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标题: 以后再怎么委屈都不要租韩国人房东的房子！！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-7-17 00:14:45 标题: 以后再怎么委屈都不要租韩国人房东的房子！！

亲身经历，奉劝各位，以后租房子要是碰到房东是韩国人，不要租，立马走人！无论你是通过trademe还是中介租的！
本来租的过程中已经和房东弄得不高兴，租了一年的死约，房东想卖房，每隔三五天不是带人来看房就是来检查房子，一碰到有问题就天天来修，严重影响我们生活不说，还说法律没说修房子要退房客租金！房东的原意是，不管签的是什么约，一旦卖掉，房客就要滚蛋；还没卖出，照常继续租给房客收租金。边卖边租两不误！

也罢了，后来我们忍受不住提出搬走，两方都同意解除合同。走的时候我第一次看到如此夸张的检查，韩国人把自己一家5口都叫过来检查房子，大至每个Gas炉卫浴水箱，小至百叶窗下面每页胶片和珠链！

最后他们说我们弄得百叶窗里有两片支撑用的小胶片坏了，50刀！卫浴洗手台柜子门有两处因沾水有裂口，说大概要修600刀！他说原因是柜门的式样太旧，要是配不到还要整个木柜拆了再装一个新的！！！我烤～！以前住apartment有比这房子质量更差的也住过，也存在同样问题，可人家的manager也不会像他们那样无理的扣钱！！

开始的时候他们说要是我们想走的话,一共要先得放下700刀cash给他们修，修好后要是有多余的才把剩下的cash退给我，完了政府里的押金等修好再谈。我打死也说没钱，我说我们交给政府的押金已经包括了要付房子的损坏，你爱扣就扣，反正额外的钱我一分钱也不付。后来他拿我没办法，就往押金里头扣了。就这样，简单一个退房，争持了长达两个半小时！

以前也有听说韩国人很爱惜房子，可对于我们租房的人来说，这真的太尖酸刻薄了！我租的房子就在北岸Pinehill小学边上叫Maidstone Place的无尾静街上，要租这边房子的XDJM就自己多加小心了，总的一句，无论你多爱惜这些韩国人的房子，你都无法阻止这些贪婪哦的韩国人所用的烂材料的漏水房的老化！不要尝试去挑战自己，跟自己说什么多注意卫生就好了的屁话，没用的！！无论怎样你都斗不过烂材料老会，都会被挑剔！到时候这些小问题的后果也有你好受！

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-17 00:17:31

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-7-16 23:20 编辑

决对没道理钱太多了上法庭吧你肯定不会输

作者: kelody0222 时间: 2012-7-17 00:18:13

呵呵，巧了，我家就住那一带，这边是韩国区，很多棒子，棒子刻薄尖酸是出了名的

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:21:19

sunpoint2011 发表于 2012-7-16 23:17
决对没道理钱太多少上法庭吧你肯定不会输

因为要开学了，真没再多的心思跟这些烂人耗下去才让他扣的，要是弄下去，废一张paper也不止了。我是真的倒霉了，就发给大家看，让大家别上狼窝住了

作者: cm31 时间: 2012-7-17 00:22:06

上法庭啊他们太胡过分了

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:22:31

kelody0222 发表于 2012-7-16 23:18
呵呵，巧了，我家就住那一带，这边是韩国区，很多棒子，棒子刻薄尖酸是出了名的

是的！很多棒子！租房的伙伴可要小心了

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:23:09

cm31 发表于 2012-7-16 23:22
上法庭啊他们太胡过分了

作者: kelody0222 时间: 2012-7-17 00:24:19

0809 发表于 2012-7-16 23:22
是的！很多棒子！租房的伙伴可要小心了

East Coast Road往下有个windsor park这边很多洋人出租房子，人都很好，干嘛要找棒子啊，不是找气受么

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-17 00:26:36

房客有签时间租约的有权不让人看房东也不行他卖了你的和同不到期可以不搬的到时他光赔罚金就赔死他他在欺负你不懂你该早点上fml来发泄

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:27:07

kelody0222 发表于 2012-7-16 23:24
East Coast Road往下有个windsor park这边很多洋人出租房子，人都很好，干嘛要找棒子啊，不是找气受么

开始也不知道他们是如此恶劣的！也算是被中介骗的才弄出这么多问题来！现在找回自家中国人的房东，可好了

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-17 00:27:20

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-7-16 23:30 编辑

房客有签时间租约的有权不让人看房的。房东也不行他卖了你的合同不到期可以不搬的到时他光赔罚金就赔死他他在欺负你不懂你该早点上fml来发泄。但是你也太没comon sense了，合同是干嘛使的是保护双方利益的，你签的又不是卖身契

