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标题: 关于私卖的房子 [打印本页]

作者: 小猫 时间: 2011-8-17 18:23:11 标题: 关于私卖的房子

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？

作者: CWF895 时间: 2011-8-17 18:25:52

必须要经过评估师估计才行，否则银行不代给你

作者: 阿海 时间: 2011-8-17 18:29:04

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？
小猫发表于 2011-8-17 17:23

像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broker某某valuer能不能用。

作者: 小猫 时间: 2011-8-17 19:47:23

registered valuation会被登录到council的档案里，对以后cv有造成影响么？

作者: 小童 时间: 2011-8-17 23:49:24

不会对cv有影响.

作者: winnie22 时间: 2012-2-17 10:30:54

阿海发表于 2011-8-17 18:29
像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broke ...

那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

作者: 阿海 时间: 2012-2-17 10:39:05

winnie22 发表于 2012-2-17 09:30
那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

Valuation是买家出钱。

作者: felicia8585 时间: 2012-2-17 11:22:38

學到了!

作者: 房屋估价师 时间: 2012-2-17 22:47:33

注册估价师的报告不会被council看到的。原则上报告只能给付钱的客人。客人要求给哪个银行或第3方，估价师才能给。费用一般是买家付的。

作者: 吉祥果 时间: 2012-2-18 12:28:14

有特例的，如果成交价格低于cv价，银行一般不会要求做valuation...

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