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标题: 砖瓦房12年房！漏水机率大吗？ [打印本页]

作者: qqq167169 时间: 2012-10-16 13:40:44 标题: 砖瓦房12年房！漏水机率大吗？

看中一套房砖瓦结构12年房！拍卖房，不想拿钱出来做检测！到时去拍卖又怕房子有问题！烦！

作者: 无过 时间: 2012-10-16 13:57:36

2000年的房子....不知道里面的frame有没有经过处理.....

作者: 脚印 时间: 2012-10-16 14:15:57

买几十万的东西，你还不舍得花那几百块啊，这个不能省，做个口头的也好

作者: hodada1 时间: 2012-10-16 15:01:58

很理解LZ的想法，看你有多想拿下这房子了，如果真的很想，你还是做个吧，我以前有个朋友图便宜买了个房子，看上去很不错，地也大，不过后来发现有漏水，找人补了下，现在貌似没事了，估计雨季来的时候又会出问题吧。

其实几率大小跟运气有关吧，这个谁都不好说。。。

建议还是做，就是多做4,5回也是1两千的事，一旦房子漏水的话，肯定不是一两千的事了。

作者: zsy_az 时间: 2012-10-16 21:58:36

小钱不要省，也省不了。

作者: mc9989 时间: 2012-10-17 10:21:08

说真的你在这问也没什么用又不能帮你看

想不花钱又能不担心的唯一办法 --- 你有个懂检查的好朋友。。。。。。

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-17 12:15:01

你要是不想花钱，你就自己去看啊，屋里面有地方能看到屋顶内部的,还有去看看房子的地下层,下面的水管啊，看看,拿电筒下去照着看，我是自己下去看的,如果有水缉是能看的出来，拿手去摸摸。
但是我们都是买老房，最喜欢5。60年代的
你那才12年,很新拉

作者: 一粒尘 时间: 2012-10-17 12:59:11

无过发表于 2012-10-16 13:57
2000年的房子....不知道里面的frame有没有经过处理.....

好像检测查不出或者是不查frame有无处理的。现在新建的房子frame要不要处理？

作者: 无过 时间: 2012-10-17 13:57:44

一粒尘发表于 2012-10-17 12:59
好像检测查不出或者是不查frame有无处理的。现在新建的房子frame要不要处理？

2004年后的都需要

作者: 呼啸寒风 时间: 2012-10-18 21:30:10

新房都有1/3是漏水的，还是60，70年代新西兰最富的时候盖的房子质量好

作者: 一粒尘 时间: 2012-10-18 22:34:09

呼啸寒风发表于 2012-10-18 21:30
新房都有1/3是漏水的，还是60，70年代新西兰最富的时候盖的房子质量好

现在的新房还会漏水吗？不是说2004年前的才多漏水屋吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2012-10-19 07:48:14

一粒尘发表于 2012-10-18 22:34
现在的新房还会漏水吗？不是说2004年前的才多漏水屋吗？

新房要10-15年后才知道有没有漏水~

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-19 16:44:11

呼啸寒风发表于 2012-10-19 07:48
新房要10-15年后才知道有没有漏水~

同意你说。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 一粒尘 时间: 2012-10-19 21:08:59

呼啸寒风发表于 2012-10-19 07:48
新房要10-15年后才知道有没有漏水~

为什么呢？不是现在council很严格吗？周围挺多朋友喜欢买新房呢。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-19 21:22:38

一粒尘发表于 2012-10-19 20:08
为什么呢？不是现在council很严格吗？周围挺多朋友喜欢买新房呢。

你有看前几天FML买新房检测的抱怨帖吗?

作者: 元芳兄 时间: 2012-10-19 21:47:02

一粒尘发表于 2012-10-19 20:08
为什么呢？不是现在council很严格吗？周围挺多朋友喜欢买新房呢。

现在新房漏水的几率，估计比04年以前的还要高

作者: 一粒尘 时间: 2012-10-19 21:53:46

看了那个100万的漏水屋的帖子了，吓人啊。

作者: 呼啸寒风 时间: 2012-10-20 10:32:20

前两周还听的广播，西区一个19个月的新房，weatherboard，漏水，水浸过cavity把木头泡烂。。。

还是一层的水泥地基的砖房最靠谱

作者: for_undead 时间: 2012-10-20 12:05:17

这种东西，放在论坛上说，就是有100年经验的人，也不敢说会不会。

做个report呗唉

作者: ywan052 时间: 2012-10-25 21:05:34

zsy_az 发表于 2012-10-16 20:58
小钱不要省，也省不了。

you check it yourself,

作者: zsy_az 时间: 2012-10-25 23:20:24

ywan052 发表于 2012-10-25 21:05
you check it yourself,

冇厘头啊你

作者: 至诚信贷 时间: 2012-10-26 10:53:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: windandrain 时间: 2012-10-26 12:33:07

砖瓦房还好一点可是2004年前的房子木头都是没有经过处理的，所以还是要验房。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-524862636.htm

不妨看看这个如果在看东区的房子。嘻嘻

作者: ywan052 时间: 2012-10-26 20:43:14

zsy_az 发表于 2012-10-25 22:20
冇厘头啊你

i mean it, you climb up the roof, to check, then check the gutter, check all the wardrobe,
I have paid a builder to do a property check, nothing has been done, but 390 has to be paid out.

作者: vvzhuang 时间: 2012-10-26 21:41:02

呼啸寒风发表于 2012-10-20 09:32
前两周还听的广播，西区一个19个月的新房，weatherboard，漏水，水浸过cavity把木头泡烂。。。

还是一层 ...

你说的砖房也是木框架的吧，充其量只能算是木框架房子外墙贴砖，要是水浸上来一样把木头泡烂！

作者: vvzhuang 时间: 2012-10-26 21:44:27

至诚信贷发表于 2012-10-26 09:53
砖瓦房有问题的几率相对小一些。但小钱不能省，如果真的很想买，建议还是做一个Building Inspection。
Woo ...

砖瓦房的好处是好维护，但漏水几率不会比weather board低，也一样怕漏水，因为它同plaster,weatherboard等的房子一样，都是木框架的。

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