作者: aaclass-6 时间: 2012-7-17 00:29:48

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作者: oplwy 时间: 2012-7-17 00:30:09

本帖最后由 oplwy 于 2012-7-16 23:31 编辑

我以前住过一个伪高丽的房子，好像是大连那边的人，是朝鲜族的，说韩语。天天都跟我说中国的东西有多么不好，她说她最喜欢她们韩国的东西。住在她家里晚上12点之前必须要关电脑，因为她说如果我上网上的太晚就会浪费电，白天最好也不要在家呆着，因为会用太多电脑，就会用太多电。
每个月都说她这个月交了多少钱的电费，还跟我数落她的有线电视费用也多贵多贵，其实我从来没看过电视。
我搬走的时候，她说她要重新粉刷墙壁做清洁，还不想退押金给我。但是我根本就没有弄坏她的墙壁，连一个针孔都没有。

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:32:54

sunpoint2011 发表于 2012-7-16 23:26
房客有签时间租约的有权不让人看房东也不行他卖了你的和同不到期可以不搬的到时他光赔罚金就赔死他他在 ...

我之前有发过，不过发错版被删了

不过偷偷地告诉你们，其实我们也想搬走的，因为那房子发生灵异事件了

作者: 小沫 时间: 2012-7-17 00:34:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:36:00

aaclass-6 发表于 2012-7-16 23:29
这是韩国人的文化，韩国人做房客是最好的，按时交租，看到房东就跟看到领导一样。所以你反过来想这个关系， ...

是的！更贱的是，每次他们来我家都迟到15-30分钟，那天我碰上塞车晚到10分钟被他们骂了个狗血淋头！原因是他比我大，他能迟到，我年纪小，不能！

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:37:45

oplwy 发表于 2012-7-16 23:30
我以前住过一个伪高丽的房子，好像是大连那边的人，是朝鲜族的，说韩语。天天都跟我说中国的东西有多么不好 ...

这些韩国人真恶心！！只管欺负我们亚洲别的国家的人！平常在学校说话大声爱闹爱抢位置没礼貌，真像山顶洞人！

作者: aaclass-6 时间: 2012-7-17 00:38:29

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作者: CZ007 时间: 2012-7-17 00:39:19

欺负人啊!~~~~~~~

作者: 0809 时间: 2012-7-17 00:39:22

小沫发表于 2012-7-16 23:34
看完觉得确实极品

现在回想起它们的样子就想吐！！

作者: oplwy 时间: 2012-7-17 00:42:07

你这东西坏了他们敲诈你一笔我还什么都没弄坏，走之前还清理的干干净净的，那个死伪高丽还找茬，说我住过2年的房间会有味道。要从新弄墙纸！难道我还在房间拉屎了不成。。。。只好留了100块钱给她了事了

作者: 柠檬小镯 时间: 2012-7-17 00:42:34

你说的有些貌似是属于自然折旧吧，这个貌似不能扣钱的

作者: recall 时间: 2012-7-17 01:10:42

我直接就把他家车给砸了走了@@@

作者: tomy1234 时间: 2012-7-17 01:16:24

LZ只有你才会。。帮子本来就是垃圾，你还去，服了

作者: 留下足迹 时间: 2012-7-17 01:27:33

不生气了哦。。。。。我拿分。。。。

作者: tomy1234 时间: 2012-7-17 01:28:48

留下足迹发表于 2012-7-17 00:27
不生气了哦。。。。。我拿分。。。。

太水了你，哈哈

作者: hsinhsin0914 时间: 2012-7-17 01:35:12

真是太過分了!!!

