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标题: 买了房子想先租出去一下，算investment吗? [打印本页]

作者: Jan90 时间: 2012-8-21 12:48:33 标题: 买了房子想先租出去一下，算investment吗?

刚买了房子，房子很旧，又没钱装修，想租出去一阵子，存装修钱，现在还在跟银行谈，很老实的告诉银行的人跟卖房子给我们的agent，说想租出去一阵子，当时没想太多，现在听朋友说，investment的房子只能贷60%，现在不知道怎么办了，没那么多钱啊!! 有哪位好心人能告诉我，怎麽处理吗?

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-21 13:00:21

问问银行吧。

很好奇你把房子租出去，你自己住哪里？

作者: Jan90 时间: 2012-8-21 13:01:31

NewLynnHse 发表于 2012-8-21 12:00
问问银行吧。

很好奇你把房子租出去，你自己住哪里？

房子是跟我partner买的，我还住家里

作者: 假装多好 时间: 2012-8-21 13:02:55

整租应该报收入的

作者: Jan90 时间: 2012-8-21 13:04:41

假装多好发表于 2012-8-21 12:02
整租应该报收入的

我可以交税，可我拿不出那么多首期啊，如果银行只肯贷60%

作者: 风前舞 时间: 2012-8-21 14:14:36

我的投资房贷款了85％。楼主找个银行先问清楚吧。

作者: Jan90 时间: 2012-8-21 14:33:21

风前舞发表于 2012-8-21 13:14
我的投资房贷款了85％。楼主找个银行先问清楚吧。

谢谢你的建议，其实投资房跟自住房有什么区别?

作者: 风前舞 时间: 2012-8-21 14:39:51

一般投资房可以贷到85％没有low equity premium，因为有租金的收入来帮忙付贷款。

当然，银行也会综合评估你和伴侣的收入来决定贷不贷给你。

如果你和你伴侣收入够高话，哪个银行应该都没有什么问题。条件不太够的话，可以试试BNZ， BNZ都投资房的要求松一点。

或者找个Broker问问就知道可以贷多少了。

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