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标题: 第一次参加auction的惊险历程 [打印本页]

作者: Seavivi 时间: 2012-4-15 01:30:34 标题: 第一次参加auction的惊险历程

太他妈神奇了！
啥啥都搞定了，想好了上限，揣着银行卡乐呵呵去了。
结果这房子看来真不错，开始没三分钟，俺还没出手，呱唧呱唧一帮人就叫到距离俺上线1万的高度了。好歹到了房主reserve价，一狠心一跺脚，加一万！
结果直接被盖。
想想那刚刷完漆阳光下都晃眼的漂亮外墙——再加五千！
又被盖；奶奶的！想想新装修的厨房浴室——再加五千！
还被盖；
靠！想想美丽的花园和deck——再加两千！！
那边犹豫……犹豫……又盖了俺一帽。。。
中介凑过来耳语：人家考虑这么久肯定也要撑不住啦！姐们你挺住啊，你别忘了……（此处省略甜言蜜语若干）
操！歌里咋唱得来着？想想雷锋董存瑞！好……我……我……我再加一千！！！！！

对方更长时间的犹豫……终于腾出几秒钟大脑process了一下眼前屏幕上的大数字，于是想起了贷款、家具预算……比这个叫价小近三万的pre－approve的数字……遥远的的CV数……还有渺小到可忽略的存款数……雷锋董存瑞不要命的形象开始淡出，红军两万五那生不如死的景象缓缓浮现……

一瞬间心里只有一个想法了：那位大哥，求你再加点盖了我吧！！！

生命中最漫长的……1……分……钟……有吗？也许只有十几秒……
终于，大哥出价啦！！！！！
那一刻，俺热泪盈眶！！恨不得冲过去给他一个热情地拥抱！！！！掏心窝子的跟他说一句：“大哥，您奏似俺救苦救难的红太阳哇！！！”

兴高采烈的离开拍卖厅，是个人都以为我赢了房子！哈哈！！！！

结论：auction太可怕太可怕太可怕了！！！！忘记哪位前辈帖子里说的了：一定要把自己的限价写在手上常看！俺是真的写了啊！！但是气氛一烘托情绪一激动中介一撺掇对方一叫板——也真的没起作用哇！！！

太险了！！！反正以后俺是再也不敢看aucition的房子了……

请大家引以为戒！！！！

作者: jerryzou 时间: 2012-4-15 01:39:31

沙发占位，楼主写很好，很生动
生临其境

作者: fragile 时间: 2012-4-15 01:41:00

我去年也是中介说帮我拍我说不用了我自己拍就可以了后来到关键时刻她根本不管我啦直接脱口就出价寒。。被她拍到没有人再加价了。。不过最后房主还不想卖白震惊了
AUCTION本来就是帮助房主的房主付钱的嘛

作者: lzh47 时间: 2012-4-15 01:43:19

冷兔突出了文章的戏剧性，却影响了文字阅读的连贯性

作者: billxuxm 时间: 2012-4-15 01:48:18

我和你一样，但以后就不上拍卖了，
现在这是房子好便宜，买的人这么多吗？？?

作者: Anais 时间: 2012-4-15 01:48:48

fragile 发表于 2012-4-15 00:41
我去年也是中介说帮我拍我说不用了我自己拍就可以了后来到关键时刻她根本不管我啦直接脱口就出价寒。。 ...

这太过了，这种情况应该叫中介自己掏钱买。
又不掏钱，又不顾顾客想法需要和限价，不负责，不尊重顾客，拿着别人的钱自己瞎叫价瞎爽，感觉很糟糕。

作者: masterq 时间: 2012-4-15 01:59:34

"后来到关键时刻她根本不管我啦直接脱口就出价寒。。被她拍到没有人再加价了"

作者: Seavivi 时间: 2012-4-15 02:00:56

fragile 发表于 2012-4-15 00:41
我去年也是中介说帮我拍我说不用了我自己拍就可以了后来到关键时刻她根本不管我啦直接脱口就出价寒。。 ...

