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标题: 房贷5.99%固定4年不知道合适不合适。 [打印本页]

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 14:13:03 标题: 房贷5.99%固定4年不知道合适不合适。

前一阵子kiwi bank做活动说固定4年房贷5.99%，很是犹豫。到底现在floating好还是干脆固定了好？！有没有朋友给点建议？房贷5.75%已经持续一两年了，如果涨的太狠，我有点担心压力太大。本人贷款比较多5555555555555555

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-2-27 14:15:58

这个谁都说不准啦。你能负担5.99%就签了呗，因为你担心的是涨。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 14:16:44

贷款多应该很多银行都会让你转过去吧，起码现在floating都差不多5.2。

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 14:20:17

NewLynnHse 发表于 2012-2-27 14:16
贷款多应该很多银行都会让你转过去吧，起码现在floating都差不多5.2。

现在floating只5.2%吗？？这么便宜？？我是BNZ的，floating rates是5.74%啊！！！坑爹啊~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 14:23:14

bCOOL 发表于 2012-2-27 13:20
现在floating只5.2%吗？？这么便宜？？我是BNZ的，floating rates是5.74%啊！！！坑爹啊~~~

这个要谈啦。。。published rates 大概是5.74. 你去问问Westpac 和 National Bank, 看看如果refinance他们能给你多少。

或者找个Broker问问。

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-27 14:23:39

没贷款的飘过~~

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 14:27:40

留下足迹发表于 2012-2-27 13:23
没贷款的飘过~~

作者: FISHFARNORTH 时间: 2012-2-27 14:35:04

我以为你们都是可以的啦，我这里小镇的房贷是6.00%呢Westpac{:8_384:}{:8_384:}

作者: 妞妞的泡泡龙 时间: 2012-2-27 14:35:50

5.99 4年不要太好哦。。。。。。。。。

作者: 妮佳 时间: 2012-2-27 14:40:11

固定4年房贷才5.99% 根本就不用犹豫的太好了
我之前有个朋友固定三年的都是7.5%的

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 14:40:38

妞妞的泡泡龙发表于 2012-2-27 14:35
5.99 4年不要太好哦。。。。。。。。。

有朋友说可以谈到5.2%，我都很吃惊。不过也有中介朋友跟我说他可以谈到4.99%，不过人家是贷款几百万的大客户，咱们不敢比。。。

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 14:42:52

妮佳发表于 2012-2-27 14:40
固定4年房贷才5.99% 根本就不用犹豫的太好了
我之前有个朋友固定三年的都是7.5%的

是么？！那我得赶紧点。。

作者: 妞妞的泡泡龙 时间: 2012-2-27 14:43:13

5.99 给我4年我也得签。。。。挺好的。。我现在马上到期的还是6.35 1year呢。。。。。

作者: 阿海 时间: 2012-2-27 14:52:13

westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
bnz floating 5.44%, 其他都5.6%+

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 15:09:11

阿海发表于 2012-2-27 14:52
westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
bnz floating 5.44%, 其他都5.6%+

阿海，有什么建议么？5.99%固定4年还是现在floating再说？？如果你说得不对，我不会咬你的。哈哈哈哈。只是给点建议而已。谢谢。你觉得5.99%固定4年还可以跟他们谈点下来么？

作者: 阿海 时间: 2012-2-27 15:14:54

bCOOL 发表于 2012-2-27 14:09
阿海，有什么建议么？5.99%固定4年还是现在floating再说？？如果你说得不对，我不会咬你的。哈哈哈哈。只 ...

我个人觉得长线利率都会继续跌的，所以除非有很好的利率，例如我以上说的Westpac 2年的，我是一直floating的。

作者: 妞妞的泡泡龙 时间: 2012-2-27 15:16:05

westpack这么便宜啊。。。。那就是national贵啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 15:22:49

