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标题: 预算30万左右的房产投资，大家有什么建议？ [打印本页]

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 15:33:19 标题: 预算30万左右的房产投资，大家有什么建议？

不知道是买个公寓还是 house 对于买house来说30万是不是太少了而且本人现在学生签证，而且没有工作，不知可否贷款？大家有什么好的建议吗?假设5年内卖掉公寓好出手吗？

作者: 阿海 时间: 2012-4-17 15:41:56

我不觉得你能贷款啊。。。

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 15:45:01

阿海发表于 2012-4-17 14:41
我不觉得你能贷款啊。。。

海哥的沙发哈哈是啊我也认为贷不到钱，所以我考虑买个公寓，不过听说现在公寓不太好出手，不过house的话这个预算也买不到好的地点，所以有点纠结啊

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 15:45:04

阿海发表于 2012-4-17 14:41
我不觉得你能贷款啊。。。

作者: 阿海 时间: 2012-4-17 15:46:37

迷途学子发表于 2012-4-17 14:45
海哥的沙发哈哈是啊我也认为贷不到钱，所以我考虑买个公寓，不过听说现在公寓不太好出手，不过house的 ...

30万真的买不到什么好的house，还是买公寓吧。

但30万很多RMB啊，所以建议你多看多学再说。

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 15:52:20

阿海发表于 2012-4-17 14:46
30万真的买不到什么好的house，还是买公寓吧。

但30万很多RMB啊，所以建议你多看多学再说。

是啊你所指的多学多看的意思是说买公寓的风险也很大是吗？

作者: 阿海 时间: 2012-4-17 15:56:21

迷途学子发表于 2012-4-17 14:52
是啊你所指的多学多看的意思是说买公寓的风险也很大是吗？

因为公寓地点和楼况很重要。

很多公寓都漏水或者是leasehold的，这些都不能碰。

所以你不多看多听多问问题（问中介）是学不到这些东西的。

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 16:03:17

阿海发表于 2012-4-17 14:56
因为公寓地点和楼况很重要。

很多公寓都漏水或者是leasehold的，这些都不能碰。

是啊我也是刚刚有买房的打算所以也算刚刚接触还有很多东西要学

公寓的话倒是不担心租但是是不是出手难度比较大

作者: 阿海 时间: 2012-4-17 16:15:54

迷途学子发表于 2012-4-17 15:03
是啊我也是刚刚有买房的打算所以也算刚刚接触还有很多东西要学

公寓的话倒是不担心租但是是不是出 ...

出手是看大市场的。

现在大市场走向往上，所以未来几年应该升的，但公寓升多少就不好说了。

只要不要买错盘就ok（漏水，leasehold，水表费等等）。

作者: tdvspeed 时间: 2012-4-17 17:40:14

30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价也涨不到哪去。过几年一卖时一算折旧费，水电，地税什么的，可能每周就几百的收入。你30万搞个生意每周2-3千不难吧。不会搞买一个也行。我个人观点，仅供参考。

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 18:30:21

tdvspeed 发表于 2012-4-17 16:40
30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价 ...

我现在主要还是上学生意方面的不怎么太敢涉足家里也还是觉着房产的话比较稳定不过朋友你说30万这个钱的话投资个什么生意会比较好？

作者: 迷途学子 时间: 2012-4-17 18:31:06

tdvspeed 发表于 2012-4-17 16:40
30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价 ...

我现在主要还是上学生意方面的不怎么太敢涉足家里也还是觉着房产的话比较稳定不过朋友你说30万这个钱的话投资个什么生意会比较好？

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