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标题: 如果租的房子被盗 [打印本页]

作者: amj 时间: 2011-6-11 22:32:31 标题: 如果租的房子被盗

小弟想请问一下，如果住在租赁的房子被盗，房东有责任吗（房子是朝着大路，玻璃门上了普通的锁）。如果室内的家电被偷，房东提供的，这样租户有责任吗？租户被偷，这样的情况保险公司会赔偿吗？小弟需要买什么类型的保险才能覆盖这样情况的损失？

因为刚来新西兰不久，这里人气旺，谢谢回帖的朋友！急

作者: amj 时间: 2011-6-11 22:34:01

在线等，谢谢

作者: NZKIWIBOY 时间: 2011-6-11 23:15:38

房东没任何责任~~

作者: 你不在 时间: 2011-6-11 23:19:15

有保险可以赔的·

作者: 854927014 时间: 2011-6-11 23:19:35

LZ头像是真人？郭士强啊

作者: 阿海 时间: 2011-6-11 23:27:26

房客租的房子被偷了, 首先房子使用权是租让给房客了, 所以被偷了房客损失的财产不是房东的责任.

按照你的情况, 并且贼不是因为房客敞着门白让贼进来的，房东的责任是:
1）房东要提供失去的家电给房客使用，因为这是和约上写着的
2）房东要把贼损坏的门锁/窗户修好

最好办法保护你自己就是：
1）买contents insurance, 并且任何贵重物品（比如$2000以上，具体根据保险要求）加入你的保险和约（要提供价格评估或收据）。
2) 时常锁好门窗
3）把所有有纪念东西都藏好，或开个保险箱，特别是那些不是金钱能买回来有纪念意义的东西
4）确定你保险的金额超过你家里财产的价格
5）不要有任何现金在家里，保险很难陪这些的。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-6-11 23:38:55

郭仕强？？？？？？？？？？？？？？

作者: NZKIWIBOY 时间: 2011-6-11 23:46:07

阿海，你搞错了，由于合约上已写着房东提供了这些家电，由于房客的原因而使这些家电受到损失，房客应培偿这些损失给房东，而不是房东应该再提供给房客。

作者: love_3_month 时间: 2011-6-11 23:55:08

阿海，你搞错了，由于合约上已写着房东提供了这些家电，由于房客的原因而使这些家电受到损失，房客应培偿这些损失给房东，而不是房东应该再提供给房客。
NZKIWIBOY 发表于 2011-6-11 22:46

我觉得其实是表述的不同

1. 房东需要提供电器（这是合同规定的条件）
2. 租客需要赔房东之前的电器（如果有保险则保险来赔）

作者: amj 时间: 2011-6-12 00:01:42

房客租的房子被偷了, 首先房子使用权是租让给房客了, 所以被偷了房客损失的财产不是房东的责任.

按照你的情况, 并且贼不是因为房客敞着门白让贼进来的，房东的责任是:
1）房东要提供失去的家电给房客使用，因为 ...
阿海发表于 2011-6-11 22:27

非常感谢详细的解释

作者: amj 时间: 2011-6-12 00:09:18

我觉得其实是表述的不同

1. 房东需要提供电器（这是合同规定的条件）
2. 租客需要赔房东之前的电器（如果有保险则保险来赔）
love_3_month 发表于 2011-6-11 22:55

有点不是很明白，意思是说租户需要赔房东被盗的电器，之后房东再把赔来的电器拿来给租户用？如果电器房东是二手买的话，这个好像不是很容易赔，value没法评估。

请问你最后说的保险赔的，保险类型也是contents insurance？

作者: ky108 时间: 2011-6-12 08:57:07

是contents insurance

作者: 阿海 时间: 2011-6-12 09:30:50

房东电器地毯电灯抽油烟机空调等等都是房东提供的，叫chattels。

chattels被盗不是房客的责任。房东应该有保险。
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作者: 石头先生 时间: 2011-6-12 21:46:46

我觉得其实是表述的不同

1. 房东需要提供电器（这是合同规定的条件）
2. 租客需要赔房东之前的电器（如果有保险则保险来赔）
love_3_month 发表于 2011-6-11 22:55

我觉得这应该是正解.........

作者: NZKIWIBOY 时间: 2011-6-12 21:58:41

13# 阿海 chattels是指固定安装在家里的电器，一般不包括电冰箱，电视，洗衣机等。但房客被盗的往往是这类可移动的电器~~

作者: 阿海 时间: 2011-6-13 09:42:41

具体要看residential tenancy act才行，反正我是不会提供电冰箱，电视，洗衣机等的，所以我不清楚。

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