妞妞的泡泡龙发表于 2012-2-27 14:16
westpack这么便宜啊。。。。那就是national贵啊？

national 算是其中一家能跟westpac比的，其他的好像更贵

作者: 阿海 时间: 2012-2-27 15:25:08

妞妞的泡泡龙发表于 2012-2-27 14:16
westpack这么便宜啊。。。。那就是national贵啊？

不知道，我要从ANZ转到ASB暂时，所以没问ANZ/National能拿多少。

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-27 15:35:45

NewLynnHse 发表于 2012-2-27 13:27

哈哈哈哈。。。。你们是慢慢还呀，当初我家努力奋斗还贷款的时候，你就不想想了，哈哈哈

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-27 15:36:29

阿海发表于 2012-2-27 14:25
不知道，我要从ANZ转到ASB暂时，所以没问ANZ/National能拿多少。

据说kiwi bank 最便宜了吧

作者: 留下足迹 时间: 2012-2-27 15:37:19

NewLynnHse 发表于 2012-2-27 14:22
national 算是其中一家能跟westpac比的，其他的好像更贵

kiwi bank 捏？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 15:42:41

留下足迹发表于 2012-2-27 14:37
kiwi bank 捏？

哦。。。对还有他们，当初服务不是很好，所以忽略了。。。哈哈哈

作者: 阿海 时间: 2012-2-27 16:11:30

暂时没用过kiwi bank，估计我的broker跟kiwi bank不大熟吧。

应该说kiwi bank的回扣少，不然我的贷款中介绝对叫我去kiwi bank的，哈哈！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-27 16:21:47

留下足迹发表于 2012-2-27 14:35
哈哈哈哈。。。。你们是慢慢还呀，当初我家努力奋斗还贷款的时候，你就不想想了，哈哈哈

正在努力啊。。。累啊。。。{:8_398:}

作者: bCOOL 时间: 2012-2-27 21:19:37

阿海发表于 2012-2-27 15:14
我个人觉得长线利率都会继续跌的，所以除非有很好的利率，例如我以上说的Westpac 2年的，我是一直floatin ...

啊，你认为近几年利率会跌啊？我还以为房价如果涨，利率也会涨呢！

作者: wj2007love 时间: 2012-2-27 22:46:45

买房买地买生意都需要贷款，对比所有的银行才能拿到最优的汇率，给大家一个平台讨论nz的贷款问题。nz贷款讨论QQ群：215019034

作者: 花样年华 时间: 2012-2-27 22:56:26

阿海发表于 2012-2-27 14:52
westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
bnz floating 5.44%, 其他都5.6%+

坑爹了，我前段时间在WESTPAC固定的2年，利息是5.49%，还说是特惠利率

作者: 阿海 时间: 2012-2-28 09:21:37

花样年华发表于 2012-2-27 21:56
坑爹了，我前段时间在WESTPAC固定的2年，利息是5.49%，还说是特惠利率

说不定过会我fix 2年的5.25%也是坑爹了。。。

作者: 遇见幸福 时间: 2012-2-28 12:57:43

看了大家的利率都这么好，心理不平衡啊，我也要去好好谈！

作者: 叹气的猫 时间: 2012-2-28 13:43:08

我个人认为5.99%固定4年非常不错了

作者: 花样年华 时间: 2012-2-28 13:56:34

阿海发表于 2012-2-28 09:21
说不定过会我fix 2年的5.25%也是坑爹了。。。

你的意思是没有最底,只有更底?

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 14:24:05

花样年华发表于 2012-2-28 12:56
你的意思是没有最底,只有更底?

作者: 阿海 时间: 2012-2-28 14:53:19

花样年华发表于 2012-2-28 12:56
你的意思是没有最底,只有更底?

这很难说啊。。。利息一直在降，除了浮动以外。。。

作者: 花样年华 时间: 2012-2-28 15:07:27

NewLynnHse 发表于 2012-2-28 14:24

鼠哥,你也固定了吗?

作者: NewLynnHse 时间: 2012-2-28 15:23:34

花样年华发表于 2012-2-28 14:07
鼠哥,你也固定了吗?

木有，最近刚刚硬生生的让银行把固定转成浮动的

作者: 花样年华 时间: 2012-2-28 15:29:41

NewLynnHse 发表于 2012-2-28 15:23
木有，最近刚刚硬生生的让银行把固定转成浮动的

我一半浮动,一半固定了两年,最近还打算把剩下的固定了呢,贷款太多伤不起................

