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标题: 请教一个关于房客损坏东西的问题，谢谢。 [打印本页]

作者: shenyang41 时间: 2011-10-16 23:39:34 标题: 请教一个关于房客损坏东西的问题，谢谢。

我想问一个关于房客损坏东西的问题。我的一个房客有自己单独的卫浴，只有他自己一个人用。今天回家以后发现，那个浴室里面洗澡的地方的一面玻璃墙整个碎掉了。房客说墙是自己碎掉的，他没有碰过。当时只有他自己一个人在家里，没有人可以证明他的话。

我想请问一下，这种情况下，是应该由房东来负责修理还是房客，或者说是双方都有责任。谢谢。

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-17 09:41:14

房客呀。玻璃怎么可能自己坏掉。当然他要负责啦。而且自己坏掉他不会第一时间告诉你啊。要等你自己去发现~~肯定是自己敲到了~

作者: 大蛋 时间: 2011-10-17 10:46:41

房客在发帖，房东也在发帖，呵呵，不知道谁说的是真相。话说没买保险么？

作者: shenyang41 时间: 2011-10-17 12:51:20

房客试图联系我了。这不是问题重点。问题是钢化玻璃就这么无缘无故的碎了。应该是谁的责任。

作者: 新马甸甸 时间: 2011-10-17 13:13:59

听说过淋浴房钢化玻璃自爆的事情。

我猜的：应该现场能看出来是人为损坏还是自爆。人为损坏是不是应该是以一个中心点往外辐射呈蜘蛛网状的样子吧。还有淋浴房的四边骨架结构因为外力的冲击也会有些变形。
自爆会不会结构基本不变形，只是玻璃爆碎，而且碎的比较均匀？
找个专家看看。

作者: 新马甸甸 时间: 2011-10-17 13:16:20

恶魔天使发表于 2011-10-17 09:41
房客呀。玻璃怎么可能自己坏掉。当然他要负责啦。而且自己坏掉他不会第一时间告诉你啊。要等你自己去发现~~ ...

钢化玻璃的车玻璃，门窗，家具都有自爆的可能。
楼主关键是找出玻璃是自爆的还是人为损坏的。如果房客主动通知你了，并且平时表现不错，找保险公司要保险吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2011-10-17 13:55:20

本帖最后由 NewLynnHse 于 2011-10-17 13:59 编辑

听过自爆的，有时候玻璃上有瑕疵肉眼看不到的，经过一段时间（可能好几年）的冷缩热涨，就会爆。

有时候因为质量问题也会爆，LZ的玻璃是什么牌子的，有NZ安全标准认证吗？
除非你有证据说房客蓄意破坏，我觉得很难让他负责任。

作者: 金牌清洁 时间: 2011-10-17 19:51:25

浴室玻璃是有自己爆裂的可能，我家的浴室就试过，离浴室最近的一个房间突然听到爆裂声，像折断竹子的声音，马上去看，从听到声音到停止大概有2分钟，站在旁边看着玻璃像网状爆裂，但是玻璃没掉下来，整一面都碎了，呃，还碎得很均匀。

我不知道楼主家的玻璃是不是房客打烂还是玻璃自己爆裂，只是想告诉楼主浴室玻璃是有自己爆裂的可能。如果是玻璃自己爆裂的话那房客就会很冤了。那从此楼主跟房客之间就多了一层隔膜了。如果玻璃价格比保险垫底费贵的话建议楼主找保险公司理赔。

纯粹个人意见

作者: shenyang41 时间: 2011-10-17 20:09:47

大家各执一词，争论下去也没有什么意思了，准备去仲裁委员会之类的机构，让专业的人士处理好了。

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-19 15:13:25

恶魔天使发表于 2011-10-17 09:41
房客呀。玻璃怎么可能自己坏掉。当然他要负责啦。而且自己坏掉他不会第一时间告诉你啊。要等你自己去发现~~ ...