哇！你这更惊险啊！！
我也是听朋友说过，拍卖时候最好不要让中介站在你身边的；可是我说了，他还是凑在边上，俺脸皮一薄没好意思轰他走……

作者: fragile 时间: 2012-4-15 02:03:15

Anais 发表于 2012-4-15 00:48
这太过了，这种情况应该叫中介自己掏钱买。
又不掏钱，又不顾顾客想法需要和限价，不负责，不尊重顾客， ...

嗯我当时根本控制不了她因为在AUCTION过程中不能大声说话
她是个只做了一年中介的新手。看房过程中被她气死。觉得都是女生所以一直保持联络看房什么的。发生一些事后实在是。。%*&(&$^&.. 后来就换了另外一个中介买的

作者: fragile 时间: 2012-4-15 02:13:31

Seavivi 发表于 2012-4-15 01:00
哇！你这更惊险啊！！
我也是听朋友说过，拍卖时候最好不要让中介站在你身边的；可是我说了，他还是凑在 ...

嗯。。所以说得世故一点。一些中介就是觉得客户是没有经验的新手并且看上去不比较好说话的。。中介是希望买卖成立。他们可以快点拿中介费。我朋友三个月前买到的房子就是经过AUCTION拿下的。价格好高哦。。比她预算高10万。。。。。。。。。。她说是中介帮她拍的她就坐在旁边看

作者: Seavivi 时间: 2012-4-15 02:22:10

fragile 发表于 2012-4-15 01:13
嗯。。所以说得世故一点。一些中介就是觉得客户是没有经验的新手并且看上去不比较好说话的。。中介是希 ...

说得对，我努力磨练脸皮！还有，还好你那个朋友罩得住！要换我，叫冒十万出去，只有出门去自挂东南枝了。。。
唉唉，顺便吐槽一句，现在稍微好点的房子基本都auction，好郁闷啊！！

作者: fragile 时间: 2012-4-15 02:38:49

不要着急了慢慢看而且我觉得要靠点运气无论如何总有一款合适你~ 买到合适的了上来吼一声~~

作者: 绿柠檬 时间: 2012-4-15 02:57:51

哈，好惊险。楼主文字不错，顶一个！

作者: Seavivi 时间: 2012-4-15 02:59:57

fragile 发表于 2012-4-15 01:38
不要着急了慢慢看而且我觉得要靠点运气无论如何总有一款合适你~ 买到合适的了上来吼一声~~

谢谢，借你吉言！呵呵，希望尽快有好消息分享吧～

作者: kimsonchen 时间: 2012-4-15 03:02:07

搂住写得太真实了....

上次我去拍了辆破车就是这样的情况.....

悲剧的是给我拍下来了....

作者: Seavivi 时间: 2012-4-15 03:17:32

billxuxm 发表于 2012-4-15 00:48
我和你一样，但以后就不上拍卖了，
现在这是房子好便宜，买的人这么多吗？？?

就是买的多、卖的少吧。所以稍微好点的就抢得厉害。有的房子真的就没人出价；可是但凡有点亮点的，学区啊海景啊装修啊地儿大啊，那拍卖场面简直是抢着砸钱。。。

作者: zhang168 时间: 2012-4-15 09:40:32

中介拍的，中介给钱，与你没有什么关系

作者: ifurniture 时间: 2012-4-15 11:49:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NZWESTK 时间: 2012-4-15 12:12:51

LZ好险啊拍卖一定要牢记心理价位现在适合房子就拍卖确实很讨厌

不过也真是如LZ所说只有有亮点的房子才有人拍无人出价的也不少

作者: manchild 时间: 2012-4-15 13:02:10

哈哈。。。有惊无险。。。{:8_471:}

作者: manchild 时间: 2012-4-15 13:06:28

能提供个地址和价格吗？TKS。

作者: 恋恋纽西兰 时间: 2012-4-15 13:31:46

有些中介老是让买家加点加点

作者: my1318 时间: 2012-4-15 14:57:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fszt 时间: 2012-4-15 17:16:03

aucition的房子直接忽略。有过头脑发热的经历，如果不是别人最后加了500，现在就后悔死了。

作者: lulusese 时间: 2012-4-15 17:36:10

哈哈写的真有意思现在房子大部分都拍卖拍他大爷的

作者: 花样年华 时间: 2012-4-15 21:00:48

kimsonchen 发表于 2012-4-15 02:02
搂住写得太真实了....

