新西兰天维网社区

标题: 奥克兰北岸房价全国最贵 (2012年9月) [打印本页]

作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-9 19:17:42     标题: 奥克兰北岸房价全国最贵 (2012年9月)

本帖最后由 aucklanddiy 于 2012-9-9 18:24 编辑

  新西兰后面的花园地产在线2012年9月6日援引 stuff co nz 消息:

7月份,新西兰房价的负担率似乎有所改善,但奥克兰北岸(North Shore)仍是新西兰全国房价可负担水平最差的地区。

       这是来自按揭贷款中介Roost的最新数据。Roost调查发现,一个普通收入者平均要将收入的88.3%贡献给按揭贷款,并且这套房子还是北岸地区价格低端的房子。

       这与5月份的水平相差不大,但较去年同期高出了7.7%。

       北岸地区的房价相比于其它地区明显溢价较高,7月份新西兰全国平均房价负担比率下降至44.8%,低于上月的45.3%,但高于去年同期的44.3%。

       奥克兰的数据显示,房屋紧缺的现象不仅仅只存在于富人区,奥克兰南部地区的房价负担率达到了80.4%。

       7月份奥克兰市中心的房价负担率为66.4%,而在奥克兰西部,购买一套房的贷款将占到平均工资收入的67.9%。

       7月份奥克兰整体的房价负担率为63.9%,低于上月的67.1%,但高于去年同期的62.8%。

       奥克兰和Central Otago Lakes地区是仅有的两个负担率超过50%的城市。

       房贷负担最轻的地区,同时也是经济复苏最为缓慢的地区。

       7月份Southland的房价负担率为23.2%,Manawatu/Wanganui为26.6%,Otago为33.5%,都低于上月的水平。

       惠灵顿7月份房价负担率为43.4%,较上月低了3.9%。

       Canterbury本月房价负担率为46.3%,而遭受地震破坏的基督城负担率为58.8%,高于5月份的57.2%。

出处:后面的花园 | 新西兰房地产在线
-------------------------------------------------


作者: 好房子    时间: 2012-9-9 19:28:14

写的真好,支持~~~~~~~~~~~~
作者: alice123    时间: 2012-9-9 21:19:41

了解了,谢谢
作者: beck@    时间: 2012-9-9 21:33:58

北岸的生活负担 太重了
作者: vvzhuang    时间: 2012-9-10 00:03:36

beck@ 发表于 2012-9-9 20:33
北岸的生活负担 太重了

北岸是全国最安全的地方啊!
作者: detective007    时间: 2012-9-10 00:43:27

vvzhuang 发表于 2012-9-9 23:03
北岸是全国最安全的地方啊!

我觉得在新西兰,不管哪里都很安全。
作者: NewLynnHse    时间: 2012-9-10 08:22:46

嗯。。。北岸,东区好
作者: 筹备者    时间: 2012-9-10 20:31:09

很好的信息!
作者: viticulture    时间: 2012-9-16 16:34:54

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-16 20:00:31

本帖最后由 aucklanddiy 于 2012-9-16 19:30 编辑
viticulture 发表于 2012-9-16 15:34
lz请说说:奥克兰哪里是富人区 ? 绝对不是北岸 !

答9楼:奥克兰富人区如下:

1 Herne Bay (中区)
2 Parnell (中区)
3 Takapuna (北岸)
4 Stanley Pt (北岸)
5 Remuera (中区)
6 Epsom (中区)
7 Mission Bay (中区)
8 Devonport (北岸)
9 Campbells Bay (北岸)
10 Freemans Bay (中区)

满意吗?

这里说的房价最贵,是北岸总体平均的房价,北岸多数是以House为主的家庭市场,而且环境和校区都普遍不错,所以平均价格比较高,没什么区拖后腿,没人说北岸是富人区,奥克兰富人区第一位一定会是在中区, 但奥克兰富人区前10强里也有4个北岸的区。
作者: viticulture    时间: 2012-9-17 09:22:40

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-17 11:18:34

viticulture 发表于 2012-9-17 08:22
1. 奥克兰富人区只有一个, 是哪个 ? 2. 北岸的最富区,你没有列出来, 请列出来 !!

哥,看你这中文理解能力,如果没猜错,你是香蕉ABC吧!
作者: manukau1234    时间: 2012-9-17 16:37:34

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: viticulture    时间: 2012-9-18 18:17:27

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-18 18:45:35

viticulture 发表于 2012-9-18 17:17
你就说声"不知道",我来告诉你 ! 这么难么? 

