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标题: 北岸Hillcrest这个地方好不好？ [打印本页]
作者: seele0914    时间: 2012-8-4 18:17:03     标题: 北岸Hillcrest这个地方好不好？

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作者: 甜甜向上    时间: 2012-8-4 18:18:55

在北岸，还算是不错的区域。目前房价飙升的很厉害。我家对面，2房，半幅地，室内面积才70平方米。43万。
作者: seele0914    时间: 2012-8-4 18:49:01

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作者: manchild    时间: 2012-8-4 20:10:48

比TAKAPUNA差一点。
作者: zhang168    时间: 2012-8-4 20:53:00

比较好的区，交通也方便，3房500000左右。
作者: 草莓冰激凌    时间: 2012-8-4 23:49:40

我住HILLCREST, 很不错的区， 邻居都很好， 白人很多， 也有许多上班有孩子的中国人夫妻。 willow park小学， 校区很好。
作者: beck@    时间: 2012-8-5 12:33:13

和GLENFIELD 差不多吧～～～～～～～～～～～
作者: ihaveacoolhouse    时间: 2012-8-5 21:32:10

同样的房子会比 glenfield 贵十到十五万
作者: manchild    时间: 2012-8-5 23:02:10

好不好看价钱，价格高就好，价格便宜就差。
作者: 熊窝    时间: 2012-8-7 12:11:25

好不好要问我家狗狗···， 他们说好，才是真的好····。 我个人住哪都无所谓···
作者: LIMOUS地毯专家    时间: 2012-8-7 12:46:55

地势很高,今年北岸涨得最猛的区
作者: manchild    时间: 2012-8-7 22:30:13

公屋没有OTARA多，毛利没有OTAHUHU多。
作者: 甜甜向上    时间: 2012-8-8 09:13:17

beck@ 发表于 2012-8-5 11:33
和GLENFIELD 差不多吧～～～～～～～～～～～

GLENFIELD 在北岸，最多算3等区域。
作者: 甜甜向上    时间: 2012-8-8 09:14:27

zhang168 发表于 2012-8-4 19:53
比较好的区，交通也方便，3房500000左右。

3房50万，还是便宜的。。

我家隔壁 3房的 T H 。 09年就卖了57万。

马路对面的2房，上周3挂牌，周5卖掉的。43万。

5房，均价在92万左右。
作者: VB    时间: 2012-8-8 10:24:41

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作者: 磊落    时间: 2012-8-8 14:52:01

VB 发表于 2012-8-8 09:24
HILLCREST在高速西边算是不错的区的 安不安全要看具体街道邻居

反正每个区都有比较好的街跟比较差的街 大 ...

Hillcrest 这个区购物超市，出行上高速都很方便，洋人住居多，毕竟是老区，比takapuna和Miford差点，但绝对比glenfield 好，不是一级别的。
作者: yangp1    时间: 2012-8-8 15:33:46

磊落 发表于 2012-8-8 13:52
Hillcrest 这个区购物超市，出行上高速都很方便，洋人住居多，毕竟是老区，比takapuna和Miford差点，但绝 ...

You are right, agree
作者: goodnews    时间: 2012-8-8 18:26:34

yangp1 发表于 2012-8-8 14:33
You are right, agree

18 moore st, hillcrest, 三房，上周末拍卖，洋人出道65万，房主不卖。
作者: 甜甜向上    时间: 2012-8-8 20:08:07

我家隔壁5房，买家出94万，房东说太低。。。。。。。
作者: onetreehill1    时间: 2012-8-8 20:48:04

goodnews 发表于 2012-8-8 17:26
18 moore st, hillcrest, 三房，上周末拍卖，洋人出道65万，房主不卖。

这个房子卖价比CV高出了15W还不卖，看来是好房子啊
作者: VB    时间: 2012-8-8 21:05:36

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作者: VB    时间: 2012-8-8 21:06:36

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作者: goodnews    时间: 2012-8-10 00:15:09

