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标题: 请教不是PR投资房交税问题 [打印本页]

作者: Superfar 时间: 2011-10-9 19:22:37 标题: 请教不是PR投资房交税问题

我叔叔上月来新西兰玩，看上了一幢房子（cash buy），买了下来，并且出租出去，由出租房屋中介管理，我叔叔不是新西兰PR，请问懂ACCOUNTING的人，我叔叔这种投资房收的租金需要交税么？如果交税，他交的这些税可以做GST return吗？

作者: Superfar 时间: 2011-10-10 18:22:04

疑惑，求关注，求解答

作者: suzisuzi 时间: 2011-10-11 07:29:11

肯定要交税的，如果不交的话就是逃税了
而且你叔叔没有任何贷款，那也就是说所得租金是纯收入，这个房子就是投资房不是自主房，还有房产中介。
尽快交吧，如果被查到的话，罚款相当严重啊。除非你叔叔只是想买几年卖掉，以后再也不来，不然的话在西方社会交税是一定要的。

作者: suzisuzi 时间: 2011-10-11 07:36:47

你叔叔没有贷款，也就是说没有负债的买这个房子。
ird是在买房贷款的利息那一部分是可以有gst return的，本金没有的。但是你叔叔一笔付清的，所以说没有任何要交给银行的利息了。
现在租出去就是Income，减掉中介费，那些零零散散的维修，保险，rates,bodycorp什么的。剩下的都是要交税的部分了。找一个会计问一下，如何增加费用的支出吧。尤其是现在的税务政策刚改，房屋的累计折旧不算在税的返还的部分里了，想避税难上加难。
不过我相信你叔叔也不是很在乎吧，毕竟交了税，他还是有收入的，只要收入的回报在5到7时间，再加上房子的升值空间，不算亏就行了

作者: Superfar 时间: 2011-10-16 16:37:37

非常感谢您的解答。。。。。。。。。。。

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