钢化玻璃啊。。。。这tm要跟房东有多大的仇恨才会去敲啊？

我真想问问你，你洗澡的时候脱光了还带把锤子进去的吗？

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-19 15:14:42

我觉得有保险是最好的。。。神马也不用操心，也省得你请那些砖家来搞验证。。。

为了块破玻璃，难道还要验DNA吗？

作者: 趵突泉 时间: 2011-10-19 19:48:07

谁使用谁就有维护的责任呀。

作者: 高兴 时间: 2011-10-19 20:37:26

钢化玻璃真的很容易碎呀，我家最近就爆了，我就拉门稍微狠点，瞬间的，我手里就剩下把手了！

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-19 21:20:52

才睡醒发表于 2011-10-19 15:13
钢化玻璃啊。。。。这tm要跟房东有多大的仇恨才会去敲啊？

我真想问问你，你洗澡的时候脱光了还带 ...

泥马！！！LZ在文中有说是钢化玻璃嘛？？？人家就说是玻璃！！！我就觉得是房客敲的怎么啦？不行啊？像你这种脑袋有问题的房客就有可能去敲！不然你怎么知道要带锤子进去才能敲碎啊？你以前敲过啊？我说下怎嘛啦。你那激动。难不成那房客是你啊？？？？？租人家房子。自己用一个卫浴坏了不说。故意隐瞒不是心理有鬼是什么？？

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-20 09:23:36

本帖最后由才睡醒于 2011-10-20 09:28 编辑

恶魔天使发表于 2011-10-19 21:20
泥马！！！LZ在文中有说是钢化玻璃嘛？？？人家就说是玻璃！！！我就觉得是房客敲的怎么啦？不行啊？像你 ...

  没人说你不能觉得是房客敲的。。。。

  你能觉得是房客敲的，难道我就不能觉得是因为使用时间过长而造成的劳损？霸王逻辑啊。。。。

只是你一上来就给这件事情定了性，客观点可以吗？女人？？

  另外，至于是不是钢化玻璃。。。。请参考5楼lz自己说的话。。。。

来这里英文没学好，不至于中文也看不懂吧？

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-20 09:29:35

才睡醒发表于 2011-10-20 09:23
没人说你不能觉得是房客敲的。。。。

你能觉得是房客敲的，难道我就不能觉得是因为使用时间过长而 ...

你才霸王逻辑呢！你不一上来就定论是自己坏的嘛？我就不能上来定论是人为的啊？我一上来不就看到他说玻璃坏了嘛。。至少在我有生之年我还没见过自己坏掉的玻璃！我就不能定论是人为的嘛？算你是男人了？懂玻璃会自己坏好不好？很强大啊？还有。你当保险不要垫底费的嘛？为了块玻璃，房东就要去报保险。还要给垫底费。还要面临保额会长。那房客今天弄坏一个。明天弄坏一个。房东都要自己去报吗？谁用坏的就谁赔不是很正常么？

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-20 09:54:54

恶魔天使发表于 2011-10-20 09:29
你才霸王逻辑呢！你不一上来就定论是自己坏的嘛？我就不能上来定论是人为的啊？我一上来不就看到他说玻璃 ...

  矮油。。。这位大姐。。。我神马时候给它定性为是自己坏的了？？？

  我只是引用了你的假设“肯定是自己敲到了~”做出了一个“钢化玻璃啊。。。。这tm要跟房东有多大的仇恨才会去敲啊？”解释而已。。。。

  至于后面的话“你洗澡的时候脱光了还带把锤子进去的吗？”我当时又不知道您是位女士，这不过是开个玩笑罢鸟。。。何必当真呢？你要角得这句话占了您便宜，那我只能深表歉意啊。。。。

  而且，“至少在我有生之年我还没见过自己坏掉的玻璃！”这句话在语文里有解构毛病，属于老湿讲解的典型的病句。。。我只是提出一下，就算我想解释，估计您也不愿意听。。。。不然的话也轮不到我来指出。。。

保险当然是要垫底费用的，周期长也是事实，所以房客就要承担所有的责任？这未免让房客太苦逼了。。。。。

每个辛苦交租，还要承担意外带来的经济损失的房客都是上辈子折翼的天屎

  下辈子折腿的苦逼

遇到这样的房客就娶了或者嫁了吧~~~！亲~！

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-20 10:32:33

本帖最后由恶魔天使于 2011-10-20 10:33 编辑

才睡醒发表于 2011-10-20 09:54
矮油。。。这位大姐。。。我神马时候给它定性为是自己坏的了？？？

我只是引用了你的假设“肯定是 ...