VB 发表于 2012-8-8 20:06
那房子唯一的亮点就是SKY TOWER景跟学区内 其他真没什么好的 房东太黑心了

moore st 不在学区里。
作者: 好房子房屋检测    时间: 2012-8-10 22:58:25

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作者: NZ走地鸡专营    时间: 2012-8-11 03:22:01

goodnews 发表于 2012-8-9 23:15
moore st 不在学区里。

winlow park 小学校区。。。。绝对的。
作者: mustangy    时间: 2012-8-11 23:27:41

挺好的，交通方便，上高速方便，购物方便，去城里、去TAKAPUNA、去ALBANY都方便。winlow park 小学也不错。
作者: goodnews    时间: 2012-8-14 00:10:31

onetreehill1 发表于 2012-8-8 19:48
这个房子卖价比CV高出了15W还不卖，看来是好房子啊

18 moore street 最后卖了66.5万
作者: hiuying    时间: 2012-10-10 13:26:53

I like Hillcrest..most of them sits high with good view and good fung sui..took me less than 10 mins to drive from city to there..i was amazed as I always though northshore traffic is bad...
作者: vvzhuang    时间: 2012-10-10 19:40:43

manchild 发表于 2012-8-4 19:10
比TAKAPUNA差一点。

不是一点吧。
作者: Micky2009    时间: 2012-10-13 10:56:44

蛮好的，今年涨的厉害，北岸都很好，TAKAPUNA我的最爱了。
作者: marrykril    时间: 2012-10-13 21:15:26

现在这房市，能住到北岸的，都是有钱银了，呵呵
作者: 流离他所    时间: 2012-10-14 19:04:59

I agree............
作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-16 17:39:16

marrykril 发表于 2012-10-13 21:15
现在这房市，能住到北岸的，都是有钱银了，呵呵

住北岸的表示住不起中区
作者: sam6716    时间: 2012-10-16 22:45:14

这个区四通八达，去哪里都很方便，购物交通都是很不错的选择，但是房价现在处于高位，感觉投资以后 上升空间不到，如果为了孩子，最好选择学区房，如果自己住，会不会吵闹，安不安全，感觉北岸还是不错的，比南区好狠多。
作者: 游客    时间: 2012-10-17 12:06:35

甜甜向上 发表于 2012-8-8 09:14
3房50万，还是便宜的。。

我家隔壁 3房的 T H 。 09年就卖了57万。

方便透露一下是哪条路吗?谢谢.
作者: blackcoffee    时间: 2012-10-17 12:31:29

HILLCREST在高速西边算是不错的区的
作者: lg1750    时间: 2012-10-21 09:40:01

很不错的区，到city特别方便。不堵车。就是现在3房都要60-80万了。
作者: Yanc    时间: 2012-10-24 06:20:50

好区....去哪儿都近...现住此区
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2012-10-24 06:49:50

很好的区，从地里位置，地势高，对华人讲买东西方便，高速口近还是第一个高速口。房子相对新区(albany,pinehill etc)老点但还便宜多了。Northcote College 现在decile都9了
作者: jallon    时间: 2012-10-25 01:45:54

Pupuke rd 这区里面这条路怎样·
应该算主路了 看上一个房子4房的 砖瓦 60-70年代
多钱值得啊？
作者: ywan052    时间: 2012-10-25 20:33:58

goodnews 发表于 2012-8-9 23:15
moore st 不在学区里。

three bed room for 640k in Hillcrest, unless it has a large unsubdividable section, it would be a little bit high.
作者: ywan052    时间: 2012-10-25 20:34:20

goodnews 发表于 2012-8-9 23:15
moore st 不在学区里。

three bed room for 640k in Hillcrest, unless it has a large unsubdividable section, it would be a little bit high.
作者: Annie911    时间: 2013-2-21 01:05:14

甜甜向上 发表于 2012-8-8 09:14
3房50万，还是便宜的。。

我家隔壁 3房的 T H 。 09年就卖了57万。

请教一下这位HIllcrest的地主，您觉得Hillcrest的这间5房全副地房子目前值多少钱？

http://www.barfoot.co.nz/488643
作者: SilverFern    时间: 2013-2-21 09:40:43

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-21 09:44 编辑
ywan052 发表于 2012-10-25 20:34
three bed room for 640k in Hillcrest, unless it has a large unsubdividable section, it would be a  ...