作者: signoriovermars 时间: 2012-2-28 19:31:31

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作者: bCOOL 时间: 2012-2-28 19:33:20

signoriovermars 发表于 2012-2-28 19:31
固定1年5.5%
看样子被骗了,早知道应该浮动了.
看样子还得等啊

1年固定5.5%很好啊。

作者: signoriovermars 时间: 2012-2-28 19:36:14

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作者: 狂风暴雨 时间: 2012-2-28 19:39:37

看你个人理财计划了,如果4年内没有还款的打算,自己感觉5.99%挺合适的,就固定4年,到期以后再看.如果感觉4年内可能还掉一点款,就固定短一点.

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-2-28 19:41:25

新西兰应该不会考虑到靠涨利息来抑制房价,所以基本不存在房价涨导致利息涨这一说.

作者: 1095 时间: 2012-2-29 11:11:24

Kiwibank doesn't deal with broker.

作者: thepopopo 时间: 2012-2-29 23:01:12

anz fix 1year 5.15%，floating 5.14%，而且是永远享受公布利息的0.6% off

作者: signoriovermars 时间: 2012-3-1 08:53:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: coolgirl_11 时间: 2012-3-1 09:35:51

thepopopo 发表于 2012-2-29 23:01
anz fix 1year 5.15%，floating 5.14%，而且是永远享受公布利息的0.6% off

很强呀. 能拿到这么好的利率

作者: coolgirl_11 时间: 2012-3-1 09:36:12

本帖最后由 coolgirl_11 于 2012-3-1 09:37 编辑

很强呀. 能拿到这么好的利率, 才定的利率比这高好多

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-1 09:48:19

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-3-1 08:51 编辑

各位加油啊。。。没有最低，只有更低

转银行的时候除了利率，别忘了要cash back, 律师费等其他的东东

作者: Automation 时间: 2012-3-1 12:15:41

NewLynnHse 发表于 2012-3-1 09:48
各位加油啊。。。没有最低，只有更低

转银行的时候除了利率，别忘了要cash back, 律师费等其他的东东

我想到的还有免月费。还有其他咚咚吗？

作者: onetreehill1 时间: 2012-3-1 22:58:03

很合算的。。。

作者: 胖鸭鸭 时间: 2012-3-3 00:32:33

bCOOL 发表于 2012-2-27 14:20
现在floating只5.2%吗？？这么便宜？？我是BNZ的，floating rates是5.74%啊！！！坑爹啊~~~

我哥找BROKER拿了一年FIX才5.15,不坑爹

作者: Quzhicheng 时间: 2012-3-3 01:30:14

RBNZ current OCR:2.5 -->home loan floating interet rate 5.6~5.75
RBNZ 同时预报2014OCR 可能会达到4.0~4.25 既到时候的floating利率可能成为7.6~8.0，这样看来4年固定在5.99应该划算。但是，这取决于到时候银行融资的难度和实际OCR的上涨速度。
只要能支付的起这个利率不是一个坏的选择

作者: David仔 时间: 2012-3-4 00:17:40

请问大家贷款额是多少呢。。可以讲到这么好的利率？？

作者: superbullet 时间: 2012-3-4 16:57:35

thepopopo 发表于 2012-2-29 22:01
anz fix 1year 5.15%，floating 5.14%，而且是永远享受公布利息的0.6% off

厉害，anz降的话，其他银行的客户应该也可以去跟本银行降，不然可以威胁他们refinance。

作者: daxian 时间: 2012-3-5 16:58:33

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-7 12:53:14

有人拿到4.74% + $6000 cash back

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1890914

作者: Automation 时间: 2012-3-7 14:21:09

现在是什么情况呀？就一个礼拜，先跟Broker要5.25%，行。然后5%，也行。昨天又说4.9%。今天又翻了，变4.74%了。6000元Cash Back！！！
今天银行和金融专家又唱固定利率了。
晕头转向的。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-7 14:45:12

Automation 发表于 2012-3-7 13:21
现在是什么情况呀？就一个礼拜，先跟Broker要5.25%，行。然后5%，也行。昨天又说4.9%。今天又翻了，变4.7 ...

