着房价越来越高，心里急啊 ...
leoq 发表于 2011-6-9 19:59

呵呵。。我们大家都甘愿被套死。。

作者: cjdai 时间: 2011-6-16 21:34:19

只要负担得起,早买早好.免得后悔.

作者: Murphy.Barfoot 时间: 2011-6-17 21:40:06

自住房要一直留意着啊，应为卖一套少一套啊

作者: FENGXING123 时间: 2011-6-18 08:12:51

奥克兰好区房价不容易跌的。

作者: cjdai 时间: 2011-6-20 21:17:10

很想看看这个冬天过后,房价会如何.

作者: --保险服务-- 时间: 2011-6-20 21:34:25

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作者: lizapan 时间: 2011-6-21 20:01:41

可是汇率好高一直想等汇率降下来买的但现在老是升

作者: cjdai 时间: 2011-6-25 20:26:27

汇率高低看来是影响移民和海外投资者购房意愿的很重要因素.

作者: adele 时间: 2011-6-25 21:20:53

我们家这条街的...几套房子80多万的...在2周之内全部都卖掉了...房市

作者: miaolie2001 时间: 2011-6-25 21:28:12

我个人认为遇见自己喜欢的房子(自住房)多花上一两万也是值得的...因为住的时间长...多花的那点钱就摊薄啦......就像遇见自己喜欢的人要立刻说...不然就名花有主, 轮不到你啦........... :>
jaye 发表于 2011-6-2 20:31

同意这个观点,现在是买家多,房源少,好的房子一出来你不和人家抢房子就不是你的了,等到几年后在回过头来看看还是划算的.

作者: cjdai 时间: 2011-6-29 21:17:42

冬天房屋上市的数量太有限了.

作者: tomwalsh 时间: 2011-6-30 00:31:53

自住房早买早好

作者: xli113 时间: 2011-6-30 15:31:18

难啊。。。。。。。。。。。。。。。

作者: kevinj 时间: 2011-7-1 02:03:26

看看过去五年的房价走势，然后对比过去五年的金价走势。我们经历了5年的萧条，美国国债的问题未来会凸显，全球的银行会收到波及，银行主要的业务是房贷，所以房地产需要一次非常大的向下调整，现在其实是购买黄金白银的时候。

作者: 妈妈的鱼 时间: 2011-7-1 04:51:43

同感阿，现在就是抢房，我已经被抢了好几次了。。。正准备出OFFER人家早在800年前就比你先出了。。。

作者: sunxu77 时间: 2011-7-1 15:01:09

基督城地震对AUCKLAND房产市场有影响，但是影响不像中介说的那么夸张了。人家基督城没地方去了啊？不会去澳洲啊，不会去HAMILTON啊，不会继续留下来啊。真正上来买房的还是不多的。

作者: webb 时间: 2011-7-1 22:43:43

问和没问一个样，总是有各种说法。

作者: FENGXING123 时间: 2011-7-2 08:50:02

感觉新西兰房产市场没有什么泡沫。

作者: 花样年华 时间: 2011-7-2 10:30:48

买房靠什么？买房靠冲动！！！

作者: 566 时间: 2011-7-2 12:37:18

买房靠什么？买房靠冲动！！！
花样年华发表于 2011-7-2 09:30

那是你哈哈......

作者: zanzan 时间: 2011-7-2 12:52:44

sdfdsffgdhgdfhdf

作者: luluvanci 时间: 2011-7-2 21:19:15

除了部分好房子，其他都炒起来的。等你拿到手就发现只能贱卖了。

作者: 小小小小小天使 时间: 2011-7-4 14:26:47

奥克兰房价还会一直涨，这是正常得不得了的

作者: cjdai 时间: 2011-7-5 17:58:39

通货膨胀也会在一定呈度上推高房价,由其是新房的价格.

作者: 耗子扛着枪 时间: 2011-7-5 19:14:26

还没到底。不过快了。房价是跟经济走的。

作者: cjdai 时间: 2011-7-11 20:41:44

周末去看了个拍卖,好多人啊,房子也顺利拍出.

作者: 等車的豬 时间: 2011-7-11 21:27:59

买吧买吧···

作者: 楼主的往返机票 时间: 2011-7-12 14:33:49

今年房市的冬天和去年比差的太远了，去年这个时候记得大家买房都是CV 20% 的往下坎，今年。。好景再也不在了。

作者: fszt 时间: 2011-7-13 12:42:33

买房切忌冲动。多看多比较，讲缘分的

作者: cjdai 时间: 2011-7-13 20:52:13

纽币的汇率高企,市场又蠢蠢欲动,纠结...........

作者: 战胜未来 时间: 2011-7-15 10:40:58

现在贷款利率不错是个好时机

作者: cjdai 时间: 2011-7-20 20:57:11

纽币到5.5了,难道会上6?

作者: 天天开心不开心 时间: 2011-7-20 21:08:28

现在买房投资，不如把钱都打回中国，等汇率低，都用中国银行快速打过来，这样打来打去，投资回报率比房产高多了，花的时间精力也省的多。

作者: cjdai 时间: 2011-7-23 23:15:30

问题是你能确定纽币就不会上6或6.5?

作者: cjdai 时间: 2011-8-2 18:15:03

新西兰,由其是奥克兰房屋供给不足,再加上漏水屋问题(上市也无人问津),房价已经在上涨了.

作者: newspaper_44 时间: 2011-8-2 19:12:19

很搞不懂。。。为什么那么贵还买的人那么多，就像上海，北京一样，抄的一塌糊涂，不同的是，有钱的外来人，local估计都得租房吧。。。要跌下来也不可能了。。。只能一声叹息

作者: ronanzhao 时间: 2011-8-2 19:38:48

奥克兰的房价就在等待着最后一批的接班者。

然后套他们死死地。
阿尔伯特发表于 2011-6-9 07:47 PM

这句话就算是N......年以后再说可能还是不对.只要人类在发展,社会在进步,通货膨胀的产生,土地的有限性,房子还是会涨的. 国内被套,这边也套不上.

作者: ronanzhao 时间: 2011-8-2 19:45:11

除了中区以外,远点的地方便宜房子多的是,为什么大家还买中区,因为升值空间比其它区大. 房产=地点+地点+地点. 地球人都知道.

作者: cjdai 时间: 2011-8-8 21:17:20

79# ronanzhao 其实北岸和东区都不错.

作者: LISANEW 时间: 2011-8-8 23:47:25

如果你是上班族，要买自住的公寓，是个很好的时间，因为贷款低。据说现在House 非常非常贵。
如果你是现今买家，已经换了纽币的话，也挺划算的。因为今年租金特别高。

如果你需要从国内汇钱过来，等汇率降些再买吧。

作者: aklweta2010 时间: 2011-8-9 23:08:02

现在,永远是买自住的时机

作者: oldid 时间: 2011-8-9 23:10:22

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作者: cjdai 时间: 2011-9-12 23:07:37

汇率好象降低不少,可以汇钱了吗?

作者: eye0599 时间: 2011-9-15 14:01:49

我就是冲动的那一个，一星期买房

作者: cjdai 时间: 2011-9-16 21:33:01

是啊,没有冲动就没有行动!

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