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标题: 税物局怎么知道房子是自住还是投资？ [打印本页]
作者: 鼻屎    时间: 2012-2-16 20:01:06     标题: 税物局怎么知道房子是自住还是投资？

本帖最后由 鼻屎 于 2012-2-16 20:03 编辑

有一个问题一直不明白，假如说从银行贷款买了一套房子（贷款时和银行说是自住）自几不住里面全整租出去税物局是怎么知道的？
作者: 阿海    时间: 2012-2-16 20:04:06

1) 你报税了后，ird来查你了知道的
2）你没报税，ird来查你
作者: 鼻屎    时间: 2012-2-16 20:10:48

本帖最后由 鼻屎 于 2012-2-16 20:14 编辑
阿海 发表于 2012-2-16 20:04
1) 你报税了后，ird来查你了知道的
2）你没报税，ird来查你

ird怎么会知道我不告诉他们；我在北岸买的房子； 我到是和房客有租约 BOND交到TENANCY TRIBUNAL了
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-16 20:43:52

为什么不告诉捏，这样你可以cover好多东西嘞，。。。。好奇怪的。
作者: 鼻屎    时间: 2012-2-16 20:48:16

留下足迹 发表于 2012-2-16 20:43
为什么不告诉捏，这样你可以cover好多东西嘞，。。。。好奇怪的。

因为我听人说要是投资房的话以后卖的话要交好多税的交CAPTIALGAINTAX
自住就不用
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-16 21:03:42

鼻屎 发表于 2012-2-16 19:48
因为我听人说要是投资房的话以后卖的话要交好多税的交CAPTIALGAINTAX
自住就不用

澳洲有这个TAX， 新西兰劳动党提过，但至今没有执行了。别担心了，除非劳动党胜下一任选举了
作者: 鼻屎    时间: 2012-2-16 21:10:39

留下足迹 发表于 2012-2-16 21:03
澳洲有这个TAX， 新西兰劳动党提过，但至今没有执行了。别担心了，除非劳动党胜下一任选举了

可居我所知，这里的投资房还是有CAPTIALGAINTAX的，只是自住没有

你说的争论只是在自住上面
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-16 21:20:56

本帖最后由 留下足迹 于 2012-2-16 20:21 编辑
鼻屎 发表于 2012-2-16 20:10
可居我所知，这里的投资房还是有CAPTIALGAINTAX的，只是自住没有

你说的争论只是在自住上面


你这种说法好像不确切了，新西兰，只有当你买那个房子的时候，你表明是为了要卖出去的，这样就会要你付那个Tax的，但好像没有人会这么说的哦，都会说，买了这个房子，我只是做为出租用房，这样就不会有那个TAX， 你所面临的只是income Tax 啦。
作者: 阿海    时间: 2012-2-16 21:22:24

NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

If u sell any property that is not ur primary place of residence ie ur home, IRD can say u made a profit and charge u income tax
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-16 21:28:17

阿海 发表于 2012-2-16 20:22
NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

回答很正确！鼓掌，哈哈哈， 看来也是干会计一行的吧。
作者: 鼻屎    时间: 2012-2-16 21:39:21

阿海 发表于 2012-2-16 21:22
NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

哦。。。就是换个名字而以 其时只要我不住那还时要交TAX的
作者: 房屋估价师    时间: 2012-2-17 01:25:37

据我所知，不是以炒房为目的， 不用交增值税，不管是出租还是自住的。
作者: 阿海    时间: 2012-2-17 08:45:38

留下足迹 发表于 2012-2-16 20:28
回答很正确！鼓掌，哈哈哈， 看来也是干会计一行的吧。

I'm a civil engineer in road maintenance thanks
作者: felicia8585    时间: 2012-2-17 11:23:53

I'm a civil engineer in road maintenance thanks

想問阿海,為蛇上班都可以上sky????
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-17 12:05:59

房屋估价师 发表于 2012-2-17 00:25
据我所知，不是以炒房为目的， 不用交增值税，不管是出租还是自住的。

不是以炒房为目的---用词确切~~
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-17 12:23:46

留下足迹 发表于 2012-2-17 11:05
不是以炒房为目的---用词确切~~

怎样才算炒房？
作者: 阿海    时间: 2012-2-17 12:28:43

felicia8585 发表于 2012-2-17 10:23
想問阿海,為蛇上班都可以上sky????

council管得松。

只要把活干好就行。
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-17 12:29:07

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:23
怎样才算炒房？

就是买了后，直接转手丫。不是中国的温州炒房团就是做这种买进卖出的么。
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-17 12:30:39

留下足迹 发表于 2012-2-17 11:29
就是买了后，直接转手丫。不是中国的温州炒房团就是做这种买进卖出的么。

哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-17 12:40:44

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:30
哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？

交CAPTIALGAINTAX  呗
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-17 12:41:51

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-2-17 11:42 编辑
留下足迹 发表于 2012-2-17 11:40
交CAPTIALGAINTAX  呗

啊。。。。
还好没这能耐。。。哈哈哈
作者: 阿海    时间: 2012-2-17 12:43:35

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:30
哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？

IRD会查你7年的记录。。。你说呢？
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-17 12:45:18

阿海 发表于 2012-2-17 11:43
IRD会查你7年的记录。。。你说呢？

那倒是。。。。
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-17 12:47:39

阿海 发表于 2012-2-17 11:43
IRD会查你7年的记录。。。你说呢？

9494~~小老鼠就是想钻控子。呵呵呵
作者: 留下足迹    时间: 2012-2-17 12:49:04

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:45
那倒是。。。。

今天把你的邪恶消灭在萌芽中，哈哈哈哈。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2012-2-17 12:49:40

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-2-17 11:53 编辑
留下足迹 发表于 2012-2-17 11:47
9494~~小老鼠就是想钻控子。呵呵呵

别这么说我嘛，我不是搞会计的，不像某些人对这些了如指掌。。。哈哈哈
作者: 快乐的猴子    时间: 2012-2-17 13:22:32

怎样才算炒房？ -- 阿海已经在这个帖子里回答得很详细:
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1852286&pid=31295777&fromuid=167131



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