你恶心不恶心啊？还亲。。亲你妈啊？？？？？？你特么的磨磨唧唧。亏你特么是个男人呢！！！房客付那么点租金就可以破坏房子了？？？啥都找保险公司，保险公司大头啊？明明房客弄坏的也找保险公司。就你这种天朝出来的败类跑这里啥都吃政府。找保险公司！！！找你妈啊！！！！回家喝奶去吧！还才睡醒呢，我看你就是个特么睡不醒的天屎！！！

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-20 11:13:36

恶魔天使发表于 2011-10-20 10:32
你恶心不恶心啊？还亲。。亲你妈啊？？？？？？你特么的磨磨唧唧。亏你特么是个男人呢！！！房客付那么 ...

  不就打碎了块玻璃嘛。。。不找保险公司找谁啊？不然买保险做嘛用啊？

  难道非要偷条内裤，拆下皮筋做个弹弓打完所有玻璃，才去找保险公司？

再说了“明明房客弄坏的也找保险公司。”这事您也知道？难不成您趴在人lz家的浴室的窗户边上亲眼所见？唉，要真是这样，我给您赔个不是，不知道您有那嗜好。。。这玩儿可好，您可得拍着您那42B的胸告诉Lz，这丫挺的房客，就是特么拿锤子给他家玻璃敲坏的~！

  我这天朝出来的败类有事当然找政府或保险公司，不然我一年交那么多的税，那么多的保金。。。难道要我找警察吗？既然您给我定性为败类，那我就认了。。不然我要稍微反驳一下，保不准您下一句我就成了败类中的战斗鸡了，顺带给我家亲戚全问候一遍.。。。兑么？亲。。。。

  最后再补充说明一点，三藏老师曾经在俩头牛的包围下，蛋定的说过以下话语。。。。

  人和妖精都是妈生的。。。不同的是，人是人他妈生的，妖是妖他妈生的

  所以说做妖就象做人一样，要有仁慈的心，有了仁慈的心，就不再是妖，是人妖。不以淫荡动世人，便以风骚惊天下！

  请问，你妈贵姓啊？亲。。。。。

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-20 11:21:10 标题: 都

本帖最后由恶魔天使于 2011-10-20 11:26 编辑

才睡醒发表于 2011-10-20 11:13
不就打碎了块玻璃嘛。。。不找保险公司找谁啊？不然买保险做嘛用啊？

难道非要偷条内裤，拆下 ...

懒得看你扯东扯西。。对于您这种爱吃福利，。爱找保险公司的人伤不起~~~~~！！！别哪天别保险公司列入黑名单都不知道。丢中国人的脸！！至于是不是房客弄的。请看LZ标题。上面写的很清楚。。房客一人在家。并且是房东自己发现坏了才去找房客。以此判定就是房客用的！！并且此浴室一直以来都是房客一人在用。。。正常人在家看到坏了肯定第一时间告诉房东的。还等着不知道多少天了房东自己发现去？？？

不过突然间想到。能像你这种那么坚持让房东去找保险公司的。估计也就是那苦逼房客吧。搞半天就一穷B啊？？？大叔您可以去歇着了。。。回您那租房贴去看看有木有大头房东吧

作者: 才睡醒 时间: 2011-10-20 11:49:39

恶魔天使发表于 2011-10-20 11:21
懒得看你扯东扯西。。对于您这种爱吃福利，。爱找保险公司的人伤不起~~~~~！！！别哪天别保险公司列入黑 ...

