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标题: 关于建房 [打印本页]

作者: 爱猫的老鼠 时间: 2012-3-12 12:46:27 标题: 关于建房

最近想买房，可看来看去看不到满意的，于是就想买块地自己盖，想请问各位大大，谁有这方面的经验？都需要什么手续？到要找什么人呢？

作者: yellowtail 时间: 2012-3-12 13:01:54

找个建房公司好了一条龙省的麻烦

作者: VIKON 时间: 2012-3-12 13:43:59

有空可以約個時間，我可以向您解釋買地建房的過程，投資回報和各個階段的風險。自己買地建房是比買建好的新房便宜的，大約能省7-10%。設計又可以完全依照您的要求。

作者: jiaxunnew 时间: 2012-3-13 22:42:00

买地省钱, 但是要很多现钱建房. 如果要自己建一间可以的可能要十几二十万啊

作者: DARKID 时间: 2012-3-13 23:18:18

jiaxunnew 发表于 2012-3-13 22:42
买地省钱, 但是要很多现钱建房. 如果要自己建一间可以的可能要十几二十万啊

十几二十万 ... 简易房?

作者: jiaxunnew 时间: 2012-3-13 23:30:15

DARKID 发表于 2012-3-13 23:18
十几二十万 ... 简易房?

我还没有进这行啊, 但是之前读书做过一个20万的project可以有3房两厅一个dbl车库了
做一个质量很好的政府房只要8万(排除labour)
如果labour占40%-50%的费用,大概就是16万

作者: jiaxunnew 时间: 2012-3-13 23:31:47

DARKID 发表于 2012-3-13 23:18
十几二十万 ... 简易房?

当然啦, 20万没有人有肉吃吧

作者: winny 时间: 2012-3-13 23:33:37

这儿都是高手

作者: DARKID 时间: 2012-3-13 23:52:53

jiaxunnew 发表于 2012-3-13 23:30
我还没有进这行啊, 但是之前读书做过一个20万的project可以有3房两厅一个dbl车库了
做一个质量很好的政府 ...

我按程序说吧, 假设楼主买的是熟地, 不用分割.(这里先省了大钱了) 找个设计师, 还不能太好的, 找个工程师随便看一下, 去council申请个Building Consents 等批下来还没有动工, 几万就没有了. 这里的"几" 可大可小, 看你找什么档次的服务.
工程承包又分几种, 这里的builder很多, 我就不不班门弄斧了, 但是有一点, 现在人工材料都在涨. 1300~1400一平米应该是华人市场价吧 (如不对请指出), 那么你算算在完全不超预算, 还不做花园的情况下, 你剩下的钱还能盖几个平方 ...

作者: jiaxunnew 时间: 2012-3-14 00:24:39

DARKID 发表于 2012-3-13 23:52
我按程序说吧, 假设楼主买的是熟地, 不用分割.(这里先省了大钱了) 找个设计师, 还不能太好的, 找个工程师 ...

......
应该是＜=100m2的还没有车库
我承认自己很抠地预算

做这一行的就是不一样, 受教了
您是builder还是designer?

作者: DARKID 时间: 2012-3-14 00:35:31

jiaxunnew 发表于 2012-3-14 00:24
......
应该是＜=100m2的还没有车库
我承认自己很抠地预算

我不是专业的, 只是买过几次地, 盖过几个房子. 经历过盖房这个"零存整取"的过程而已. 这个论坛里卧虎藏龙, 你有空可以多看看有些专业builder,设计师, 或者投资者记录自己盖房心得的文章, 包括▓时尚家居▓里也有几个知识很丰富的专家级. 不提名字了, 好像做广告一样, 哈哈. 不过像你这样学建筑/设计科班出身还这么谦虚的人, 很快我就要向你请教问题了.

作者: jiaxunnew 时间: 2012-3-14 00:51:52

DARKID 发表于 2012-3-14 00:35
我不是专业的, 只是买过几次地, 盖过几个房子. 经历过盖房这个"零存整取"的过程而已. 这个论坛里卧虎藏龙 ...

嗯..那你一定肥肥地捞了一笔了
不要这么说啊我又没钱又没工作
像你这种经营模式是我最终目的:)
semi retire!

作者: DARKID 时间: 2012-3-14 01:01:18

本帖最后由 DARKID 于 2012-3-14 01:05 编辑

支持楼主自己买地盖房子

作者: DARKID 时间: 2012-3-14 01:02:04

最近想买房，可看来看去看不到满意的，于是就想买块地自己盖，想请问各位大大，谁有这方面的经验？都需要什么手续？到要找什么人呢？

搜索一下论坛, 之前有很多盖房的文章, 每个都不同但又有共同点.
自己先有个大致的概念, 然后才有更多的问题可以问.

作者: momocat 时间: 2012-3-14 10:04:31

现在盖房子哪那么容易地都不好找了各种成本的上涨如果lz只为自住还是买比较合适可以各种的挑高的矮的胖的瘦的还省心

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