Stanaway St上面的两房house 90-100平室内 600的地没有分割潜力的也卖到64万，这还是去年7月份左右，现在还要高一些
作者: yjr    时间: 2013-2-21 12:20:51

我去年底AUCTION 非常近WILLOW PARK 小学的一个房子，三房+一酒吧房，两卫的，最后518拍了， 没有说的这么贵吧。
作者: aniceguy    时间: 2013-2-21 14:09:50

hillcress 这个区和glenfield在西湖校网的这一块，算是高速路左边最好的了，交通很方便，岛毛少。往南岛毛就多了，往北交通比较远点了（如果不过桥上班也没什么）
作者: sosew    时间: 2013-2-21 15:00:54

sam6716 发表于 2012-10-16 21:45
这个区四通八达，去哪里都很方便，购物交通都是很不错的选择，但是房价现在处于高位，感觉投资以后 上升空间 ...

南区怎么能和北岸比，就象拿FIJI 和ZN比
作者: blood    时间: 2013-2-21 16:38:45

yjr 发表于 2013-2-21 12:20
我去年底AUCTION 非常近WILLOW PARK 小学的一个房子，三房+一酒吧房，两卫的，最后518拍了， 没有说的这么贵 ...

没错
我觉得HILLCREST算蛮方便
但房价没有这帖子里有的人说的那么疯狂
5房8/90万?有点夸张
作者: SilverFern    时间: 2013-2-21 16:46:46

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-21 16:50 编辑
blood 发表于 2013-2-21 16:38
没错
我觉得HILLCREST算蛮方便
但房价没有这帖子里有的人说的那么疯狂

这贴里说的基本都算靠谱，5房有很多种，如果是老房改建的70-80万，如果是校区那部分有很多室内300平左右较新的房子，CV都在80左右了，成交价90以上很合理。   比如hillcrest有条路叫 Velma Road，西湖校区内，都是比较大的房子
作者: blood    时间: 2013-2-21 16:51:31

SilverFern 发表于 2013-2-21 16:46
这贴里说的基本都算靠谱，5房有很多种，如果是老房改建的70-80万，如果是校区那部分有很多室内300平左右较 ...

WELL, different from u个人不觉得合理(当然,我个人的想法并不能主宰市场)
毕竟只是个10分的小学校区而已,和FH,MILFORD,TAKAPUNA这样的校区不是一个档次
作者: SilverFern    时间: 2013-2-21 16:59:34

blood 发表于 2013-2-21 16:51
WELL, different from u个人不觉得合理(当然,我个人的想法并不能主宰市场)
毕竟只是个10分的小学校区而已 ...

我说的那条路是westlake boys/girls 高中校区，咋变成10分小学了？  Hillcrest大概有1/4的街区是有westlake校网的.....
作者: blood    时间: 2013-2-21 17:37:58

SilverFern 发表于 2013-2-21 16:59
我说的那条路是westlake boys/girls 高中校区，咋变成10分小学了？  Hillcrest大概有1/4的街区是有westla ...

首先我想说,我觉得坛子里有些人老是要不断地ARGUE不断地ARGUE, 试图说服别人,或者让别人赞同自己
whats the point? 我早说了我只代表个人想法.
其次,我发表的言论,只是个人对整个HILLCREST GENERAL的看法...how would i know that u r only talking about certain sts? and how can certain sts represnt the whole area?
作者: wishjess    时间: 2013-2-21 18:07:03

blood 发表于 2013-2-21 16:38
没错
我觉得HILLCREST算蛮方便
但房价没有这帖子里有的人说的那么疯狂

今年挺夸张的，我们去看了一个拍卖，cv68w, qv82w，最后95w4成交的，4房不过地大，需要装修
作者: xmen010    时间: 2013-2-21 18:12:13

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-22 14:45 编辑

Hillcrest 在高速左边算是不错的区了，交通方便，去哪都不远，比较出名的小学是Willow Park School（9分的，不是10分），缺点是有几条公屋街岛毛数量可观，比如stanaway的小号那边，再有就是西边靠近墓地。。。
sunnybrae 附近的是西湖校网，可惜太近工业区
总体说跟takapuna和milford比，应该差了不止一个档次，了解北岸的朋友都清楚
作者: norwegian_wood    时间: 2013-2-21 20:12:42

现在那个区三房全幅地， 基本都是60高70初， 如果稍微好点的话， 80， 90万也很平常， 都是老房子
作者: norwegian_wood    时间: 2013-2-21 20:16:19

xmen010 发表于 2013-2-21 18:12
Hillcrest 在高速左边算是不错的区了，交通方便，去哪都不远，的确比glenfield好，比较出名的小学是Willow  ...