  您看，您又给我定性为吃福利不是。。。哥特么冤枉啊。。。。从特么pr那么多年，就享受过一次因为踢球把脚扭了吃了点acc。。。这算吗？  付了保费不找保险公司，就2B中的战斗鸡也没特么傻啊。。。。

  至于您说的让我看标题balblabal的。。。fml里面也有篇兄弟篇，是房客写。。您可以去观摩一下。。。

  不过咱们也不是柯南，不用知道真相是什么。。。本来爷们给您扯蛋，无非是觉得您说话不太客观，主观性太强，结果您往下的回帖证明了您还真是。。。

  一口一个母亲，败类，吃福利，还能给中国人丢上脸了~·~！  如果按时交税，安分守纪也是特么败类的话，那哥们从今儿起要活出个人样来。。先特么把各种能申请的补贴全申请了，发扬吃福利的美德。。。。

不过咱没干过出卖国家的事啊，甭管是天朝还鸟国。。。虽然没有争光，怎么就能给中国人丢脸了呢？这帽子够大啊。。。小太爷脑袋可顶不起。。。。

  姐们，咱们就此打住吧。。。多生孩子少养猪，在福利的天空闯出属于自己的那片云。。。

  亲。。。歇菜吧亲。。。。

作者: 恶魔天使 时间: 2011-10-20 12:04:22

才睡醒发表于 2011-10-20 11:49
您看，您又给我定性为吃福利不是。。。哥特么冤枉啊。。。。从特么pr那么多年，就享受过一次因为踢球把 ...

大叔。是你一个人磨磨唧唧在那不嫌麻烦的一遍又一遍的YY。还让我打住。。。。。你看看你多重视我。我每说一句话你都往心里去。，还解释一大堆。太抬举我了吧~~~~不过大叔你那么大了。球也别踢了，免得给保险公司增加负担撒~~~~

作者: 萧小猪 时间: 2011-10-20 12:57:47

这个。。。。。我看过房客版本的。。要不就一人一让一步 AA制得了。。。

作者: chrise 时间: 2011-10-20 17:03:29

本帖最后由 chrise 于 2011-10-20 17:04 编辑

insurance pay or landlord pay.
if tenant pay the door, the door will belong to the tenant, when he move out he can take the door with him?? so it shouldn't be paid by tenant. end story, wash and go to bed

作者: shenyang41 时间: 2011-10-21 10:08:16

我作为房东，在事情发生以后主动跟房客交流，并且提出承担主要责任。建议我出修理费的50%,两个房客分摊剩下的，及每人25%。但是却早点发帖房客的拒绝。在我们处理这个事件期间。发帖的这个房客，自始至终都认为他没有任何的责任。我也认为是没有必要的事情，但房客却一丝一毫的不让步。这种情况下我还能怎么做呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2011-10-21 10:16:16

shenyang41 发表于 2011-10-21 10:08
我作为房东，在事情发生以后主动跟房客交流，并且提出承担主要责任。建议我出修理费的50%,两个房客分摊剩下 ...

LZ 知道这个修要多少银子吗?

作者: shenyang41 时间: 2011-10-21 12:03:37

本帖最后由 shenyang41 于 2011-10-21 12:22 编辑

550，为了不影响他们正常使用，我第二天就让师傅过来修了

作者: shenyang41 时间: 2011-10-21 12:20:34

本帖最后由 shenyang41 于 2011-10-21 12:28 编辑

律师给出的答案，也是我能预想的结果。有兴趣的朋友看看
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... tra=page%3D1&page=2

看看我和房客对律师的答案的回应。我不知道还能说点啥了。在乎的不是东西坏了这件事，经历过类似事件的都应该懂得。

房客连我们之前协议好的两周通知搬家，都可以说成是我“强行”让他搬家。我还能说什么好呢？

以后哪个房客给我说两周后要搬走，我就应该说：不行，你不能“强行搬走”，还要去告他，然后要回两周租金。真是太莫名其妙了。

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