新西兰天维网社区

标题: 求买地建房的全过程 [打印本页]

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-27 23:29:29 标题: 求买地建房的全过程

如题,我手上有现金40万多一点,可以买地建房吗?有必要可以贷款的.西区这里我比较喜欢.

作者: 沈阳银 时间: 2012-10-27 23:46:05

可以了，neil construction下一批地要出来了，可以去看看，不便宜，不过他们公司地分的挺漂亮挺合理

作者: 沈阳银 时间: 2012-10-27 23:46:53

有问题pm我吧

作者: zynzakl 时间: 2012-10-28 11:07:14

老实说没看懂题目，是问建房的建筑过程和要求？自己去找本3604学呗。是想做project manager？自己去看拿LBP证书的要求。无论哪一个方面都不是在论坛上几句话可以说明白的，更不可能有人愿意在论坛上无私的奉献出来。那些在论坛上愿意把自己在水、电、屋顶、地板、油漆、花园等方面的经验无私和大家分享的朋友都非常值得敬重。可要把买地建房的全过程都讲清楚，嘿嘿，楼主未免太贪心了。
话再说回来，就算有人真的写出来，楼主你就信吗？就会按照论坛上的陌生人说的去做吗？
设想一下，假如有人在中国的股票论坛上发帖说我有二百多万人民币，求问买股发财的全过程，得到的回答会是什么？都是哪些人会去回复？pm他？

作者: Tomyan 时间: 2012-10-28 17:57:03

zynzakl 发表于 2012-10-28 11:07
老实说没看懂题目，是问建房的建筑过程和要求？自己去找本3604学呗。是想做project manager？自己去看拿LBP ...

说得对，如果一切都可以自己做就不需要professianal service了

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-28 22:34:28

我就是想买地建房,然后卖掉赚钱,可不知道找谁,如何下手?没经验在此想象各位请教,或给些建议,请别说,啥都不懂就想建房,麻烦大了去之类的话.

作者: 大班长 时间: 2012-10-28 23:31:26

西区地的价格最近都涨起来了，25-35万的都有，你有40万现金，如果可以贷款，资金上应该没问题。第一个房子最好找真正有经验的人帮你建，可以少走很多弯路。

作者: Matt1314520 时间: 2012-10-29 10:23:38

本帖最后由 Matt1314520 于 2012-10-29 10:25 编辑

你可以去刚开发的地方，有些开发商那只需要付百分几-10的定金，前半年免息，后半年开始算利息，然后用手头上剩余的钱盖房，，如果没有太多问题从买地，审批到盖好CCC下来只要1年左右可能还不需要看工程进度，等房子都弄好，找中介挂牌出去卖，按现在市场好的房子1-3个月就出手了，这样的话你也只需准备1万左右放那付开发商那边逾期的利息。。。。如果你什么都不懂还是需要找专业盖房或有证的人帮你管理。。。好像房子盖到整个框架出来还可以向银行贷一笔。。。。

作者: Victor_Li 时间: 2012-10-29 15:34:50

楼主没有经验的话建议 1. 买熟地 2.找个公司大包着干不过钱是省不下太多咯 -- 学费

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-29 22:40:33

多谢各位回复,去年就想干,可是一是资金少点,二是怕麻烦.资金每年能积攒8万多,所以现在好一点,明年可能更多一些资金.

作者: zynzakl 时间: 2012-10-30 10:08:44

正面回答你开篇的问题“我手上有现金40万多一点,可以买地建房吗?”-------可以

ps：楼主做什么每年能攒下8万多现金啊？你盖的第一个房子肯定赚不了那么多。楼主的职业能透露一下吗？盖房那么辛苦，我也想向你学学。

作者: barfoot.info 时间: 2012-10-30 11:25:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 品质生活 时间: 2012-10-31 11:13:49

本帖最后由品质生活于 2012-11-4 16:03 编辑

关于买地建房，论坛里有个很不错的帖子，楼主可以先参考借鉴一下。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... st%3D1%26digest%3D1

借贵帖发个广告：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2049581

谢谢

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-31 21:52:16

Victor_Li 发表于 2012-10-29 15:34
楼主没有经验的话建议 1. 买熟地 2.找个公司大包着干不过钱是省不下太多咯 -- 学费

多谢你的建议,有合适的地请联系我.021-2986701

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-31 21:53:22

barfoot.info 发表于 2012-10-30 11:25
第一个房子目标不要想赚太多钱.学习为主吧.

多谢你的建议,有熟地请与我联系.021-2986701

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-10-31 21:54:29

zynzakl 发表于 2012-10-30 10:08
正面回答你开篇的问题“我手上有现金40万多一点,可以买地建房吗?”-------可以

ps：楼主做什么每年能攒下 ...

我是两个人做小生意的.

作者: c.s.ross 时间: 2012-11-4 15:58:06

四十万没问题，当然首先你要能从银行贷得出钱。在西区我二十万现金都买过地盖过房

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-11-4 22:25:29

dddddddddddddddd

作者: 光圈优先 时间: 2012-11-4 22:40:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 279478220 时间: 2012-11-21 15:34:00

沈阳银发表于 2012-10-27 23:46
可以了，neil construction下一批地要出来了，可以去看看，不便宜，不过他们公司地分的挺漂亮挺合理

能给个地址，联系方式吗，想看看地

作者: 岚岚羽羽 时间: 2012-11-21 21:03:28

楼主，这行水很深。同胞圈内的骗子也大有人在。慎重~

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-11-21 22:15:39

多谢您的提醒,我会考虑的,为什么中国人这么不让人放心呢?

作者: 鸟叔 时间: 2012-11-22 14:27:59

LZ是炒房客？

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-11-22 22:34:13

我不是炒房的,只是心态有些不平衡,2005年我没钱没中区房子,而且不喜欢买大地上的老旧房子,就在AVONDALE区买了一处全新的带BODYCOP的小区房,三房加学习房,两套半卫浴,面积140平,花了36万5,三口人住着很温馨,离NEWLYNN很近,AVONDALE最好的街区,马场后面那条街,去哪都方便,然后就开始大拼赚钱,现在房贷只剩13万,房价40万左右,几乎没涨,手头攒下40万,看其他房子大涨,心理郁闷后悔,不知现在该投资点什么?

作者: rubyhuang 时间: 2012-12-9 23:01:32

LZ如果现在的收入很好，生意也很忙，没必要一定要买地建房，买两套房子出租可能更适合你。

作者: DUANYAN 时间: 2012-12-10 22:01:02

之前也想过买地建房，后来比较了一下，放弃了。

作者: liuyuzhuang 时间: 2012-12-10 22:20:15

但我感觉现在房价偏高,不知是否等一等会降?

作者: Coldwarkid 时间: 2012-12-11 22:00:52

本帖最后由 Coldwarkid 于 2012-12-11 21:03 编辑

同意25楼的，感觉lz对建房没啥了解，也不认识行内的人，这样你在买地，找人设计，找建筑商等等之类上都有可能吃亏。能赚一笔的可能性小。觉得你还是直接买一个房子吧，这样会省你一年的烦恼。哦个人认为房价不太能跌，但可以买奥克兰离中心稍远的地方买便宜点的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)