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标题: 请问怎么查房子是不是修好的漏水房？ [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-22 16:15:24 标题: 请问怎么查房子是不是修好的漏水房？

LIM Report 或者 Property File 会有记录么？怎么查？

作者: 南瓜饼 时间: 2012-3-22 16:41:31

lim有, 让律师帮你看一下

作者: VIKON 时间: 2012-3-22 17:18:43

但也有可能私下修了沒報。那就沒記錄了。

作者: momocat 时间: 2012-3-22 22:45:25

有个测湿度的仪器不知道你会不会用了反正我不会嘿嘿

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-23 08:02:50

南瓜饼发表于 2012-3-22 15:41
lim有, 让律师帮你看一下

谢谢啦

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-23 08:04:23

VIKON 发表于 2012-3-22 16:18
但也有可能私下修了沒報。那就沒記錄了。

不知道LIM 或者 Property File 里会不会有原本的外墙的纪录。如果有的话，起码可以知道那些Plaster换成weatherboard的。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-23 08:06:24

momocat 发表于 2012-3-22 21:45
有个测湿度的仪器不知道你会不会用了反正我不会嘿嘿

哈哈。。。主要是现在有一部分的房子已经把外墙换成weatherboard了，以后的买家可能不知道这是原来的漏水房。可能仪器也不一定能测出来。

作者: momocat 时间: 2012-3-23 14:28:06

NewLynnHse 发表于 2012-3-23 08:06
哈哈。。。主要是现在有一部分的房子已经把外墙换成weatherboard了，以后的买家可能不知道这是原来的漏水 ...

嘿嘿不是很懂只是见过别人用而已~~

作者: michael3011 时间: 2012-3-23 14:34:31

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作者: DARKID 时间: 2012-3-23 18:28:21

一般中介都能查到, property-guru就有相关的基础信息. 政府修也有时间期限的, 大部分2000年左右的漏水房已经过了时间. 如果真的查不到, 其实还有一招, 就是去问邻居

话说回来, council对recladding检查很严格, 为了确保不会再出问题. 所以就算是换了外墙的房子也不是不能买的.

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-23 18:35:02

michael3011 发表于 2012-3-23 13:34
如果是政府要出钱修的,lim里面会有的
如果自己出钱修，就没有了。但是这是不可能的。政府可以出钱修，谁不 ...

好像有些人自己花钱修，我就怕不小心买到了没完全修好的房子。虽然不大可能，还是很难说。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-23 18:37:35

DARKID 发表于 2012-3-23 17:28
一般中介都能查到, property-guru就有相关的基础信息. 政府修也有时间期限的, 大部分2000年左右的漏水房已经 ...

倒是，只是那天有个同学问我们敢不敢买修好的漏水房，我就在想这些修过的房子，不知道在哪里会有记录。

作者: DARKID 时间: 2012-3-23 18:54:06

NewLynnHse 发表于 2012-3-23 18:37
倒是，只是那天有个同学问我们敢不敢买修好的漏水房，我就在想这些修过的房子，不知道在哪里会有记录。

修好的漏水房不一定有价格优势的, 因为很多卖家不会认为这个是disadvantage. 值得修的漏水房大多都是plaster流行时候的豪宅, 成本不低的. 既然owner没有选择贱卖修好前的房子或者hunter们拿到了价格合适的漏水房, 他们修好之后无不希望据此获利的.

作者: BLUEMOON88 时间: 2012-3-24 21:36:32

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2012-3-24 21:37 编辑

小白鼠要买投资房了？我不知如何查漏水房，但我知道银行有那些有大问题的，比如发生过火宅的房子的黑名单。你可以把你要买的房子地址告诉银行，他可以帮你查，银行不会为这些有风险的房子保险的。希望你能买到心仪的房子。祝好运！{:8_489:}

作者: NewLynnHse 时间: 2012-3-24 21:49:39

BLUEMOON88 发表于 2012-3-24 20:36
小白鼠要买投资房了？我不知如何查漏水房，但我知道银行有那些有大问题的，比如发生过火宅的房子的黑名单。 ...

谢谢啦，银行确实有提到过他们有黑名单，希望多多少少也有记录一些漏水房的。。。。嘿嘿

作者: wocaotama 时间: 2012-3-24 23:43:57

难道修好了的漏水房还是不好吗？或者说自己买个plaster的房子换成weatherboard外墙可以吗？

作者: john.li 时间: 2012-4-16 22:37:02

推荐一个华人，叫clive, 专修漏水的，刚找他修了外墙，活挺不错，价格也合理。需要他的联系方式可以PM我。

作者: Stony 时间: 2012-4-18 00:43:47

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