还是那句话, 没有最低, 只有更低...哈哈哈

作者: 花样年华 时间: 2012-3-7 16:17:34

看来接下来2年,我固定的5.49会浪费我很多钱呀,心疼

作者: beck@ 时间: 2012-3-7 22:11:03

靠了！！！！看了这帖子我要吐血了。。我还是5.74 NATIONAL的

你们是找的BROKER还是找的银行谈的？

作者: bCOOL 时间: 2012-3-7 22:27:17

看来我的5.99%四年是很shit的，妈的！

作者: 玛莎拉帝 时间: 2012-3-7 23:12:52

bCOOL 发表于 2012-3-7 22:27
看来我的5.99%四年是很shit的，妈的！

nothing to worry about, sometimes it's just the way it is.

作者: wafqq 时间: 2012-3-8 09:38:58

这么便宜还不要？

作者: naught 时间: 2012-3-8 10:57:52

阿海发表于 2012-2-27 14:52
westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
bnz floating 5.44%, 其他都5.6%+

那如果工作是特殊工种，比如警察的话，是不是在最好利率（２ YEARS FIX 5.25％）的基础上再减去０。５％呢？有可能吗？

作者: 阿海 时间: 2012-3-8 11:25:40

naught 发表于 2012-3-8 09:57
那如果工作是特殊工种，比如警察的话，是不是在最好利率（２ YEARS FIX 5.25％）的基础上再减去０。５％呢 ...

这我就不知道了，我只知道做会计是CA member能拿浮动0.5% discount，其他职业不知道了。

作者: naught 时间: 2012-3-8 11:58:28

我去NB看到过，有四个工种可以拿到０。５％ DISCOUNT。记得有警察，注册教师，AIR NZ，还有可能就是你说的注册会计。

那如果贷款经理已经给你最好的利率了，那这０。５％的DISCOUNT可能就用不上了吧。。。

作者: silverxu 时间: 2012-3-8 12:06:18

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作者: Aiya 时间: 2012-3-8 13:25:48

为什么一样的银行给人的利率不一样呢？？这样不公哦~~~这找谁说啊？
还有LZ的利率4年这样我觉得很不错了，签吧！利率会长的！已经低了很久了，我2007年的利率是9.24啊，回忆起来就心疼！

作者: silverxu 时间: 2012-3-8 15:11:02

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作者: E1108 时间: 2012-3-13 13:52:13

there is a range they could offer
try to get the lowest point

作者: wafqq 时间: 2012-3-13 18:04:23

便宜。。6以下都好。。

作者: FLDS 时间: 2012-3-13 18:40:20

阿海发表于 2012-2-27 14:52
westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
bnz floating 5.44%, 其他都5.6%+

westpac 1年fix 5.15%, 2年fix 5.25%, floating 5.24%
这么好，我是westpac floating 5.60%

作者: winny 时间: 2012-3-13 23:38:44

good information

作者: cafebeans 时间: 2012-3-14 10:42:47

DDDDDDD,
大家快来交流一下呀，最近好像利率很低呀！

作者: ECHO7888 时间: 2012-3-14 11:20:27

花样年华发表于 2012-2-27 22:56
坑爹了，我前段时间在WESTPAC固定的2年，利息是5.49%，还说是特惠利率

你是新加入westpac的还是原来的老客户重新固定的？

作者: 花样年华 时间: 2012-3-14 17:10:23

ECHO7888 发表于 2012-3-14 11:20
你是新加入westpac的还是原来的老客户重新固定的？

新客户,怎么了?

作者: ECHO7888 时间: 2012-3-14 20:13:59

新客户有优惠，老客户就没有了

作者: 遇见幸福 时间: 2012-5-3 21:07:23

4•99% one year fix and 5.14% floating. е

作者: AML 时间: 2012-5-3 23:39:02

利率低还本多，以前9.7%光还息都累坏了

作者: orange1 时间: 2012-5-16 16:45:43

现在有在westpac贷款的吗？近期是多少利率啊？谢谢！

作者: Bzr_superstar 时间: 2012-5-20 20:58:03

你找专业AFA进行咨询花个200块咨询一下是非常值得的。。你的利息一旦错误选择也许出去的钱就是上万。

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