stanaway 好像没有公屋吧。 好像公屋集中在northcote那边
作者: xmen010    时间: 2013-2-21 22:34:12

norwegian_wood 发表于 2013-2-21 20:16
stanaway 好像没有公屋吧。 好像公屋集中在northcote那边

去年的时候还有的，20多号有两家，之前我一个朋友买那边的房子找agent帮他查过，
作者: lxoo    时间: 2013-2-22 00:39:23

觉得一般，大概华人喜欢所以价格推上去了。不在校区里基本上没什么可考虑的，在校区的又靠近工业区。只能算高速左边不错的一块，和高速右边的区都不能比。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 09:18:20

xmen010 发表于 2013-2-21 18:12
Hillcrest 在高速左边算是不错的区了，交通方便，去哪都不远，的确比glenfield好，比较出名的小学是Willow  ...

Stanaway St 算是hillcrest最好的街之一了，地势高，安静，有小学校区， 上市的房子基本都是1-2周就被抢走，小号那边有几个unit，但不是公屋， 最近成交的几个70平米左右2房的unit都要40-45万了，而且卖的还很快，你见过公屋卖这个价的？
作者: norwegian_wood    时间: 2013-2-22 09:34:09

TAKAPUNA, MILFORD, HILLCREST

THE PRICE FROM HIGH TO LOW
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:10:09

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-23 15:53 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 09:18
Stanaway St 算是hillcrest最好的街之一了，地势高，安静，有小学校区， 上市的房子基本都是1-2周就被抢走 ...

我同事有那边的units,就是租给hnz的，后来卖了，如果租约没有到期应该现在还是，即使将来到期继续续约的几率超过一半，还有就是20多号的house,去年中介查的时候有两家公屋，其他的还有没有就不确定了，看来你是见多识广啊,上来就问别人'见没见过...'？ 我见过卖1M的公屋,表示有压力
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 11:23:47

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-22 11:27 编辑
xmen010 发表于 2013-2-22 11:10
我同事有小号那边的units,就是租给hnz的，后来卖了，如果租约没有到期应该现在还是，即使将来到期继续续约 ...

一条街上一个unit租给了HNZ  然后你说“缺点是有几条公屋街岛毛数量可观”  

了解hillcrest都笑翻了，  按你的说法， Remuera有数条公屋街，比Hillcrest的公屋多的多，按你的说法，是不是可以形容为，岛毛漫山遍野，比起flat bush这种纯净无岛毛社区，差了不止一个档次呢？
自己去看看Remuera的 Leys Cres 和Portland Rd上有多少公屋，光这2条街上比整个Hillcrest的公屋不知道多了多少，然而旁边的非公屋是什么价钱？
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:27:42

SilverFern 发表于 2013-2-22 09:18
Stanaway St 算是hillcrest最好的街之一了，地势高，安静，有小学校区， 上市的房子基本都是1-2周就被抢走 ...

我没有说hillcrest不好，不过墓地公屋工业区也是事实吧？客观的说，它在告诉左边的确算不错了，但在整个北岸只能算中等偏下吧
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:31:57

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:23
一条街上一个unit租给了HNZ  然后你说“缺点是有几条公屋街岛毛数量可观”  

了解hillcrest都笑翻了， ...

Units复数格式 能看到吗? 前20多个里面有几个不算可观吗?
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:33:04

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:23
一条街上一个unit租给了HNZ  然后你说“缺点是有几条公屋街岛毛数量可观”  

了解hillcrest都笑翻了， ...

Units复数格式 能看到吗? 前20多个里面有几个不算可观吗?
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 11:33:16

xmen010 发表于 2013-2-22 11:27
我没有说hillcrest不好，不过墓地公屋工业区也是事实吧？客观的说，它在告诉左边的确算不错了，但在整个北 ...