对你完全无语,好吧,回多你一次和之前一模一样的回复.
---------------------------------------------------------------------------
答9楼:奥克兰富人区如下:

1 Herne Bay (中区)
2 Parnell (中区):
3 Takapuna (北岸)
4 Stanley Pt (北岸)
5 Remuera (中区)
6 Epsom (中区)
7 Mission Bay (中区)
8 Devonport (北岸)
9 Campbells Bay (北岸)
10 Freemans Bay (中区)

满意吗?

这里说的房价最贵,是北岸总体平均的房价,北岸多数是以House为主的家庭市场,而且环境和校区都普遍不错,所以平均价格比较高,没什么区拖后腿,没人说北岸是富人区,奥克兰富人区第一位一定会是在中区, 但奥克兰富人区前10强里也有4个北岸的区。
作者: Annika    时间: 2012-9-19 18:49:37

坑爹呀, 什么世道!
作者: viticulture    时间: 2012-9-19 21:16:40

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-19 23:00:24

本帖最后由 aucklanddiy 于 2012-9-19 22:14 编辑
viticulture 发表于 2012-9-19 20:16
我来教教你: 北岸的Milford区, 是最富的区 ! 你那里有吗 ?不知道就说不知道,不行吗 ? 

没文化,真可怕... 有空多学学英文,看看主流媒体新闻....

我之前那是2010年的排名,相对比较旧,链接如下:
http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... 1&objectid=10672654

2012年最新的排名如下:
http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=10834737

都没有你说的Milford... 你能拿出点实际点的数据来说明事实吗... 不要就光说... Milford海边的房子是非常的昂贵,但Milford也有一些unit和半幅地房拖低了它的平均价格,现在说的是整个区的平均价格...
作者: cm31    时间: 2012-9-20 08:17:04

aucklanddiy 发表于 2012-9-19 22:00
没文化,真可怕... 有空多学学英文,看看主流媒体新闻....

我之前那是2010年的排名,相对比较旧,链接 ...

挺你,楼上那个人好奇怪
作者: quad5    时间: 2012-9-20 11:36:52

viticulture 发表于 2012-9-19 20:16
我来教教你: 北岸的Milford区, 是最富的区 ! 你那里有吗 ?不知道就说不知道,不行吗 ? 

抬杠。。。
作者: yellowtail    时间: 2012-9-20 14:02:40

抬杠。。
作者: viticulture    时间: 2012-9-21 15:46:10

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: viticulture    时间: 2012-9-21 15:49:44

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: viticulture    时间: 2012-9-21 15:51:36

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: quad5    时间: 2012-9-21 16:55:43

viticulture 发表于 2012-9-21 14:51
抬杠??? 不抬杠,你怎么进"火化炉"??? 你也爬不进去呀 !

哈哈。。哈哈。。。
作者: quad5    时间: 2012-9-21 16:59:12

viticulture 发表于 2012-9-21 14:51
抬杠??? 不抬杠,你怎么进"火化炉"??? 你也爬不进去呀 !

你要单杠还是双杠
作者: viticulture    时间: 2012-9-21 21:25:17

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 财东    时间: 2012-9-22 21:17:29

viticulture 发表于 2012-9-19 20:16
我来教教你: 北岸的Milford区, 是最富的区 ! 你那里有吗 ?不知道就说不知道,不行吗 ? 

谁告诉你北岸最富的是MILFORD?????
作者: 财东    时间: 2012-9-22 21:18:26

说MILFORD 是北岸最富区的,真的是脑残。。。
作者: zoesong2001    时间: 2012-9-23 00:24:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: viticulture    时间: 2012-9-23 12:07:21

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: viticulture    时间: 2012-9-23 12:08:38

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 好房子    时间: 2012-9-23 16:50:03

Devonpor是好区。
作者: 熊熊特工队    时间: 2012-9-24 14:23:07

在北岸住了n年,我的理解是。北岸最贵的一带是hurstmere 连Kitchener 的东面,俗称golden mile. 接下来就是devonport 和 castor bay 以北到murrays bay的 beachfront,clifftop. 第三档次 应该是 Albany,greenhithe的新房,及norhtcote point,bikenhead point 一些老海景房。然后就是Forrest hill等的学区老三房之类的。再就是glenfield 的投资房。最差应该是 2b,birkdale和beach haven 的岛毛经济适用房。
作者: aucklanddiy    时间: 2012-9-24 19:57:21

熊熊特工队 发表于 2012-9-24 13:23
在北岸住了n年,我的理解是。北岸最贵的一带是hurstmere 连Kitchener 的东面,俗称golden mile. 接下来就是 ...

