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标题: 求助懂的人！！！！！！ [打印本页]

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 17:22:57 标题: 求助懂的人！！！！！！

本帖最后由 wobushi1 于 2012-6-24 16:23 编辑

我要买公寓。

公寓的LEASEHOLD 除了比FREEHOLD每年多交几千的地租外在法律上都一样的么？

公寓的LEASEHOLD有什么弊端？

LEASEHOLD 每7年重新算一次地租，那新地租是根据什么算出来的？会越变越多的么？

作者: BOBO55 时间: 2012-6-24 17:51:58

LEASE HOLD , 就是地不是你的，你以后卖难卖，还卖不上钱。你要是买LEASE HOLD 就去MORTGAGE AUCTION .很好的房子才卖 10 万。便宜很多

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 17:56:47

BOBO55 发表于 2012-6-24 16:51
LEASE HOLD , 就是地不是你的，你以后卖难卖，还卖不上钱。你要是买LEASE HOLD 就去MORTGAGE AUCTION .很 ...

那是什么样的房子?我看中一套在DOCK'S的房子。那样的房子才10W？

作者: Venox10111 时间: 2012-6-24 17:57:10

Ls 正解，不建议碰leasehold

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 17:59:04

Venox10111 发表于 2012-6-24 16:57
Ls 正解，不建议碰leasehold

我主要买来自住的，不考虑赚钱不赚钱。本来就蛮便宜的房子了，再卖还会掉好几万？

作者: Venox10111 时间: 2012-6-24 18:02:25

wobushi1 发表于 2012-6-24 16:59
我主要买来自住的，不考虑赚钱不赚钱。本来就蛮便宜的房子了，再卖还会掉好几万？

很难卖，就算卖也只能赔着卖。7年后lease涨多少完全看土地拥有者，当然，他们也可以让你动迁

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 18:05:04

本帖最后由 wobushi1 于 2012-6-24 17:05 编辑

Venox10111 发表于 2012-6-24 17:02
很难卖，就算卖也只能赔着卖。7年后lease涨多少完全看土地拥有者，当然，他们也可以让你动迁

是哦......真是麻烦事儿，那些房子真的好很多。本来是不考虑的啦，就是看到那套DOCK'S的感觉挺不错的，嗯谢谢.动迁他会把房子都推掉？

作者: Venox10111 时间: 2012-6-24 18:06:37

wobushi1 发表于 2012-6-24 17:05
是哦......真是麻烦事儿，那些房子真的好很多。本来是不考虑的啦，就是看到那套DOCK'S的感觉挺不错的，嗯 ...

恩，有亲戚n年前买了leasehold... 确实头疼。leasehold 999年就没事了

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 18:07:47

Venox10111 发表于 2012-6-24 17:06
恩，有亲戚n年前买了leasehold... 确实头疼。leasehold 999年就没事了

我说的是公寓诶朋友，不过DOCK'S是150年的。总觉得公寓被推了重建很难想象。蛮新的楼

作者: 阳光男人 时间: 2012-6-24 18:10:32

本帖最后由阳光男人于 2012-6-24 17:12 编辑

楼主，实话和你说吧，楼上几位仁兄真是为你好，LEASEHOLD 只是有租赁使用权，都是这里的当地人实在没钱了才去买下来，如果你家里有点钱的你就别去碰LEASEHOLD，你买来赚不赚全就不用去想了，你先数数自己会亏多少钱吧？FREEHOLD至少你是和别人共同拥有这块土地上的其中一个房子（没有地），虽然没有动土权利，但至少你可以老死在你这个土地上继承给你的下一代下下代。
这问题你是真心的不该问，你真买下来了可千万别说你是继承了我们华夏5000年历史的中国子民呀

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 18:15:55

阳光男人发表于 2012-6-24 17:10
楼主，实话和你说吧，楼上几位仁兄真是为你好，LEASEHOLD 只是有租赁使用权，都是这里的当地人实在没钱了才 ...

老死....下一代......好严肃......
我只是上学这几年住CT，也不是要拿在手里很多年，没几年就卖了的。
好吧......都连累到民族的问题了.....那我不考虑就行了~_~。只是真的蛮好的呵呵

作者: 阳光男人 时间: 2012-6-24 18:17:40

再补充一条形象点吧，LEASEHOLD就像你买车一样，会越来越不值钱，随着房子的折旧，还有租赁时间推移，你唯一可以让它发挥光彩的就是，买来自己住，住腻了，租出去。。。

作者: wobushi1 时间: 2012-6-24 18:22:26

欧了欧了欧了欧了

作者: manchild 时间: 2012-6-24 22:31:06

150年也够本了。

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