给一个区定档次这种事我不会做，我只知道最近1年hillcrest全副地老房都在70-80，没西湖校网的房子跟Forrest Hill同有校网的差不多的全副地老房价钱是一样一样的，基本上Hillcrest的交通和上等的环境弥补了校网稍差的问题。

现在奥克兰房价上涨趋势很明显，就像北京的环线，距离CBD越近，越稀缺，以后会越抢手，Hillcrest距离CBD不足10公里，以后会更加抢手，城市密度越大，这个趋势越明显，这点你要是看不明白，我也不说啥了
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 11:36:33

xmen010 发表于 2013-2-22 11:33
Units复数格式 能看到吗? 前20多个里面有几个不算可观吗?

这条街上没有一个房子的title是housing NZ,  而Remuera有上百个房子的title都是housing NZ

你真的以为自己懂得很多了？
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:36:49

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:23
一条街上一个unit租给了HNZ  然后你说“缺点是有几条公屋街岛毛数量可观”  

了解hillcrest都笑翻了， ...

难道那些街如果没有公屋价格反倒跌吗？我的意思是你如果觉得公屋是优点那是你的观点
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 11:40:02

xmen010 发表于 2013-2-22 11:36
难道那些街如果没有公屋价格反倒跌吗？我的意思是你如果觉得公屋是优点那是你的观点

请先搞清楚公屋的概念是什么，我都说了你这种的最后只能买flat bush，无岛毛，去吧
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:41:12

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:36
这条街上没有一个房子的title是housing NZ,  而Remuera有上百个房子的title都是housing NZ

你真的以为 ...

我没有说我懂得多，你笑翻了就慢慢笑吧
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:42:54

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:40
请先搞清楚公屋的概念是什么，我都说了你这种的最后只能买flat bush，无岛毛，去吧

我买哪就不用你费心了，不过谢谢你的建议
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:48:45

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-22 14:58 编辑

..............................
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:50:59

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-22 11:53 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:33
给一个区定档次这种事我不会做，我只知道最近1年hillcrest全副地老房都在70-80，没西湖校网的房子跟Forre ...


你看的比较长远，我很钦佩你的眼光，我只是说现在的hillcrest 比takapuna差了不止一个档次，难道你也要指教指教吗？
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 11:54:42

xmen010 发表于 2013-2-22 11:50
你看的比较长远，我很钦佩你的眼光，我只是说现在的hillcrest 比takapuna差了不止一个档次，难道你也要指 ...

hillcrest当然比takapuna差，我只是就事论事，因为一个unit租给HNZ就定论为岛毛数量可观，这种说法比较荒诞，北岸的多数区我都住过，hillcrest是非常好的居住区，岛毛数量极少，应该说中国人数量可观...
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 11:59:56

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:40
请先搞清楚公屋的概念是什么，我都说了你这种的最后只能买flat bush，无岛毛，去吧

你的概念比较专业，我大概知道hnz的宗旨提供state housing, 实现这个宗旨的渠道是用纳税人的钱去建造，购买和租市场上的rental ppty 再转租给需要公屋的人，一般签的是长约，如果我理解有误请指教
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 12:05:34

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-22 17:36 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:54
hillcrest当然比takapuna差，我只是就事论事，因为一个unit租给HNZ就定论为岛毛数量可观，这种说法比较荒 ...

我说了是复数，无三不成几吧。如果你觉得20多套有几套不算可观，我也不争论，我看过你在论坛上面的讨论帖，你是北岸的守护神,加油啊'
作者: xmen010    时间: 2013-2-22 12:12:50

本帖最后由 xmen010 于 2013-2-23 00:47 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:54
hillcrest当然比takapuna差，我只是就事论事，因为一个unit租给HNZ就定论为岛毛数量可观，这种说法比较荒 ...

我一直努力比较客观，如果哪些＂荒诞＂的说法让"专家"见笑了，说明我还得多学习，再次感谢你的讨论
作者: moxiang200    时间: 2013-2-22 15:35:31

SilverFern 发表于 2013-2-21 16:46
这贴里说的基本都算靠谱，5房有很多种，如果是老房改建的70-80万，如果是校区那部分有很多室内300平左右较 ...

can not agree more.

Hillcrest is desirable and popular location,  the properties in the westlake/Takapuna Intermediate Normal school Zones are hot, hardly to see these kind of listings in the current hottest market. Most are the residential which means not rental properties,  great neightbourhood, close to CBD
作者: moxiang200    时间: 2013-2-22 15:44:26

market price indicates the value of the locations. Check the realestate reports from 2012-- Kiwi buyers in hunting of this area.
Hillcrest is not the same class with Glenfield.
The best part of Glenfiled is Marborough, because it is closest to Hillcrest and some of them are in westlake girls zone only.
作者: lxoo    时间: 2013-2-22 17:08:02

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:33
给一个区定档次这种事我不会做，我只知道最近1年hillcrest全副地老房都在70-80，没西湖校网的房子跟Forre ...