就把這次的經歷學起來吧
以後別租他們國籍的房子

感謝樓主的好心提醒

作者: KanNoob 时间: 2012-7-17 01:35:18

这不是我家附近吗...lol

作者: 摩托骡拉 时间: 2012-7-17 02:28:32

tribunal去申诉，肯定能要回来不少

作者: 小熊加油 时间: 2012-7-17 13:42:08

棒子一天天装清高，其实骨子里很自卑的，国家有不强大，国民有不是很富裕，国际地位也不高，天天装b真让人恶心。

作者: P8 时间: 2012-7-17 16:31:25

我以前也住那条街，不过是华人滴，挺好，方便也安全

作者: HORIZON 时间: 2012-7-17 17:16:46

我知道你了'嘿嘿
10号'8号
说实话'还真谢谢你上次我的汽车没电了'然后''''''''''''你懂的

作者: 0809 时间: 2012-7-27 20:09:06

HORIZON 发表于 2012-7-17 16:16
我知道你了'嘿嘿
10号'8号
说实话'还真谢谢你上次我的汽车没电了'然后''''''''''''你懂的

啊～～？是吗？我怎么想不起有这回事？

作者: 0809 时间: 2012-7-27 20:09:28

P8 发表于 2012-7-17 15:31
我以前也住那条街，不过是华人滴，挺好，方便也安全

那里华人是很不错的

作者: jojoloverbar 时间: 2012-7-30 19:01:56

你居然会想到住韩国人的房子。。。。

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-30 20:10:15

sunpoint2011 发表于 2012-7-16 23:26
房客有签时间租约的有权不让人看房东也不行他卖了你的和同不到期可以不搬的到时他光赔罚金就赔死他他在 ...

不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情况下房客可以要求提前搬走，28天通知，而且都是书面的。

作者: UGGer 时间: 2012-7-30 20:33:27

去tribunal告他们，就算房子卖掉了，任何人在三个月以内都没有办法把你赶走的，警察都不可以，至少差不多要三个月才能拿到法庭的ORDER

作者: sunpoint2011 时间: 2012-7-31 19:30:10

哈城客居发表于 2012-7-30 19:10
不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情 ...

是吗？我之前买房时问过律师中介，他们都没提过这个？还有好几次就是房客不给进房看房子。总之，房客不
配合倒霉多点还是房东，因为作为买家谁愿意take this risk?

作者: jzz1130 时间: 2012-7-31 20:00:24

棒子真是个奇特的奇葩民族啊
感觉时时刻刻都想像世界证明他们很叼一样。。。
脑子都有病吧
最讨厌棒子的嘴脸了
看到就想吐他们

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-31 20:09:46

sunpoint2011 发表于 2012-7-31 18:30
是吗？我之前买房时问过律师中介，他们都没提过这个？还有好几次就是房客不给进房看房子。总之，房客不
...

就那个专管房屋租赁的网站，你去搜下，我今天没流量了，速度慢的很，就不找出来给你了，总之这个是有法律规定的，不是谁想怎么就怎么的。

房客在搬走之前，来人看房子是需要提前通知的，不是你想来就来的，这个合理，人家要是想睡觉休息还要替你招呼来看房的不成？

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-31 20:10:28

UGGer 发表于 2012-7-30 19:33
去tribunal告他们，就算房子卖掉了，任何人在三个月以内都没有办法把你赶走的，警察都不可以，至少差不多要 ...

你确定3个月不能赶走吗？据我所知不是这样的。。。

作者: sunpoint2011 时间: 2012-8-1 00:47:09

哈城客居发表于 2012-7-31 19:09
就那个专管房屋租赁的网站，你去搜下，我今天没流量了，速度慢的很，就不找出来给你了，总之这个是有法律 ...

之前有看个电视节目，说是法律是很保护房客，因为他们是弱势群体，如果他们就是不搬，房东是不能强行赶的，要通过合法途径，那可是很耗时间的

有时间的合约，房客是可以拒绝的，就算法律规定也没用，他可以找各种理由的。这种事看房子时不止一次碰到了。

之前，有个挺喜欢房子，有合约中的房客，问我们律师，如果房客就是不搬怎么办？律师说了些，记不太清，只记得最后的结论，有一定的风险。对于我们就是时间，对于房东就是钱，当然房东可以问房客要，前提你能要得到。而我们当时没时间，放弃了。

作者: tonyzhuang 时间: 2012-8-1 01:39:01

擦亮双眼啊啊啊啊啊··· 这个得

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 09:50:22

本帖最后由哈城客居于 2012-8-1 09:18 编辑

sunpoint2011 发表于 2012-7-31 23:47
之前有看个电视节目，说是法律是很保护房客，因为他们是弱势群体，如果他们就是不搬，房东是不能强行赶的 ...

你说的对，固定租约房客有权住到期满，房东带人来看房需要征求房客同意，只是房客不能无故拒绝。看来不是每个房客都很清楚自己的权利，我们之前买的那套房子，房客也是固定租约，但是旧房东给了42天通知他们也就搬走了。。

原文地址
When a rental property is sold A landlord must tell existing or prospective tenants if they put the property on the market. A landlord then has the right to bring buyers through if they have the consent of the tenant. The tenant can not unreasonably withhold their consent, but they can make their consent subject to reasonable conditions. Landlords and tenants need to work out what will suit them both. (Any agents contracted to sell the property must stick to those arrangements.)

