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标题: 有ASB房贷的同学注意了 [打印本页]

作者: 假装多好 时间: 2011-8-3 11:45:51 标题: 有ASB房贷的同学注意了

ASB利率涨了。想从浮动固定的同学还有一线机会。抓紧去做restructure。

作者: 阿海 时间: 2011-8-3 11:59:20

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。

作者: 阿海 时间: 2011-8-3 12:00:26

50%几率我是错的，所以也想亲自经历经历未来3年interest到底会升到什么程度。

利率升得高其实还好，证明房地产很热。

作者: 假装多好 时间: 2011-8-3 12:15:05

本帖最后由假装多好于 2011-8-3 11:36 编辑

做restructure是说你仍然可以用旧的低利率啦，一年半6.0。

作者: love_3_month 时间: 2011-8-3 12:16:27

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

yes i think the same.

作者: kennelly 时间: 2011-8-3 12:40:49

幸亏某小姐在上星期让我们考虑一下由浮动转为固定。某小姐虽然平时脾气像雨像风又像雾，但人其实还是很不错的。：）

作者: ilovesoymilk 时间: 2011-8-3 12:52:18

刚查了ASB的浮动没有变，固定的变了

作者: sam2006 时间: 2011-8-3 14:13:01

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

which bank is 5.59% floating ?
ASB is 5.75 % floating.{:8_389:}

作者: sammy1112 时间: 2011-8-3 14:16:32

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

同意 {:8_386:}

作者: nzalan 时间: 2011-8-3 15:00:51

這次反到是ASB 先調整...

作者: nzalan 时间: 2011-8-3 15:25:12

本帖最后由 nzalan 于 2011-8-3 14:27 编辑

以下是今天的各銀行最新房貨利率表...
Major Banks Floating Fixed 6 mth Fixed 1 yr Fixed 2 yr Fixed 3 yr Fixed 4 yr Fixed 5 yr
ANZ             5.74    5.99 5.95 6.49 6.99       7.45       7.70
ASB Bank    5.75    5.85 6.15 6.65 6.95       7.35       7.75
BNZ- FlyBuys5.99    5.85 6.35 6.45 6.99       7.45       7.75
National Bank 5.74    5.99 5.95 6.49 6.99       7.45       7.70
Westpac       6.24    5.85 5.95 6.40 6.90       7.30       7.60

作者: 阿海 时间: 2011-8-3 15:38:53

which bank is 5.59% floating ?
ASB is 5.75 % floating.{:8_389:}
sam2006 发表于 2011-8-3 13:13

ANZ和BNZ都能5.49左右。

作者: 无过 时间: 2011-8-3 16:34:34

我还是很淡定，不觉得现在要那么着急去fix

作者: 童彤1234 时间: 2011-8-3 16:34:38

以下是今天的各銀行最新房貨利率表...
Major Banks Floating Fixed 6 mth Fixed 1 yr Fixed 2 yr Fixed 3 yr Fixed 4 yr Fixed 5 yr
ANZ 5.74 5.99 5.95 6.49 6.99 7.45 ...
nzalan 发表于 2011-8-3 14:25

westpac floating is 5.60

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-8-3 21:15:31

kiwi bank还是5.5%浮动啊~{:7_366:}

作者: 吉祥果 时间: 2011-8-3 22:24:36

我今天刚fix, 本来昨天就打算做的岔过去了, 做了个1年6.05% special rate，没办法啊...

作者: dot 时间: 2011-8-3 23:36:25

Westpac  好奇怪，floating 6.24%......

Everyday Floating Rate
(revolving credit) 5.60% p.a.
Floating Rate 6.24% p.a.
Fixed rate 5.85% p.a. for 6 months
5.95% p.a. for 1 year
6.20% p.a. for 18 months
6.40% p.a. for 2 years

作者: 一切很美～ 时间: 2011-8-4 00:21:06

上个星期刚FIX了1年5.8%

作者: kiwilo99 时间: 2011-8-4 11:01:25

everyone have different discount la...
depends on how you got it...
my floating is below 5.5...

作者: joydivision 时间: 2011-8-4 12:21:55

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

错！！2013年8月到7.2%不会打平。 every payment includes principle repayment, which varies with interest rate.

作者: dot 时间: 2011-8-4 21:13:25

everyone have different discount la...
depends on how you got it...
my floating is below 5.5...
kiwilo99 发表于 2011-8-4 10:01

Yes, my floating is 5.25%... with ASB

作者: ps4bb 时间: 2011-8-4 21:46:52

看来还是 ASB 的floating 低啊。Floating 也能拿special rate 的吗？

作者: qhxue 时间: 2011-8-6 01:25:31

大家觉得什么时候会涨利率？

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-8-6 09:34:51

fix的人亏了，欧美经济烂透了，老美还要继续印钞票，利率上不去~~~~~~~~~~~~~

作者: Elfin 时间: 2011-8-6 11:01:57

稍微关心下经济基本面，自然心里就清楚了，不要盲目从众！

作者: MVC3 时间: 2011-8-6 11:07:46

虾米！！ national bank涨了没，我正浮着呢

作者: beck@ 时间: 2011-8-6 11:40:53

我是National的 5.74% 浮动ing

作者: 纤姿堂 时间: 2011-8-6 14:21:48

本帖最后由假装多好于 2011-8-8 17:37 编辑

做restructure是说你仍然可以用旧的低利率啦，一年半6.0。
假装多好发表于 2011-8-3 11:15

错，错，错，斑竹，restructure means把不同形式的贷款互相转换，比如term loan变做orbit 透支额或者反之，restructure并不能帮你留住rate,。restructure中文的定义是重新组合，refix的意思才是重新固定哈...{:7_357:}

ASB的pricing policy是，早上上班前发布新利息，当天生效，没有任何办法留住旧的rate,除非去negotiate....