上次我去拍了辆破车就是这样的情况.....

我和你一样，破车就这样到手了，各种后悔。。。。。。。

作者: sugarbabe 时间: 2012-4-15 21:09:55

{:8_390:} 有些中介是很恶心，之前参加过拍卖，中介还是我爸认识的人，房子已经超过我们预算了，死命在我们旁边说加点加点，最后我说，我们不买了，你可以不说话吗？

作者: ROYO 时间: 2012-4-16 00:54:27

最近看了几个拍卖，很多流拍的，都是没有达到屋主期望价格。
报纸上天天说房价怎么怎么涨，把屋主的预期都调的高高的。
很多屋主先拍卖一次，试试最高价格，然后再定个高于最高出价的卖价price negotiation

作者: 吉祥果 时间: 2012-4-16 13:44:04

写得真好，现在是有点夸张了...

作者: Redjeans 时间: 2012-4-16 14:31:47

我房子拍的时候到后期我直接从座位站起来和对手面对面的拍，她举手我马上跟，她站在后面看着像是买投资房的，我是他妈老婆还有一个月生孩子没地住呢！！！！我俩就这样面对面，最后我干脆走过去了。拼了。房主底价还没到但是拍卖师让我回座位去，刚回到座位回头一看，人没了。房子也没人再出价了，所以房主同意卖了。当时是冬天下大雨的。险胜要是碰到一有子的估计也扛不住了。说实在的挺不礼貌的但是那是一大笔钱啊，再加上老婆就看好这套孩子马上就生。连屋都没有我也是不是太衰了。所以脸也不要了，才豁出去了。。。。。。双方中介最后交易的时候都说LUCKY.

作者: Flyzgal 时间: 2012-4-16 14:52:51

没办法，现在好一点的房子都拍卖。不去拍卖买不到好房～

作者: quad5 时间: 2012-4-16 18:14:13

还好吧？房子的真正价格是没有绝对值的。有底线，上下浮动，些许都是正常。。。

作者: sunxu77 时间: 2012-4-16 22:11:19

fragile 发表于 2012-4-15 00:41
我去年也是中介说帮我拍我说不用了我自己拍就可以了后来到关键时刻她根本不管我啦直接脱口就出价寒。。 ...

你放心，你中介玩命喊还是不到房主的RESERVE，他有数的。不过这样的中介别找了以后，根本不帮买家。

作者: 木月 时间: 2012-4-16 22:39:40

坚决不去AUCTION，买家要达成共识！没人去中介也搞不起什么的AUCTION！

作者: 其求是旦 时间: 2012-4-17 00:04:18

这情景和我两年前去拍卖的情景一模一样啊！我跟阿三抢，房子的cv已经被我抛的远远的了！我最后加了一千，中介叫了暂停的时候，我开始怕了！！！好怕啊！！！阿三神啊！！！！！夫妻两分别打电话借钱！！！我俩那是求神拜佛啊！！！！三哥三姐还真借到了！！！！！！！！！！！！！！！哈当时真想给他们一个拥抱啊！！！！他们救了我啊（当时房市还没现在夸张呢）

作者: luckyrabbit 时间: 2012-4-17 00:09:34

哈哈哈，我们第二次拍卖也是这样，CV55的房子，有人直接给了69万的OFFER，我老婆居然鬼使神差加了一口...还好最后有人出价了，只比我们多出了4000而已，还好没买那个房子。