你大概是跟Forrest Hill特别靠近高速吵得要命的那几条街比较吧，交通能有什么优势啊，不是一样排队上高速
作者: maggie8283    时间: 2013-2-22 19:36:06

blood 发表于 2013-2-21 17:37
首先我想说,我觉得坛子里有些人老是要不断地ARGUE不断地ARGUE, 试图说服别人,或者让别人赞同自己
whats  ...

对，这里就是各抒己见，有些人就是没事找事跟你argue,伤啊'不啊'起啊'
作者: maggie8283    时间: 2013-2-22 19:40:55

xmen010 发表于 2013-2-22 12:12
我一直努力比较客观，如果哪些＂荒诞＂的说法让专家见笑了，说明我还得多学习，再次感谢你的讨论

他／她 觉得你荒诞吗？跟他／她认真你就输了。看看别的帖子吧，被攻击的不止你一个。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 20:08:52

lxoo 发表于 2013-2-22 17:08
你大概是跟Forrest Hill特别靠近高速吵得要命的那几条街比较吧，交通能有什么优势啊，不是一样排队上高速

始终关注房市，hillcrest和forrest hill，600-700平地，3-4房的老房，价格区间都在70-80， forrest hill近高速的全副地有些60高成交的，这是我长期关注得到的结果，你可以举个反例

交通优势就更明显了，hillcrest跟takapuna在高速左右两边，去city时间基本是一样的，可以选择northcote口或者onewa口上， forrest hill从tristram到northcote，这平均要多出10分钟来，差距是非常明显的。

这论坛上有太多人 根本不懂，就信口雌黄，各种误导，跟他讨论，就叫做攻击？ 论坛只能发帖，不能回复？你家开的论坛？
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 20:09:30

maggie8283 发表于 2013-2-22 19:36
对，这里就是各抒己见，有些人就是没事找事跟你argue,伤啊'不啊'起啊'

嗯 论坛不能argue，只能各种屁事不懂的各种误导，这样就气氛和谐了是吧？
作者: SilverFern    时间: 2013-2-22 20:11:37

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-22 20:13 编辑
maggie8283 发表于 2013-2-22 19:40
他／她 觉得你荒诞吗？跟他／她认真你就输了。看看别的帖子吧，被攻击的不止你一个。

我从来都是就事论事，你这才是典型的针对我的攻击

而且我的回复表示赞同的通常都多过那些唱反调的，我只是看不惯一些根本不了解事实的在这各种歪理邪说，方式语气直白且粗暴，我就这风格，那些人不占理，只是受不了我的方式~
作者: 甜甜向上    时间: 2013-2-22 21:11:30

Annie911 发表于 2013-2-21 01:05
请教一下这位HIllcrest的地主，您觉得Hillcrest的这间5房全副地房子目前值多少钱？

http://www.barfoo ...

已经站内你了
作者: 甜甜向上    时间: 2013-2-22 21:12:06

norwegian_wood 发表于 2013-2-22 09:34
TAKAPUNA, MILFORD, HILLCREST

THE PRICE FROM HIGH TO LOW

MILFORD 的均价，是绝对远超 TAKAPUNA 的
作者: 甜甜向上    时间: 2013-2-22 21:14:05

SilverFern 发表于 2013-2-22 09:18
Stanaway St 算是hillcrest最好的街之一了，地势高，安静，有小学校区， 上市的房子基本都是1-2周就被抢走 ...

OCEAN VIEW rd 上， 2房的UNIT， 均价 45万， 2房的 TOWN HOUSE ，48万，房东不肯卖，三房，至少58万，还是T H， 4房的T H ，只要房子质量没问题，至少65万， 4房的 全副地， 均价在85万， 5房的，基本上均价都过 96万了。
作者: 甜甜向上    时间: 2013-2-22 21:16:09

SilverFern 发表于 2013-2-21 16:46
这贴里说的基本都算靠谱，5房有很多种，如果是老房改建的70-80万，如果是校区那部分有很多室内300平左右较 ...