作者: 纤姿堂 时间: 2011-8-6 14:23:56

现在在asb想做固定的同鞋可以拿其他银行的rate跟分行的同事谈，有可能可以match....

作者: Elfin 时间: 2011-8-6 18:17:40

做restructure是说你仍然可以用旧的低利率啦，一年半6.0。
假装多好发表于 2011-8-3 11:15

亮了呵呵

作者: U2飞机 时间: 2011-8-6 22:36:19

这一涨，说明啥呀？经济要复苏还是要滑坡呀？

作者: gogosky 时间: 2011-8-8 18:20:01

本帖最后由 gogosky 于 2011-8-8 17:29 编辑

本来看到ASB涨要定呢。。结果上星期大清早看见股市大跌。纽币跌。就决定继续浮着。。
结果今天看消息。。ASB降息了。。。爽。。。

作者: Elfin 时间: 2011-8-8 18:32:05

本来看到ASB涨要定呢。。结果上星期大清早看见股市大跌。纽币跌。就决定继续浮着。。
结果今天看消息。。ASB降息了。。。爽。。。
gogosky 发表于 2011-8-8 17:20

房价继续涨吧哈哈

作者: gogosky 时间: 2011-8-8 18:38:22

对于我们这种有房贷的。。房价涨不算坏事。。。

作者: 假装多好 时间: 2011-8-8 18:40:12

本帖最后由假装多好于 2011-8-8 17:48 编辑

28# 纤姿堂
情况是我偶然得知当天restructure 还没改利率，所以可以把floating 重新组合一下固定啦，，是我没说明白啊

作者: nzlxf 时间: 2011-8-8 23:19:45

LS害了一批人啊.....................................

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-8-9 07:40:18

ASB又降回去了～～～fix的人栽了

作者: 阿海 时间: 2011-8-9 09:47:20

07/08年那堆6.5% fix 5年的人现在就哭了。

以为6.5%拿到便宜了，谁知人算不如天算啊哈哈~~~

作者: kennelly 时间: 2011-8-9 10:12:38

虽然ASB又降回去，但fix的人未必见得就一定栽了。：）

先前从5.75%的浮动转fix一年5.8%，相对现在ASB降至5.85%一年仍没有亏。且现在股市跌得厉害银行正是升息的好时机，碍于失业率高企经济还没走出阴影前景不明加上各地动荡像伦敦骚乱等才拖慢了它升息的步伐。堤内损失堤外补，这些银行家在外币市场的损失一定会向广大劳民开刀。这美债评级风头稍弱他们就会动手了。做人不能算得太尽，拿大放小，利率合理时该出手时就出手。：）

作者: fish@loo 时间: 2011-8-9 13:35:26

一直浮著呢

作者: vicentyang 时间: 2011-8-9 16:18:16

asb涨后没人跟，现在有revert回来了

作者: G 时间: 2011-8-9 16:25:07

今天去定了，LOANBROKEN 说这今天可以拿个特别便宜的 5.75 一年，和浮着差不多，就定了，反正OCR 下个月就上来了，定了安心些。

作者: NewLynnHse 时间: 2011-8-9 16:50:00

浮动5。59。。。

作者: greycat 时间: 2011-8-9 17:10:53

正是人算不如天算，本来是说全球经济好转了，NZ要在今年9月份要加息了，谁知道老美的国债危机造成全球股市从上星期四到今天一直狂泻不止，现在看来一切神马都是浮云，看来还是不能太急着定Fixed，还是Floating吧

作者: Elfin 时间: 2011-8-9 19:56:59

今天去定了，LOANBROKEN 说这今天可以拿个特别便宜的 5.75 一年，和浮着差不多，就定了，反正OCR 下个月就上来了，定了安心些。
G 发表于 2011-8-9 15:25

你如此肯定OCR会升？呵呵

作者: Boy2Man 时间: 2011-8-9 22:35:00

刚做了18个月的FIX，看来太早了。被ASB和Broker忽悠了

作者: G 时间: 2011-8-10 10:07:49

你如此肯定OCR会升？呵呵
Elfin 发表于 2011-8-9 18:56

新闻不是说确定了9月份 OCR会升吗？不记得是2个点还是5个点了，难道我被新闻忽悠了？

作者: NewLynnHse 时间: 2011-8-10 10:09:23

后来的新闻又说可能不升了:

Rate rise unlikely after global turmoil

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=10743853

作者: 阿海 时间: 2011-8-10 10:51:56

今年估计都不会升，因为：
1）John Key不想election之前升
2）全球经济很迷茫
3）货币股市期货全跌
4）Inflation只是一个季度高而已，并没显示长期高
5）提息会缓慢已经缓慢的经济

作者: G 时间: 2011-8-10 10:54:03

被忽悠了。忽悠。忽悠。。。

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