很久没见过这么经典透彻的评论了!言简意赅!
作者: bungyjumping999    时间: 2012-9-24 22:33:12

在现实生活中,如果别人问你住哪,你说epsom或者remuera,别人通常的反应都是:"wow",你说住东区或北岸,哪怕再贵的房子再好的区,别人的反应是:"哦"。西区 南区嘛,大家一般都会用安慰的眼光看着你说:其实也还好啦
作者: FM811    时间: 2012-9-24 23:52:27

bungyjumping999 发表于 2012-9-24 21:33
在现实生活中,如果别人问你住哪,你说epsom或者remuera,别人通常的反应都是:"wow",你说住东区或北岸, ...

住自己的房子,自己舒服就好,关别人什么事。
作者: 困困猪    时间: 2012-10-14 08:34:49

这单子里头,一个东区的也没有。哈哈,符合我对东区的印象。我住过东西南北中所有的区,应该有点发言权。怎么说呢,现在奥克兰的房子,如果是没有华人的地方,是无论如何也不能成为好区的;但是,如果是仅仅有华人,亚裔的有钱人去的好区,这种所谓好区成不了顶级,东区就很典型。太脱离主流社会了是不行的。东区,就是华人关起门来过日子的感觉,也没有什么不好的,尤其是自住还挺实惠的,但是讲到富人区就笑话了,它基本上相当于北京的望京吧。我们家就住望京。
作者: johntea2008    时间: 2012-10-14 10:47:16

困困猪 发表于 2012-10-14 08:34
这单子里头,一个东区的也没有。哈哈,符合我对东区的印象。我住过东西南北中所有的区,应该有点发言权。怎 ...

那是因為大部分人知道的東區只是局限于howick,pakuranga,dannemora,頂多再一個bucklands beach,half moon bay的小部分公眾熱點原因。有的區域,大片的每戶都是3M以上,不是人們平常出入的熱點地區。而且市場出售的並不多,沒有人關注。
作者: 飞飞机机    时间: 2012-10-14 16:27:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: baikal    时间: 2012-10-14 16:42:29

viticulture 发表于 2012-9-21 15:46
你怎么这么爱"纸上谈兵",   有空多学学英文??? 你没病吗 ???  我在国际园艺学大会上, 发表的论文, 其母语 ...

作为旁观者,我感觉你是傻逼
作者: 困困猪    时间: 2012-10-14 16:56:02

johntea2008 发表于 2012-10-14 10:47
那是因為大部分人知道的東區只是局限于howick,pakuranga,dannemora,頂多再一個bucklands beach,half  ...

哦,很有道理啊到底是专家。我也知道有亿万富翁级的非要在东区买房的。不过呢,我觉得这类人比较小众,大部分人,有了钱以后讲究那些比较肤浅的享受啦,象北岸那些我们小百姓买不起的区,那海景是层次很丰富的,我亲眼看见人家从自家门前的海里捉活鲍鱼。还有些文化生活的调调,毕竟是老区嘛。中区那些豪的街区就更不用说了。东区貌似这方面比较平淡。说bucklands beach风景好,但是和北岸东面一线的美丽程度还是有点差距吧。
作者: viticulture    时间: 2012-10-14 18:52:53

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: baikal    时间: 2012-10-14 22:17:18

viticulture 发表于 2012-10-14 18:52
我感觉你是: 二逼 ! 你一定会遭天谴 ! 因为:无缘无故---你来骂老天的儿子 !

你这种傻逼人人得以诛之
skykiwi上就是你这种傻逼喷子太多了,赶紧死去吧,傻逼
作者: viticulture    时间: 2012-10-15 08:10:34

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: baikal    时间: 2012-10-15 13:28:15

viticulture 发表于 2012-10-15 08:10
你要是人,你就别躲在电脑后面, 你出来站在我面前骂人. 不是人的太监, 才干这无能的事情 !

看你这种sb不顺眼,骂你你还不愿意了?脑残
作者: viticulture    时间: 2012-10-15 19:43:51

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: sheena86    时间: 2012-10-21 00:49:36

为了那里富人区 都吵起来了
作者: ywan052    时间: 2012-10-29 20:37:37

那个毛利人会看skykiwi 网的话,一定说国人是带有色眼镜看人的
作者: yellowfishs    时间: 2012-11-1 21:21:51

aucklanddiy 发表于 2012-9-16 20:00
答9楼:奥克兰富人区如下:  

1 Herne Bay (中区)

Takapuna的平均房价比Remuera, Freemans Bay还高,有没有搞错?

为什么这个list里面没有Glendowie, St Heliers的




欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2