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标题: 今天亲身感受了一下拍卖现场，真没想到 [打印本页]

作者: coldblue 时间: 2012-10-23 22:30:47 标题: 今天亲身感受了一下拍卖现场，真没想到

Forrest Hill 一个普通的4房，cross lease的，据说CV价41万，我没有看到，听人说的

一上来就到50万，然后国人开始拉锯，最后拉到60万7千5百，竟然流拍。。。

晕，想问问流拍到底是啥意思？是卖家不同意嘛？那这样的话拍卖有啥意思？都是卖家的市场了，人家不同意可以流拍，买家算被耍了？求问

作者: zoesong2001 时间: 2012-10-23 22:33:09

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-23 22:43:16

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-10-23 21:43 编辑

卖家在拍卖之前会定一个价钱(reserve), 如果拍卖的时候喊到最高的还是比卖家定的价钱低, 就流拍咯

通常出价最高的那个可以知道reserve是多少

其他人大可在流拍后找卖家出普通的offer, 有时候这样反而可以压低价钱.

作者: tscr701nt 时间: 2012-10-23 22:47:24

請問我先前去拍賣的一個房，我叫到50萬，拍賣官去跟屋主談，跟著低聲哏我說要加多4萬，我說最多加2萬。否則讓它流拍。最後52萬成交。

請問這情況常見嗎？

作者: manukau1234 时间: 2012-10-23 23:00:39

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作者: tscr701nt 时间: 2012-10-23 23:02:54

manukau1234 发表于 2012-10-23 22:00
you need to know auctioneer is not independent, he probably tell vendor you are still willing to p ...

即是做了傻瓜

作者: manukau1234 时间: 2012-10-23 23:03:42

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作者: coldblue 时间: 2012-10-23 23:08:20

manukau1234 发表于 2012-10-23 22:03
that is becroft avenue , right?

full site sold around 800k+ and the house opposite this house so ...

哈哈，没错，就是这个房子，看来Forrest Hill的房子价格的确是高

作者: manukau1234 时间: 2012-10-23 23:09:56

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作者: manukau1234 时间: 2012-10-23 23:13:21

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作者: miyiyi 时间: 2012-10-23 23:20:42

现在房价就是高啊！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2012-10-24 06:08:14

4房2卫在foresthill怎么也得70+吧

作者: sunxu77 时间: 2012-10-24 09:46:13

现在房市价格虚高，利率一调升马上打回原型！！

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-24 12:20:22

sunxu77 发表于 2012-10-24 09:46
现在房市价格虚高，利率一调升马上打回原型！！

这个不一定的,只要是在好校区附近的房子都会继续升,因为很多人买那附近的房除了为小孩,也为将来升值更多

作者: sunxu77 时间: 2012-10-24 12:42:03

田心草茵发表于 2012-10-24 12:20
这个不一定的,只要是在好校区附近的房子都会继续升,因为很多人买那附近的房除了为小孩,也为将来升值更多

问题就在这。现在校区的房子已经到了变态的地步。想开了就好了，没必要在所谓校区买个烂房住着。有那虚高的钱可以在普通区买个不错的房子然后舒舒服服吧孩子送私校，然后剩下的钱还够全家海外旅游好几次的。何乐而不为？

作者: proinv 时间: 2012-10-24 12:53:01

普通的区也涨起来了,ＧＬＥＮＦＩＥＬＤ算普通区吧,很多全地３房非校区都６字头了.

作者: manukau1234 时间: 2012-10-24 14:13:15

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作者: 明天會更好 时间: 2012-10-24 21:41:10

現在的房子都老貴了，不過一般的工薪階層買的

作者: manukau1234 时间: 2012-10-24 22:45:44

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