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标题: 请教大家一个关于中介的问题 [打印本页]

作者: 龙之火鸟 时间: 2012-5-4 02:12:44 标题: 请教大家一个关于中介的问题

本帖最后由龙之火鸟于 2012-5-4 02:47 编辑

请教大家一个问题，某日和朋友去看了个OPEN HOME然后认识了一个中介，当时在OPEN HOME的（A）房子里也只是简单的质询

了一些问题，后来觉得在这房子的不远处有一个更喜欢的(b)房，但是那个房子的中介没OPEN HOME我就喊这个中介（因为这两个

房子都是同一家中介公司的，而且这中介也知道我喊了自己的看房中介过来了喔）有空就顺便过去开门给我们看一下，也只是简单

的看一下。之后就再也没联系过这个中介了。最后朋友让自己的看房中介去谈(B)房和买了下来，那最开始给我们开门那个中介可

以要求分一份钱吗？她除了开了门之后没做过任何的事情是否只要开门给你看过房子的中介都算是看房中介？我觉得这不合乎逻辑

吧？

作者: netghost1861 时间: 2012-5-4 02:35:37

可以分。我认为。

假如他不能分，那就会产生一种恶意行为：我利用各个中介带我去看房，然后想买的时候，掏出自己喜欢的中介来买，把那些中介一脚踢开。免费利用那些不认识的中介的劳动力。这是不合理的。因此规则不能这么制定。

毕竟那个人带你去看过此房，是你朋友买此房过程中的不可缺少的环节之一。工作虽小，但也是工作。很多时候中介的工作就是很小的，但背后也会有很多徒劳无功的工作，带人去看n个房都不买，这种风险少不了的。

作者: 龙之火鸟 时间: 2012-5-4 03:11:47

本帖最后由龙之火鸟于 2012-5-4 02:44 编辑

netghost1861 发表于 2012-5-4 01:35
可以分。我认为。

假如他不能分，那就会产生一种恶意行为：我利用各个中介带我去看房，然后想买的时候， ...

恩？你的意思是只要开过门的中介就能分钱了即使他什么都没做只是开个门而且知道我是在等自己的看房中介过来开门的？

我觉得如果正好遇到一个中介在房子门外请求她开门给我们看看就不应该收钱举手之劳不做就直接拒绝就好了喔。。楼上说的

是如果是特意找个中介带看了许多房子后再把她踢掉那才是骗取劳动力吧？我朋友和楼上说的是不沾边的事情{:8_384:}

{:8_384:}而且我想不出有什么人会找不同的中介带他看房子最后才找自己喜欢的中介谈，我不如直接一步到位让自己喜欢

的中介带看完所有的房子来的方便和省事。。。{:8_477:}

作者: Seavivi 时间: 2012-5-4 11:39:26

可以分呀；中介一般跟listing agent提前打招呼，而且开门后会把自己名片放在房子吧台之类的地方，提示说我帮忙带过客户。房子卖出后，listing agent会给带来这个最终买家的中介一定酬劳。
不过这对买家来说其实没什么实质影响，差不了多少钱，而且决定接受offer与否的是卖主，从卖房广告到open home人工成本，这些反正都是从成交价里扣。羊毛出在羊身上，怎么也躲不过去这一刀的，呵呵

作者: netghost1861 时间: 2012-5-4 19:52:54

龙之火鸟发表于 2012-5-4 02:11
恩？你的意思是只要开过门的中介就能分钱了即使他什么都没做只是开个门而且知道我是在等自己的看房中介过 ...

你不想让他分钱，就不要让他参和进来。他完全可以说是因为他带你看了这个房子才导致你有兴趣购买的。你说不是不是，那你怎么证明？他带你看过房子的话，你就踢不走他了。

作者: manchild 时间: 2012-5-4 22:40:18

见者有份。

作者: ann-james 时间: 2012-5-5 00:38:35

你买房的钱已包括中介费，中介费是卖家给那中介公司的佣金--按百分比算，他们内部怎样分应该对你没影响。

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