VELMA road 上，以 T H 居多。 只能说那条路上的房子，相对而言，房龄比较年轻罢了。
作者: blood    时间: 2013-2-22 22:50:43

maggie8283 发表于 2013-2-22 19:36
对，这里就是各抒己见，有些人就是没事找事跟你argue,伤啊'不啊'起啊'


晕,那人还真没完没了了
想要别人都承认,都认可,都赞同,方式很简单. 那就是用自己所谓正确的理论去投资,赚得盆满钵满,自然大把人追捧你,奉承你,首肯你, 想和你学习.
在论坛上逞能,算个毛本事.
PLUS, 某些人自己认为对,就是占理,别人就是歪理邪说,你以为自己是谁?真理牌大叔吗?
作者: 添    时间: 2013-2-23 00:02:34

blood 发表于 2013-2-22 22:50
晕,那人还真没完没了了
想要别人都承认,都认可,都赞同,方式很简单. 那就是用自己所谓正确的理论去 ...

哈哈 真理牌大叔比喻的真好 恰如其分
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 12:56:20

本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 14:12 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:33
给一个区定档次这种事我不会做，我只知道最近1年hillcrest全副地老房都在70-80，没西湖校网的房子跟Forre ...

你别在这里不懂装懂卖弄无知了，哈哈哈哈！！！还真以为自己知道的多啊？？？？？？？？？？？
你说最近一年HILLCREST全副地老房子都卖70-80万，这只能说明两个可能，
第一，        你信息闭塞，属于坐井观天类型，OR
第二，        你故意不愿意知道低于这个价位的买卖记录，来这里忽悠别人
我可以告诉你，HILLCREST最近一年，看好了，是最近一年全副地的房子，低于70万成交的不仅有，而且有几十套。你看清楚了，是几十套，不是几套，你居然说都在70-80万，用你自己的话说，你这算不算歪理邪说，信口雌黄，各种误导，自己抽自己大嘴巴！你不是让别人举例子吗？好吧，我就来问问你，
STANAWAY,是你说的这个区最好的街之一吗？去年11月，算是最近一年吗？650多平米的全副地是你说的类型吗？好吧，我告诉你，卖了60万高
同样这条街，去年6月，是最近一年吗？660平米的全副地，对于老房子来说非常不错的屋况，非常整齐的花园，非常受欢迎的WEATHERBOARD好房，这是你说的类型吗？我再告诉你，卖了不到60万，
而且我还可以告诉你，也是这条街有一个将近700平米的全副地，5房两卫的老房子，去年上半年卖了69万多，这个应该不在你说的范围，因为你说的3-4房都在70万以上，不过我也告诉你，避免你以后再去忽悠别人。
再说说HILLCREST的其他街，让你张张见识，
ALTON AVE,在你眼里算这个区的好街吗？675的全副地，还是最近半年，看清楚了，不用最近一年，是半年，两层的老房子，是投资或自住非常有潜力的好盘，属于你说的类型吗？我告诉你，卖了60万中高，
ARCHERS RD, 在HILLCREST这边的，去年下半年，一个900多平，一个1000多平，都是全副地，一个前座一个后座，这个是你说的范围吗？我在告诉你，都是卖了60万高，
BANK ST,是PUPUKE RD上面的一条小街，在HILLCREST是条历史悠久的老街，上面不乏很具特色VLLIA房子，在你眼里算好街吗，那我再告诉你，800多的全副地，去年年中卖了不到60万
BENDERS AVE, 就在高尔夫球场旁边，如果你不知道我可以告诉你，不仅是西湖校网的还是TAKAPUNA NORMAL INTERMEDIATE校网，一个老房子，900多平米的全副地，同样是潜力无限，太不凑巧了，也是最近一年，卖了60万低
COMPTON ST,        这条街在你眼里算什么街？去年下半年，一个5房，一个3房都是600多的全副地，一个60万高，一个60万低，是不是你又得打自己嘴巴了？
CORONATION RD,去年下半年，1000多平的全副地，4房啊，卖了60万左右
EBAN AVE,去年8月，680的全副地，卖了60万低
EVELYN PL, 无尾街，610全副地，去年10月卖了59万
HOLLAND RD, 无尾街，有两个非常靠近RESERVE的全副地房子，都是700多平米的，去年的6月和9月分别卖了50万高和60万中，
LYNDEN AVE, 两个600多的全副地，去年年底分别卖了50万高和60万高
MONARCH AVE, 600-700全副地，去年下半年有5套卖了70万以下
VELMA RD, 600-700全副地，去年7,8月份的时候，有两套卖了60万高
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
如果你觉得这些例子还不够让你把自己嘴巴抽烂的话，我可以告诉你更多。
PS, 我个人也喜欢HILLCREST这个区，但是就是实在看不惯那种一瓶子不满半瓶子晃的人在这里胡说八道，号称始终关注房市，说最近一年600-700平地，3-4房的老房，价格区间都在70-80，我倒要问问你是何居心？这一年之内几十套你说的房子类型，都低于70万交易了，你居然说都在70万以上，我倒要问问你，你这个始终关注是怎么关注的？？？？？？？？？？？？我想问问版主，和其他关注北岸房子的朋友，这样不负责任的忽悠人，需要抵制吗？？？？？？？？
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 12:58:43

