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标题: 大家好，新手买房请指教 [打印本页]

作者: ditt1990 时间: 2011-9-6 14:59:01 标题: 大家好，新手买房请指教

是这样的，我们现在想买个房子，也不一定需要是房子，只需要2房就可以了，因为就3个人住，也不需要地，有个车库就可以的了，请问有什么好介绍呢？我现在还没搞懂这个UNIT是什么？是不是所有的UNIT都跟别人连在一起的？有没有那种只有一个房子很小，其他啥都没有的呢？具体要求要没什么的？只需要2房，一个洗澡房，一个厨房，一个车库，房子总面积60 70 就够了的，因为3个人住太大了是在没用，一对夫妇一个小孩，还有第一次买房预算有限，所以请大家指教指教，还有我现在没搞懂为什么ST JOHN那边的房子会这么便宜？下面这几个房子只直接卖的还是怎么的？咋这么便宜呢？还是这个ST JOHN那边很乱
http://www.barfoot.co.nz/459021

http://www.barfoot.co.nz/421669

本人只求一个有2个房间，一个浴室，一个厨房，一个车库还有只要房子不跟别人连在一起的就可以了，有啥好推销呢？ UNIT有没有不跟别人连一起的？

作者: superlady 时间: 2011-9-6 18:39:41

这个有点玄乎。。。下面是city council查的。
7 Anson Place St Johns
Rates
Total annual rates (2011/2012)
$1,815.39 (GST inclusive)
Assessment number:
00000452169
Annual value :
$24,500
Land value:
$350,000

The above rates information was used to calculate your rates for the 2011/2012 rating year Valuation
Current capital value
$490,000
Valuation date:
01 July 2008
Land area:
708 Square Metres
Certificate of title number:
CT-8C/808, L/HOLD CT-474933
Legal description:
Lot 219 DP 56342 708m2

作者: nanananani 时间: 2011-9-6 18:58:30

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作者: kiwilo99 时间: 2011-9-6 20:09:21

both of these are leasehold unit
dont touch it, thats why is so cheap.

作者: MEATLOVER 时间: 2011-9-6 20:15:08

这两个房子都是LEASE HOLD,也就是说地不是你的.这就是为什么便宜的的原因.
在买以前要查清楚合同,可以租用多久?每年租金是多少？

作者: NewLynnHse 时间: 2011-9-7 09:15:26

" In 2009 the ground rent was set and fixed, at 6.5% for the next 21 years" 表示这房子是leasehold, 卖的只是房子，不包括地，所以便宜。如果您是在奥克兰，三十万以下想想买独立的房子，好像有点难度。

作者: Jiro 时间: 2011-9-7 10:48:43

那是LEASE HOLD的, 不包括地的.....
两年前在ST JOHNS看过独立的两房UNIT很不错, 开价32万, 差点想给OFFER的,
现在不知道多少钱了.

作者: sisisisi 时间: 2011-9-7 12:28:36

lease hold 还是不要考虑。。。st johns那边很多lease hold的。。。

作者: efix 时间: 2011-9-7 14:31:35

st johns 是好区啊，房子可不便宜

作者: felicia8585 时间: 2011-9-8 00:48:29

西區很多,但也許lz不喜歡,我家就是2房,一个洗澡房，一个厨房，客廳餐廳分開unit title,cross less的單獨房子

作者: yongchongsu 时间: 2011-9-8 21:40:26

这两个都是LEASEHOLD的啊，建议屋主不要碰，在ST JOHNS 看房子一定要注意LEASEHOLD的问题。不知道楼主想看什么区的房子？如果你不介意北岸的话可以看看这个房子http://www.barfoot.co.nz/457713，这是个小全副地，有个车棚没有车库，但有个铁皮房。这个房子的缺点是主路边，有点吵，优点是学区好，室内近新装修，80M2的两房面积还是不错的，实木的房子也比较结实。

作者: QITENG 时间: 2011-9-9 00:24:13

北岸我推荐一个UNIT的房子，http://www.mreproperty.co.nz/pol ... p;f_st=1&f_ct=1,7&f_ps=2 缺点也在主路上有点吵，地很小，也可以看做是联体house，优点是房子比较大，最重要的是全校网，从小学到高中都是北岸最好的，尤其小学在Milford School 校网，是大家公认北岸最好的公立小学。

作者: 小河马 时间: 2011-9-9 13:07:48

前2位的是agent阿？
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作者: yongchongsu 时间: 2011-9-10 20:37:54

我不是AGENT，有朋友是

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