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标题: 请问买了房或者准备买房的朋友 [打印本页]

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-6-27 10:41:39 标题: 请问买了房或者准备买房的朋友

请问大家都贷了多少年呢？一般DEFAULT是３０年是吗？但是我觉得好久啊。。。

作者: 手机维修 时间: 2011-6-27 11:20:13

一般都是当然你可以选择更短的不过一般都是30年

作者: sammy1112 时间: 2011-6-27 11:38:02

有的时候不是你选择多少年就是多少年的，银行会根据你的还款能力去定夺……

作者: BabyG 时间: 2011-6-27 11:46:38

嗯一般都是30年, 但是如果你有能力可以縮短的, 這樣付的利息也少一點

作者: qtq7373 时间: 2011-6-27 12:05:58

一般都是30年，但是可以提前还本金或者加大还款额度

作者: 米虫宝宝 时间: 2011-6-27 12:08:15

刚开始先30年啦, 因为刚买了房子还会有很多其他开销的. 以后适应了再缩短term啦。

作者: xiaolu 时间: 2011-6-27 12:10:45

大可先定30年，因为这个年限并不是定死的，活动性很大的。例如你一开始定了30年，但每年你都在正常的缴款之外，多还10万，那么也许5、6年你就能还完。

如果你想快点mortgage free, 可以给自己订个目标——把10万的贷款单独作为一项floating贷款,之后一有多余的钱你就make lump sum payment还进去，告诉自己12个月之后一定要把这10万的部分还清。下一年再分出10万作为floating，以此类推，但要记住每个月固定还款的数额不要减少。大概这样3、4年之后，你会发现你每个月的利息会少很多，原先订的30年可能不知不觉已经变成5年了。

作者: cm31 时间: 2011-6-27 12:38:16

大可先定30年，因为这个年限并不是定死的，活动性很大的。例如你一开始定了30年，但每年你都在正常的缴款之外，多还10万，那么也许5、6年你就能还完。

如果你想快点mortgage free, 可以给自己订个目标——把10万的 ...
xiaolu 发表于 2011-6-27 11:10

5，6年能把30年的贷款还清，那得有什么样的节省和意志啊，我倒是觉得不要压力太大，生活质量是最主要的

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-6-27 13:16:02

谢谢楼上各位的建议，还是先贷３０年，然后再做调整，我觉得生活质量也比较重要，总之尽量买自己能够承担的，然后尽量还吧，谢谢：）

作者: dayoff 时间: 2011-6-27 15:44:17

告诉自己12个月之后一定要把这10万的部分还清 ...
xiaolu 发表于 2011-6-27 11:10

Mate you are great, but I think it's not practical for some of us, perhaps most of us.

作者: 安安妈妈 时间: 2011-6-27 19:07:33

借贴问下。如果本身是贷30年。如果哪天我中LOTTO了，提前还完所有的贷款了！俺要交违约金给银行不？
哈哈哈哈

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-6-27 19:09:17

借贴问下。如果本身是贷30年。如果哪天我中LOTTO了，提前还完所有的贷款了！俺要交违约金给银行不？
哈哈哈哈
安安妈妈发表于 2011-6-27 18:07

那个时候你还在乎那些小钱吗－。－

作者: yangki 时间: 2011-6-27 19:25:23

大可先定30年，因为这个年限并不是定死的，活动性很大的。例如你一开始定了30年，但每年你都在正常的缴款之外，多还10万，那么也许5、6年你就能还完。

如果你想快点mortgage free, 可以给自己订个目标——把10万的 ...
xiaolu 发表于 2011-6-27 11:10

长见识了

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