作者: luckyrabbit 时间: 2012-4-17 00:57:52

参加了不下8场拍卖了，最终感觉是，只要自己喜欢的房子而且是买来自住的，超CV15万左右都可以加吧，不然肯定后悔，如果超了15万了，没买下来那是人家更有本事。现在好房不好找，这年头，有钱的都攥着现金找稳妥的投资最主要的就是房产投资，没钱的需要卖房度日的那种往往房子不怎么样，挂上个3,4个月都没几个人看房，卖不出去。经济稍微宽裕一点的住的房比较好些的只会把房攥在手里不卖，因为对大多数人来说，在现在的经济环境下，房子卖个好价钱拿着钱也没有投资的好机会。如果我第一次参加拍卖的那套房能重来一次，我肯定继续出，可惜木有后悔药吃了。

作者: 透明ing 时间: 2012-4-17 12:45:54

真的好惊险，有时候在那种气氛烘托下的确是很容易突破自己的底线！楼主有惊无险啊！想想买车的拍卖尚且如此，更何况买房了。一定要慎之又慎！

作者: 来来~~~ 时间: 2012-4-17 13:21:43

不是钱多的不在乎得...参加Auction就是折磨...买到了也后悔没买到也后悔...除了房主中介乐呵买家可是苦了心志劳了筋骨...弄不好到手后还得饿其体肤

作者: Annie911 时间: 2012-4-17 13:49:41

打个不恰当的比喻，Auction就是屋主扔一骨头让一群狗去抢，如果狗咬狗不够激烈不见血，屋主把骨头一收，不玩了。哈哈。

作者: alightnz 时间: 2012-4-18 00:16:57

拍卖的房子就是要你那比心理价位高一两万的冤枉钱。有心理准备就行。

作者: Olga 时间: 2012-4-18 17:06:05

去了几趟拍卖场, 不是自己拍, 是看人拍, 也紧张得心跳紊乱, 目光呆滞, 一点不好玩.

作者: aagirl 时间: 2012-4-18 17:32:32

本帖最后由 aagirl 于 2012-4-18 17:02 编辑

本来就是！还用得着说

auction本来就是奸商用来坑傻逼骗钱的，别说什么也有好的，是，可能创始之初还有些不同的意义，但发展到今天，像现在这样的环境，到底烂到什么程度内部的人心里有数就行了，别非要撇清白，当婊子还要立牌坊

什么auction或者negotiation的那些傻逼东西一概不看，要卖房就实价，要不就让那些傻逼自己玩得了，外人跟着瞎掺和个球啊

作者: GUMMYBEAR 时间: 2012-4-18 23:04:13

昨晚去个auction, 我都出到高出cv 22万了，是真想要啊，可是另外一个洋人女的比我狠，我加一千她就加一万，最后我觉得真不值那么多就停手了。可是今天我想了一天，我是不是该再加点？？？？？？？？？

作者: 孟加拉 时间: 2012-4-19 21:34:12

呵呵。。。说个真人真事，就上个月我工友的舅舅是房东，房子Action那天他舅让他准时下班赶去action凑人数，还说是中介教的。。。

作者: 4agefans 时间: 2012-4-20 01:50:31

哇，，好刺激哦，，难得体验一把

作者: cafebeans 时间: 2012-4-20 15:27:29

孟加拉发表于 2012-4-19 20:34
呵呵。。。说个真人真事，就上个月我工友的舅舅是房东，房子Action那天他舅让他准时下班赶去action凑人数， ...

是这样的，这里面有猫腻，大家都知道，你就是凑个人数，举手把价钱轰起来，中介会偷偷告诉你没事尽管举手，不超多多少多少都不会成交，这样大家知道了吧，倒霉的是谁了吧？那里面真的有猫腻！！！

作者: 863364 时间: 2012-4-20 16:51:51

前年年底去过一次拍卖，北岸的，一个很出名的洋人女中介一直跟我说加一点吧，只要一点点，另外一个洋人老太太就肯定放弃了，我微笑着冲她摇摇头。。。最后老太太赢了，去年年中这房子不知为什么又上市了。。。对于拍卖，一句话，去之前做足功课，定好！！！！！！！！！！自己的心理价位，多一分不加，你就不会后悔滴

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