SilverFern 发表于 2013-2-22 20:08
始终关注房市，hillcrest和forrest hill，600-700平地，3-4房的老房，价格区间都在70-80， forrest hill近 ...

你的原话，这论坛上有太多人 根本不懂，就信口雌黄，各种误导，跟他讨论，就叫做攻击？ 论坛只能发帖，不能回复？你家开的论坛？

别自己在这里夸自己了，
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 13:03:25

本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:40 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-21 09:40
Stanaway St上面的两房house 90-100平室内 600的地没有分割潜力的也卖到64万，这还是去年7月份左右，现在 ...

那个房子FLOOR AREA， 110平米，你一下子给人家少说了10-20平米，是什么意思？那个房子那么好的屋况你怎么不说，那么漂亮的花园你怎么不说，OK这个房子吸引人的特点你都选择性忽略，就只说人家两房，还故意把室内面子给说小，你是什么意思？故意误导吗？？？？？用你自己的话说，这论坛上有太多人 根本不懂，就信口雌黄，各种误导，跟他讨论，就叫做攻击？ 论坛只能发帖，不能回复？你家开的论坛？
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 13:08:01

本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:43 编辑
blood 发表于 2013-2-21 17:37
首先我想说,我觉得坛子里有些人老是要不断地ARGUE不断地ARGUE, 试图说服别人,或者让别人赞同自己
whats  ...

你说的那个人，自己歪理邪说还总强迫灌输给别人，说最近一年这个区全副地都是卖70-80万，事实是有几十套70以下成交的，自称始终关注房市，住过北岸多数区，夸北岸的时候，还非要贬低别的地方。。。真能忽悠，太搞笑了
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 13:09:25

SilverFern 发表于 2013-2-22 11:40
请先搞清楚公屋的概念是什么，我都说了你这种的最后只能买flat bush，无岛毛，去吧

你先搞清楚概念吧，租给HNZ不算公屋吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 13:12:14

本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:34 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:54
hillcrest当然比takapuna差，我只是就事论事，因为一个unit租给HNZ就定论为岛毛数量可观，这种说法比较荒 ...

你说北岸多数区，你都住过，你说说，你住过几个，哪几个，让大家开开眼，北岸这么多区，你住过几个就算是多数了？
你不是喜欢就事论事吗？
好，你来论论你的住过北岸多数区，
我要看看，住过几个就敢说多数都住过，让大家看看你说话的水分是多少，以后可以借鉴你的发言的可信度
作者: blood    时间: 2013-2-23 13:41:17

maggie8283 发表于 2013-2-23 12:56
你别在这里不懂装懂卖弄无知了，哈哈哈哈！！！还真以为自己知道的多啊？？？？？？？？？？？
你说最近 ...

mm 给力！
{:8_496:}
作者: blood    时间: 2013-2-23 13:43:31

添 发表于 2013-2-23 00:02
哈哈 真理牌大叔比喻的真好 恰如其分

{:8_386:}

就是看某些人不顺眼~
作者: maggie8283    时间: 2013-2-23 13:45:23

blood 发表于 2013-2-23 13:41
mm 给力！

实在看不惯那些坐井观天的，还非要强加于人的行为



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