Once a property is sold, the old landlord must tell the tenants who the new owner is and when they take over.

If a property is sold when there is a fixed-term tenancy in place, the tenants are entitled to stay on until the end of that term under the same conditions. If, however, they wish to move, this is something that should be discussed with the new owners. Any agreement should be put in writing.

If the new owner chooses to continue with a periodic tenancy, then the same terms and conditions of the original tenancy apply. The new owner must let the tenant know their name, contact details, and address for service and where the rent is to be paid.

For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of the property, the old owner must give the tenant at least 42 day’s notice to terminate the tenancy.

If a bond is held by the Department of Building and Housing, the rights in the bond are transferred to the new owner and the Department must be advised of the change. Landlords and/or agents should fill in a Change of landlord/agent form when they take over a rental property where a bond has been lodged and the tenancy is going to continue. This should include both new and previous landlord names and signatures, and the bond number.

If the old landlord wants to make a claim against the bond, they must do so before the date of settlement or the date of possession, if earlier.

作者: yangki 时间: 2012-8-1 10:06:12

哈城客居发表于 2012-7-30 19:10
不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情 ...

有租约的房客, 房东卖房後, 房客可以住至租约期滿才搬的, 房东帶卖家来看房也先得房客同意.
A landlord then has the right to bring buyers through if they have the consent of the tenant.
If a property is sold when there is a fixed-term tenancy in place, the tenants are entitled to stay on until the end of that term under the same conditions.

作者: yangki 时间: 2012-8-1 10:15:34

哈城客居发表于 2012-8-1 08:50
你还真是一个固执的人呢，一边说法律保护房客，一边又说法律也没有用，你到底是遵守法律还是不遵守法律？ ...

For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of the property, the old owner must give the tenant at least 42 day’s notice to terminate the tenancy.
这个42天的通知终止租约是要得房客同意或作出赔偿的.

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 10:16:51

yangki 发表于 2012-8-1 09:06
有租约的房客, 房东卖房後, 房客可以住至租约期滿才搬的, 房东帶卖家来看房也先得房客同意.
A landlord ...

恩，我又仔细地看了看原文，还是你说的对，固定租约的房客可以不搬。不过我之前买的房子那个固定租约的房客就是在旧房主给了42天的通知之后搬走的，看来还是多数的人有误解啊。

作者: WENDY_NZ 时间: 2012-8-1 10:19:23

棒子死密达的意思就是欠揍

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 10:20:24

yangki 发表于 2012-8-1 09:15
For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of th ...

我看这个还是指periodic租约，不是fix租约的。固定租约的房客有权住到最后一天，然后就只能看旧房东和房客商量了，看他是不是愿意用金钱诱惑一下让房客搬走了。。

作者: yangki 时间: 2012-8-1 10:23:20

哈城客居发表于 2012-8-1 09:16
恩，我又仔细地看了看原文，还是你说的对，固定租约的房客可以不搬。不过我之前买的房子那个固定租约的房 ...

在华人圈子里, 很多事情自己习惯了就当成合理合法的了.

作者: 匿名 时间: 2012-8-1 14:20:57

完全就是讹你钱啊……这……太欺负人了

作者: whoknowsa 时间: 2012-8-1 14:53:05

have his penis cut off!

作者: 胡小明 时间: 2012-8-1 18:18:39

楼主的心情可以理解。。。消消气先。冷静冷静。。。
也不要一杆子打翻一船的人。
不是所有棒子都是坏棒子。。。韩国人也是有好的我之前住的那个就很不错

作者: 小野貓 时间: 2012-8-1 19:13:22

可憐的孩子。。。。
有辦法還是自己買房子，就沒有那麼多的麻煩。。。。。
自己的房子，就不用看房東臉色。。。。

作者: 小野貓 时间: 2012-8-1 19:15:42

不只是 “韓國” 人，我以前住在一個 “上海” 房東家，那真可以用進了監獄來形容，沒一個月我就搬家了。。。

作者: 匿名 时间: 2012-8-1 23:27:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Ericsson_x 时间: 2012-8-1 23:33:03

kelody0222 发表于 2012-7-16 23:18
呵呵，巧了，我家就住那一带，这边是韩国区，很多棒子，棒子刻薄尖酸是出了名的

我家也住这一带..

说真的，是非常多韩国人

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