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标题: Mortgage Tender?? 討論一下 [打印本页]

作者: kiwilo99 时间: 2011-9-27 11:19:57 标题: Mortgage Tender?? 討論一下

本帖最后由 kiwilo99 于 2011-10-1 19:49 编辑

天冷的好處就是頭腦轉的快點....我沒說變聰明...不要拍磚
在網上看著看著忽然想到了現在經濟不景氣...
Apartment要貸款有嚴格規定大小決定貸多少..
1房一廳一衛浴在我的銀行的規定要45sqm+..才能貸80%...不然就是50%..
兩房一廳一衛浴要55sqm+..........所以有些面積差一點的不好賣...
本來我還在想ok, 要找55sqm+的...昨晚一想...我應該反市場才對
....我應該去找50sqm左右的兩房, 或是40sqm的一房
因為這類型的Apartment只能貸50%...所以就算值30w...也只能貸15w...
可是要價還是都很高...所以不好賣...甚至最後只能mortgage auction...
...我應該檢這些便宜才對oh....這樣我才能有最大利益?
懂行的麻煩分析下好嗎 :D
************************************9月30Update****************
我不是很急, 但是現在有看起來還ok的apartment.
Mortgage Tender, 有甚麼高手能解說一下嗎?
我的認知很淺, Mortgage xxxxx的就是債權人強迫要賣的
不管賣多賣少反正要賣掉就對了??
那就我上面想的, 我也不是非得不可的心態...那我是不是放個自己覺得賺到的price就好啦?? :D

作者: kiwilo99 时间: 2011-9-28 01:25:20

自己的沙發自己坐

作者: mc9989 时间: 2011-9-29 11:13:38

房源有很多因素吧确实贷款少的难买一点但也要考虑真是好房子还是有人买的面积小的价格相对小点一般把这种的都是投资贷款少点也没关系所以那些房子价格也不会太便宜，而那些最后降价或者拍卖的很有可能是有问题的房子啊也要小心。至于您说的想占最大便宜还是看您自己的情况买什么房子都要看买房者的情况选择出最合适的自住投资有多少存款有没有房产等等

作者: P8 时间: 2011-9-29 11:20:16

呵呵，你现在是买家心态，如果你是那套公寓的卖家的话，你就不会这么想了。

作者: kiwilo99 时间: 2011-10-1 20:49:51

Mortgage Tender..
高手快進來解說下

先感恩了 :D

作者: NewLynnHse 时间: 2011-10-1 21:47:57

我不是高手，帮你顶顺便说两句。

Mortgagee Tender 应该跟普通 Tender 的操作差不多。就是你出价，卖家（债权人）到最后选择卖给谁。你当然可以出任何价钱，他们也不一定卖给你。

要注意的是，很多Mortgagee XXX 的房子，是烂摊子，买了以后挺多手尾的。Mortgagee XXX 也有可能会有特别的条款，要看清楚。

作者: carpentrynz 时间: 2011-10-2 00:19:45

便宜不是那么好拣的要小心

作者: NewLynnHse 时间: 2011-10-4 15:33:00

作者: kiwilo99 时间: 2011-10-4 16:20:44

多謝提醒
委託律師了.. :)

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